Кількість абзаців - 367 Таблиця поправок


Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку (Друге читання)

№ п.п. Редакція, прийнята в першому читанні Пропозиції Висновки Остаточна редакція
0. ПРОЕКТ
 		    ПРОЕКТ
 
1. ЗАКОН УКРАЇНИ
 		    ЗАКОН УКРАЇНИ
 
2. Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку
 		    Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку
 
3. Цей Закон визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов’язані з реалізацією прав та виконанням обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.
 		    Цей Закон визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов’язані з реалізацією прав та виконанням обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.
 
4. Стаття 1. Визначення термінів
 		    Стаття 1. Визначення термінів
 
5. 1. У цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:
 		    1. У цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:
 
6. 1) багатоквартирний будинок — житловий будинок, що має окрему поштову адресу і в якому розташовано дві чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об’єктами нерухомого майна;
 		 -1- Бабак А.В.
 В пункті першому частини першої статті 1 законопроекту слова «що має окрему поштову адресу і» виключити.
 		Враховано   1) багатоквартирний будинок — житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об’єктами нерухомого майна;
 
    -2- Добродомов Д.Є.
 У пункті 1 частини першої статті 1 законопроекту слова «що має окрему поштову адресу і» виключити.
 		Враховано    
    -3- Сташук В.Ф.
 Підпункт 1) пункту 1 статті 1 проекту Закону викласти в редакції:
«багатоквартирний будинок — житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об’єктами нерухомого майна».
 		Враховано    
    -4- Ленський О.О.
 У статті 1законопроекту:
1) пункт 1) частини першої викласти у такій редакції: «1) багатоквартирний будинок — житловий будинок, в якому розташовано дві чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об'єктами нерухомого майна та належні до нього будівлі та споруди;».
 		Відхилено    
    -5- Гуляєв В.О.
 Абзац 1 частини 1 статті 1 законопроекту викласти у наступній редакції:
«1) багатоквартирний будинок — житловий будинок, що має окрему поштову адресу і в якому розташовано дві чи більше ізольовані квартири, які можуть знаходитись у власності громадян, юридичних осіб. У
багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об'єктами нерухомого майна;»
 		Відхилено    
7. 2) допоміжні приміщення багатоквартирного будинку — приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення);
 		 -6- Ленський О.О.
 пункт 2) частини першої законопроекту викласти у такій редакції:
«2) допоміжні приміщення багатоквартирного будинку — приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення) та земельні ділянки, на яких вони розташовані;».
 		Відхилено   2) допоміжні приміщення багатоквартирного будинку — приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення);
 
    -7- Гуляєв В.О.
 Абзац 2 частини 1 статті 1 доповнити наступним реченням: «які належать мешканцям на праві спільної часткової власності.»
 		Відхилено    
8. 3) нежитлове приміщення — ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об’єктом нерухомого майна;
 		 -8- Ленський О.О.
 Пункт 3) частини першої законопроекту викласти у такій редакції
«3) нежитлове приміщення — ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об'єктом нерухомого майна, непридатним для проживання людей і використовуються для інших цілей;».
 		Відхилено   3) нежитлове приміщення — ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об’єктом нерухомого майна;
 
9. 4) прибудинкова територія — територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, в межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі і споруди, та необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку;
 		 -9- Драюк С.Є.
 У пункті четвертому частини першої статті першої законопроекту після слів «визначена» доповнити словами: «актом на право власності чи користування земельною ділянкою» далі по тексту
 		Відхилено   4) прибудинкова територія — територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку;
 
10. 5) співвласник багатоквартирного будинку (далі — співвласник) — власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку;
 		 -10- Гуляєв В.О.
 Абзац 5 частини 1 статті 1 законопроекту викласти у наступній редакції:
«5) співвласник багатоквартирного будинку (далі — співвласник) — власник квартири або нежитлового приміщення ( крім службових квартир) у багатоквартирному будинку, який здійснює права володіння, користування і розпорядження належним йому на праві власності житловим або нежитловим приміщенням, відповідно до його призначення та межами його використання.»
 		Відхилено   5) співвласник багатоквартирного будинку (далі — співвласник) — власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку;
 
11. 6) спільне майно багатоквартирного будинку — приміщення загального користування (в тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, та права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі і споруди та його прибудинкова територія;
 		 -11- Фаєрмарк С.О.
 Пункт 6 частини першої статті 1 законопроекту викласти в наступній редакції:
«6) спільне майно багатоквартирного будинку — приміщення загального користування (в тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, та права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі і споруди та його прибудинкова територія, що знаходяться у власності двох або більше осіб (співвласників), і належать їм на праві спільної власності; «
 		Відхилено   6) спільне майно багатоквартирного будинку — приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія;
 
