Про іпотеку (Друге читання)
| № п.п. | Редакція, прийнята в першому читанні | Пропозиції | Висновки | Остаточна редакція |
| 0. | Проект ЗАКОН УКРАЇНИ Про іпотеку | Проект ЗАКОН УКРАЇНИ Про іпотеку | ||
| 1. | Розділ І ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ | Розділ І ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ | ||
| 2. | Стаття 1. Визначення термінів | Стаття 1. Визначення термінів | ||
| 3. | У цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні: | У цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні: | ||
| 4. | нерухоме майно (нерухомість) - земельні ділянки і все, що розташовано на них і тісно пов'язано з ними, тобто об'єкти, переміщення яких без непропорційної шкоди їх призначенню неможливе. | -1- Черепков В.Ф. Частину другу статті 1 доповнити словами: "майно", "будівля", "споруда", "квартира" і викласти в новій редакції: "нерухоме майно (нерухомість) - земельні ділянки, майно, яке розташовано на землі і тісно з нею пов'язане - будівля, споруда, квартира або їх частини, тобто об'єкти, переміщення яких без непропорційної шкоди їх призначенню неможливе, а також інше майно, віднесене законодавством до нерухомого". | Враховано частково | нерухоме майно (нерухомість) - земельні ділянки і все, що розташовано на них і тісно пов'язано з ними, тобто об'єкти, переміщення яких без непропорційної шкоди їх призначенню неможливе. |
| 5. | Режим нерухомого майна поширюється на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти; | -2- Черепков В.Ф. Частину третю статті 1 доповнити словами: "цілісні майнові комплекси та транспортні засоби" і викласти в новій редакції: "Режим нерухомого майна поширюється на цілісні майнові комплекси та транспортні засоби, повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти". | Враховано частково | Режим нерухомого майна поширюється на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти; |
| -3- Стоян О.М. (в.о. № 18) Абзац третій частини першої статті 1 вилучити, оскільки перелічені транспортні засоби суперечать поняттю "нерухоме майно". | Відхилено | |||
| 6. | земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, яка характеризується певним місцем розташування, цільовим (господарським) призначенням та іншими суттєвими ознаками, з визначеними щодо неї правами; | -4- Семенюк В.П. (реєстр. картка № 370) Абзац четвертий статті 1 викласти у такій редакції: "Земельна ділянка - частина земної поверхні з установленими межами, яка належить громадянам та юридичним особам на праві власності, характеризується певним місцем розташування, цільовим господарським призначенням та іншими суттєвими ознаками." | Враховано | земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, яка належить фізичним або юридичним особам відповідно до законів України на праві власності, характеризується певним місцем розташування, цільовим (господарським) призначенням та іншими суттєвими ознаками. |
| -5- Комітет з питань фінансів і банківської діяльності В абзаці четвертому статті 1 слова "громадянам" замінити на слова фізичним або", та змінити в абзаці п'ятому статті 1 слово "та" змінити на слово "або". | Враховано | |||
| 7. | іпотека - застава нерухомого майна, коли земля та (або) інші об'єкти, що становлять предмет іпотеки, залишаються у заставодавця (боржника або третьої особи (майнового поручителя), а заставодержатель (кредитор) має право у разі невиконання забезпеченого іпотекою основного зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки; | -6- Черепков В.Ф. Частину п'яту статті 1 викласти в новій редакції: "іпотека - застава нерухомого майна, при якій земля та (або) інші об'єкти, що становлять предмет іпотеки залишаються у заставодавця (боржника або третьої особи (майнового поручителя), а заставодержатель | Враховано | іпотека - застава нерухомого майна, яке належить фізичним або юридичним особам на праві власності, коли земельна ділянка та (або) інші об'єкти, що становлять предмет іпотеки, залишаються у заставодавця (боржника або третьої особи (майнового поручителя), а заставодержатель (кредитор) має право у разі невиконання забезпеченого іпотекою основного зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки; |
| -7- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У пункті 2 частини другої статті 1 після тексту "нерухомого майна, коли" текст "земля" замінити текстом "земельна ділянка". | Враховано | |||
| 8. | основне зобов'язання - зобов'язання за договорами позики, купівлі-продажу, оренди, перевезення вантажу тощо, а також зобов'язання, яке виникає внаслідок заподіяння шкоди і виконання якого забезпечено іпотекою; | -8- Черепков В.Ф. (кредитор) має право у разі невиконання забезпеченого іпотекою основного зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки". Частину шосту статті 1 доповнити словами: "або з інших підстав" "основне зобов'язання - зобов'язання за договорами позики, купівлі продажу, оренди, перевезення вантажу тощо, а також зобов'язання, яке виникає внаслідок заподіяння шкоди або з інших підстав, виконання якого забезпечено іпотекою". | Враховано | основне зобов'язання - зобов'язання за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, оренди, перевезення вантажу тощо, а також зобов'язання, яке виникає внаслідок заподіяння шкоди або з інших підстав, виконання якого забезпечено іпотекою; |
| -9- Франчук А.Р. (в.о. № 10) Абзац шостий статті 1 закінчити словами "перевезення вантажу тощо". | Відхилено | |||
| -10- Національний банк України Абзац шостий статті 1 викласти в наступній редакції: "основне зобов'язання - зобов'язання за договорами позики, кредиту (у тому числі відсотки за цими договорами), купівлі-продажу, оренди, перевезення вантажу тощо, а також зобов'язання, яке виникає внаслідок заподіяння шкоди і виконання якого забезпечене іпотекою". | Враховано , в т.ч. в частині другій статті 3 | |||
| 9. | наступна іпотека - передача в іпотеку нерухомого майна, яке є предметом іпотеки за іншим іпотечним договором (попередньої іпотеки). | -11- Комітет з питань фінансів і банківської діяльності Доповнити статтю 1 новим абзацом наступного змісту: "об'єкт незавершеного будівництва - будівля (споруда), будівництво якого не завершено." | Враховано | наступна іпотека - передача в іпотеку нерухомого майна, яке є предметом іпотеки за іншим іпотечним договором (попередньої іпотеки); об'єкт незавершеного будівництва - будівля (споруда), будівництво якого не завершено. |
| -12- Стоян О.М. (в.о. № 18) Статтю першу доповнити визначенням терміну "іпотечний кредит". | Відхилено | |||
| -13- Сергієнко О.І. У статтю 1 додати наступні терміни: "іпотечний договір - договір застави нерухомого майна; звичайна іпотека - передача в іпотеку одного об'єкта нерухомого майна; об'єднання іпотека - передача в іпотеку декількох об'єктів нерухомого майна; спільна іпотека - передача в іпотеку декількох об'єктів майна, яке належить різним заставодавцям; іпотека чужого майна - передача в іпотеку нерухомого майна, яке належить третій особі (майновому поручителеві); умовна іпотека - передача в іпотеку нерухомого майна у разі виконання умови, передбаченої іпотечним договором; індосамент - передатний напис на заставній що означає перехід прав за заставною до іншої особи та виконує гарантійні функції; індосант - особа, що здійснила індосамент." Викласти в такій редакції термін: "нерухоме майно - все що розташовано на земельній ділянці і тісно пов'язане з нею, тобто об'єкти, переміщення яких без пошкодження неможливе" | Враховано частково в статті 12 | |||
| -14- Семенюк В.П. (реєстр. картка № 370) Статтю 1 доповнити абзацами 5 та 6 такого змісту: "Земельна ділянка сільськогосподарського призначення - частина земної поверхні з установленими межами і надана для потреб сільського господарська або призначена для цих цілей; Земельна ділянка несільськогосподарського призначення - частина земної поверхні, яка належить громадянам та юридичним особам на праві власності та віднесена до інших категорій призначення;" | Відхилено | |||
| -15- Семенюк В.П. (реєстр. картка № 370) Абзаци 5,6,7 відповідно вважати відповідно абзацами 7,8,9. Абзац сьомий статті 1 після слів "застава нерухомого майна" доповнити словами "яке належить громадянам та юридичним особам на праві власності". | Враховано | |||
| -16- Шаров І.Ф. У абзаці шостому статті 1 "основне зобов'язання…виключити слова до кінця речення "а також зобов'язання…" Частину другу статті 1 "Режим нерухомого майна…." перенести до статті 4. Статтю 1 доповнити таким абзацом: "іпотечний кредит - це грошова позика, що надається банком чи іншою фінансово-кредитною установою під заставу нерухомості". | Відхилено | |||
| 10. | Стаття 2. Законодавство про іпотеку Правовідносини, пов'язані з іпотекою, регулюються цим Законом, іншими актами законодавства України, а також міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України. Якщо міжнародним договором України, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, встановлено інші правила, ніж ті, що передбачені законодавством України про іпотеку, застосовуються норми міжнародного договору. | -17- Стоян О.М. (в.о. № 18) Частину першу статті 2 викласти в такій редакції: "правовідносини, пов'язані з іпотекою, регулюються цим Законом, Законом України "Про заставу", іншими актами законодавства" і далі за текстом. | Відхилено | Стаття 2. Законодавство про іпотеку Правовідносини, пов'язані з іпотекою, регулюються цим Законом, іншими актами законодавства України в частині, що не суперечить цьому Закону, а також міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України. Якщо міжнародним договором України, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, встановлено інші правила, ніж ті, що передбачені законодавством України про іпотеку, застосовуються правила міжнародного договору. |
| -18- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У частині першій статті 2 текст "іншими актами законодавства України" замінити текстом "Законом України "Про заставу", іншими законами України, а також іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них". | Відхилено | |||
| -19- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У частині другій статті 2 слово "законодавством" замінити текстом "нормативно-правовими актами". | Відхилено | |||
| -20- Кулик О.В. (в.о. № 145) У абзаці першому статті 2 після слів "цим Законом" записати слова "Законом України "Про заставу" і далі за текстом; У абзацах першому та другому статті 2 слова "згода на обов'язковість яких (якого) надана замінити словом "ратифікованих (ратифікованим)" і далі за текстом. | Відхилено | |||
| 11. | Стаття 3. Виникнення і застосування іпотеки Іпотека виникає в силу договору або закону з моменту її державної реєстрації. Іпотекою може бути забезпечена дійсна вимога, зокрема така, що випливає з договорів позики, купівлі-продажу, оренди, перевезення вантажу тощо. Іпотекою можуть забезпечуватися зобов'язання, які можуть виникнути у майбутньому, але вже обумовлені договором, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від забезпеченого нею основного зобов'язання. | Стаття 3. Виникнення і застосування іпотеки Іпотека виникає в силу договору або закону з моменту її державної реєстрації. Іпотекою може бути забезпечена дійсна вимога, зокрема така, що випливає з договорів позики, кредиту, купівлі-продажу, оренди, перевезення вантажу тощо. Іпотекою можуть забезпечуватися зобов'язання, які можуть виникнути у майбутньому, але вже обумовлені договором, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від забезпеченого нею основного зобов'язання. | ||
| 12. | Стаття 4. Предмет іпотеки | Стаття 4. Предмет іпотеки | ||
| 13. | Предметом іпотеки може бути нерухоме майно, не вилучене з цивільного обігу, яке може бути відчужено заставодавцем та на яке відповідно до законодавства може бути звернено стягнення. | -21- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У частині першої статті 4 слово "законодавства" замінити словом "закону". | Відхилено | Предметом іпотеки може бути нерухоме майно, не вилучене з цивільного обігу, яке може бути відчужено заставодавцем та на яке відповідно до законодавства може бути звернено стягнення. |
| 14. | Предметом іпотеки може бути також нерухоме майно, яке стане власністю заставодавця після укладення іпотечного договору. | -22- Кулик О.В. (в.о. № 145) У абзаці третьому статті 4 слова "Предметом іпотеки може бути:" замінити словами "До нерухомого майна, яке є предметом іпотеки відноситься:" і далі за текстом. | Відхилено | Предметом іпотеки може бути також нерухоме майно, яке стане власністю заставодавця після укладення іпотечного договору. |
| 15. | Предметом іпотеки може бути: | -23- Черепков В.Ф. Частину третю статті 4 доповнити словами: "частина квартири" та "цілісні майнові комплекси та транспортні засоби, повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти;" і викласти в наступній редакції: "Предметом іпотеки може бути: земельна ділянка; житловий будинок, частини житлового будинку; квартира, частина квартири; дачний, садовий та інший будинок, не призначений для постійного проживання, гараж та будь-яка інша будівля господарського призначення; цілісні майнові комплекси та транспортні засоби, повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання космічні об'єкти; інше майно, віднесене законом до нерухомого". | Враховано частково | Предметом іпотеки може бути: |
| 16. | земельна ділянка; | земельна ділянка; | ||
| 17. | житловий будинок, квартира, частина житлового будинку; | -24- Франчук А.Р. (в.о. № 10) Абзац третій статті 4 після слів "частина житлового будинку" доповнити словами "споруда, підприємства та його підрозділи, як цілісний майновий комплекс". | Відхилено | житловий будинок, квартира, частина житлового будинку, яка має самостійне функціональне призначення; |
| -25- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) Пункт 2 частини третьої статті 4 доповнити словами ", яка має самостійне функціональне призначення". | Враховано | |||
| -26- Комітет з питань фінансів і банківської діяльності Абзац третій частини третьої статті 4 після слів "частина житлового будинку" доповнити словами "яка має самостійне функціональне призначення". | Враховано | |||
| 18. | дачний, садовий та інший будинок, не призначений для постійного проживання, гараж та будь-яка інша будівля господарського призначення; | дачний, садовий та інший будинок, не призначений для постійного проживання, гараж та будь-яка інша будівля чи споруда господарського призначення, багаторічні насадження; | ||
| 19. | інше майно, віднесене законом до нерухомого. | інше майно, віднесене законом до нерухомого. | ||
| 20. | Якщо інше не передбачено законом або договором, передачі в іпотеку як єдине ціле підлягає нерухоме майно разом з усіма його приналежностями за умови, що відокремлення цих приналежностей від нерухомого майна призведе або може призвести до втрати господарського призначення такого майна. | Якщо інше не передбачено законом або договором, передачі в іпотеку як єдине ціле підлягає нерухоме майно разом з усіма його приналежностями за умови, що відокремлення цих приналежностей від нерухомого майна призведе або може призвести до втрати господарського призначення такого майна. | ||
| 21. | Частина об'єкта, яка належить до нерухомого майна, може бути передана в іпотеку лише після її виділення із складу цього об'єкта. | Частина об'єкта, яка належить до нерухомого майна, може бути передана в іпотеку лише після її виділення із складу цього об'єкта. | ||
| 22. | У разі іпотеки житлового будинку, його частини, будівлі чи споруди в іпотеку передається також земельна ділянка, на якій розташовано житловий будинок, будівля чи споруда, або частина цієї земельної ділянки, необхідна для обслуговування цих об'єктів. | -27- Шаров І.Ф. Частину 6 статті 4 після слів "будівля чи споруда" доповнити словами "та багаторічні насадження". | Враховано | У разі іпотеки житлового будинку, його частини, будівлі чи споруди в іпотеку може передаватися також земельна ділянка, на якій розташовано житловий будинок, будівля чи споруда, або частина цієї земельної ділянки, необхідна для обслуговування цих об'єктів. |
| -28- Сергієнко О.І. Абзац шостий статті 4 вилучити. У абзаці десятому статті 4 слово "приватизацію" замінити на слово "приватизації". | Відхилено | |||
| 23. | Неподільне майно не підлягає передачі в іпотеку частинами. | Неподільне майно не підлягає передачі в іпотеку частинами. | ||
| 24. | Ризик випадкової загибелі або випадкового зіпсуття предмета іпотеки несе заставодавець, якщо інше не передбачено іпотечним договором. | Ризик випадкової загибелі або випадкового зіпсуття предмета іпотеки несе заставодавець, якщо інше не передбачено іпотечним договором. | ||
| 25. | Іпотека не поширюється на майно, приєднане власником або наймачем до головного об'єкта після передачі його в іпотеку, якщо інше не передбачено договором. | Іпотека не поширюється на майно, приєднане власником або наймачем до головного об'єкта після передачі його в іпотеку, якщо інше не передбачено договором. | ||
| 26. | Предметом іпотеки не можуть бути: | Предметом іпотеки не можуть бути: | ||
| 27. | об'єкти державної власності, приватизацію, відчуження яких заборонено законом; | -29- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У пункті 1 частини десятої статті 4 після тексту "об'єкти державної" доповнити текстом ", комунальної". | Враховано | об'єкти державної, комунальної власності, приватизацію, відчуження яких заборонено законом; |
| -30- Донець Н.Г. (реєстр. картка № 420) Абзац 15 статті 4 викласти в такій редакції: "Об'єкти державної та комунальної власності, приватизацію, відчуження яких заборонено законом або відповідним органом місцевого самоврядування". | Враховано частково | |||
| 28. | національні культурні та історичні цінності, що перебувають у державній власності і занесені або підлягають занесенню до Державного реєстру національного культурного надбання. | -31- Донець Н.Г. (реєстр. картка № 420) Абзац 16 статті 4 викласти в такій редакції: "національні, культурні та історичні цінності, що перебувають у державній або комунальній власності і занесені або підлягають занесенню до Державного реєстру національного культурного надбання". | Враховано | об'єкти національної, культурної та історичної цінності, що перебувають у державній власності. Законами можуть бути визначені інші об'єкти, які не можуть бути предметом іпотеки. Оцінка предмета іпотеки здійснюється обов'язково, якщо інше не передбачено законом або іпотечним договором. |
| -32- Семенюк В.П. (реєстр. картка № 370) Абзац другий статті 4 вилучити. Абзац четвертий статті 4 викласти у такій редакції: "Земельна ділянка несільськогосподарського призначення;" Абзац десятий статті 4 після слів "земельної ділянки, необхідна для обслуговування цих об'єктів доповнити словами "в межах визначених Земельним кодексом України". Статтю 4 в частині "Предметом іпотеки не можуть бути:" доповнити пунктом такого змісту: "Земельні ділянки сільськогосподарського призначення". | Відхилено | |||
| -33- Комітет з питань фінансів і банківської діяльності Статтю 4 проекту доповнити новою частиною такого змісту: "Оцінка предмета іпотеки здійснюється обов'язково, якщо інше не передбачено законом або іпотечним договором". | Враховано | |||
| 29. | Стаття 5. Умови передачі нерухомого майна в іпотеку | Стаття 5. Умови передачі нерухомого майна в іпотеку | ||
