Про внесення змін до Закону України ''Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" щодо недопущення порушень прав власників квартир та нежилих приміщень (Друге читання)
№ п.п. | Редакція, прийнята в першому читанні | Пропозиції | Висновки | Остаточна редакція |
0. |
ЗАКОН УКРАЇНИ |
ЗАКОН УКРАЇНИ |
||
1. |
Про внесення змін до Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (щодо недопущення порушень прав власників квартир та нежилих приміщень) |
Про внесення змін до Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» щодо недопущення порушення прав власників квартир та нежилих приміщень |
||
2. |
Верховна Рада України постановляє: |
Верховна Рада України постановляє: |
||
3. |
І. Внести зміни до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., N 10, ст. 78; 2006 р., N 4, ст. 60; 2011 р., N 6, ст. 41; Голос України, 2012 р., N 218-219): |
1. Внести до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., N 10, ст. 78) такі зміни: |
||
4. |
|
-1- Яценко А.В. Доповнити проект новим пунктом такого змісту: «в статті 1: в абзаці сьомому частини першої слова «житлового комплексу, але» замінити словами «житлового або нежитлового комплексу (далі - житлового комплексу),»; доповнити частину першу новими абзацами наступного змісту: «багатоквартирний будинок - житловий або нежитловий будинок, до складу якого входить більше ніж одна квартира або більше ніж одне нежитлове приміщення; нежитловий комплекс - єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою в установлених межах, розміщеним на ній нежилою будівлею або її частиною разом із спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс»; в статті 6 після слів «або придав квартиру» доповнити словами «та або нежиле приміщення». | Відхилено | |
5. |
1.Частину другу статті 9 після слова "добровільним" доповнити словами "та безкоштовним". |
-2- Шатворян В.Г. Пункт 1 проекту викласти у такій редакції: «Частину другу статті 9 доповнити новим реченням такого змісту: «Стягнення будь-яких внесків або платежів за вступ до об'єднання забороняється.». | Враховано |
1) у статті 9: частину другу доповнити реченням такого змісту: «Стягнення будь-яких внесків або платежів за вступ до об’єднання забороняється»; |
-3- Шаров І.Ф. Пункт 1 проекту викласти у такій редакції: «Частину другу статті 9 доповнити реченням такого змісту: «Стягнення будь-яких внесків або платежів за вступ до об'єднання забороняється». | Враховано | |||
-4- Ледовських О.В. Пункт 1 проекту викласти у такій редакції: «У частині другій статті 9 а) слова «та безкоштовним» виключити; б) доповнити новим реченням такого змісту: «Стягнення будь-яких внесків або платежів за вступ до об’єднання забороняється». | Враховано частково (пункт б) | |||
-5- Фурсін І.Г. Пункт 1 проекту викласти у такій редакції: «Частину другу статті 9 викласти у такій редакції: «Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування. Стягнення будь-яких внесків або платежів за вступ до об'єднання забороняється.» | Враховано | |||
-6- Петьовка В.В. Пункт 1 проекту викласти у такій редакції: «Частину 2 статті 9 викласти у такій редакції: Членство в об'єднанні є добровільним та безкоштовним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент після його офіційного створення. Наймачі та орендарі приміщень у житловому комплексі не можуть бути членами об’єднання.» | Враховано редакційно (відповідно до частини 1 статті 9 членами об’єднання можуть бути тільки власники приміщень. Відтак наймачі та орендарі і так не можуть бути членами об’єднання) | |||
6. |
2.частину третю статті 9 викласти в такій редакції: Членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за рішенням виконавчого органу об'єднання. Строк для ухвалення рішення встановлюється статутом та не може перевищувати десяти календарних днів з моменту подання відповідної заяви. Власник вважається членом об'єднання, якщо у встановлений строк не отримає письмової відмови. Відмова у прийнятті до складу членів об'єднання повинна бути мотивованою та може бути оскаржена у судовому порядку". |
-7- Петьовка В.В. Абзац другий пункту 2 проекту викласти у такій редакції: «Членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника (довіреної особи власника) за рішенням виконавчого органу об'єднання. Строк для ухвалення рішення встановлюється статутом та не може перевищувати десяти календарних днів з моменту подання відповідної заяви. Власник вважається членом об'єднання, якщо у встановлений строк не отримає письмової відмови. Відмова у прийнятті до складу членів об'єднання повинна бути мотивованою та може бути оскаржена у судовому порядку. Всі члени об’єднання мають рівні права у вирішенні будь-яких питань діяльності об’єднання незалежно від їх статусу, майнового і фінансового стану та інших ознак.» | Враховано |