    -12- Ленський О.О.
 Пункт 6) частини першої законопроекту викласти у такій редакції:
«6) спільне майно багатоквартирного будинку — приміщення загального користування (в тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, та права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі і споруди та його прибудинкова територія;
6) спільне майно багатоквартирного будинку — майно, що є у власності двох або більше співвласників БКБ, і належить їм на праві спільної власності;
 		Відхилено    
    -13- Яценко А.В.
 у пункті 6 частини першої статті 1 слова «несучі, огороджувальні та
несуче-огороджувальні конструкції будинку,» виключити, доповнити новим
реченням такого змісту:
«Не є спільним майном балкони, лоджії, веранди, тераси які входять до складу квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному житловому будинку, що належать окремому власнику.»
 		Відхилено    
12. 7) управитель багатоквартирного будинку (далі — управитель) — фізична особа — підприємець або юридична особа — суб’єкт підприємництва, що за договором із співвласниками забезпечує належне утримання і ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб;
 		    7) управитель багатоквартирного будинку (далі — управитель) — фізична особа — підприємець або юридична особа — суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб;
 
13. 8) управління багатоквартирним будинком — вчинення співвласниками багатоквартирного будинку та/або уповноваженими ними особами дій щодо реалізації прав та виконання обов’язків співвласників, пов’язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку, а також забезпеченням належного утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території, належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб;
 		 -14- Гуляєв В.О.
 У статті 1 частини 1 абзаці 8 законопроекту після слів «управління багатоквартирним будинком» доповнити словами «колективне рішення співвласників» і далі за текстом;
 		Відхилено   8) управління багатоквартирним будинком — вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов’язків співвласників, пов’язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку;
 
    -15- Сташук В.Ф.
 Підпункт 8) пункту 1 статті 1 проекту Закону викласти в редакції:
«управління багатоквартирним будинком — вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов’язків співвласників, пов’язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку».
 		Враховано    
14. 9) частка співвласника — частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника стосовно загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
 		    9) частка співвласника — частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
 
15. 2. Інші терміни вживаються у значенні, наведеному у Цивільному кодексі України, Законах України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про житлово-комунальні послуги».
 		 -16- Гуляєв В.О.
 Частину 1 статті 1 законопроекту доповнити абзацом 10 наступного змісту:
«10) ОСББ - це юридична особа, створена співвласниками приміщень, для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.»
 		Відхилено   2. Інші терміни вживаються у значенні, наведеному в Цивільному кодексі України, законах України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про житлово-комунальні послуги».
 
    -17- Гуляєв В.О.
 Частину 1 статті 1 законопроекту доповнити абзацом 11 наступного змісту:
«11) Самозабезпечення—це здатність, зобов'язання та старання здійснювати самостійні дії без підтримки сторонньої, в тому числі і державної допомоги;»
 		Відхилено    
16. Стаття 2. Відносини, що регулюються цим Законом
 		    Стаття 2. Відносини, що регулюються цим Законом
 
17. 1. Предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов’язків співвласників.
 		 -18- Бабак А.В.
 Частину першу статті 2 законопроекту викласти в редакції:
«Предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов’язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку «.
 		Враховано   1. Предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов’язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку.
 
18. 2. Положення цього Закону застосовуються до правовідносин, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов’язків власників житлових та нежитлових приміщень у гуртожитках, на які поширюється сфера дії Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».
 		    2. Положення цього Закону застосовуються до відносин, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов’язків власників житлових та нежитлових приміщень у гуртожитках, на які поширюється дія Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».
 
19. Стаття 3. Законодавство про відносини власності у багатоквартирних будинках
 		    Стаття 3. Законодавство про відносини власності у багатоквартирних будинках
 
20. 1. Законодавство, що регулює відносини з реалізації права власності у багатоквартирних будинках, складається з Конституції України, інших нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері власності у багатоквартирних будинках.
 		    1. Законодавство, що регулює відносини з реалізації права власності у багатоквартирних будинках, складається з Конституції України, цього Закону, інших законів України та нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері власності у багатоквартирних будинках.
 
21. Стаття 4. Суб’єкти права власності у багатоквартирному будинку
 		    Стаття 4. Суб’єкти права власності у багатоквартирному будинку
 
22. 1. Власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава.
 		    1. Власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава.
 
23. 2. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.
 		    2. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.
 
24. 3. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить більш як одному співвласникові, реалізація прав та виконання обов’язків співвласниками квартири або нежитлового приміщення, включаючи участь в управлінні багатоквартирним будинком, здійснюється в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності.
 		    3. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить більш як одному співвласникові, реалізація прав та виконання обов’язків співвласниками квартири або нежитлового приміщення, включаючи участь в управлінні багатоквартирним будинком, здійснюються в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності.
 