| 30. | У разі коли для здійснення відчуження нерухомого майна необхідна згода або дозвіл іншої особи (в тому числі органу державної влади чи місцевого самоврядування), така ж згода або дозвіл необхідні і для передачі цього майна в іпотеку. | -34- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) Частину першу статті 5 після слів "органу державної влади" доповнити текстом "органу влади Автономної республіки Крим". У частині другій статті 5 вилучити слово "сумісній". | Відхилено | У разі коли для здійснення відчуження нерухомого майна необхідна згода або дозвіл іншої особи (в тому числі органу державної влади чи місцевого самоврядування), така ж згода або дозвіл необхідні і для передачі цього майна в іпотеку. |
| 31. | Майно, яке перебуває у спільній сумісній власності, може бути передано в іпотеку лише за наявності нотаріально посвідченої згоди всіх співвласників. | -35- Франчук А.Р. (в.о. № 10) Абзац 2 статті 5 після слів "всіх співвласників" доповнити словами "або їх представників". | Відхилено | Майно, яке перебуває у спільній сумісній власності, може бути передано в іпотеку лише за наявності нотаріально посвідченої згоди всіх співвласників, стосовно спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст - виключно за рішенням відповідних місцевих рад. |
| -36- Донець Н.Г. (реєстр. картка № 420) Другий абзац статті 5 викласти у такій редакції: "Майно, яке перебуває у спільній сумісній власності, може бути передано в іпотеку лише за наявності нотаріально посвідченої згоди всіх співвласників, стосовно спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст - виключно за рішенням відповідних обласних або районних рад". | Враховано по суті | |||
| 32. | Учасник спільної часткової власності має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі. | -37- Сергієнко О.І. В статті 5 додати абзац такого змісту "Передача нерухомого майна в іпотеку здійснюється згідно відповідного іпотечного договору". | Відхилено | Учасник спільної часткової власності має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі. |
| 33. | Стаття 6. Вимоги, які забезпечуються іпотекою | Стаття 6. Вимоги, які забезпечуються іпотекою | ||
| 34. | Іпотекою забезпечується відшкодування заставодержателю суми боргу за основним зобов'язанням повністю або в частині, передбаченій іпотечним договором. | Іпотекою забезпечується відшкодування заставодержателю суми боргу за основним зобов'язанням повністю або в частині, передбаченій іпотечним договором. | ||
| 35. | У разі коли інше не передбачено іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги заставодержателя щодо відшкодування: | У разі коли інше не передбачено іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги заставодержателя щодо відшкодування: | ||
| 36. | збитків (витрат, неотриманих доходів), спричинених внаслідок несвоєчасного виконання або неналежного виконання основного зобов'язання, відсотків за користування коштами, залученими для покриття таких збитків; | збитків (витрат, неотриманих доходів), спричинених внаслідок несвоєчасного виконання або неналежного виконання основного зобов'язання, відсотків за користування коштами, залученими для покриття таких збитків; | ||
| 37. | судових чи інших витрат, пов'язаних із зверненням стягнення на предмет іпотеки та його реалізацією; | судових чи інших витрат, пов'язаних із зверненням стягнення на предмет іпотеки та його реалізацією; | ||
| 38. | витрат заставодержателя, пов'язаних з утриманням і збереженням предмета іпотеки. | витрат заставодержателя, пов'язаних з утриманням і збереженням предмета іпотеки. | ||
| 39. | Якщо в договорі про іпотеку не зазначена загальна сума вимог заставодержателя, забезпечених іпотекою, зобов'язання заставодавця у частині, що перевищує цю суму, не вважаються забезпеченими іпотекою, за винятком вимог, передбачених абзацами третім та четвертим частини другої цієї статті. | |||
| 40. | Стаття 7. Поширення іпотеки на вимоги, що випливають із страхування предмета іпотеки | Стаття 7. Право заставодержателя на одержання страхового відшкодування | ||
| 41. | У разі коли передане в іпотеку нерухоме майно застраховано, іпотека поширюється на вимоги стосовно отримання суми страхового відшкодування при настанні страхового випадку щодо переданого в іпотеку нерухомого майна. | -38- Черепков В.Ф. Частину першу статті 7 викласти в новій редакції: "Заставодавець зобов'язаний застрахувати за власний рахунок предмет іпотеки, на всю його вартість, якщо інше не передбачено законом чи договором. У разі настання страхового випадку заставодержатель має переважне право задоволення своїх вимог із страхової суми. Після сплати страхової суми, до страховика за його згодою переходять: 1) усі права на застраховане майно - у разі страхування на повну вартість; 2) право на частку застрахованого майна пропорційно відношенню страхової суми до страхової вартості - у разі страхування на неповну вартість". Частину другу та третю статті 7 виключити. | Відхилено | У разі коли передане в іпотеку нерухоме майно застраховане, заставодержатель має переважне право задоволення своїх вимог із суми страхового відшкодування при настанні страхового випадку щодо переданого в іпотеку нерухомого майна. |
| 42. | Чинність іпотеки щодо вимог стосовно отримання суми страхового відшкодування припиняється у разі відновлення нерухомого майна або заміни його іншим нерухомим майном такої ж вартості. | -39- Донець Н.Г. (реєстр. картка № 420) Абзац другий статті 7 викласти у такій редакції: "Чинність іпотеки щодо вимог стосовно отримання суми страхового відшкодування припиняється на підставі письмової згоди заставодержателя (заставодержателів) у разі відновлення нерухомого майна або заміни його іншим нерухомим майном такої є вартості. | Відхилено | Отримання страхового відшкодування припиняється у разі відновлення нерухомого майна або заміни його іншим нерухомим майном такої ж вартості. |
| 43. | При настанні страхового випадку щодо переданого в іпотеку нерухомого майна суму страхового відшкодування може бути виплачено заставодавцеві на підставі письмової згоди заставодержателя (заставодержателів). Суму страхового відшкодування може бути виплачено заставодавцеві і за відсутності згоди заставодержателя (заставодержателів), якщо заставодавець надасть додаткову гарантію заставодержателю в розмірі страхового відшкодування. | При настанні страхового випадку щодо переданого в іпотеку нерухомого майна страхове відшкодування може бути виплачене заставодавцеві на підставі письмової згоди заставодержателя (заставодержателів). Страхове відшкодування може бути виплачене заставодавцеві і за відсутності згоди заставодержателя (заставодержателів), якщо заставодавець надасть додаткове забезпечення заставодержателю у розмірі страхового відшкодування. | ||
| 44. | Cтаття 8. Права заставодержателя | Cтаття 8. Права заставодержателя | ||
| 45. | У разі коли інше не передбачено законом чи іпотечним договором, заставною про встановлення іпотеки, заставодержатель має право: | -40- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У реченні першому частини першої статті 8 вилучити текст: "заставною про встановлення іпотеки". | Відхилено | У разі коли інше не передбачено законом або іпотечним договором заставодержатель має право: |
| 46. | перевіряти документально і фактично наявність, розмір, стан і умови збереження та використання предмета іпотеки; | перевіряти документально і фактично наявність, стан і умови збереження та використання предмета іпотеки; | ||
| 47. | вимагати від заставодавця вжиття заходів, необхідних для збереження предмета іпотеки; | вимагати від заставодавця вжиття заходів, необхідних для збереження предмета іпотеки; | ||
| 48. | вимагати від будь-якої особи припинення посягання на предмет іпотеки, яке загрожує втратою, пошкодженням чи зменшенням його вартості. Якщо предмет іпотеки втрачено не з вини заставодержателя і заставодавець його не відновив або за згодою заставодержателя не замінив іншим майном такої ж вартості, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання; | -41- Черепков В.Ф. Частину четверту розділити на дві частини: Частина четверта статті: "вимагати від будь-якої особи припинення посягання на предмет іпотеки, яке загрожує втратою, пошкодженням чи зменшенням його вартості". Частина п'ята: "Якщо предмет іпотеки втрачено не з вини заставоденжателя і заставодавець його не відновив або за згодою заставодержателя не замінив іншим майном такої ж вартості, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання". | Враховано частково | вимагати від будь-якої особи припинення посягання на предмет іпотеки, яке загрожує втратою, пошкодженням чи зменшенням його вартості; |
| -42- Комітет з питань фінансів і банківської діяльності Друге речення абзацу четвертого частини першої вважати частиною другою статті 8, крім того в ній слова "втрачено не з вини заставодержателя" змінити на слова "втрачено не з вини сторін іпотечного договору". | Враховано | |||
| 49. | страхувати предмет іпотеки (крім земельної ділянки) в повному обсязі від ризику випадкової загибелі або випадкового зіпсуття за рахунок коштів, що надаються заставодавцю за основним зобов'язанням; | -43- Комітет з питань фінансів і банківської діяльності В абзаці п'ятому частини першої статті 8 слова "крім земельної ділянки" вилучити | Враховано | страхувати предмет іпотеки в повному обсязі від ризику випадкової загибелі або випадкового зіпсуття за рахунок заставодавця; |
| -44- Черепков В.Ф. Частину п'яту статті 8 вважати частиною шостою. | Враховано редакційно | |||
| -45- Національний банк України Абзац п'ятий потребує виключення. | Відхилено | |||
| 50. | перевідступити права за основним зобов'язанням та іпотечним договором третій особі | -46- Черепков В.Ф. Частину шосту статті 8 вважати сьомою. | Враховано редакційно | уступити права за основним зобов'язанням та іпотечним договором третій особі. Якщо предмет іпотеки втрачено не з вини сторін іпотечного договору і заставодавець його не відновив або за згодою заставодержателя не замінив іншим майном такої ж вартості, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання. |
| -47- Черепков В.Ф. У частині сьомій статті 8 замінити слово "перевідступити" на слово "уступити". | Враховано | |||
| 51. | Стаття 9. Права заставодавця | Стаття 9. Права заставодавця | ||
| 52. | У разі коли інше не передбачено законом чи іпотечним договором, заставною про встановлення іпотеки, заставодавець має право: | -48- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У реченні першому частини першої статті 9 вилучити текст: "заставною про встановлення іпотеки,". | Відхилено | У разі коли інше не передбачено законом або іпотечним договором заставодавець має право: |
| 53. | володіти та користуватися предметом іпотеки відповідно до його призначення; | -49- Франчук А.Р. (в.о. № 10) Абзац другий після слова "володіти" доповнити словом "експлуатувати" і далі за текстом. | Відхилено | володіти та користуватися предметом іпотеки відповідно до його призначення; |
| 54. | одержувати від предмета іпотеки плоди і доходи; | одержувати від предмета іпотеки плоди і доходи; | ||
| 55. | достроково виконати основне зобов'язання, якщо це не суперечить його змісту; | достроково виконати основне зобов'язання, якщо це не суперечить його змісту; | ||
| 56. | передавати предмет іпотеки у наступну іпотеку; | передавати предмет іпотеки у наступну іпотеку; | ||
| 57. | відчужувати за нотаріально посвідченою згодою заставодержателя предмет іпотеки з переведенням на нового власника основного зобов'язання та зобов'язань за іпотечним договором; | відчужувати за нотаріально посвідченою згодою заставодержателя предмет іпотеки з переведенням на нового власника основного зобов'язання та зобов'язань за іпотечним договором; | ||
| 58. | передавати за нотаріально посвідченою згодою заставодержателя предмет іпотеки в оренду чи безоплатне користування. | передавати за нотаріально посвідченою згодою заставодержателя предмет іпотеки в оренду чи безоплатне користування. | ||
| 59. | Умова іпотечного договору, яка обмежує право заставодавця заповідати належне йому на праві власності майно, що становить предмет іпотеки, є недійсною. | Умова іпотечного договору, яка обмежує право заставодавця заповідати належне йому на праві власності майно, що становить предмет іпотеки, є недійсною. | ||
| 60. | Стаття 10. Обов'язки заставодавця | Стаття 10. Обов'язки заставодавця | ||
| 61. | У разі коли інше не передбачено законом чи іпотечним договором, заставодавець зобов'язаний: | У разі коли інше не передбачено законом чи іпотечним договором, заставодавець зобов'язаний: | ||
| 62. | попереджати заставодержателя про всі відомі йому права третіх осіб на предмет іпотеки, навіть коли такі права не зареєстровані в установленому порядку; | -50- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) Пункт 1 частини першої статті 10 після тексту "в установленому" доповнити словом "законодавством". Частину другу статті 10 вилучити. | Враховано | попереджати заставодержателя про всі відомі йому права третіх осіб на предмет іпотеки, навіть коли такі права не зареєстровані в установленому законодавством порядку; |
| 63. | виконувати в повному обсязі умови іпотечного договору; | |||
| 64. | вживати необхідних для збереження та належного використання предмета іпотеки заходів, включаючи проведення капітального, поточного ремонту, забезпечення раціональної експлуатації і використання, захист предмета іпотеки від посягань і вимог третіх осіб; | -51- Сергієнко О.І. Підпункт 4 статті 10 вилучити. | Відхилено | вживати необхідних для збереження та належного використання предмета іпотеки заходів, включаючи проведення капітального, поточного ремонту, забезпечення раціональної експлуатації і використання, захист предмета іпотеки від посягань і вимог третіх осіб; |
| 65. | на вимогу заставодержателя страхувати за свій рахунок предмет іпотеки на період дії іпотечного договору у повному обсязі від ризиків випадкової загибелі або випадкового зіпсуття; | -52- Франчук А.Р. (в.о. № 10) Абзац п'ятий статті 10 після слів "випадкового зіпсуття" доповнити словами "а також від природних катастроф". | Відхилено | на вимогу заставодержателя страхувати за свій рахунок предмет іпотеки на період дії іпотечного договору у повному обсязі від ризиків випадкової загибелі або випадкового зіпсування, якщо предмет іпотеки не був застрахований на таких умовах; |
| 66. | надавати за згодою заставодержателя аналогічне за вартістю нерухоме або інше майно у разі загибелі предмета іпотеки чи істотного зниження його вартості. За відсутності згоди заставодержателя заставодавець зобов'язаний незалежно від строку дії договору щодо основного зобов'язання виконати його в повному обсязі; | надавати за згодою заставодержателя аналогічне за вартістю нерухоме або інше майно у разі загибелі предмета іпотеки чи істотного зниження його вартості; | ||
| 67. | повідомляти заставодержателя про загрозу втрати, зіпсуття чи погіршення стану предмета іпотеки; | -53- Семенюк В.П. (реєстр. картка № 370) У пункті 7 статті 10 слово "зіпсуття" замінити на слово "псування". | Враховано частково | повідомляти заставодержателя про загрозу втрати, зіпсуття чи погіршення стану предмета іпотеки; |
| 68. | повідомляти кожного наступного заставодержателя про всі попередні іпотеки і строк виконання основних зобов'язань, пов'язаних з попередніми іпотеками; | повідомляти кожного наступного заставодержателя про всі попередні іпотеки і строк виконання основних зобов'язань, пов'язаних з попередніми іпотеками; | ||
| 69. | виконувати вимоги заставодержателя, передбачені статтею 8 цього Закону. | виконувати вимоги заставодержателя, передбачені статтею 8 цього Закону. | ||
| 70. | У разі відчуження предмета іпотеки заставодавець повинен сплатити всі належні з предмета іпотеки податки і збори (обов'язкові платежі), зобов'язання за якими виникли до моменту переходу права власності на нерухоме майно до третьої особи. | -54- Шаров І.Ф. Частину другу статті 10 виключити. | Враховано | |
| -55- Кулик О.В. (в.о. № 145) У статті 10 останній абзац виключити. | Враховано | |||
| 71. | Стаття 11. Наслідки порушення зобов'язань заставодавцем | Стаття 11. Наслідки порушення зобов'язань заставодавцем | ||
| 72. | У разі коли заставодавець не попередить в установленому порядку заставодержателя про права третіх осіб на предмет іпотеки, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання або зміни умов іпотечного договору. | -56- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) Частину першу статті 11 після тексту "в установленому" доповнити словом "законодавством". | Враховано | У разі коли заставодавець не попередить в установленому законодавством порядку заставодержателя про права третіх осіб на предмет іпотеки, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання або зміни умов іпотечного договору. |
| 73. | У разі порушення заставодавцем обов'язків щодо виконання основного зобов'язання і щодо вжиття заходів, необхідних для збереження та належного використання предмета іпотеки, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. | У разі порушення заставодавцем обов'язків щодо виконання основного зобов'язання і щодо вжиття заходів, необхідних для збереження та належного використання предмета іпотеки, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. | ||
| 74. | У разі порушення заставодавцем обов'язків щодо страхування предмета іпотеки заставодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання або застрахувати предмет іпотеки за свій рахунок і в своїх інтересах із стягненням з заставодавця витрат, пов'язаних із страхуванням. | -57- Комітет з питань фінансів і банківської діяльності У частині третій статті 11 після слів "порушення заставодавцем обов'язків" доповнити словами "передбачених іпотечним договором". | Враховано | У разі порушення заставодавцем обов'язків, передбачених іпотечним договором, щодо страхування предмета іпотеки заставодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання або застрахувати предмет іпотеки за свій рахунок і в своїх інтересах із стягненням з заставодавця витрат, пов'язаних із страхуванням. |
| 75. | Передбачені частинами першою та другою цієї статті наслідки настають незалежно від того, перебуває предмет іпотеки у боржника чи у майнового поручителя. | Передбачені частинами першою та другою цієї статті наслідки настають незалежно від того, перебуває предмет іпотеки у боржника чи у майнового поручителя. | ||
| 76. | Майновий поручитель несе солідарну відповідальність щодо основного зобов'язання перед заставодержателем лише в межах заставленого ним майна, якщо інше не передбачено іпотечним договором або договором поруки. | Майновий поручитель несе солідарну відповідальність щодо основного зобов'язання перед заставодержателем лише в межах заставленого ним майна, якщо інше не передбачено іпотечним договором або договором поруки. | ||
| 77. | У разі відчуження заставодавцем переданого в іпотеку майна з порушенням вимог цього Закону заставодержатель має право вимагати: | У разі відчуження заставодавцем переданого в іпотеку майна з порушенням вимог цього Закону заставодержатель має право вимагати: | ||
| 78. | визнання угоди про відчуження такого майна недійсною; | визнання угоди про відчуження такого майна недійсною; | ||