частину третю викласти в такій редакції: «членство в об'єднанні набувається на підставі поданої письмової заяви власника (довіреної особи власника) за рішенням виконавчого органу об'єднання. Строк для ухвалення рішення встановлюється статутом та не може перевищувати десяти календарних днів з моменту подання відповідної заяви. Власник вважається членом об'єднання, якщо у встановлений для прийняття рішення строк не отримає письмової відмови. Відмова у прийнятті до об'єднання має бути вмотивованою, містити конкретні підстави такої відмови та може бути оскаржена у судовому порядку. Всі члени об’єднання мають рівні права у вирішенні будь-яких питань діяльності об’єднання незалежно від їхнього статусу, майнового і фінансового стану та інших ознак»; |
-8- Ледовських О.В. Пункт 2 проекту викласти у такій редакції: «У частині третій слова «Членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за рішенням виконавчого органу об'єднання» замінити словами «Підставою для вступу в об‘єднання у разі, якщо квартира (приміщення) належить фізичній особі, є її письмова заява, а у разі, якщо квартира (приміщення) належить юридичній особі, - письмова заява її керівника. Рішення про прийняття в члени об‘єднання приймається правлінням об‘єднання». | Враховано частково (в частині прийняття рішення про прийняття) | |||
-9- Шатворян В.Г. Абзац другий пункту 2 Розділу І викласти у такій редакції: «Членство в об'єднанні набувається на підставі письмової заяви власника та рішення правління об'єднання. Строк розгляду заяви не повинен перевищувати десять календарних днів з дня її подання. У разі, якщо у встановлений Законом строк заявнику не надано відповідь про відмову, членство набувається автоматично. Рішення про відмову в прийняття у члени об'єднання має містити підстави такої відмови та може бути оскаржено у судовому порядку». | Враховано редакційно | |||
-10- Шаров І.Ф. Абзац другий пункту 2 Розділу І викласти у такій редакції: «Підставою для вступу в об'єднання у разі, якщо квартира (приміщення) належить фізичній особі, є її письмова заява, а у разі, якщо квартира (приміщення) належить юридичній особі, - письмова заява її керівника. Рішення про прийняття в члени об'єднання приймається правлінням об'єднання. Строк для ухвалення рішення встановлюється статутом та не може перевищувати десяти календарних днів з моменту подання відповідної заяви. Власник вважається членом об'єднання, якщо у встановлений строк не отримає письмової відмови. Відмова у прийнятті до складу членів об'єднання повинна бути мотивованою та може бути оскаржена у судовому порядку»,». | Враховано частково (в частині рішення про прийняття, строку для ухвалення рішення, відмови у прийнятті) | |||
7. |
3. Частину шосту статті 10 викласти в такій редакції: "Рішення загальних зборів оприлюднюється у встановлений статутом спосіб. Копії рішень загальних зборів уповноважена особа об'єднання повинна надавати на вимогу члена об'єднання або власника, який не є членом об'єднання, не пізніше трьох робочих днів з моменту подання відповідної заяви". |
-11- Шатворян В.Г. Абзац другий пункту 3 Розділу І викласти у такій редакції: «Рішення загальних зборів оприлюднюється у встановлений статутом спосіб. Копії рішень загальних зборів надаються під розписку або направляються поштою (рекомендованим листом) на вимогу члена об'єднання або власника, який не є членом об'єднання, не пізніше трьох робочих днів з дня подання відповідної заяви.». | Враховано |
2) у статті 10: частину шосту викласти в такій редакції: «Рішення загальних зборів оприлюднюється на інформаційних стендах відповідних будинків, а також у будь-який інший передбачений статутом спосіб. Копії рішень загальних зборів надаються під розписку або направляються поштою (рекомендованим листом) на вимогу члена об'єднання або власника, який не є членом об'єднання, не пізніше трьох робочих днів з дня подання відповідної заяви»; |
-12- Сальдо В.В. В абзаці другому пункту 3 Розділу І слова «у встановленому статутом спосіб» замінити словами «на інформаційних стендах, а також будь-яким іншим способом». | Враховано | |||
-13- Шаров І.Ф. Абзац другий пункту 3 Розділу І викласти у такій редакції: «Рішення загальних зборів оприлюднюється у встановлений статутом спосіб. Копії рішень загальних зборів надаються на вимогу члена об'єднання або власника, який не є членом об'єднання, не пізніше трьох робочих днів з моменту подання відповідної заяви».». | Враховано редакційно | |||
8. |
4. Частину чотирнадцяту статті 10 доповнити абзацом 8 такого змісту: "ухвалення рішень про прийняття (відмову у прийнятті) власників до складу членів об'єднання". |
-14- Шатворян В.Г. В абзаці другому пункту 4 Розділу І слова «до складу членів» замінити словами «у члени». | Відхилено |
частину чотирнадцяту доповнити абзацом восьмим такого змісту: "ухвалення рішень про прийняття (відмову у прийнятті) власників до об'єднання". |
9. |
ІІ. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування. |
2. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування. |