25. Стаття 5. Спільне майно багатоквартирного будинку
 		    Стаття 5. Спільне майно багатоквартирного будинку
 
26. 1. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.
 		 -19- Ленський О.О.
 У статті 5 законопроекту частину першу виключити, а саме:
«1. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.».
Нумерацію частин змінити відповідно.
 		Відхилено   1. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.
 
27. 2. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.
 		    2. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.
 
28. 3. Кредитор співвласника не має права вимагати виділення частки із спільного майна багатоквартирного будинку в натурі для звернення стягнення на неї.
 		    3. Кредитор співвласника не має права вимагати виділення частки із спільного майна багатоквартирного будинку в натурі для звернення стягнення на неї.
 
29. 4. Співвласник має право вільного доступу до технічної документації на такий будинок.
 		 -20- Бабак А.В.
 В частині четвертій статті 5 законопроекту слово «такий « замінити словом «багатоквартирний «.
 		Враховано   4. Співвласник має право вільного доступу до технічної документації на багатоквартирний будинок.
 
    -21- Добродомов Д.Є.
 У частині четвертій статті 5 законопроекту слово «такий» замінити словом «багатоквартирний «
 		Враховано    
30. 5. Замовник будівництва або попередній власник будинку зобов’язаний передати один примірник технічної документації на будинок за переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об’єднання або особі, що уповноважена співвласниками в передбаченому цим Законом порядку. У разі коли об’єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, примірник технічної документації на будинок передається управителю, якщо його обрано відповідно до закону.
 		 -22- Кужель О.В.
 Частину п’яту статті 5 проекту закону викласти у наступній редакції:
5. Замовник будівництва або попередній власник будинку зобов’язаний передати один примірник технічної документації на будинок за переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об’єднання або особі, що уповноважена співвласниками в передбаченому цим Законом порядку. У разі коли об’єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, примірник технічної документації на будинок передається управителю, якщо його обрано відповідно до закону або суб’єкту господарювання, визначеному органом місцевого самоврядування виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у відповідному багатоквартирному будинку.
 		Відхилено   5. Замовник будівництва або попередній власник будинку зобов’язаний передати один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об’єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об’єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, примірник технічної документації на будинок передається управителю, якщо його обрано відповідно до закону.
 
31. 6. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, що здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку.
 		    6. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку.
 
32. У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.
 		    У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.
 
33. Стаття 6. Права співвласників
 		    Стаття 6. Права співвласників багатоквартирного будинку
 
34. 1. Співвласники мають право:
 		    1. Співвласники мають право:
 
35. 1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законодавством або рішенням співвласників;
 		    1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників;
 
36. 2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника;
 		    2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника;
 
37. 3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та доходи, отримані від його використання;
 		    3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання;
 
38. 4) одержувати інформацію про суб’єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку та площу таких квартир та приміщень в межах, визначених законом;
 		 -23- Бабак А.В.
 Пункт четвертий частини першої статті 6 законопроекту викласти в редакції:
безоплатно одержувати інформацію про суб’єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку та площу таких квартир та приміщень в порядку і межах, визначених законом;
 		Враховано   4) безоплатно одержувати інформацію про суб’єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом;
 
    -24- Добродомов Д.Є.
 У пункті 4 частини першої статті 6 законопроекту:
перед словами «одержувати інформацію» доповнити словом «безоплатно»,
слова «в межах» замінити словами «в порядку і межах».
 		Враховано    
    -25- Яценко А.В.
 пункт 4 частини першої статті 6 законопроекту виключити
 		Відхилено    
39. 5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників та робити з них копії;
 		 -26- Сташук В.Ф.
 Пункт 5) частини 1 статті 6 проекту Закону викласти в такій редакції:
«5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії».
 		Враховано   5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії;
 
40. 6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, в розмірі, що відповідає частці кожного співвласника;
 		    6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника;
 
41. 7) інші права, визначені законом.
 		    7) інші права, визначені законом.
 
42. 2. Реалізація співвласником своїх прав не може порушувати прав інших співвласників.
 		    2. Реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.
 
43. 3. У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх прав попереднього власника як співвласника.
 		    3. У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх прав попереднього власника як співвласника.
 