| 79. | дострокового виконання заставодавцем основного зобов'язання, а в разі відмови заставодавця - звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від того, у чиєму володінні чи користуванні він знаходиться. При цьому набувач переданого в іпотеку майна несе відповідальність у межах вартості такого майна солідарно із заставодавцем, якщо буде доведено, що цей набувач знав або повинен був знати про те, що зазначене майно відчужується з порушенням законодавства. | дострокового виконання заставодавцем основного зобов'язання, а в разі відмови заставодавця - звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від того, у чиєму володінні чи користуванні він знаходиться. При цьому набувач переданого в іпотеку майна несе відповідальність у межах вартості такого майна солідарно із заставодавцем, якщо буде доведено, що цей набувач знав або повинен був знати про те, що зазначене майно відчужується з порушенням законодавства. | ||
| 80. | У разі оформлення заставної відчуження заставодавцем | У разі оформлення заставної відчуження заставодавцем переданого в іпотеку майна не допускається. | ||
| 81. | Стаття 12. Види іпотеки | Стаття 12. Види іпотеки | ||
| 82. | Іпотека може бути звичайною, об'єднаною, спільною, наступною, іпотекою чужого майна, умовною. | -58- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У частині першій статті 12 текст "чужого майна" замінити текстом "на користь третьої особи". | Враховано по суті | Іпотека може бути звичайною, об'єднаною, спільною, іпотекою на користь третьої особи (осіб), умовною та наступною. |
| -59- Франчук А.Р. (в.о. № 10) У абзаці першому статті 12 слова "іпотекою чужого майна" замінити словами "іпотекою третіх осіб" і далі за текстом. | Враховано по суті | |||
| 83. | У разі звичайної іпотеки виконання основного зобов'язання забезпечується шляхом передачі в іпотеку одного об'єкта нерухомого майна, який належить заставодавцеві. | У разі звичайної іпотеки виконання основного зобов'язання забезпечується шляхом передачі в іпотеку одного об'єкта нерухомого майна, який належить заставодавцеві. | ||
| 84. | У разі об'єднаної іпотеки виконання основного зобов'язання забезпечується шляхом одночасної передачі в іпотеку двох або більше об'єктів нерухомого майна, які належать заставодавцеві. Якщо заставодавцем не виконано основне зобов'язання, продаж заставлених об'єктів нерухомого майна може здійснюватися в обсязі, необхідному для задоволення вимог кредитора (заставодержателя). | У разі об'єднаної іпотеки виконання основного зобов'язання забезпечується шляхом одночасної передачі в іпотеку двох або більше об'єктів нерухомого майна, які належать заставодавцеві. Якщо заставодавцем не виконано основне зобов'язання, продаж заставлених об'єктів нерухомого майна здійснюється в обсязі, необхідному для задоволення вимог кредитора (заставодержателя) відповідно до іпотечного договору. | ||
| 85. | У разі спільної іпотеки виконання основного зобов'язання забезпечується шляхом передачі в іпотеку двох або більше об'єктів нерухомого майна, які належать різним особам. При спільній іпотеці заставодержатель має право на задоволення своїх вимог за рахунок кожного з об'єктів нерухомого майна, якими забезпечено основне зобов'язання. Укладення наступної іпотеки одного з об'єктів такого майна допускається за нотаріально посвідченою згодою власників усіх інших об'єктів нерухомого майна, які передано в спільну іпотеку. | У разі спільної іпотеки виконання основного зобов'язання забезпечується шляхом передачі в іпотеку двох або більше об'єктів нерухомого майна, які належать різним особам. При спільній іпотеці заставодержатель має право на задоволення своїх вимог за рахунок кожного з об'єктів нерухомого майна, якими забезпечено основне зобов'язання. Укладення наступної іпотеки одного з об'єктів такого майна допускається за нотаріально посвідченою згодою власників усіх інших об'єктів нерухомого майна, які передано в спільну іпотеку. | ||
| 86. | У разі іпотеки чужого майна виконання основного зобов'язання забезпечується шляхом передачі в іпотеку нерухомого майна, яке належить третій особі (майновому поручителеві). Якщо таке майно продано у зв'язку з невиконанням боржником основного зобов'язання, майновий поручитель має право звернутися до нього з регресним позовом про відшкодування заподіяних збитків. | -60- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У реченні першому частини п'ятої статті 12 слова "чужого майна" замінити словами "на користь третьої особи". | Враховано | У разі іпотеки на користь третьої особи виконання основного зобов'язання забезпечується шляхом передачі в іпотеку нерухомого майна, яке належить третій особі (майновому поручителеві). Якщо таке майно продано у зв'язку з невиконанням боржником основного зобов'язання, третя особа (майновий поручитель) має право звернутися до нього з регресним позовом про відшкодування заподіяних збитків. |
| 87. | Умовна іпотека застосовується у разі, коли іпотечним договором встановлено, що: | Умовна іпотека застосовується у разі, коли іпотечним договором встановлено, що: | ||
| 88. | іпотечний договір набирає чинності з моменту виконання передбаченої ним умови; | іпотечний договір набирає чинності з моменту виконання передбаченої ним умови; | ||
| 89. | іпотечний договір вважається чинним до моменту виконання передбаченої цим договором умови. Якщо така умова не виконується з вини заставодавця (боржника), заставодержатель (кредитор) вправі вимагати дострокового виконання боржником основного зобов'язання. | іпотечний договір вважається чинним до моменту виконання передбаченої цим договором умови. Якщо така умова не виконується з вини заставодавця (боржника), заставодержатель (кредитор) вправі вимагати дострокового виконання боржником основного зобов'язання. | ||
| 90. | Стаття 13. Наступна іпотека | Стаття 13. Наступна іпотека | ||
| 91. | Нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, може бути передано в наступну іпотеку, якщо інше не передбачено законом або іпотечним договором. | Нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, може бути передано в наступну іпотеку, якщо інше не передбачено законом або іпотечним договором. | ||
| 92. | У разі звернення стягнення на предмет іпотеки вимоги кожного наступного заставодержателя задовольняються після повного забезпечення вимог кожного попереднього заставодержателя. | У разі звернення стягнення на предмет іпотеки вимоги кожного наступного заставодержателя задовольняються після повного забезпечення вимог кожного попереднього заставодержателя. | ||
| 93. | Якщо попередня іпотека припиняється без звернення стягнення на предмет іпотеки, заставодержатель наступної іпотеки займає у порядку черговості задоволення його вимог місце попереднього заставодержателя. | Якщо попередня іпотека припиняється без звернення стягнення на предмет іпотеки, заставодержатель наступної іпотеки займає у порядку черговості задоволення його вимог місце попереднього заставодержателя. | ||
| 94. | У разі звернення стягнення на предмет іпотеки заставодержатель за наступною іпотекою вправі задовольнити свої вимоги за рахунок залишку коштів від реалізації предмета іпотеки після задоволення вимог попереднього заставодержателя в повному обсязі, а в разі їх недостатності - за рахунок звернення стягнення на інше майно заставодавця. | У разі звернення стягнення на предмет іпотеки заставодержатель за наступною іпотекою вправі задовольнити свої вимоги за рахунок залишку коштів від реалізації предмета іпотеки після задоволення вимог попереднього заставодержателя в повному обсязі, а в разі їх недостатності - за рахунок звернення стягнення на інше майно заставодавця. | ||
| 95. | Розділ ІІ ОСОБЛИВОСТІ ІПОТЕКИ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК | -61- Стоян О.М. (в.о. № 18) Доповнити статтею, якою мають бути визначені засади формування ціни на землю, порядок обчислення її економічної та грошової оцінок, або зробити посилку на відповідну норму Земельного кодексу України. | Відхилено (не є предметом регулювання цього Закону). | Розділ ІІ ОСОБЛИВОСТІ ІПОТЕКИ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК |
| 96. | Стаття 14. Земельні ділянки, які можуть бути предметом іпотеки | -62- Франчук А.Р. (в.о. № 10) У абзаці сьомому статті 14 слово "лише" вилучити., після слова "банки" доповнити словами " або іншою фінансово-кредитною установою" і далі за текстом. | Відхилено | Стаття 14. Земельні ділянки, які можуть бути предметом іпотеки |
| 97. | В іпотеку можуть передаватися земельні ділянки, які належать громадянам та юридичним особам на праві власності. | -63- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У частині першій статті 14 слово "громадянам" замінити словом "фізичним". У частині п'ятій статті 14 текст "законодавства" замінити текстом "закону", текст "громадян" замінити текстом "фізичним". | Враховано | В іпотеку можуть передаватися земельні ділянки, які належать фізичним та юридичним особам на праві власності. |
| 98. | Земельну ділянку, яка перебуває у спільній частковій власності, може бути передано в іпотеку після виділення її в натурі. | Земельну ділянку, яка перебуває у спільній частковій власності, може бути передано в іпотеку після виділення її в натурі. | ||
| 99. | Не допускається передача в іпотеку частини земельної ділянки, яка за розміром не може бути використана як окрема земельна ділянка за цільовим призначенням земель відповідної категорії. | |||
| 100. | Земельна ділянка, віднесена до земель населених пунктів (крім земель сільськогосподарського призначення), на якій згідно із затвердженими правилами забудови відповідних населених пунктів заборонено спорудження будівель та споруд, не може бути предметом іпотеки як окрема земельна ділянка. | |||
| 101. | Не допускається передача в іпотеку земельних ділянок, які відповідно до законодавства не можуть передаватися у власність громадян та юридичних осіб. | -64- Кулик О.В. (в.о. № 145) У останньому абзаці статті 14 після слів "земельної ділянки" додати слова "крім земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства та індивідуального садівництва, які належать громадянам на праві власності" і далі за текстом. | Відхилено | Не допускається передача в іпотеку частини земельної ділянки, яка за розміром не може бути використана як окрема земельна ділянка за цільовим призначенням земель відповідної категорії відповідно до законодавства України. Не допускається передача в іпотеку земельних ділянок, які відповідно до закону не можуть передаватися у власність фізичних та юридичних осіб. |
| 102. | Заставодержателем земельної ділянки можуть бути лише банки, що відповідають вимогам, установленим Кабінетом Міністрів України та Національним банком України. | -65- Семенюк В.П. (реєстр. картка № 370) Абзац другий статті 14 після слів "земельні ділянки" доповнити словами "несільськогосподарського призначення". | Відхилено | Заставодержателем земельної ділянки можуть бути лише банки, що відповідають вимогам, встановленим Кабінетом Міністрів України та Національним банком України відповідно до Закону. |
| 103. | Стаття 15. Особливості іпотеки земельних ділянок сільськогосподарського призначення | -66- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У частині першій статті 15 після тексту "садівництва, які належать" текст "громадянам" замінити текстом "фізичним особам". | Враховано | Стаття 15. Особливості іпотеки земельних ділянок сільськогосподарського призначення |
| 104. | Передача в іпотеку земельних ділянок сільськогосподарського призначення (крім земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства та для індивідуального садівництва, які належать громадянам на праві власності) може проводитися лише для забезпечення виконання заставодавцем зобов'язань за кредитними угодами, укладеними з метою придбання сільськогосподарської техніки, племінної худоби, елітного насіння, посадкового матеріалу, спорудження будівель та споруд виробничого призначення, для здійснення заходів, пов'язаних із землеустроєм та охороною земель, а також виконання зобов'язань за кредитними угодами, укладеними з метою отримання коштів для придбання земельних ділянок, з наступною передачею земельних ділянок в іпотеку для забезпечення виконання зобов'язань за такими кредитними угодами. | Передача в іпотеку земельних ділянок сільськогосподарського призначення (крім земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства та для індивідуального садівництва, які належать фізичним особам на праві власності) може проводитися лише для забезпечення виконання заставодавцем зобов'язань за кредитними угодами, укладеними з метою придбання сільськогосподарської техніки, племінної худоби, елітного насіння, посадкового матеріалу, спорудження будівель та споруд виробничого призначення, для здійснення заходів, пов'язаних із землеустроєм та охороною земель, а також виконання зобов'язань за кредитними угодами, укладеними з метою отримання коштів для придбання земельних ділянок, з наступною передачею земельних ділянок в іпотеку для забезпечення виконання зобов'язань за такими кредитними угодами. | ||
| 105. | Не допускається передача в іпотеку земельних ділянок сільськогосподарського призначення з метою отримання коштів для виконання боргових зобов'язань заставодавця, для виплати заробітної плати та будівництва об'єктів соціально-культурного призначення. | -67- Семенюк В.П. (реєстр. картка № 370) Вилучити статтю 15. | Відхилено (3 у Прикінцевих положеннях Закону щодо термінів введення в дію) | Не допускається передача в іпотеку земельних ділянок сільськогосподарського призначення з метою отримання коштів для виконання боргових зобов'язань заставодавця, для виплати заробітної плати та будівництва об'єктів соціально-культурного призначення. |
| 106. | Стаття 16. Зміст іпотечного договору земельної ділянки | Стаття 16. Зміст іпотечного договору земельної ділянки | ||
| 107. | Крім вимог, передбачених статтею 26 цього Закону, іпотечний договір земельної ділянки повинен містити відомості про: | Крім вимог, передбачених статтею 26 цього Закону, іпотечний договір земельної ділянки повинен містити відомості про: | ||
| 108. | місце розташування земельної ділянки; | місце розташування земельної ділянки; | ||
| 109. | склад земельної ділянки, а для земельних ділянок сільськогосподарського призначення - їх якісний стан; | -68- Семенюк В.П. (реєстр. картка № 370) Абзац третій статті 16 викласти у такій редакції : "склад земельної ділянки та їх якісний стан". | Враховано по суті | склад земельної ділянки, а для земельних ділянок сільськогосподарського призначення - їх якісний стан; |
| 110. | цільове призначення земельної ділянки; | цільове призначення земельної ділянки; | ||
| 111. | план (схему) земельної ділянки, посвідчений районним (міським) відділом земельних ресурсів; | план (схему) земельної ділянки, посвідчений відповідно до Закону; | ||
| 112. | вартість земельної ділянки; | -69- Семенюк В.П. (реєстр. картка № 370) Абзац шостий статті 16 після слів "вартість земельної ділянки" доповнити словами такого змісту: "враховуючи вартість земельних ділянок з відповідним цільовим призначенням, реалізованих на прилюдних торгах". | Відхилено | вартість земельної ділянки; |
| 113. | перелік обмежень права власності на земельну ділянку. | -70- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У пункті 6 частини першої статті 16 після тексту "перелік обмежень" додати текст "чи обтяжень". | Враховано | перелік обмежень чи обтяжень права власності на земельну ділянку. |
| 114. | Стаття 17. Права іпотечного заставодержателя | -71- Баулін П.Б. (в.о. № 76) Статтю 17 вилучити. | Відхилено | Стаття 17. Права іпотечного заставодержателя земельної ділянки |
| 115. | Крім прав, передбачених статтею 8 цього Закону, іпотечний заставодержатель у разі невиконання заставодавцем забезпеченого іпотекою зобов'язання має право вжити заходів до: | -72- Комітет з питань фінансів і банківської діяльності У назві та у тексті статті після слова "заставоденжатель" доповнити словами "земельної ділянки" | Враховано | Крім прав, передбачених статтею 8 цього Закону, іпотечний заставодержатель земельної ділянки у разі невиконання заставодавцем забезпеченого іпотекою зобов'язання має право вжити передбачених законом заходів до: |
| 116. | фінансового оздоровлення заставодавця; | фінансового оздоровлення заставодавця; | ||
| 117. | обмеження його у праві розпорядження одержаною продукцією. | обмеження його у праві розпорядження одержаною продукцією; та інших передбачених законом заходів. | ||
| 118. | Стаття 18. Особливості реалізації переданих в іпотеку земельних ділянок | Стаття 18. Особливості реалізації переданих в іпотеку земельних ділянок | ||
| 119. | Реалізація переданих в іпотеку земельних ділянок, у тому числі земельних ділянок, на яких розташовані передані в іпотеку будівлі та споруди, проводиться з прилюдних торгів. | -73- Кулик О.В. (в.о. № 145) У абзаці першому статті 18 замість слів "будівлі та споруди" записати слова "будівлі, споруди та багаторічні насадження". | Враховано | Реалізація переданих в іпотеку земельних ділянок, у тому числі земельних ділянок, на яких розташовані передані в іпотеку будівлі, споруди та багаторічні насадження проводиться з прилюдних торгів. |
| 120. | Право на придбання земельних ділянок з прилюдних торгів мають громадяни України та юридичні особи, які можуть відповідно до законодавства набувати право власності на земельні ділянки, а також територіальні громади сіл, селищ, міст та держава в особі відповідних органів. | -74- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У частині другій статті 18 текст "громадяни України" замінити текстом "фізичні", а текст "законодавства" замінити текстом "закону" | Враховано | Право на придбання земельних ділянок з прилюдних торгів мають фізичні та юридичні особи, які можуть відповідно до закону набувати право власності на земельні ділянки, а також територіальні громади сіл, селищ, міст та держава в особі відповідних органів. |
| 121. | Право на придбання з прилюдних торгів земельних ділянок сільськогосподарського призначення мають громадяни України, зареєстровані в Україні сільськогосподарські підприємства та організації, якщо інше не передбачено законом. | -75- Семенюк В.П. (реєстр. картка № 370) Абзаци 3 і 4 статті 18 пропоную виключити. | Відхилено | Право на придбання з прилюдних торгів земельних ділянок сільськогосподарського призначення мають особи, яким таке право надано законом. |
| 122. | У разі коли заставодержатель залишив за собою заставлену земельну ділянку сільськогосподарського призначення на умовах, передбачених статтею 49 цього Закону, він зобов'язаний вжити заходів для цільового використання цієї ділянки до моменту її відчуження. | У разі коли заставодержатель залишив за собою заставлену земельну ділянку сільськогосподарського призначення на умовах, передбачених статтею 49 цього Закону, він зобов'язаний вжити заходів для цільового використання цієї ділянки до моменту її відчуження. | ||
| 123. | Стаття 19. Особливості іпотеки земельних ділянок, на яких розташовано будівлі та споруди, що належать заставодавцеві ділянок | -76- Кулик О.В. (в.о. № 145) У статті 19 слова "будівлі та споруди" замінити словами "будівлі, споруди та багаторічні насадження". | Враховано | Стаття 19. Особливості іпотеки земельних ділянок, на яких розташовано будівлі, споруди та багаторічні насадження, що належать заставодавцеві земельних ділянок |
| 124. | У разі передачі в іпотеку земельних ділянок розташовані на них будівлі та споруди не передаються в іпотеку, якщо іпотечним договором не передбачено інше. | У разі передачі в іпотеку земельних ділянок розташовані на них будівлі, споруди та багаторічні насадження не передаються в іпотеку, якщо іпотечним договором не передбачено інше. | ||