44. Стаття 7. Обов’язки співвласників
 		    Стаття 7. Обов’язки співвласників багатоквартирного будинку
 
45. 1. Співвласники зобов’язані:
 		    1. Співвласники зобов’язані:
 
46. 1) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку;
 		    1) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку;
 
47. 2) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку;
 		    2) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку;
 
48. 3) використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням;
 		    3) використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням;
 
49. 4) додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;
 		    4) додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;
 
50. 5) виконувати рішення зборів співвласників;
 		    5) виконувати рішення зборів співвласників;
 
51. 6) забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту та технічного переоснащення приміщень або їх частин;
 		    6) забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин;
 
52. 7) відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників;
 		 -27- Довбенко М.В.
 Підпункт 7 пункту 1 статті 7 законопроекту «Обов'язки співвласників» викласти в такій редакції:
пп.7 п.1 ст.7 «відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників та спільному майну співвласників багатоквартирного будинку».
 		Враховано частково   7) відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників та спільному майну багатоквартирного будинку;
 
53. 8) додержуватися чистоти в місцях загального користування та тиші в нічний час (з 22 до 8 години);
 		 -28- Бабак А.В.
 Пункт восьмий частини першої статті 7 законопроекту викласти в редакції:
«додержуватися чистоти в місцях загального користування та тиші згідно вимог, передбачених чинним законодавством».
 		Враховано   8) додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства;
 
54. 9) забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятих в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирних будинків протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за їх експлуатацію згідно із законом;
 		    9) забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом;
 
55. 10) зберігати копії рішень (протоколів) зборів співвласників та передавати їх новому власнику в разі відчуження квартири або нежитлового приміщення.
 		 -29- Довбенко М.В.
 Підпункт 10 пункту 1 статті 7 законопроекту «Обов'язки співвласників» виключити.
 		Враховано   10) своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
 
    -30- Гальченко А.В.
 Доповнити пункт 1 статті 7 проекту Закону підпунктом 11 наступного змісту: «сплачувати за послуги з управління згідно з умовами договору»;
 		Враховано редакційно    
    -31- Сташук В.Ф.
 Частину 1 статті 7 проекту Закону доповнити підпунктом 11) такого змісту:
«своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги».
 		Враховано    
56. 2. Кожний співвласник несе зобов’язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту та технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частці співвласника.
 		    2. Кожний співвласник несе зобов’язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
 
57. 3. У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх обов’язків попереднього власника як співвласника.
 		 -32- Довбенко М.В.
 Пункт 3 статті 7 законопроекту «Обов'язки співвласників» викласти в такій редакції;
п. З ст.7 «У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх обов'язків, в тому числі боргових зобов'язань, попереднього власника як співвласника багатоквартирного будинку».
 		Відхилено   3. У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх обов’язків попереднього власника як співвласника.
 
58. Стаття 8. Відповідальність співвласників
 		 -33- Левченко Ю.В.
 Викласти статтю 8 законопроекту у наступній редакції:
1. Співвласники несуть відповідальність за шкоду, заподіяну третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання своїх обов’язків як співвласників. Відповідальність кожного співвласника визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласники не несуть відповідальності за зобов’язаннями, які виникли внаслідок дій уповноваженої особи (осіб) та/або управителя, вчинених з перевищенням наданих їм повноважень.
2. Розмір зобов’язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов’язковим для всіх співвласників, визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласник звільняється від відповідальності за договором, який є обов’язковим для всіх співвласників, якщо доведе, що належним чином виконав відповідні обов’язки співвласника.
 		Враховано   Стаття 8. Відповідальність співвласників багатоквартирного будинку
 
    -34- Кужель О.В.
 Статтю 8 проекту закону викласти у наступній редакції:
«Питання відповідальності співвласника багатоквартирного будинку вирішується у судовому порядку. Співвласник звільняється від відповідальності за договором, який є обов’язковим для всіх співвласників, якщо доведе, що належним чином виконав відповідні обов’язки співвласника.».
 		Відхилено    
59. 1. Співвласники несуть відповідальність за шкоду, заподіяну третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання своїх обов’язків як співвласників. Відповідальність кожного співвласника визначається відповідно до його частки співвласника.
 		    1. Співвласники несуть відповідальність за шкоду, заподіяну третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання своїх обов’язків як співвласників. Відповідальність кожного співвласника визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласники не несуть відповідальності за зобов’язаннями, що виникли внаслідок дій уповноваженої особи (осіб) та/або управителя, вчинених з перевищенням наданих їм повноважень.
 
60. 2. Розмір зобов’язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов’язковим для всіх співвласників, визначається відповідно до його частки співвласника. Співвласник звільняється від відповідальності за договором, який є обов’язковим для всіх співвласників, якщо доведе, що належним чином виконав відповідні обов’язки співвласника.
 		    2. Обсяг зобов’язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов’язковим для всіх співвласників, визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласник звільняється від відповідальності за договором, який є обов’язковим для всіх співвласників, якщо доведе, що належним чином виконав відповідні обов’язки співвласника.
 
61. Стаття 9. Управління багатоквартирним будинком
 		 -35- Бабак А.В.
 Назву статті 9 проекту Закону викласти в редакції:
«Форми управління багатоквартирним будинком».
 		Враховано   Стаття 9. Форми управління багатоквартирним будинком
 
62. 1. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками.
 		 -36- Гуляєв В.О.
 Частину 1 статті 9 законопроекту після слів : «Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками» доповнити наступним реченням: «згідно з Законом, що визначає особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку, Законом «Про об'єднання співвласників» та Законом України «Про житлово-комунальне господарство» і далі за текстом.
 		Відхилено   1. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками.
 
    -37- Гальченко А.В.
 п. 1 статті 9 викласти у наступній редакції: «Управління спільним майном багатоквартирного будинку може здійснюватися за рішенням співвласників самостійно співвласниками багатоквартирного будинку тільки через об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке створюється і діє відповідно до закону»
 		Відхилено    
    -38- Кужель О.В.
 Абзац перший
Абзац перший частини першої статті 9 законопроекту викласти у наступній редакції:
«1. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками, за їх рішенням, що добровільно приймається ними. У разі не визначення співвласниками багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, форми управління багатоквартирним будинком, послуги з утримання такого будинку надає суб’єкт господарювання, визначений органом місцевого самоврядування виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у відповідному багатоквартирному будинку.»
 		Відхилено (1 в Прикінцевих положеннях)   
63. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об’єднань співвласників багатоквартирного будинку) або управителю.
 		    За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об’єднань співвласників багатоквартирного будинку)
 
64. 2. Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.
 		    2. Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.
 
65. Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників
 		 -39- Гальченко А.В.
 ст. 10 проекту Закону виключити.
 		Відхилено   Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників
 
66. 1. Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об’єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об’єднань співвласників багатоквартирного будинку.
 		 -40- Мураєв Є.В.
 1. Пункт 1 статті 10 після слів «Якщо багатоквартирний будинок» доповнити словами «є кооперативним» та після слів «здійснюється згідно із законом» доповнити словами «що регулює діяльність кооперативів».
 		Відхилено   1. Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об’єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.
 
67. 2. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:
 		    2. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:
 
68. розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;
 		    1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;
 
69. визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;
 		    2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;
 
70. обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;
 		    3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;
 
71. обрання уповноваженої особи (осіб) для ведення спільних справ від імені співвласників, визначення її (їх) повноважень;
 		 -41- Кужель О.В.
 Абзац п’ятий частини другої статті 10 проекту закону викласти у наступні редакції:
«обрання уповноваженої особи (осіб) для ведення спільних справ, визначення її (їх) повноважень. Вказана уповноважена особа в майбутньому діє виключно на підставі нотаріально засвідченої довіреності виданої від імені співвласників;».
 		Відхилено      
    -42- Сташук В.Ф.
 Абзац 5-ий частини 2 статті 10 проект Закону в редакції «обрання уповноваженої особи (осіб) для ведення спільних справ від імені співвласників, визначення її (їх) повноважень» виключити.
Разом з цим абзаци 2-9 частини 2 статті 10 вважати відповідно пунктами 1)-7).
 		Враховано    
72. визначення повноважень щодо управління багатоквартирним будинком, рішення з яких має право приймати управитель;
 		    4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком;
 
73. проведення поточного і капітального ремонту та реконструкції спільного майна багатоквартирного будинку;
 		 -43- Бабак А.В.
 Абзац сьомий частини другої статті 10 законопроекту викласти в редакції:
«проведення поточного і капітального ремонту, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку «.
 		Враховано   5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;
 
    -44- Бабак А.В.
 В абзаці 7 частини 2 статті 10 проекту Закону після слів
«багатоквартирного будинку» доповнити словами «та визначення підрядників для виконання таких робіт».
 		Враховано    
    -45- Добродомов Д.Є.
 У статті 10 в абзаці сьомому частини другої законопроекту після слів «ремонту та реконструкції « доповнити словами «реставрації, технічного переоснащення «.
 		Враховано    
74. визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;
 		    6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;
 
75. визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.
 		    7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.
 
76. 3. Збори співвласників скликаються ініціативною групою у складі не менше двох співвласників або управителем.
 		 -46- Сташук В.Ф.
 У частині 3 статті 10 проекту Закону, слово «двох» замінити словом «трьох».
 		Враховано   3. Збори співвласників можуть скликатися ініціативною групою у складі не менше трьох співвласників або управителем.
 