| 125. | При зверненні стягнення на земельні ділянки, які передано в іпотеку без розташованих на них будівель (споруд), заставодавець зберігає належні йому права на розташовані на цій ділянці будівлі та споруди і набуває право обмеженого користування (сервітут) тією частиною ділянки, яка необхідна для користування будівлями та спорудами за їх призначенням. Умови користування цією частиною ділянки визначаються за згодою заставодавця і заставодержателя, а у разі недосягнення згоди - судом. Такі умови зберігаються і при відчуженні будівлі чи споруди іншій особі. | -77- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) Друге речення частини другої статті 19 після тексту "недосягнення згоди", доповнити текстом "і судового позову принаймні однієї зі сторін". | Враховано по суті | При зверненні стягнення на земельні ділянки, які передано в іпотеку без розташованих на них будівель, споруд та багаторічних насаджень, заставодавець зберігає належні йому права на розташовані на цій ділянці будівлі, споруди та багаторічні насадження і набуває право обмеженого користування (сервітут) тією частиною ділянки, яка необхідна для користування будівлями, спорудами та багаторічними насадженнями за їх призначенням. Умови користування цією частиною ділянки визначаються за згодою заставодавця і заставодержателя, а у разі недосягнення згоди - судом. Такі умови зберігаються і при відчуженні цих об'єктів іншій особі. |
| 126. | Стаття 20. Особливості іпотеки земельних ділянок, на яких розташовано будівлі та споруди, що належать третім особам | -78- Кулик О.В. (в.о. № 145) У статті 20 слова "будівлі та споруди" записати слова "будівлі, споруди та багаторічні насадження". | Враховано | Стаття 20. Особливості іпотеки земельних ділянок, на яких розташовано будівлі, споруди та багаторічні насадження, що належать третім особам |
| 127. | У разі передачі в іпотеку земельних ділянок, на яких розташовано будівлі та споруди, що належать не заставодавцю, а іншій особі, при зверненні стягнення на такі ділянки та їх реалізації з метою задоволення вимог заставодержателя до набувача цих ділянок переходять права і обов'язки заставодавця щодо зазначених будівель (споруд). | У разі передачі в іпотеку земельних ділянок, на яких розташовано будівлі, споруди та багаторічні насадження, що належать не заставодавцю, а іншій особі, при зверненні стягнення на такі ділянки та їх реалізації з метою задоволення вимог заставодержателя до набувача цих ділянок переходять права і обов'язки заставодавця щодо зазначених будівель, споруд та багаторічних насаджень. | ||
| 128. | Стаття 21. Спорудження заставодавцем будівель та споруд на переданій в іпотеку земельній ділянці | -79- Сергієнко О.І. У статті 21 після коми додати слова: "затаводавець або". | Враховано | Стаття 21. Спорудження заставодавцем будівель та споруд на переданій в іпотеку земельній ділянці |
| 129. | Заставодавець має право споруджувати на переданій ним в іпотеку земельній ділянці будівлі та споруди, якщо інше не передбачено іпотечним договором. | Заставодавець має право споруджувати на переданій ним в іпотеку земельній ділянці будівлі та споруди, якщо інше не передбачено іпотечним договором. | ||
| 130. | У разі коли внаслідок такого будівництва змінюється вартість земельної ділянки, заставодержатель вправі вимагати зміни умов іпотечного договору. | У разі коли внаслідок такого будівництва змінюється вартість земельної ділянки, заставодавець або заставодержатель вправі вимагати зміни умов іпотечного договору. | ||
| 131. | Розділ ІІІ ОСОБЛИВОСТІ ІПОТЕКИ ОКРЕМИХ ВИДІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА | Розділ ІІІ ОСОБЛИВОСТІ ІПОТЕКИ ОКРЕМИХ ВИДІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА | ||
| 132. | Стаття 22. Іпотека житлових будинків і квартир | -80- Баулін П.Б. (в.о. № 76) Статтю 22 викласти у такій редакції: "В іпотеку можуть передаватися житлові будинки чи квартири як ті, що належать заставодавцю на праві власності, так і ті, що стануть його власністю після укладення іпотечного договору. Житловий будинок чи квартира заставодавця та членів його сім'ї, які проживають у цьому житловому будинку (квартирі), а також окремі кімнати або підсобні приміщення, які є частиною житлових будинків чи квартир, не можуть бути предметом іпотеки. Житлові будинки чи квартири, що перебувають у власності неповнолітніх громадян, обмежено дієздатних чи недієздатних осіб, над якими встановлені опіка чи піклування, не можуть передаватися в іпотеку. Особи, які проживають у житлових будинках (квартирах) на умовах договору найму (оренди) або на інших підставах, передбачених законом, не підлягають виселенню у разі продажу заставленого житлового будинку (квартири) з прилюдних торгів. Раніше укладений з ними договір найму (оренди) житлового приміщення або інший договір на право користування житловим приміщенням зберігає чинність для його власника. Заставодавець має право передавати в оренду житловий будинок чи квартиру, що є предметом іпотеки, лише за згодою заставодержателя. Дачний, садовий та інший будинок, не призначений для постійного проживання, може передаватися в іпотеку на загальних підставах. | Враховано частково | Стаття 22. Іпотека житлових будинків і квартир |
| 133. | В іпотеку можуть передаватися житлові будинки чи квартири як ті, що належать заставодавцю на праві власності, так і ті, що стануть його власністю після укладення іпотечного договору. | В іпотеку можуть передаватися житлові будинки чи квартири як ті, що належать заставодавцю на праві власності, так і ті, що стануть його власністю після укладення іпотечного договору. | ||
| 134. | Окремі кімнати або підсобні приміщення, які є частиною житлових будинків чи квартир, не можуть бути предметом іпотеки. | -81- Самойленко Ю.І. (реєстр. картка № 375) Частину другу статті 22 викласти в новій редакції: "Частина житлового будинку або квартири може бути передана в іпотеку лише після її виділення з їх складу в натурі" | Відхилено | Окремі кімнати або підсобні приміщення, які є частиною житлових будинків чи квартир, не можуть бути предметом іпотеки, крім частини житлового будинку, яка має самостійне функціональне призначення. |
| -82- Комітет з питань фінансів і банківської діяльності Для узгодження з абзацом другим частини третьої статті 4 в частині другій статті 22 після слів "предметом іпотеки" доповнити словами "крім частини житлового будинку, яка має самостійне функціональне призначення" | Враховано | |||
| 135. | Іпотека житлового будинку чи квартири, що перебувають у власності неповнолітніх громадян, обмежено дієздатних чи недієздатних осіб, над якими встановлені опіка чи піклування, здійснюється в порядку, передбаченому законодавством України для здійснення операцій з майном підопічних. | Іпотека житлового будинку чи квартири, що перебувають у власності неповнолітніх громадян, обмежено дієздатних чи недієздатних осіб, над якими встановлені опіка чи піклування, здійснюється в порядку, передбаченому законодавством України для здійснення операцій з майном осіб над якими встановлено опіку або піклування. | ||
| 136. | Продаж заставленого житлового будинку чи квартири з прилюдних торгів не є підставою для виселення новим власником заставодавця та членів його сім'ї, які проживають у цьому житловому будинку (квартирі), якщо інше не передбачено іпотечним договором. | Продаж заставленого житлового будинку чи квартири з прилюдних торгів не є підставою для виселення новим власником заставодавця та членів його сім'ї, які проживають у цьому житловому будинку (квартирі), якщо інше не передбачено іпотечним договором. | ||
| 137. | Після звернення стягнення на заставлений житловий будинок чи квартиру і реалізації цього майна заставодавець та члени його сім'ї, які проживають разом з ним, зобов'язані за вимогою власника житлового будинку (квартири) протягом місяця звільнити займане ними приміщення за умови, що: | Після звернення стягнення на заставлений житловий будинок чи квартиру і реалізації цього майна заставодавець та члени його сім'ї, які проживають разом з ним, зобов'язані за вимогою власника житлового будинку (квартири) протягом місяця звільнити займане ними приміщення за умови, що: | ||
| 138. | житловий будинок (квартиру) було заставлено за договором про іпотеку для забезпечення повернення кредиту, наданого на придбання або будівництво цього житлового будинку (квартири); | житловий будинок (квартиру) було заставлено за іпотечним договором для забезпечення повернення кредиту, наданого на придбання або будівництво цього житлового будинку (квартири); | ||
| 139. | члени сім'ї заставодавця, які проживають разом з ним, дали до укладення договору про іпотеку, а якщо вони були вселені в заставлений житловий будинок (квартиру) пізніше - до їх вселення нотаріально посвідчену згоду звільнити заставлений житловий будинок (квартиру) у разі звернення на нього стягнення. | члени сім'ї заставодавця, які проживають разом з ним, дали до укладення іпотечного договору, а якщо вони були вселені в заставлений житловий будинок (квартиру) пізніше - до їх вселення нотаріально посвідчену згоду звільнити заставлений житловий будинок (квартиру) у разі звернення на нього стягнення. | ||
| 140. | Особи, які проживають у житлових будинках (квартирах) на умовах договору найму (оренди) або на інших підставах, передбачених законом, не підлягають виселенню у разі продажу заставленого житлового будинку (квартири) з прилюдних торгів. Раніше укладений з ними договір найму (оренди) житлового приміщення або інший договір на право користування житловим приміщенням зберігає чинність для його власника. | Особи, які проживають у житлових будинках (квартирах) на умовах договору найму (оренди) або на інших підставах, передбачених законом, не підлягають виселенню у разі продажу заставленого житлового будинку (квартири) з прилюдних торгів. Раніше укладений з ними договір найму (оренди) житлового приміщення або інший договір на право користування житловим приміщенням зберігає чинність для його власника. | ||
| 141. | Заставодавець має право передавати в оренду житловий будинок чи квартиру, що є предметом іпотеки, лише за згодою заставодержателя. | Заставодавець має право передавати в оренду житловий будинок чи квартиру, що є предметом іпотеки, лише за згодою заставодержателя. | ||
| 142. | Дачний, садовий та інший будинок, не призначений для постійного проживання, може передаватися в іпотеку на загальних підставах. Обмеження, встановлені цією статтею, на них не поширюються. | Дачний, садовий та інший будинок, не призначений для постійного проживання, може передаватися в іпотеку на загальних підставах. Обмеження, встановлені цією статтею, на них не поширюються. | ||
| 143. | Стаття 23. Іпотека об'єктів, що будуються Заставодавцем об'єкта, що будується, може виступати особа, власністю якої стане будівля (споруда) після закінчення її будівництва. Предметом іпотеки в цьому разі є об'єкт незавершеного будівництва, який складається з будівлі (споруди), будівництво якої не закінчено. | Стаття 23. Іпотека об'єктів, що будуються Заставодавцем об'єкта, що будується, може виступати особа, власністю якої стане будівля (споруда) після закінчення її будівництва. Предметом іпотеки в цьому разі є об'єкт незавершеного будівництва, який складається з будівлі (споруди), будівництво якої не закінчено. | ||
| 144. | Після закінчення будівництва будівля (споруда) стає предметом іпотеки без внесення змін і доповнень до іпотечного договору. | -83- Сергієнко О.І. У статті 23 абзац другий викласти в наступній редакції: "Після закінчення будівництва будівля (споруда) стає предметом іпотеки. В разі зміни вартості будівлі (споруди) заставодавець має право вимагати зміни умов іпотечного договору". | Враховано | Після закінчення будівництва будівля (споруда) стає предметом іпотеки. У разі зміни вартості будівлі (споруди) заставодавець має право вимагати зміни умов іпотечного договору. |
| 145. | У разі звернення стягнення на об'єкт незавершеного будівництва або на збудований об'єкт враховується його вартість на час звернення стягнення, яка визначається за згодою заставодержателя та заставодавця, а у разі недосягнення згоди - судом. | -84- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) Частину 3 статті 23 після тексту "недосягнення згоди" доповнити текстом "і судового позову принаймні однієї зі сторін". | Враховано по суті | У разі звернення стягнення на об'єкт незавершеного будівництва або на збудований об'єкт враховується його вартість на час звернення стягнення, яка визначається за згодою заставодержателя та заставодавця, а у разі недосягнення згоди - судом. |
| 146. | Розділ ІV ОФОРМЛЕННЯ ІПОТЕКИ | -85- Черепков В.Ф. Розділ ІV доповнити статтею наступного змісту: "Особливості іпотеки об'єктів, що будуються за рахунок кредитних коштів Заставодавцем об'єкта, або його частини, що споруджується з використанням кредитних коштів, залучених від комерційних банків, може виступати особа, яка уклала з відповідною організацією договір на спорудження житла, власністю якої таке житло стане після закінчення будівництва. Предметом іпотеки, до моменту введення такого об'єкта в експлуатацію, є належні такій особі на момент укладення договору права вимоги по зобов'язаннях, щодо спорудження житла, в яких така особа є кредитором. У договорі застави прав повинна бути вказана особа, яка є боржником по відношенню до заставодавця. Заставодавець зобов'язаний повідомити свого боржника (особу, з якою укладено договір на спорудження житла) про здійснену заставу прав. Строкове право вимоги, яке належить заставодавцю - кредитору, може бути предметом застави тільки до закінчення строку його дії. У договорі застави прав, які не мають грошової оцінки, вартість предмета затави визначається угодою сторін. При заставі прав, якщо інше не передбачено договором, заставодержатель має право: незалежно від настання терміну виконання забезпеченого заставою зобов'язання вимагати в судовому порядку переводу на себе заставленого права, якщо заставодавець порушив обов'язки, передбачені договором застави; вступати у справу як третя особа в судовому спорі, в якому розглядається позов про заставлене право; в разі порушення заставодавцем обов'язків, передбачених договором застави, самостійно вживати всіх заходів, необхідних для захисту заставленого права проти порушень з боку третіх осіб. Якщо боржник заставодавця до виконання заставодавем зобов'язання, забезпеченого заставою, виконає своє зобов'язання, все, одержане при цьому затаводавцем, стає предметом застави, про що заставодавець зобов'язаний негайно повідомити заставодержателя та врегулювати належним чином правовідносини, які виникли. При одержані від свого боржника в рахунок виконання зобов'язання грошових сум, заставодавець зобов'язаний за вимогою заставодержателя перерахувати відповідні суми в рахунок виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, якщо інше не встановлено договором застави.". | Відхилено (не предмет Закону) | Розділ ІV ОФОРМЛЕННЯ ІПОТЕКИ |
| 147. | Стаття 24. Способи оформлення іпотеки | Стаття 24. Способи оформлення іпотеки | ||
| 148. | Іпотека здійснюється шляхом укладення іпотечного договору. | Іпотека здійснюється шляхом укладення іпотечного договору. | ||
| 149. | У разі коли це передбачено іпотечним договором, може видаватися заставна, крім випадків, якщо: | У разі коли це передбачено іпотечним договором, може видаватися заставна, крім випадків, якщо: | ||
| 150. | 1) предметом іпотеки є земельні ділянки сільськогосподарського призначення; | 1) предметом іпотеки є земельні ділянки сільськогосподарського призначення; | ||
| 151. | 2) іпотекою забезпечується грошове зобов'язання, суму боргу за яким на момент укладення договору не визначено і яке не містить умов, що дають змогу визначити цю суму на даний момент. | 2) іпотекою забезпечується грошове зобов'язання, суму боргу за яким на момент укладення договору не визначено і яке не містить умов, що дають змогу визначити цю суму на даний момент. | ||
| 152. | У зазначених випадках умови іпотечного договору щодо заставної недійсні. | У зазначених випадках умови іпотечного договору щодо заставної недійсні. | ||
| 153. | Стаття 25. Форма іпотечного договору | Стаття 25. Форма іпотечного договору | ||
| 154. | Іпотечний договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. | -86- Сергієнко О.І. У статті 25 слова "у письмовій" замінити словами "в письмовій". | Враховано | Іпотечний договір укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. |
| 155. | Нотаріус, якщо це передбачено іпотечним договором, одночасно накладає заборону на відчуження предмета іпотеки. | -87- Семенюк В.П. (реєстр. картка № 370) Статтю 25 доповнити абзацом другим такого змісту: "Іпотечний договір на земельну ділянку підлягає затвердженню в сільських, селищних та міських радах, відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" . Абзац 2 статті 25 вважати відповідно абзацом 3; виключити. | Відхилено | Нотаріус, якщо це передбачено іпотечним договором, одночасно накладає заборону на відчуження предмета іпотеки. |
| 156. | Стаття 26. Зміст іпотечного договору | Стаття 26. Зміст іпотечного договору | ||
| 157. | Іпотечний договір повинен містити: | Іпотечний договір повинен містити: | ||
| 158. | 1) для заставодавця та заставодержателя - юридичних осіб відомості про: | 1) для заставодавця та заставодержателя - юридичних осіб відомості про: | ||
| 159. | для резидентів - найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; | для резидентів - найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; | ||
| 160. | для нерезидентів - найменування, місцезнаходження та країну, де зареєстровано особу; | для нерезидентів - найменування, місцезнаходження та країну, де зареєстровано особу; | ||
| 161. | 2) для заставодавця та заставодержателя - фізичних осіб відомості про: | 2) для заставодавця та заставодержателя - фізичних осіб відомості про: | ||
| 162. | для громадян України - прізвище, ім'я, по батькові, адресу постійного місця проживання та ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податку; | для громадян України - прізвище, ім'я, по батькові, адресу постійного місця проживання та ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податку; | ||
| 163. | для іноземців - прізвище, ім'я, по батькові (за наявності), адресу постійного місця проживання за межами України; | для іноземців, осіб без громадянства - прізвище, ім'я, по батькові (за наявності), адресу постійного місця проживання за межами України; | ||
| 164. | 3) зміст основного зобов'язання, розмір, строк і порядок його виконання; | 3) зміст основного зобов'язання, розмір, строк і порядок його виконання; | ||
| 165. | 4) достатній для ідентифікації опис предмета іпотеки та його вартість; | 4) достатній для ідентифікації опис предмета іпотеки та його вартість; | ||
| 166. | 5) опис майнових прав заставодавця із зазначенням підстав, згідно з якими заставодавець має право на відчуження предмета іпотеки; | 5) опис майнових прав заставодавця із зазначенням підстав, згідно з якими заставодавець має право на відчуження предмета іпотеки; | ||
| 167. | 6) посилання на наявність чи відсутність заставної за цим договором; | 6) посилання на наявність чи відсутність заставної за цим договором; | ||
| 168. | 7) порядок звернення стягнення на предмет іпотеки та спосіб його реалізації. | |||
| 169. | У разі недодержання вимог цієї статті іпотечний договір є недійсним. | У разі недодержання вимог цієї статті іпотечний договір є недійсним. | ||
| 170. | Іпотечний договір може містити інші умови, за якими сторонами досягнуто згоди. | -88- Шаров І.Ф. Статтю 26 доповнити частиною такого змісту: "Акт опису предмету іпотеки із зазначенням його оціночної вартості, який затверджується сторонами іпотечного договору, є невід'ємною частиною іпотечного договору". | Враховано по суті в пункті 4 частини першої. | Іпотечний договір може містити інші умови, за якими сторонами досягнуто згоди. |