77. 4. Повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників повинне бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом, а також розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під’їзду багатоквартирного будинку.
 		 -47- Бабак А.В.
 Частину четверту статті 10 законопроекту після слів «рекомендованим листом « доповнити словами «на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку «.
 		Враховано   4. Повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під’їзду багатоквартирного будинку.
 
78. 5. Повідомлення про проведення зборів співвласників повинне містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. До повідомлення про проведення загальних зборів можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах.
 		 -48- Добродомов Д.Є.
 У статті 10 частині п’ятій законопроекту слово «загальних « виключити.
 		Враховано   5. Повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах.
 
79. 6. На початку проведення кожних зборів співвласників з числа присутніх співвласників або їх представників обирається голова зборів, який веде збори згідно з оголошеним порядком денним та забезпечує документальну фіксацію результатів зборів. Голова обирається більшістю голосів співвласників або їх представників, які присутні на зборах.
 		 -49- Бабак А.В.
 Частину 6 статті 10 проекту Закону виключити, та частини 7-13 проекту Закону вважати відповідно частинами 6-12.
 		Враховано      
80. 7. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом становить більш як 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, за винятком рішень з питань, зазначених в абзацах третьому — п’ятому частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.
 		 -50- Сташук В.Ф.
 У частині 7 статті 10 проекту Закону слова «в абзаці третьому – п’ятому» замінити словами «в пунктах третьому – четвертому».
 		Враховано   6. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.
 
    -51- Бабак А.В.
 У частині 7 статті 10 проекту Закону слова «в абзаці третьому – п’ятому» замінити словами «в пунктах другому – третьому».
 		Враховано    
81. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить 50 відсотків або більше загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосувало більш як 75 відсотків загальної кількості співвласників, а стосовно рішень з питань, зазначених в абзацах третьому — п’ятому частини другої цієї статті, рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосувало більш як 50 відсотків загальної кількості всіх співвласників.
 		    Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить 50 відсотків або більше загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосувало більш як 75 відсотків загальної кількості співвласників, а рішення з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини другої цієї статті, вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосувало більш як 50 відсотків загальної кількості всіх співвласників.
 
82. 8. Якщо в результаті проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною сьомою цієї статті кількості голосів «за» або «проти», проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 20 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього часу необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважаються неприйнятими. Під час підрахунку голосів враховуються як голоси, подані на зборах співвласників, так і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування.
 		 -52- Яценко А.В.
 Частину восьму статті 10 законопроекту виключити
 		Відхилено   7. Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен із яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування («за», «проти», «утримався»), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики.
У протоколі обов’язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім’я, по батькові співвласника, документ, що посвідчує особу, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника).
 