| -89- Акопян В.Г. (в.о. № 131) Статтю 26 доповнити частиною такого змісту: "Акт опису предмету іпотеки (який затверджений сторонами іпотечного договору) з метою визначення його оціночної вартості є невід'ємною частиною іпотечного договору" | Враховано по суті в пункті 4 частини першої. | |||
| 171. | Стаття 27. Державна реєстрація іпотеки | -90- Гусак Л.Г. (в.о. № 144) Статтю 27 викласти в редакції: "Іпотека підлягає державній реєстрації в органах, що займаються реєстрацією прав на нерухоме майно в порядку, передбаченому законодавством.". | Враховано по суті | Стаття 27. Державна реєстрація іпотеки |
| 172. | Іпотека підлягає державній реєстрації у Державному реєстрі прав на нерухоме майно в порядку, передбаченому законодавством. | Іпотека підлягає державній реєстрації у відповідному реєстрі прав на нерухоме майно в порядку, передбаченому законодавством. | ||
| 173. | Розділ V ЗАСТАВНА | Розділ V ЗАСТАВНА | ||
| 174. | Стаття 28. Поняття заставної | -91- Баулін П.Б. (в.о. № 76) Статтю 28 виключити. | Відхилено | Стаття 28. Поняття заставної |
| -92- Москвін С.О. (реєстр. картка № 383) Статтю 28 викласти в новій редакції такого змісту: "Стаття 28. Поняття заставної Договір застави нерухомого майна може бути укладений у формі закладної. Застава - це ордерний цінний папір, який посвідчує право його законного володільця на одержання виконання за грошовим зобов'язанням, що забезпечене заставою (іпотекою) майна, зазначеного у закладіній, а також право на звернення стягнення на заставлене майно, зазначене у заклідній, з метою одержання виконання за грошовим зобов'язанням, забезпеченим заставою цього майна. Порядок випуску та обігу заставної визначається Кабінетом Міністрів України. | Відхилено | |||
| 175. | Заставна - це цінний папір, що посвідчує передачу майна в іпотеку. | |||
| 176. | Заставна надає її власнику право вимагати виконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою, а у разі невиконання зобов'язання - право вимагати звернення стягнення на предмет іпотеки. | Заставна - це цінний папір, що надає її власнику право вимагати виконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою, а у разі невиконання зобов'язання - право вимагати звернення стягнення на предмет іпотеки. | ||
| 177. | Порядок випуску та обігу заставної визначається Кабінетом Міністрів України. | -93- Комітет з питань фінансів і банківської діяльності У частині третій статті 28 після слова "заставної" доповнити словами "відповідно до закону" | Враховано | Порядок випуску та обігу заставної здійснюється відповідно до закону. |
| -94- Гусак Л.Г. (в.о. № 144) В абзаці третьому зміст заставної, порядок випуску та обігу заставної визначається Кабінетом Міністрів України. | Враховано по суті | |||
| 178. | Стаття 29. Зміст заставної | -95- Гусак Л.Г. (в.о. № 144) Стаття виключається повністю. | Відхилено | Стаття 29. Зміст заставної |
| 179. | Заставна складається в одному примірнику і передається заставодержателю. | -96- Баулін П.Б. (в.о. № 76) Статтю 29 вилучити. | Відхилено | Заставна складається в одному примірнику і передається заставодержателю. |
| 180. | На всіх примірниках іпотечного договору робиться відмітка про видачу заставної. | -97- Москвін С.О. (реєстр. картка № 383) Частину другу статті 29 виключити. Статті 3-4 вважати відповідно частинами 2-3. У пункті 3 частини 2 статті 29 слова "Єдиному державному реєстрі підприємств та ораганізацій України" замінити на слова "Єдиному державному реєстрі юридичних осіб"; слова "юридична адреса" замінити на слово "місцезнаходження". У пункті 4 частини 2 статті 29 після слів "Державному реєстрі фізичних осіб - платників податку" додати слова "та номер з Єдиного реєстру фізичних осіб, що займаются підприємництвом (при наявності). Пункт 4 частини 2 статті 29 виключити. Пункти 5-9 вважати відповідно пунктами 4 та 8. | Відхилено | На всіх примірниках іпотечного договору робиться відмітка про видачу заставної. |
| 181. | У заставній зазначається: | У заставній зазначається: | ||
| 182. | 1) слово "Заставна" як складова частина назви документа; | 1) слово "Заставна" як складова частина назви документа; | ||
| 183. | 2) для заставодавця та заставодержателя - юридичних осіб: | 2) для заставодавця та заставодержателя - юридичних осіб: | ||
| 184. | резидентів - найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; | резидентів - найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; | ||
| 185. | нерезидентів - найменування, юридична адреса та країна, де зареєстрована особа; | нерезидентів - найменування, юридична адреса та країна, де зареєстрована особа; | ||
| 186. | 3) для заставодавця та заставодержателя - фізичних осіб: | 3) для заставодавця та заставодержателя - фізичних осіб: | ||
| 187. | громадян України - прізвище, ім'я, по батькові, адреса постійного місця проживання та ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податку; | громадян України - прізвище, ім'я, по батькові, адреса постійного місця проживання та ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податку; | ||
| 188. | іноземців - прізвище, ім'я, по батькові (за наявності), адреса їх постійного місця проживання за межами України; | іноземців, осіб без громадянства - прізвище, ім'я, по батькові (за наявності), адреса їх постійного місця проживання за межами України; | ||
| 189. | 4) номер і дата договору, на підставі якого виникло основне зобов'язання, та іпотечного договору; | 4) номер і дата договору, на підставі якого виникло основне зобов'язання, та іпотечного договору; | ||
| 190. | 5) назва документа, що посвідчує право власності заставодавця або інше право, на підставі якого він може передати нерухоме майно в іпотеку; | -98- Франчук А.Р. (в.о. № 10) Пункт 5 статті 29 після слова "є невід'ємною" доповнити словами "або іншою фінансово-кредитною установою" і далі за текстом. | Відхилено | 5) назва документа, що посвідчує право власності заставодавця або інше право, на підставі якого він може передати нерухоме майно в іпотеку; |
| 191. | 6) достатній для ідентифікації опис предмета іпотеки та його вартість; | 6) достатній для ідентифікації опис предмета іпотеки та його вартість; | ||
| 192. | 7) зміст, умови та строк виконання основного зобов'язання; | 7) зміст, умови та строк виконання основного зобов'язання; | ||
| 193. | 8) відмітка про державну реєстрацію іпотеки; | 8) відмітка про державну реєстрацію іпотеки; | ||
| 194. | 9) інформація про те, чи є інші заставні на майно, яке є предметом іпотеки. | 9) інформація про те, чи є інші заставні на майно, яке є предметом іпотеки. | ||
| 195. | У разі недодержання вимог цієї статті заставна є недійсною. | -99- Кулик О.В. (в.о. № 145) У статті 29 в останньому абзаці після слів "є недійсною" записати слова "що не означає недійснісь іпотечного договору". | Відхилено | У разі недодержання вимог цієї статті заставна є недійсною. |
| 196. | Стаття 30. Порядок оформлення заставної | -100- Баулін П.Б. (в.о. № 76) Статтю 30 виключити. | Відхилено | Стаття 30. Порядок оформлення заставної |
| -101- Москвін С.О. (реєстр. картка № 383) Статтю 30 виключити. | Відхилено | |||
| 197. | Заставна оформляється за взаємною згодою заставодавця та заставодержателя на підставі іпотечного договору. Взаємна згода заставодавця та заставодержателя на оформлення заставної повинна бути відображена в іпотечному договорі. | Заставна оформляється за взаємною згодою заставодавця та заставодержателя на підставі іпотечного договору. Взаємна згода заставодавця та заставодержателя на оформлення заставної повинна бути відображена в іпотечному договорі. | ||
| 198. | Доповнення, що вносяться до іпотечного договору у разі, коли заставна оформлена після укладення цього договору, підлягає нотаріальному посвідченню. | Доповнення, що вносяться до іпотечного договору у разі, коли заставна оформлена після укладення цього договору, підлягає нотаріальному посвідченню. | ||
| 199. | Стаття 31. Умови реалізації прав та виконання обов'язків, що випливають із заставної | -102- Баулін П.Б. (в.о. № 76) Статтю 31 виключити. | Відхилено | Стаття 31. Умови реалізації прав та виконання обов'язків, що випливають із заставної |
| 200. | У разі реалізації своїх прав, передбачених цим Законом та заставною, власник заставної зобов'язаний пред'явити заставну заставодавцеві. | -103- Черепков В.Ф. Частину першу викласти в новій редакції: "Для реалізації своїх прав, передбачених цим Законом та заставною, власник заставної зобов'язаний заявити затаводавцеві вимогу щодо виконання останнім своїх зобов'язань та пред'явити затавну".. | Враховано | Для реалізації своїх прав, передбачених цим Законом та заставною, власник заставної зобов'язаний заявити заставодавцеві вимогу щодо виконання останнім своїх зобов'язань та пред'явити заставну. |
| 201. | Заставодавець, який виконав основне зобов'язання, вправі вимагати передачі йому заставної, якщо зобов'язання виконується частинами, -проставлення на заставній відмітки про виконання відповідної частини основного зобов'язання. Відмітка робиться за підписами заставодавця та заставодержателя. | Заставодавець, який виконав основне зобов'язання, вправі вимагати передачі йому заставної, якщо зобов'язання виконується частинами, -проставлення на заставній відмітки про виконання відповідної частини основного зобов'язання. Відмітка робиться за підписами заставодавця та заставодержателя. | ||
| 202. | Наявність заставної у заставодержателя або відсутність на заставній відмітки про часткове виконання основного зобов'язання свідчить, що це зобов'язання чи його частину не виконано, якщо не буде доведено протилежне. | Наявність заставної у заставодержателя або відсутність на заставній відмітки про часткове виконання основного зобов'язання свідчить, що це зобов'язання чи його частину не виконано, якщо не буде доведено протилежне. | ||
| 203. | Знаходження заставної у заставодавця свідчить про виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання, якщо не буде доведено протилежне. | -104- Москвін С.О. (реєстр. картка № 383) Доповнити статтю частинами такого змісту: "Особа, що видала заставну, та всі особи, що індосували її, відповідають перед її законним володільцем солідарно в межах вартості об'єкту застави. У разі задоволення вимоги законного володільця заставної про виконання посвідченого цією заставною обов'язку однієї або кількома особами з числа тих, хто зобов'язався за заставною, вони набувають права зворотної вимоги (регресу) щодо інших осіб, які зобов'язалися за заставною. Відмова від виконання зобов'язання, посвідченого заставною з посиланням на відсутність підстави зобов'язання або на його недійсність не допускається. Володілець такої затавної, щодо якого встановлено фальшування або підробку, має право виставити особі, яка передала йому заставну, вимоги про належне виконання зобов'язання, посвідченого цією заставною, та про відшкодування збитків". | Відхилено | Знаходження заставної у заставодавця свідчить про виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання, якщо не буде доведено протилежне. |
| 204. | Розділ VІ ПЕРЕХІД ПРАВ ЗА ІПОТЕЧНИМ ДОГОВОРОМ | Розділ VІ ПЕРЕХІД ПРАВ ЗА ІПОТЕЧНИМ ДОГОВОРОМ | ||
| 205. | Стаття 32. Наслідки переходу прав на предмет іпотеки до третьої особи | Стаття 32. Наслідки переходу прав на предмет іпотеки до третьої особи | ||
| 206. | У разі коли право власності (право повного господарського відання) на предмет іпотеки переходить від заставодавця до третьої особи, іпотека зберігає чинність для набувача цього майна, в тому числі якщо до відома цього набувача не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. | У разі коли право власності (право повного господарського відання) на предмет іпотеки переходить від заставодавця до третьої особи, іпотека зберігає чинність для набувача цього майна, в тому числі якщо до відома цього набувача не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. | ||
| 207. | У разі коли право власності (право повного господарського відання) на предмет іпотеки переходить у порядку правонаступництва, іпотека зберігає чинність для правонаступника заставодавця.Особа, до якої перейшло право на предмет іпотеки, займає місце попереднього заставодавця, має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором (включаючи й ті, що не були ним виконані належним чином) у тому обсязі і на тих умовах, що існували до моменту переходу права, якщо договором про передачу предмета іпотеки не передбачено інше. | -105- Москвін С.О. (реєстр. картка № 383) У частині другій після слова "правонаступництва" додати слова "або успадкування"; після слова "правонаступника" додати слова "або спадкоємця". | Відхилено | У разі коли право власності (право повного господарського відання) на предмет іпотеки переходить у порядку правонаступництва, іпотека зберігає чинність для правонаступника заставодавця. Особа, до якої перейшло право на предмет іпотеки, займає місце попереднього заставодавця, має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором (включаючи й ті, що не були ним виконані належним чином) у тому обсязі і на тих умовах, що існували до моменту переходу права, якщо договором про передачу предмета іпотеки не передбачено інше. |
| 208. | У разі оформлення заставної відступлення прав на предмет іпотеки не допускається. | -106- Баулін П.Б. (в.о. № 76) Вилучити останній абзац. | Відхилено | У разі оформлення заставної відступлення прав на предмет іпотеки не допускається. |
| 209. | Стаття 33. Відступлення прав заставодержателем за іпотечним договором | Стаття 33. Відступлення прав заставодержателем за іпотечним договором | ||
| 210. | Відступлення прав заставодержателем за іпотечним договором можливе, якщо одночасно здійснюється і відступлення прав за основним зобов'язанням, виконання якого забезпечено іпотекою. | Відступлення прав заставодержателем за іпотечним договором можливе, якщо одночасно здійснюється і відступлення прав за основним зобов'язанням, виконання якого забезпечено іпотекою. | ||
| 211. | Стаття 34. Відступлення прав за заставною Відступлення прав за заставною здійснюється шляхом виконання на ній особою, якій належить заставна (індосант), передатного напису (індосамент) на користь другої особи (індосат) та передачі самої заставної. Індосант несе відповідальність перед індосатом за достовірність відомостей, що містяться у заставній. У передатному написі зазначається прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або найменування юридичної особи, якій передаються права за заставною. Передатний напис повинен бути підписаний зазначеним у заставній заставодержателем, а якщо цей напис не перший - володільцем заставної, зазначеним у попередньому написі. Особа, до якої перейшли права за заставною, подає до органу державної реєстрації прав на нерухоме майно заяву про її реєстрацію як нового заставодержателя. Написи на заставній, що забороняють її наступну передачу іншій особі, недійсні. | -107- Москвін С.О. (реєстр. картка № 383) Частини 1-4 викласти в новій редакції: "Права за заставною передаються через учинення на ній передавального напису - індосаменту особою, якій належить затавна (індосант), на користь іншої особи (індосат) та передачі самої заставної. Індосант несе відповідальність не лише за існування права, а й за його здійснення. Індосамент, учинений на заставній, переносить усі права, посвідчені заставною, на особу, якій або за наказом якої передаються права за заставною - індосата. Індосамент може бути бланковим (без зазначення особи, якій має бути здійснене викононня) або ордерним (із зазначенням особи, якій або за наказом якої має бути здійснене виконання). Індосамент може бути обмеженим тільки дорученням здійснювати права, посвідчені цінним папером, без передання цих прав індосату. У цьому разі індосат виступає як представник. Власник заставної вважається її законним держателем, якщо його право на заставну базується на безперервному ряді індосаментів, навіть якщо останній індосамент є бланковим. Закреслені індосаменти вважаються при цьому ненаписаними. Якщо за бланковим індосаментом іде інший індосамент, то особа, яка підписала останній, вважається такою, що придбала вексель за бланковим індосаментом. У передавальному написі зазначається прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або найменування юридичної особи, якій передаються права за заставною. Передатний напис повинен бути підписаний зазначеним у заставній заставодержателем, а якщо цей напис не перший - володільцем заставної, зазначеним у попередньому написі. Особа, до якої перейшли права за заставною, подає до органу державної реєстрації прав на нерухоме майно заяву про її реєстрацію як нового заставодержателя. Написи на заставній, що забороняють її наступну передачу іншій особі, недійсні". | Відхилено | Стаття 34. Відступлення прав за заставною Відступлення прав за заставною здійснюється шляхом виконання на ній особою, якій належить заставна (індосант), передавального напису (індосамент) на користь другої особи (індосат) та передачі самої заставної. Індосант несе відповідальність перед індосатом за достовірність відомостей, що містяться у заставній. У передавальному написі зазначається прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або найменування юридичної особи, якій передаються права за заставною. Передавальний напис повинен бути підписаний зазначеним у заставній заставодержателем, а якщо цей напис не перший - володільцем заставної, зазначеним у попередньому написі. Написи на заставній, що забороняють її наступну передачу іншій особі, недійсні. |
| -108- Черепков В.Ф. Замінити слово "передати" на слово "передавальний". | Враховано | |||
| -109- Баулін П.Б. (в.о. № 76) Статтю 34 вилучити. | Відхилено | |||
| 212. | Стаття 35. Поновлення прав за заставною У разі втрати заставної орган, який її видав, видає дублікат заставної, про що робиться відмітка в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. | -110- Москвін С.О. (реєстр. картка № 383) Статтю 35 викласти в новій редакції такого змісту: "У разі втрати заставної особа, що втратила заставну, зобов'язана негайно повідомити заставодавця про втрату. Дублікат заставної не видається. Якщо особа втратила заставну в силу будь-яких подій, а держатель заставної протягом строку вказаного в заставній обгрунтує своє право на неї згідно з безперервним рядом індосаментів, навіть якщо останній індосамент є бланковим, такий держатель не зобов'язаний повернути заставну, за винятком випадку, коли він придбав її недобросовісно або при його придбанні, допустив грубу необережність". | Відхилено | Стаття 35. Поновлення прав за заставною У разі втрати заставної особа, яка її видала, видає дублікат заставної, про що робиться відмітка у відповідному реєстрі прав на нерухоме майно. |
| 213. | Стаття 36. Застава заставної | -111- Новик А.М. (реєстр. картка № 353) Статтю 36 виключити. | Відхилено | Стаття 36. Застава заставної |
| -112- Баулін П.Б. (в.о. № 76) Статтю 36 вилучити. | Відхилено | |||
| -113- Шаров І.Ф. Статтю 36 вилучити. | Відхилено | |||
| 214. | Заставна може бути використана як предмет застави для забезпечення виконання зобов'язань її власника перед третьою особою. | Заставна може бути використана як предмет застави для забезпечення виконання зобов'язань її власника перед третьою особою. | ||