    -53- Сташук В.Ф.
 У частині 8 статті 10 цифру 20 замінити цифрою 15.
 		Враховано    
    -54- Кужель О.В.
 Частину восьму статті 10 проекту закону - виключити.
 		Відхилено    
    -55- Сташук В.Ф.
 Після частини 8 статті 10 доповнити текст такими частинами:
«9. Для проведення письмового опитування з числа учасників загальних зборів, що взяли в них участь, обирається лічильна комісія в кількості не менше трьох співвласників. На лічильну комісію покладається організація і проведення письмового опитування, підведення підсумків письмового опитування та інформування співвласників про результати письмового опитування.
10. Письмове опитування може проводитись по одному або декільком питанням одночасно. В разі якщо письмове опитування проводиться по декільком питанням одночасно, листки опитування готуються для кожного питання окремо. Питання – це текст, яким викладається пропозиція, у вигляді питального речення, що пропонує учаснику опитування чіткі відповіді "так" або "ні". Питання повинно мати чітке і ясне формулювання, яке не допускає різних тлумачень.
В разі, якщо письмове опитування проводиться з питань обрання чи зміни керівних органів або з інших питань щодо конкретних осіб або співвласників, листки опитування готуються по кожній кандидатурі окремо.
11. Для проведення письмового опитування виготовляються листки опитування.
Кожний листок опитування повинен містити наступні дані: питання, з якого проводиться опитування, графи в табличній формі для фіксації опитування, місце для підведення підсумків опитування, зафіксованих на цьому аркуші і підписів всіх членів лічильної комісії.
Листок опитування повинен мати такі графи: номер по порядку, номер квартири або нежитлового приміщення, прізвище, ім’я, по-батькові власника квартири або нежитлового приміщення, серія і номер паспорта або документа, що його замінює відповідно до законодавства власника, документ, який надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), реєстраційний номер об’єкта права власності, згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідь співвласника на питання «так», «ні» або «утримався», дата голосування, місце для поставлення особистого підпису співвласника.
12. Кожний учасник опитування (співвласник) голосує особисто шляхом поставлення особистого підпису у відповідній графі листка опитування. Передача права голосу будь-якій іншій особі забороняється. Голосування від імені співвласника здійснюється у порядку представництва згідно з вимогами Цивільного кодексу. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз.
Забороняється в процесі проведення письмового опитування примушувати співвласників до голосування за або проти прийняття відповідного рішення або винагороджувати їх за це в будь-якій формі.
13. За результатами підрахунку результатів голосування, складається протокол про підсумки письмового опитування, оформлений за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади з питань житлової політики, який підписується членами лічильної комісії.
Листки опитування пронумеровуються, прошнуровуються та разом з протоколом про підсумки письмового опитування передаються керівним органам об’єднання співвласників багатоквартирного будинку чи житлово-будівельного кооперативу (у разі створення) або управителю не пізніше двох днів після завершення письмового опитування».
Частини 9 – 13 цієї статті, вважати частинами 14 – 18 відповідно.
 		Враховано редакційно і частково в частині 9   
    -56- Бабак А.В.
 Частину 8 статті 10 проекту Закону викласти в редакції:
«Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), що взяли участь у зборах, кожен з яких підписується під відповідним варіантом голосування («за», «проти», «утримався»), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики.
У протоколі обов’язково зазначається наступна інформація про співвласників, що взяли участь у зборах (їх представників): прізвище, ім’я, по-батькові співвласників, документ, що посвідчує особу, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, який надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників).
 		Враховано    
83. 9. Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), що взяли участь у голосуванні, кожен з яких підписується під відповідним варіантом голосування («за», «проти», «утримався»), та головою зборів за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У разі подальшого письмового опитування співвласників кожен із них підписується під відповідним варіантом голосування («за», «проти», «утримався») у протоколі із зазначенням дати.
 		 -57- Яценко А.В.
 Речення друге частини 9 статті 10 законопроекту виключити.
 		Відхилено   8. Якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною шостою цієї статті кількості голосів «за» або «проти», проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів «за» не набрано, рішення вважаються неприйнятими.
Письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням.
Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання – це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за", "проти" або «утримався». Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень.
Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім’я, по батькові співвласника, документ, що посвідчує особу, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання «так», «ні» або «утримався», особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.
Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз з одного питання.
Забороняється в процесі проведення письмового опитування співвласників примушувати їх до голосування за або проти прийняття відповідного рішення чи винагороджувати їх за це в будь-якій формі.
За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування.
Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.
 
    -58- Бабак А.В.
 Частину 9 статті 10 проекту Закону викласти в редакції:
«Якщо в результаті проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною шостою цієї статті кількості голосів «за» або «проти», проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього часу необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважаються неприйнятими.
Письмове опитування проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за їх бажанням.
Письмове опитування може проводитись по одному або декільком питанням одночасно. Питання – це текст, яким викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за", "проти" або «утримався». Питання повинно мати чітке і ясне формулювання, яке не допускає різних тлумачень.
Письмове опитування проводиться шляхом власноручного заповнення співвласниками листків опитування. У листі опитування зазначаються: дата опитування, прізвище, ім’я, по-батькові співвласників, документ, що посвідчує особу, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, який надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання «так», «ні» або «утримався», особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.
Голосування від імені співвласника представником здійснюється у порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз з одного питання.
Забороняється в процесі проведення письмового опитування примушувати співвласників до голосування за або проти прийняття відповідного рішення або винагороджувати їх за це в будь-якій формі.
За результатами підрахунку результатів письмового опитування, особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються як голоси, подані на зборах співвласників, так і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування.
Листки письмового опитування пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.
 		Враховано    
    -59- Сташук В.Ф.
 Частину 14 статті 10 проекту Закону викласти в редакції:
«Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), що взяли участь у голосуванні, кожен з яких підписується під відповідним варіантом голосування («за», «проти», «утримався»), та головою зборів за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики.
У протоколі обов’язково зазначається наступна інформація про співвласників, що взяли участь у голосуванні (їх представників): прізвище, ім’я, по-батькові, номер квартири або нежитлового приміщення, серія і номер паспорта або документа, що його замінює відповідно до законодавства власника, реєстраційний номер об’єкта права власності, згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, документ, який надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників).
 		Враховано редакційно в частині 8   
    -60- Кужель О.В.
 Останнє речення частини дев’ятої статті 10 – виключити
 		Враховано    
84. 10. Протокол зборів співвласників з питань, зазначених в абзацах третьому і четвертому частини другої цієї статті, складається не менш як у трьох примірниках, один з яких зберігається у голови зборів, другий передається відповідному управителю, а третій — на зберігання виконавчому комітету сільської, селищної, міської ради за місцем розташування відповідного багатоквартирного будинку, який розміщує інформацію про рішення, прийняте зборами співвласників, на своєму офіційному веб-сайті.
 		 -61- Бабак А.В.
 Частину 10 статті 10 проекту Закону викласти в редакції:
«Протокол зборів співвласників з питань, зазначених в абзацах третьому і четвертому частини другої цієї статті, складається не менш як у двох примірниках, один з яких зберігається в управителя, а другий передається зберігання виконавчому комітету сільської, селищної, міської ради за місцем розташування відповідного багатоквартирного будинку, який розміщує інформацію про рішення, прийняте зборами співвласників, на своєму офіційному веб-сайті.
Порядок зберігання виконавчими комітетами сільських, селищних, міських рад протоколів зборів співвласників та розміщення ними на офіційному веб-сайті інформації про рішення, прийняті такими зборами, встановлюється Кабінетом Міністрів України».
 		Враховано   9. Протокол зборів співвласників з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини другої цієї статті, складається не менш як у двох примірниках, один з яких зберігається в управителя, а другий передається на зберігання виконавчому комітету сільської, селищної, міської ради за місцем розташування багатоквартирного будинку, який розміщує результативну частину рішення, прийняте зборами співвласників, на своєму офіційному веб-сайті.
 