| 215. | У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель заставної вправі вимагати передачі йому прав за основним зобов'язанням, забезпеченим іпотекою. Якщо буде відмовлено у передачі цих прав, заставодержатель заставної може вимагати в судовому порядку відступлення прав за заставною. | У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель заставної вправі вимагати передачі йому прав за основним зобов'язанням, забезпеченим іпотекою. Якщо буде відмовлено у передачі цих прав, заставодержатель заставної може вимагати в судовому порядку відступлення прав за заставною. | ||
| 216. | Застава заставної здійснюється шляхом укладення договору застави. Договір застави заставної підлягає нотаріальному посвідченню. | -114- Москвін С.О. (реєстр. картка № 383) Частину 3 статті 36 викласти в новій редакції такого змісту: "Застава заставної здійснюється шляхом індосаменту і вручення заставодержателю індосованої заставної". | Відхилено | Застава заставної здійснюється шляхом укладення договору застави. Договір застави заставної підлягає нотаріальному посвідченню. |
| 217. | Розділ VІІ ЗАДОВОЛЕННЯ ВИМОГ ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЯ ЗА РАХУНОК ПРЕДМЕТА ІПОТЕКИ | Розділ VІІ ЗАДОВОЛЕННЯ ВИМОГ ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЯ ЗА РАХУНОК ПРЕДМЕТА ІПОТЕКИ | ||
| 218. | Стаття 37. Підстави звернення стягнення на предмет іпотеки | Стаття 37. Підстави звернення стягнення на предмет іпотеки | ||
| 219. | Заставодержатель вправі задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання або неналежного виконання заставодавцем забезпеченого іпотекою зобов'язання у визначений цим зобов'язанням строк, якщо інше не передбачено законом чи договором. | Заставодержатель вправі задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання або неналежного виконання заставодавцем забезпеченого іпотекою зобов'язання у визначений цим зобов'язанням строк, якщо інше не передбачено законом чи договором. | ||
| 220. | У разі припинення діяльності (реорганізації, ліквідації) юридичної особи - заставодавця заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання. | У разі припинення діяльності (реорганізації, ліквідації) юридичної особи - заставодавця заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання. | ||
| 221. | Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом чи договором. | Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом чи договором. | ||
| 222. | Звернення стягнення на майно державного підприємства, підприємства, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду. | -115- Донець Н.Г. (реєстр. картка № 420) Четвертий абзац статті 37 викласти у такій редакції: "Звернення стягнення на майно державного або комунального підприємства, підприємства, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній чи комунальній власності, здійснюється на підставі рішення суду. | Відхилено | Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки, державного підприємства, підприємства, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду. |
| -116- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) Частину 4 статті 37 вилучити. | Відхилено | |||
| 223. | Стаття 38. Попередження заставодержателя про порушення умов договору щодо основного зобов'язання та умов іпотечного договору | -117- Шаров І.Ф. Статтю 38 розмістити перед статтею 11. | Відхилено | Стаття 38. Попередження заставодержателя про порушення умов договору щодо основного зобов'язання та умов іпотечного договору |
| 224. | У разі порушення заставодавцем умов договору щодо основного зобов'язання та умов іпотечного договору заставодержатель зобов'язаний надіслати заставодавцю у письмовій формі вимогу про усунення цього порушення. Якщо протягом 30 днів з моменту одержання зазначеної вимоги заставодавець не усунув порушення, заставодержатель вправі звернутися до суду з вимогою про дострокове виконання основного зобов'язання та про відшкодування за рахунок предмета іпотеки заподіяних йому збитків. | -118- Черепков В.Ф. У частині першій статті 38 замінити число "30" на число "7"; Слово "вимогу" в тексті статті замінити на "претензію". "У разі порушення заставодавцем умов договору щодо основного зобов'язання та умов іпотечного договру заставодержатель зобов'язаний надіслати заставодавцю у письмовій формі претензію про усунення цього порушення. Якщо протягом 7 днівв з моменту державння зазначенох вимоги заставодавець не усунув порушення, заставодержатель вправі звернутися до суду з вимогою про дострокове виконання основного зобов'язнання та про відшкодування за рахунок предмета іпотеки заподіяних йому збитків". | Враховано частково | У разі порушення заставодавцем умов договору щодо основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору заставодержатель зобов'язаний надіслати заставодавцю у письмовій формі вимогу про усунення цього порушення. Якщо протягом 15 днів з моменту одержання зазначеної вимоги заставодавець не усунув порушення, заставодержатель вправі звернутися до суду з вимогою про дострокове виконання основного зобов'язання та про відшкодування за рахунок предмета іпотеки заподіяних йому збитків. |
| -119- Комітет з питань фінансів і банківської діяльності У першому реченні частини першої статті 38 після слова "та" доповнити словом "або". У частині першій та у пункті 5 частини другої цифру "30" замінити на цифру "15" | Враховано | |||
| 225. | Вимога про усунення порушень повинна містити такі відомості: | Вимога про усунення порушень повинна містити такі відомості: | ||
| 226. | 1) для заставодавця та заставодержателя - юридичних осіб: | 1) для заставодавця та заставодержателя - юридичних осіб: | ||
| 227. | резидентів - найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; | резидентів - найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; | ||
| 228. | нерезидентів - найменування, місцезнаходження та країна, де зареєстрована особа; | нерезидентів - найменування, місцезнаходження та країна, де зареєстрована особа; | ||
| 229. | 2) для заставодавця та заставодержателя - фізичних осіб: | 2) для заставодавця та заставодержателя - фізичних осіб: | ||
| 230. | громадян України - прізвище, ім'я, по батькові, адреса постійного місця проживання, підпис та ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків; | громадян України - прізвище, ім'я, по батькові, адреса постійного місця проживання, підпис та ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків; | ||
| 231. | іноземців - прізвище, ім'я, по батькові (за наявності), адреса постійного місця проживання за межами України, підпис; | іноземців, осіб без громадянства - прізвище, ім'я, по батькові (за наявності), адреса постійного місця проживання за межами України, підпис; | ||
| 232. | 3) стислий зміст порушених (невиконаних) зобов'язань; | 3) стислий зміст порушених (невиконаних) зобов'язань; | ||
| 233. | 4) зміст основного зобов'язання; | 4) зміст основного зобов'язання; | ||
| 234. | 5) пропозицію щодо погашення всієї заборгованості протягом 30 днів з моменту одержання вимоги; | 5) пропозицію щодо погашення всієї заборгованості протягом 15 днів з моменту одержання вимоги; | ||
| 235. | 6) попередження про можливе звернення до суду. | 6) попередження про можливе звернення до суду. | ||
| 236. | Стаття 39. Реалізація предмета іпотеки за рішенням суду | Стаття 39. Реалізація предмета іпотеки за рішенням суду | ||
| 237. | Суд може відмовити у задоволенні позову заставодержателя про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене заставодавцем порушення основного зобов'язання є незначним. | -120- Черепков В.Ф. Частину першу статті 39 доповнити наступними словами: "таким що не завдає збитків майновим правам заставодержателя" і викласи в новій редакції: "Суд маже відмовити у задоволенні позову заставодержателя про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене заставодержателем порушення основного зобов'язання є незначним, таким, що не завдає збитків майновим правам заставодержателя". Частини другу та третю статті 39 виключити. | Враховано | Суд маже відмовити у задоволенні позову заставодержателя про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене заставодержателем порушення основного зобов'язання є незначним, таким, що не завдає збитків майновим правам заставодержателя. |
| -121- Новик А.М. (реєстр. картка № 353) Вилучити частину 1 статті 39, оскільки вона не визначає за якими саме критеріями суд буде визнавати "значне" або "незначне" "допущене законодавцем порушення основного зобов'язання". | Враховано по суті | |||
| -122- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) Частину 1 статті 39 виключити. | Відхилено | |||
| 238. | У разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки суд у своєму рішенні визначає: | У разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки суд у своєму рішенні визначає: | ||
| 239. | всі складові суми, що підлягає сплаті заставодержателеві з вартості переданого в іпотеку майна; | всі складові суми, що підлягає сплаті заставодержателеві з вартості переданого в іпотеку майна; | ||
| 240. | майно, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги заставодержателя; | майно, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги заставодержателя; | ||
| 241. | заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки на період до його реалізації на прилюдних торгах, якщо такі необхідні. | заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки на період до його реалізації на прилюдних торгах, якщо такі необхідні. | ||
| 242. | За клопотанням заставодавця суд за наявності поважних причин може відстрочити виконання винесеного ним рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки на період до одного року у разі, коли: | За клопотанням заставодавця суд за наявності поважних причин може відстрочити виконання винесеного ним рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки на період до одного року у разі, коли: | ||
| 243. | заставодавцем є фізична особа, передача якою нерухомого майна в іпотеку не пов'язана з проваджуваною нею підприємницькою діяльністю; | заставодавцем є фізична особа, передача якою нерухомого майна в іпотеку не пов'язана з проваджуваною нею підприємницькою діяльністю; | ||
| 244. | предметом іпотеки є земельна ділянка сільськогосподарського призначення. | предметом іпотеки є земельна ділянка сільськогосподарського призначення. | ||
| 245. | Відстрочення виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки не призводить до зміни прав та обов'язків сторін щодо основного зобов'язання і не звільняє заставодавця від відшкодування заставодержателеві збитків і неустойки (штрафу, пені), зумовлених відстроченням, а також належних заставодержателеві відсотків, якщо їх сплата передбачена договором, на підставі якого виникло основне зобов'язання. | Відстрочення виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки не призводить до зміни прав та обов'язків сторін щодо основного зобов'язання і не звільняє заставодавця від відшкодування заставодержателеві збитків і неустойки (штрафу, пені), зумовлених відстроченням, а також належних заставодержателеві відсотків, якщо їх сплата передбачена договором, на підставі якого виникло основне зобов'язання. | ||
| 246. | Якщо до закінчення періоду відстрочення виконання рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки заставодавець задовольнить вимоги заставодержателя за основним зобов'язанням, суд скасовує винесене ним рішення. | Якщо до закінчення періоду відстрочення виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки заставодавець задовольнить вимоги заставодержателя за основним зобов'язанням, суд скасовує винесене ним рішення. | ||
| 247. | Відстрочення виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки не допускається у разі, коли: | Відстрочення виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки не допускається у разі, коли: | ||
| 248. | відстрочення може призвести до істотного погіршення фінансового становища заставодержателя; | відстрочення може призвести до істотного погіршення фінансового становища заставодержателя; | ||
| 249. | проти заставодавця чи заставодержателя порушено справу про визнання банкрутом. | -123- Сергієнко О.І. Останній пункт статті 39 виключити. | Відхилено | проти заставодавця чи заставодержателя порушено справу про визнання банкрутом. |
| 250. | Стаття 40. Порядок реалізації нерухомого майна, яке становить предмет іпотеки | Стаття 40. Порядок реалізації нерухомого майна, яке становить предмет іпотеки | ||
| 251. | Реалізація нерухомого майна, яке становить предмет іпотеки і на яке звернено стягнення, проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах за заявкою державного виконавця спеціалізованою організацією, яка відповідно до законодавства України здійснює такий продаж на зазначених торгах (далі - спеціалізована організація). Місце проведення прилюдних торгів визначається спеціалізованою організацією за погодженням із заставодержателем. | -124- Черепков В.Ф. Частину першу статті 40 доповнити словами: "заставодержателем самостійно, якщо такий спосіб передбачено договором застави; або" і викласти в такій редакції: "Реалізація нерухомого майна, яке становить предмет іпотеки і на яке звернено стягнення, проводиться: заставодержателем самостійно, якщо такий спосіб передбачено договором застави; або шляхом продажу на прилюдних торгах за зааявкою державного виконавця спеціалізованою організацією, яка, відповідно до законодавства України здійснює такий продаж на зазначених торгах (далі - спеціалізована організація). Місце проведення прилюдних торгів визначається спеціалізованою організацією за погодженням із затаводержателем". Доповнити статтю 40 частиною другою, наступного змісту: "Умови реалізації заставодержателем предмету застави визначаються в договорі застави". | Враховано по суті | Реалізація нерухомого майна, яке становить предмет іпотеки і на яке звернено стягнення, проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах за заявкою державного виконавця спеціалізованою організацією, яка відповідно до законодавства України здійснює такий продаж на зазначених торгах (далі - спеціалізована організація). Місце проведення прилюдних торгів визначається спеціалізованою організацією за погодженням із заставодержателем. |
| -125- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У реченні першому частини першої статті 40 текст "законодавства України" замінити текстом "яка приводить прилюдні торги". | Відхилено | |||
| 252. | Заставодавець вправі в будь-який час до реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах виконати вимоги за основним зобов'язанням чи ту його частину, виконання якої прострочено. Таке виконання є підставою для припинення реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах та для скасування рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Умови договорів, що обмежують це право заставодавця, є недійсними. | Заставодавець вправі в будь-який час до реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах виконати вимоги за основним зобов'язанням чи ту його частину, виконання якої прострочено. Таке виконання є підставою для припинення реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах та для скасування рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Умови договорів, що обмежують це право заставодавця, є недійсними. | ||
| 253. | Стаття 41. Підготовка до проведення прилюдних торгів | Стаття 41. Підготовка до проведення прилюдних торгів | ||
| 254. | Прилюдні торги повинні бути проведені в двомісячний строк з дня одержання спеціалізованою організацією заявки державного виконавця на їх проведення. | Прилюдні торги повинні бути проведені в двомісячний строк з дня одержання спеціалізованою організацією заявки державного виконавця на їх проведення. | ||
| 255. | На майно, що виставляється на продаж, уповноважені особи спеціалізованої організації складають інформаційні картки на кожний лот (одиницю майна, що виставляється для продажу на прилюдних торгах) із зазначенням стартової ціни, яка не може бути нижчою за 80 відсотків його ринкової вартості. В інформаційній картці зазначаються номер та назва лота, його стартова ціна, характеристика лота, а також інші відомості, які вважатиме за необхідне навести спеціалізована організація. | -126- Баулін П.Б. (в.о. № 76) Викласти другий абзац статті 41 у такій редакції: "На майно, що виставляється на продаж, уповноважені особи спеціалізованої організації складають інформаційні картки на кожний лот (одиницю майна, що виставляється для продажу на прилюдних торгах) із зазначенням стартової ціни, яка не може бути нижчою за 90 відсотків його ринкової вартості. В інформаційній картці зазначаються номер та назва лота, його стартова ціна, характеристика лота, а також інші відомості, які вважатиме за необхідне навести спеціалізована організація". | Враховано | На майно, що виставляється на продаж, уповноважені особи спеціалізованої організації складають інформаційні картки на кожний лот (одиницю майна, що виставляється для продажу на прилюдних торгах) із зазначенням стартової ціни, яка не може бути нижчою за 90 відсотків його ринкової вартості, визначеної експертним шляхом. В інформаційній картці зазначаються номер та назва лота, його стартова ціна, характеристика лота, а також інші відомості, які вважатиме за необхідне навести спеціалізована організація. |
| -127- Донець Н.Г. (реєстр. картка № 420) Абзац другий статті 41 викласти в наступній редакції: "На майно, що виставляється на продаж, уповноважені особи спеціалізованої організації складають інформаційні картки на кожний лот (одиницю майна, що виставляється для продажу на прилюдних торгах) із зазначенням стартової ціни, яка встановлюється у розмірі 80 відсотків від вартості майна зазначеного експертним шляхом у встановленому порядку. В інформаційній картці зазначаються номер та назва лота, його стартова ціна, характеристика лота, а також інші відомості, які вважатиме за необхідне навести спеціалізована організація". | Враховано частково | |||
| 256. | Спеціалізована організація, яка проводить прилюдні торги, не пізніше ніж за 15 днів до дня їх початку публікує за місцезнаходженням нерухомого майна в друкованих засобах масової інформації повідомлення про нерухоме майно, що підлягає реалізації. Це повідомлення може також бути оголошено в інших засобах масової інформації. | Спеціалізована організація, яка проводить прилюдні торги, не пізніше ніж за 15 днів до дня їх початку публікує за місцезнаходженням нерухомого майна в друкованих засобах масової інформації повідомлення про нерухоме майно, що підлягає реалізації. Це повідомлення може також бути оголошено в інших засобах масової інформації. | ||
| 257. | Повідомлення про проведення прилюдних торгів (далі - повідомлення) повинне містити: | Повідомлення про проведення прилюдних торгів (далі - повідомлення) повинне містити: | ||
| 258. | 1) найменування, опис і характеристику нерухомого майна; | 1) найменування, опис і характеристику нерухомого майна; | ||
| 259. | 2) місцезнаходження нерухомого майна; | 2) місцезнаходження нерухомого майна; | ||
| 260. | 3) стартову ціну реалізації; | 3) стартову ціну реалізації; | ||
| 261. | 4) суму реєстраційного та гарантійного внесків учасника прилюдних торгів, найменування, адресу банку, номер рахунка для їх сплати; | -128- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У пункті 4) частини четвертої статті 41 після тексту "банку, номер" додати текст "та реквізити". | Відхилено | 4) суму реєстраційного та гарантійного внесків учасника прилюдних торгів, найменування, адресу банку, номер рахунка для їх сплати; |
| 262. | 5) порядок і строки сплати купівельної ціни; | 5) порядок і строки сплати купівельної ціни; | ||
| 263. | 6) дату, час і місце ознайомлення з майном; | 6) дату, час і місце ознайомлення з майном; | ||
| 264. | 7) дату, час і місце проведення прилюдних торгів; | 7) дату, час і місце проведення прилюдних торгів; | ||
| 265. | 8) дані про спеціалізовану організацію, яка проводить прилюдні торги; | 8) дані про спеціалізовану організацію, яка проводить прилюдні торги; | ||
| 266. | 9) кінцевий строк реєстрації для участі у прилюдних торгах; | 9) кінцевий строк реєстрації для участі у прилюдних торгах; | ||
| 267. | 10) дані: | 10) дані: | ||
| 268. | про заставодавця та заставодержателя - фізичних осіб: | про заставодавця та заставодержателя - фізичних осіб: | ||
| 269. | для громадян України - прізвище, ім'я та по батькові, адресу постійного місця проживання та ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків; | для громадян України - прізвище, ім'я та по батькові, адресу постійного місця проживання та ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків; | ||
| 270. | для іноземців - прізвище, ім'я та по батькові (за наявності), адресу їх постійного місця проживання за межами України; | для іноземців, осіб без громадянства - прізвище, ім'я та по батькові (за наявності), адресу їх постійного місця проживання за межами України; | ||
| 271. | про заставодавця та заставодержателя - юридичних осіб: | про заставодавця та заставодержателя - юридичних осіб: | ||
| 272. | для резидентів - їх найменування, місцезнаходження, ідентифікаційний код за Єдиним державним реєстром підприємств і організацій України; | для резидентів - їх найменування, місцезнаходження, ідентифікаційний код за Єдиним державним реєстром підприємств і організацій України; | ||
| 273. | для нерезидентів - їх найменування, місцезнаходження та країну, де зареєстрована особа; | для нерезидентів - їх найменування, місцезнаходження та країну, де зареєстрована особа; | ||
| 274. | 11) інші відомості, необхідні для проведення прилюдних торгів. | 11) інші відомості, необхідні для проведення прилюдних торгів. | ||
| 275. | Якщо реалізації на прилюдних торгах підлягає земельна ділянка, у повідомленні додатково зазначаються: | Якщо реалізації на прилюдних торгах підлягає земельна ділянка, у повідомленні додатково зазначаються: | ||
| 276. | розмір земельної ділянки; | розмір земельної ділянки; | ||
| 277. | правовий режим земельної ділянки, її цільове призначення; | правовий режим земельної ділянки, її цільове призначення; | ||
| 278. | обмеження використання земельної ділянки, установлені на підставі містобудівних та санітарних норм і правил, включаючи архітектурно-планувальні, технічні, екологічні та інші умови. | обмеження використання земельної ділянки, установлені на підставі містобудівних та санітарних норм і правил, включаючи архітектурно-планувальні, технічні, екологічні та інші умови. | ||
| 279. | Якщо реалізації на прилюдних торгах підлягає житловий будинок, квартира чи нежитлове приміщення, у повідомленні додатково зазначаються: | Якщо реалізації на прилюдних торгах підлягає житловий будинок, квартира чи нежитлове приміщення, у повідомленні додатково зазначаються: | ||
| 280. | розмір житлової та нежитлової площі будинку, квартири, площі нежитлового приміщення; | розмір житлової та нежитлової площі будинку, квартири, площі нежитлового приміщення; | ||
| 281. | правовий режим будинку, квартири, нежитлового приміщення; | правовий режим будинку, квартири, нежитлового приміщення; | ||
| 282. | обмеження на використання квартири, будинку, нежитлового приміщення; | обмеження на використання квартири, будинку, нежитлового приміщення; | ||
| 283. | відомості про земельну ділянку, на якій розташовано будинок, нежитлове приміщення (правовий режим та розмір ділянки); | відомості про земельну ділянку, на якій розташовано будинок, нежитлове приміщення (правовий режим та розмір ділянки); | ||
| 284. | матеріали стін будинку, квартири, нежитлового приміщення; | матеріали стін будинку, квартири, нежитлового приміщення; | ||
| 285. | відсоток зносу. | відсоток зносу. | ||
| 286. | Спеціалізована організація письмово сповіщає державному виконавцю, заставодавцю та заставодержателю про дату, час і місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна. | Спеціалізована організація письмово сповіщає державному виконавцю, заставодавцю та заставодержателю про дату, час і місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна. | ||
| 287. | Стаття 42. Учасники прилюдних торгів | Стаття 42. Учасники прилюдних торгів | ||
| 288. | У прилюдних торгах мають право брати участь фізичні і юридичні особи, які сплатили реєстраційний та гарантійний внески і можуть бути покупцями нерухомого майна, що реалізується відповідно до законодавства України. Розмір таких внесків визначається спеціалізованою організацією. | -129- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У реченні першому частини першої статті 42 текст "законодавства України" замінити текстом "закону". Речення друге наприкінці доповнити текстом "яка проводить прилюдні торги". У частині другій статті 42 перше речення наприкінці доповнити текстом "яка проводить прилюдні торги". | Враховано | У прилюдних торгах мають право брати участь фізичні і юридичні особи, які сплатили реєстраційний та гарантійний внески і можуть бути, відповідно до закону, покупцями нерухомого майна, що реалізується. Розмір таких внесків визначається спеціалізованою організацією, яка проводить прилюдні торги. |
| 289. | На прилюдних торгах можуть бути присутні будь-які особи за умови внесення вхідної плати, розмір якої визначається спеціалізованою організацією. Державний виконавець, заставодавець та заставодержатель (законні представники заставодавця та заставодержателя) можуть бути присутні на прилюдних торгах без внесення такої плати. | На прилюдних торгах можуть бути присутні будь-які особи за умови внесення вхідної плати, розмір якої визначається спеціалізованою організацією, яка проводить прилюдні торги. Державний виконавець, заставодавець та заставодержатель (законні представники заставодавця та заставодержателя) можуть бути присутні на прилюдних торгах без внесення такої плати. | ||
| 290. | Державний виконавець не може бути учасником прилюдних торгів. | Державний виконавець не може бути учасником прилюдних торгів. | ||
| 291. | Стаття 43. Умови участі в прилюдних торгах | Стаття 43. Умови участі в прилюдних торгах | ||
| 292. | Для участі в прилюдних торгах покупець подає спеціалізованій організації: | Для участі в прилюдних торгах покупець подає спеціалізованій організації: | ||
| 293. | заяву про участь у торгах; | заяву про участь у торгах; | ||
| 294. | документи, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків. | документи, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків. | ||
| 295. | Під час подання заяви заявник пред'являє паспорт або інший документ, що посвідчує його особу, а якщо він діє як представник юридичної особи - відповідне доручення. | Під час подання заяви заявник пред'являє паспорт або інший документ, що посвідчує його особу, а якщо він діє як представник юридичної особи - відповідне доручення. | ||
| 296. | Відомості про покупців заносяться до книги їх реєстрації і повинні містити: | Відомості про покупців заносяться до книги їх реєстрації і повинні містити: | ||
| 297. | 1) порядковий номер (відповідно до реєстрації); | 1) порядковий номер (відповідно до реєстрації); | ||
| 298. | 2) номер лота, який покупець має бажання придбати; | 2) номер лота, який покупець має бажання придбати; | ||
| 299. | 3) для фізичних осіб: | 3) для фізичних осіб: | ||
| 300. | громадян України - прізвище, ім'я та по батькові, адресу постійного місця проживання та ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків; | громадян України - прізвище, ім'я та по батькові, адресу постійного місця проживання та ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків; | ||
| 301. | для іноземців - прізвище, ім'я та по батькові (за наявності), адресу їх постійного місця проживання за межами України; | для іноземців, осіб без громадянства - прізвище, ім'я та по батькові (за наявності), адресу їх постійного місця проживання за межами України; | ||
| 302. | 4) для юридичних осіб: | 4) для юридичних осіб: | ||
| 303. | резидентів - найменування, місцезнаходження, ідентифікаційний код за Єдиним державним реєстром підприємств і організацій України; | резидентів - найменування, місцезнаходження, ідентифікаційний код за Єдиним державним реєстром підприємств і організацій України; | ||
| 304. | нерезидентів - їх найменування, місцезнаходження та країну, де зареєстрована особа. | нерезидентів - їх найменування, місцезнаходження та країну, де зареєстрована особа. | ||
| 305. | Під час проведення реєстрації учасник прилюдних торгів отримує вхідний квиток, інформаційну картку та картку учасника цих торгів (із зазначенням на зворотному боці умов їх проведення). | Під час проведення реєстрації учасник прилюдних торгів отримує вхідний квиток, інформаційну картку та картку учасника цих торгів (із зазначенням на зворотному боці умов їх проведення). | ||
| 306. | Покупцям до їх реєстрації надається право ознайомитися з майном, яке підлягає реалізації, за його місцезнаходженням. | Покупцям до їх реєстрації надається право ознайомитися з майном, яке підлягає реалізації, за його місцезнаходженням. | ||
| 307. | Відомості про учасників прилюдних торгів, їх кількість і пропоноване майно не підлягають розголошенню до визначення покупців за кожним лотом. | Відомості про учасників прилюдних торгів, їх кількість і пропоноване майно не підлягають розголошенню до визначення покупців за кожним лотом. | ||
| 308. | Стаття 44. Порядок проведення прилюдних торгів | -130- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) Частину восьму статті 44 вилучити. Частину дев'яту статті 44 після тексту "прилюдні торги" доповнити текстом "з продажу об'єктів знятих з продажу", а текст "перших" замінити текстом "попередніх". У частині чотирнадцятої статті 44 слово "пропонування" замінити словом "пропозиції", а після тексту "(переможці торгів), номери" додати текст "та реквізити банківських". Частину шістнадцяту після тексту "відповідну суму" текст "і номери" замінити текстом "номери і реквізити банківських". | Враховано частково | Стаття 44. Порядок проведення прилюдних торгів |
| 309. | Прилюдні торги розпочинаються з оголошення ліцитатором порядку їх проведення. | Прилюдні торги розпочинаються з оголошення ліцитатором порядку їх проведення. | ||
| 310. | Лот виставляється на торги за наявності хоча б одного покупця. | Лот виставляється на торги за наявності хоча б одного покупця. | ||
| 311. | За кожним лотом, що виставляється на прилюдні торги, ліцитатор оголошує номер, зазначений в інформаційній картці, назву, коротку характеристику майна, стартову ціну реалізації. | За кожним лотом, що виставляється на прилюдні торги, ліцитатор оголошує номер, зазначений в інформаційній картці, назву, коротку характеристику майна, стартову ціну реалізації. | ||
| 312. | У ході прилюдних торгів їх учасники повідомляють про готовність придбати заявлений лот за оголошену ліцитатором ціну, піднімаючи аукціонну картку з номером, повернутим до ліцитатора, та з пропонуванням своєї ціни. | У ході прилюдних торгів їх учасники повідомляють про готовність придбати заявлений лот за оголошену ліцитатором ціну, піднімаючи аукціонну картку з номером, повернутим до ліцитатора, та з пропонуванням своєї ціни. | ||
| 313. | Якщо запропонована учасником прилюдних торгів ціна перевищує запропоновану ліцитатором, ліцитатор називає номер учасника і запропоновану ним ціну. | Якщо запропонована учасником прилюдних торгів ціна перевищує запропоновану ліцитатором, ліцитатор називає номер учасника і запропоновану ним ціну. | ||
| 314. | Якщо протягом трьох хвилин після триразового повторення останньої ціни не буде запропоновано вищої ціни, ліцитатор одночасно з ударом молотка оголошує про продаж лота, називає продажну ціну й номер переможця, під яким він зареєстрований як учасник прилюдних торгів. | Якщо протягом трьох хвилин після триразового повторення останньої ціни не буде запропоновано вищої ціни, ліцитатор одночасно з ударом молотка оголошує про продаж лота, називає продажну ціну й номер переможця, під яким він зареєстрований як учасник прилюдних торгів. | ||
| 315. | Якщо протягом трьох хвилин після триразового оголошення стартової ціни реалізації, покупці не висловлять бажання придбати майно за ціною, оголошеною ліцитатором, запропонований об'єкт продажу знімається з торгів. | Якщо протягом трьох хвилин після триразового оголошення стартової ціни реалізації, покупці не висловлять бажання придбати майно за ціною, оголошеною ліцитатором, запропонований об'єкт продажу знімається з торгів. | ||
| 316. | У разі участі у прилюдних торгах одного покупця майно може бути придбане ним за стартовою ціною. | У разі участі у прилюдних торгах одного покупця майно може бути придбане ним за стартовою ціною. | ||
| 317. | Повторні прилюдні торги проводяться не раніше ніж через місяць з часу проведення перших торгів. | Повторні прилюдні торги з продажу об'єктів, знятих з продажу, проводяться не раніше ніж через місяць з часу проведення попередніх торгів. | ||
| 318. | Порядок підготовки і проведення прилюдних торгів, визначений цим Законом, є обов'язковим для повторних торгів. | Порядок підготовки і проведення прилюдних торгів, визначений цим Законом, є обов'язковим для повторних торгів. | ||
| 319. | Якщо майно не було продане або прилюдні торги не відбулися, то майно знімається з прилюдних торгів. | Якщо майно не було продане або прилюдні торги не відбулися, то майно знімається з прилюдних торгів. | ||
| 320. | Прилюдні торги може бути припинено і майно знято з продажу в разі невиконання правил проведення прилюдних торгів, передбачених цим Законом. У такому разі наступні прилюдні торги проводяться в порядку, визначеному цим Законом. | Прилюдні торги може бути припинено і майно знято з продажу в разі невиконання правил проведення прилюдних торгів, передбачених цим Законом. У такому разі наступні прилюдні торги проводяться в порядку, визначеному цим Законом. | ||
| 321. | Усі розбіжності і спори щодо порядку проведення прилюдних торгів розв'язуються під час їх проведення ліцитатором за погодженням з уповноваженою особою спеціалізованої організації. | Усі розбіжності і спори щодо порядку проведення прилюдних торгів розв'язуються під час їх проведення ліцитатором за погодженням з уповноваженою особою спеціалізованої організації. | ||
| 322. | У процесі прилюдних торгів ведеться протокол, до якого заносяться номер та назва лота; стартова та продажна ціна майна, пропонування покупців, відомості про покупця, який запропонував у ході торгів найвищу ціну (переможець торгів), номери рахунків, на які боржник повинен внести кошти за придбане майно, відомості про боржника, а також дані про правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності боржника на майно, яке було придбане покупцем. | У процесі прилюдних торгів ведеться протокол, до якого заносяться номер та назва лота; стартова та продажна ціна майна, пропозиції покупців, відомості про покупця, який запропонував у ході торгів найвищу ціну (переможець торгів), номери рахунків, на які покупець повинен внести кошти за придбане майно, відомості про боржника, а також дані про правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності боржника на майно, яке було придбане покупцем. | ||
| 323. | У разі потреби до протоколу може бути внесена й інша інформація. | У разі потреби до протоколу може бути внесена й інша інформація. | ||
| 324. | Протокол підписується ліцитатором і переможцем прилюдних торгів та затверджується керівником спеціалізованої організації, який зазначає в протоколі відповідну суму і номери рахунків, на які переможцю торгів потрібно внести кошти за придбане майно. | Протокол підписується ліцитатором і переможцем прилюдних торгів та затверджується керівником спеціалізованої організації, який зазначає в протоколі відповідну суму і номери рахунків, на які переможцю торгів потрібно внести кошти за придбане майно. | ||
| 325. | Копія затвердженого протоколу видається переможцю прилюдних торгів та державному виконавцю. | Копія затвердженого протоколу видається переможцю прилюдних торгів та державному виконавцю. | ||
| 326. | Переможець прилюдних торгів, який відмовився від підписання протоколу, позбавляється права на участь у наступних торгах. | Переможець прилюдних торгів, який відмовився від підписання протоколу, позбавляється права на участь у наступних торгах. | ||
| 327. | За умови достатньої кількості покупців за даним лотом прилюдні торги відновлюються. | За умови достатньої кількості покупців за даним лотом прилюдні торги відновлюються. | ||
| 328. | За результатами прилюдних торгів та документів, що підтверджують проведення розрахунку за придбане на торгах майно, складається відомість. Копія відомості не пізніше ніж протягом трьох днів передається державному виконавцеві. | За результатами прилюдних торгів та документів, що підтверджують проведення розрахунку за придбане на торгах майно, складається відомість. Копія відомості не пізніше ніж протягом трьох днів передається державному виконавцеві. | ||
| 329. | Стаття 45. Порядок проведення розрахунків за придбане майно на прилюдних торгах | -131- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У частині першій наприкінці текст "номери рахунків" замінити текстом "банківські рахунки". У частині четвертій після тесту "державної виконавчої служби" вилучити текст "в установленому порядку". | Враховано частково | Стаття 45. Порядок проведення розрахунків за придбане майно на прилюдних торгах |
| 330. | На підставі копії затвердженого протоколу переможець прилюдних торгів протягом десяти робочих днів після затвердження протоколу перераховує кошти за придбане на торгах майно на зазначені у протоколі номери рахунків. | На підставі копії затвердженого протоколу переможець прилюдних торгів протягом десяти робочих днів після затвердження протоколу перераховує кошти за придбане на торгах майно на зазначені у протоколі номери банківських рахунків. | ||
| 331. | Гарантійний внесок, сплачений покупцем до початку прилюдних торгів, зараховується до купівельної ціни. Іншим учасникам внесена сума повертається протягом трьох робочих днів після закінчення прилюдних торгів. Гарантійний внесок також підлягає поверненню, якщо торги не відбулися. | Гарантійний внесок, сплачений покупцем до початку прилюдних торгів, зараховується до купівельної ціни. Іншим учасникам внесена сума повертається протягом трьох робочих днів після закінчення прилюдних торгів. Гарантійний внесок також підлягає поверненню, якщо торги не відбулися. | ||
| 332. | Якщо покупець не внесе всієї належної до сплати суми в строк, передбачений частиною першою цієї статті, гарантійний внесок йому не повертається. Гарантійний внесок не повертається також учаснику торгів, який став переможцем торгів, але відмовився підписати протокол. | Якщо покупець не внесе всієї належної до сплати суми в строк, передбачений частиною першою цієї статті, гарантійний внесок йому не повертається. Гарантійний внесок не повертається також учаснику торгів, який став переможцем торгів, але відмовився підписати протокол. | ||
| 333. | Кошти, одержані від реалізації нерухомого майна на прилюдних торгах (з вирахуванням комісійної винагороди, обумовленої договором), перераховуються спеціалізованою організацією на депозитний рахунок відповідного відділу Державної виконавчої служби в установленому порядку не пізніше ніж протягом семи робочих днів після розрахунків покупцем. | Кошти, одержані від реалізації нерухомого майна на прилюдних торгах (з вирахуванням комісійної винагороди, обумовленої договором), перераховуються спеціалізованою організацією на депозитний рахунок відповідного органу Державної виконавчої служби в установленому порядку не пізніше ніж протягом семи робочих днів після розрахунків покупцем. | ||
| 334. | Стаття 46. Оформлення результатів прилюдних торгів | Стаття 46. Оформлення результатів прилюдних торгів | ||
| 335. | Після повного розрахунку покупців за придбане майно державний виконавець складає на підставі протоколу про проведення прилюдних торгів та копії документів, що підтверджують цей розрахунок, акт про результати проведених прилюдних торгів. | Після повного розрахунку покупців за придбане майно державний виконавець складає на підставі протоколу про проведення прилюдних торгів та копії документів, що підтверджують цей розрахунок, акт про результати проведених прилюдних торгів. | ||
| 336. | В акті про результати проведених прилюдних торгів зазначаються: | В акті про результати проведених прилюдних торгів зазначаються: | ||
| 337. | ким, коли і де проводилися прилюдні торги; | ким, коли і де проводилися прилюдні торги; | ||
| 338. | коротка характеристика реалізованого майна; | коротка характеристика реалізованого майна; | ||
| 339. | прізвище, ім'я та по батькові (назва юридичної особи), адреса (місцезнаходження) кожного покупця; | прізвище, ім'я та по батькові (назва юридичної особи), адреса (місцезнаходження) кожного покупця; | ||
| 340. | сума, внесена переможцем торгів за придбане майно; | сума, внесена переможцем торгів за придбане майно; | ||
| 341. | номери рахунків, на які боржник повинен внести кошти за придбане майно; | -132- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) Пункт п'ятий частини 2 статті 46 після слова "номери" доповнити текстом "та реквізити банківських" | Враховано частково | номери банківських рахунків, на які боржник повинен внести кошти за придбане майно; |
| 342. | відомості про боржника; | відомості про боржника; | ||
| 343. | дані про правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності боржника на майно, яке було придбане покупцем. | -133- Гусак Л.Г. (в.о. № 144) Абзац дев'ятий статті викласти в наступній редакції: "Дані про правовстановлюючі документи, зареєстровані у відповідному бюро технічної інвентаризації, що підтверджують право власності боржника на майно, яке було придбане покупцем". | Відхилено | дані про правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності боржника на майно, яке було придбане покупцем. |
| 344. | Акт про результати проведених прилюдних торгів затверджується начальником відповідного відділу Державної виконавчої служби і видається державним виконавцем покупцеві. | Акт про результати проведених прилюдних торгів затверджується начальником відповідного органу Державної виконавчої служби і видається державним виконавцем покупцеві. | ||
| 345. | Копія акта надсилається заставодержателю та заставодавцю. | Копія акта надсилається заставодержателю та заставодавцю. | ||
| 346. | На підставі акта нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. Це свідоцтво є підставою для видачі відповідним органом акта про право власності на земельну ділянку в порядку, передбаченому законодавством. | На підставі акта нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. Свідоцтво є підставою для видачі відповідним органом акта про право власності на земельну ділянку в порядку, передбаченому законодавством. | ||
| 347. | Стаття 47. Оскарження результатів прилюдних торгів | Стаття 47. Оскарження результатів прилюдних торгів | ||
| 348. | Заставодержатель, заставодавець, будь-який учасник прилюдних торгів, а також боржник за основним зобов'язанням, якщо він не є заставодавцем, вправі протягом трьох місяців з часу проведення торгів оскаржити їх результати в суді за місцезнаходженням нерухомого майна. | Заставодержатель, заставодавець, будь-який учасник прилюдних торгів, а також боржник за основним зобов'язанням, якщо він не є заставодавцем, вправі протягом трьох місяців з часу проведення торгів оскаржити їх результати в суді за місцезнаходженням нерухомого майна. | ||
| 349. | Стаття 48. Умови, за яким прилюдні торги визнаються такими, що не відбулися | Стаття 48. Умови, за яким прилюдні торги визнаються такими, що не відбулися | ||
| 350. | Прилюдні торги визнаються такими, що не відбулися, у разі: | Прилюдні торги визнаються такими, що не відбулися, у разі: | ||
| 351. | відсутності покупців; | відсутності покупців; | ||
| 352. | несплати в установлений строк переможцем прилюдних торгів належної суми за придбане майно. У такому разі майно реалізовується на прилюдних торгах, які проводяться в порядку, визначеному цим Законом. | -134- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) Пункт 2 частини першої після тексту "в установлений" доповнити текстом "цим законом". | Враховано | несплати в установлений цим Законом строк переможцем прилюдних торгів належної суми за придбане майно. У такому разі майно реалізується на прилюдних торгах, які проводяться в порядку, визначеному цим Законом. |
| 353. | Стаття 49. Права та обов'язки заставодержателя, у разі визнання прилюдних торгів такими, що не відбулися | Стаття 49. Права та обов'язки заставодержателя, у разі визнання прилюдних торгів такими, що не відбулися | ||
| 354. | Протягом десяти днів після оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, заставодержатель має право за угодою із заставодавцем придбати майно, яке є предметом іпотеки, за стартовою ціною його реалізації на прилюдних торгах шляхом заліку своїх вимог, забезпечених іпотекою цього майна, в рахунок продажної ціни майна. | Протягом десяти днів після оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, заставодержатель має право за угодою із заставодавцем придбати майно, яке є предметом іпотеки, за стартовою ціною його реалізації на прилюдних торгах шляхом заліку своїх вимог, забезпечених іпотекою цього майна, в рахунок продажної ціни майна. | ||
| 355. | Така угода укладається у формі договору купівлі-продажу відповідно до цивільного законодавства України. Іпотека в цьому разі припиняється. | Така угода укладається у формі договору купівлі-продажу відповідно до цивільного законодавства України. Іпотека в цьому разі припиняється. | ||
| 356. | Якщо угода про придбання майна заставодержателем, передбачена частинами першою та другою цієї статті, не відбулася, не пізніше ніж через два місяці після перших прилюдних торгів проводяться повторні торги. Стартова ціна реалізації заставленого майна на повторних прилюдних торгах, якщо вони зумовлені відсутністю покупців на прилюдних торгах, знижується на 15 відсотків. | -135- Баулін П.Б. (в.о. № 76) Абзаци третій та четвертий викласти у такій редакції: "Якщо угода про придбання майна заставодержателем, передбачена частинами першою та другою цієї статті, не відбулася, не пізніше ніж через два місяці після перших прилюдних торгів проводяться повторні торги. Стартова ціна реалізації заставленого майна на повторних прилюдних торгах, якщо вони зумовлені відсутністю покупців на прилюдних торгах, знижується на 10 відсотків. У разі оголошення повторних прилюдних торгів такими, що не відбулися з причин, зазначених в абзаці третьому статті 48 цього Закону, заставодержатель має право придбати (залишити за собою) заставлене майно за ціною, нижчою не більш як на 15 відсотків його стартової ціни на перших прилюдних торгах шляхом заліку своїх вимог, забезпечених іпотекою цього майна, у рахунок продажної ціни майна". | Враховано | Якщо угода про придбання майна заставодержателем, передбачена частинами першою та другою цієї статті, не відбулася, не пізніше ніж через два місяці після перших прилюдних торгів проводяться повторні торги. Стартова ціна реалізації заставленого майна на повторних прилюдних торгах, якщо вони зумовлені відсутністю покупців на прилюдних торгах, знижується на 10 відсотків. |
| -136- Семенюк В.П. (реєстр. картка № 370) В абзаці 3 статті 49 друге речення "Стартова ціна реалізації заставленого майна на повторних прилюдних торгах, якщо вони зумовлені відсутністю покупців на прилюдних торгах знижується на 15 відсотків" виключити. Абзац п'ятий вилучити. | Відхилено | |||
| 357. | У разі оголошення повторних прилюдних торгів такими, що не відбулися з причин, зазначених в абзаці третьому статті 48 цього Закону, заставодержатель має право придбати (залишити за собою) заставлене майно за ціною, нижчою не більш як на 25 відсотків його стартової ціни на перших прилюдних торгах шляхом заліку своїх вимог, забезпечених іпотекою цього майна, у рахунок продажної ціни майна. | У разі оголошення повторних прилюдних торгів такими, що не відбулися з причин, зазначених в абзаці третьому статті 48 цього Закону, заставодержатель має право придбати (залишити за собою) заставлене майно за ціною, нижчою не більш як на 15 відсотків його стартової ціни на перших прилюдних торгах шляхом заліку своїх вимог, забезпечених іпотекою цього майна, у рахунок продажної ціни майна. | ||
| 358. | Якщо заставодержатель залишив за собою заставлене майно, яке за своїм призначенням не може йому належати, він зобов'язаний протягом року здійснити відчуження даного майна відповідно до законодавства України. | -137- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У частині п'ятій наприкінці текст "законодавства України" замінити словом "закону". | Відхилено | Якщо заставодержатель залишив за собою заставлене майно, яке за своїм призначенням не може йому належати, він зобов'язаний протягом року здійснити відчуження даного майна відповідно до законодавства України. |
| 359. | Якщо заставодержатель не скористується правом залишити предмет іпотеки за собою протягом місяця після оголошення повторних прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотека припиняється. | -138- Шаров І.Ф. Доповнити частиною: "Якщо торги не відбулися, кошти повертаються заставодавцеві протягом трьох днів". | Відхилено | Якщо заставодержатель не скористується правом залишити предмет іпотеки за собою протягом місяця після оголошення повторних прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотека припиняється. |
| 360. | Стаття 50. Використання коштів, одержаних в результаті проведення прилюдних торгів | Стаття 50. Використання коштів, одержаних в результаті проведення прилюдних торгів | ||
| 361. | Кошти, одержані від реалізації майна, заставленого згідно з договором про іпотеку, після відрахування суми, необхідної для покриття витрат у зв'язку із зверненням стягнення на це майно та його реалізацією, розподіляються між заставодержателями, які заявили свої вимоги до стягнення іншими кредиторами заставодавця, та самим заставодавцем. Розподіл коштів проводиться державним виконавцем. | Кошти, одержані від реалізації майна, заставленого згідно з договором про іпотеку, після відрахування суми, необхідної для покриття витрат у зв'язку із зверненням стягнення на це майно та його реалізацією, розподіляються між заставодержателями та заставодавцем. Розподіл коштів проводиться державним виконавцем. | ||
| 362. | Стаття 51. Наслідки вилучення (викупу) предмета іпотеки або повернення його власникові | -139- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) Назву статті на початку доповнити словом "Правові". | Відхилено | Стаття 51. Наслідки вилучення (викупу) предмета іпотеки або повернення його власникові |
| 363. | У разі коли предмет іпотеки вилучено (викуплено) для державних чи суспільних потреб відповідно до закону або за рішенням суду, заставодержатель має право на першочергове задоволення своїх вимог за рахунок коштів, що підлягають виплаті заставодавцю, або за рахунок іншого майна, що набувається заставодавцем у зв'язку з вилученням (викупом) майна, а в разі відсутності коштів (майна) чи їх недостатності має право вимагати звернення стягнення на інше майно заставодавця. | -140- Акопян В.Г. (в.о. № 131) Після слів "своїх вимог" доповнити словами "за основним зобов'язанням" і далі за текстом. | Відхилено | У разі коли предмет іпотеки вилучено (викуплено) для державних чи суспільних потреб відповідно до закону або за рішенням суду, заставодержатель має право на першочергове задоволення своїх вимог за рахунок коштів, що підлягають виплаті заставодавцю, або за рахунок іншого майна, що набувається заставодавцем у зв'язку з вилученням (викупом) майна, а в разі відсутності коштів (майна) чи їх недостатності має право вимагати звернення стягнення на інше майно заставодавця. |
| -141- Шаров І.Ф. Після слів "задоволення своїх вимог" доповнити словами "згідно з основним зобов'язанням" і далі за текстом. | Відхилено | |||
| 364. | Розділ VІІІ ПРИПИНЕННЯ ІПОТЕКИ | Розділ VІІІ ПРИПИНЕННЯ ІПОТЕКИ | ||
| 365. | Стаття 52. Підстави припинення іпотеки | Стаття 52. Підстави припинення іпотеки | ||
| 366. | Іпотека припиняється у разі: | Іпотека припиняється у разі: | ||
| 367. | виконання боржником забезпеченого іпотекою основного зобов'язання; | виконання боржником забезпеченого іпотекою основного зобов'язання; | ||
| 368. | звернення стягнення на предмет іпотеки; | звернення стягнення на предмет іпотеки; | ||
| 369. | переходу до заставодержателя права власності на предмет іпотеки; | переходу до заставодержателя права власності на предмет іпотеки; | ||
| 370. | визнання недійсним на підставі рішення суду основного зобов'язання або іпотечного договору; | -142- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) У пункті 4 частини першої статті 52 текст "недійсним на підставі рішення суду" замінити текстом "судом недійсним". | Враховано | визнання судом недійсним основного зобов'язання або іпотечного договору; |
| 371. | невиконання заставодавцем і заставодержателем вимог умовної іпотеки; | |||
| 372. | загибелі предмета іпотеки. | -143- Новик А.М. (реєстр. картка № 353) Пункт 6 частини першої статті 52 вилучити з тексту законопроекту. | Відхилено | загибелі предмета іпотеки. |
| 373. | Якщо заставодержатель відмовляється прийняти виконання забезпеченої іпотекою грошової вимоги, відповідна сума вноситься заставодавцем у депозит нотаріальної контори за місцезнаходженням предмета іпотеки. У разі коли внесена у депозит сума повністю покриває борг, іпотека припиняється. | Якщо заставодержатель відмовляється прийняти виконання забезпеченої іпотекою грошової вимоги, відповідна сума вноситься заставодавцем у депозит нотаріальної контори за місцезнаходженням предмета іпотеки. У разі коли внесена у депозит сума повністю покриває борг, іпотека припиняється. | ||
| 374. | Іпотека припиняється з моменту виконання відповідного запису у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. | Про припинення іпотеки робиться запис у відповідному реєстрі прав на нерухоме майно. | ||
| 375. | Розділ ІХ ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ | Розділ ІХ ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ | ||
| 376. | 1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування, крім норм щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно та норм щодо заставної, які набирають чинності відповідно з моменту створення системи державної реєстрації прав на нерухоме майно та набуття чинності відповідних змін до Закону України "Про цінні папери і фондову біржу". | -144- Комітет з питань фінансів і банківської діяльності Перший абзац пункту 1 "Прикінцевих положень" викласти у такій редакції: "Цей Закон набирає чинності відповідно до закону із створенням системи державної реєстрації прав на нерухоме майно". Третій абзац пункту 1 "Прикінцевих положень" викласти у такій редакції: "Положення цього Закону, які регулюють випуск та обіг заставної, набувають чинності і з дня набуття чинності відповідним законом, який регулює правовідносини щодо випуску та обігу заставної". У пункті 2 слова "У зв'язку з прийняттям" замінити словами "З дня набуття чинності". | Враховано | 1. Цей Закон набирає чинності з дня набрання чинності закону про створення системи державної реєстрації прав на нерухоме майно. Фізичні та юридичні особи, які мають у власності земельні ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства та іншого товарного сільськогосподарського виробництва, а також громадяни України - власники земельних часток (паїв) не вправі до 1 січня 2005 року укладати іпотечні договори, предметом яких є належні їм земельні ділянки та земельні частки (паї). Положення цього Закону, які регулюють випуск та обіг заставної, набирають чинності з для набрання чинності відповідним законом, який регулює правовідносини щодо випуску і обігу заставної. |
| -145- Комітет з питань фінансів і банківської діяльності Пропонується доповнити пункт 1 Прикінцевих положень абзацом наступного змісту: "Фізичні та юридичні особи, які мають у власності земельні ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства та іншого товарного сільськогосподарського виробництва, а також громадяни України - власники земельних часток (паїв) не вправі до 1 січня 2005 року укладати іпотечні договори, предметом яких є належні їм земельні ділянки та земельні частки (паї)." | Враховано | |||
| 377. | 2. У зв'язку з прийняттям цього Закону визнати таким, що втратив чинність, розділ ІІ Закону України "Про заставу" (Відомості Верховної Ради України, 1992 р., N 47, ст. 642; 1995 р., N1, ст. 3). | 2. З дня набрання чинності цим Законом визнати таким, що втратив чинність, розділ ІІ Закону України "Про заставу" (Відомості Верховної Ради України, 1992 р., N 47, ст. 642; 1995 р., N1, ст. 3). | ||
| 378. | 3. Нормативно-правові акти, прийняті до набрання чинності цим Законом, застосовуються у частині, що не суперечить цьому Закону. | -146- Беспалий Б.Я. (реєстр. картка № 404) Пункт 3 вилучити. У пункті 4 перше речення наприкінці доповнити текстом: "від дня набуття чинності цим Законом". Пункт 4 викласти у редакції: "внести до Верховної Ради України законопроекти, необхідні для приведення законодавством України у відповідність до цього Закону". У пункті 4 текст "перегляд і скасування" замінити текстом "приведення", а текст "прийнятих ними нормативно-правових актів, що суперечать цьому Закону" замінити текстом "їх нормативно-правових актів у відповідність до цього Закону". | Враховано | 3. Нормативно-правові акти, прийняті до набрання чинності цим Законом, застосовуються у частині, що не суперечить цьому Закону. |
| 379. | 4. Кабінету Міністрів України у двомісячний строк: | 4. Кабінету Міністрів України у двомісячний строк з дня набрання чинності цим Законом: | ||
| 380. | подати Верховній Раді України пропозиції щодо приведення Закону України "Про цінні папери та фондову біржу", інших законодавчих актів у відповідність із цим Законом; | внести на розгляд Верховної Ради України законопроекти, необхідні для приведення законодавчих актів у відповідність із цим Законом, та які випливають із цього Закону; | ||
| 381. | привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом; | привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом; | ||
| 382. | забезпечити перегляд і скасування міністерствами та іншими центральними органами виконавчої влади прийнятих ними нормативно-правових актів, що суперечать цьому Закону. | забезпечити приведення міністерствами та іншими центральними органами виконавчої влади їх нормативно-правових актів у відповідність до цього Закону. |