85. Порядок зберігання виконавчими комітетами сільських, селищних, міських рад протоколів зборів співвласників та розміщення ними на офіційному веб-сайті інформації про рішення, прийняті такими зборами, встановлюється Кабінетом Міністрів України.
 		    Порядок зберігання виконавчими комітетами сільських, селищних, міських рад протоколів зборів співвласників та розміщення ними на офіційному веб-сайті інформації про рішення, прийняті такими зборами, встановлюється Кабінетом Міністрів України.
 
86. 11. Повідомлення про рішення, прийняте зборами співвласників, не пізніше ніж протягом 10 днів з дати його прийняття надається в письмовій формі кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом, а також повинне бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під’їзду багатоквартирного будинку.
 		 -62- Бабак А.В.
 Частину одинадцяту статті 10 законопроекту після слів «рекомендованим листом « доповнити словами «на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку «.
 		Враховано   10. Повідомлення про рішення, прийняте зборами співвласників, не пізніше 10 днів після його прийняття надається в письмовій формі кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також розміщується у загальнодоступному місці при вході до кожного під’їзду.
 
87. 12. Рішення зборів співвласників є обов’язковими для всіх співвласників, включаючи тих, що набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.
 		    11. Рішення зборів співвласників є обов’язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.
 
88. 13. За рішенням зборів співвласників повноваження щодо прийняття рішень, що стосуються спільного майна, яким користується лише певна група співвласників (співвласники квартир та нежитлових приміщень, розташованих в одному під’їзді або секції багатоквартирного будинку, тощо), та не порушують права інших співвласників, можуть бути передані цій групі співвласників. При цьому рішення приймаються зборами зазначеної групи співвласників у порядку, передбаченому частинами четвертою — шостою, восьмою — одинадцятою цієї статті.
 		    12. За рішенням зборів співвласників повноваження щодо прийняття рішень стосовно спільного майна, яким користується лише певна група співвласників (співвласники квартир та нежитлових приміщень, розташованих в одному під’їзді або секції багатоквартирного будинку, тощо), за умови що при цьому не порушуються права інших співвласників, можуть бути передані цій групі співвласників. Такі рішення стосовно спільного майна приймаються зборами зазначеної групи співвласників у порядку, передбаченому частинами четвертою — шостою, восьмою — одинадцятою цієї статті.
 
89. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом становить більш як 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під’їзд, секція багатоквартирного будинку тощо). Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить 50 відсотків або більше загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під’їзд, секція багатоквартирного будинку тощо), рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більш як 75 відсотків загальної кількості співвласників усіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під’їзд, секція багатоквартирного будинку тощо).
 		 -63- Гуляєв В.О.
 Статтю 10 законопроекту доповнити новою статтею такого змісту:
"Стаття 10-1. Повторні збори співвласників
У разі, якщо чергові або позачергові збори не відбулись за відсутністю кворуму, особи, які скликали позачергові збори, призначають дату проведення повторних зборів не пізніше ЗО днів після дати, встановленої для проведення зборів, що не відбулися, крім випадку, коли ініціативна група або управитель, які є ініціаторами скликання позачергових зборів, відмовились від їх проведення.
Повідомлення співвласників про повторні збори має бути зроблено не менш як за 10 днів до дати їх проведення у порядку, встановленому частиною 4-5 статті 10 цього Закону.»
 		Відхилено   Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під’їзд, секція багатоквартирного будинку тощо). Якщо одна особа є власником квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить 50 відсотків або більше загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під’їзд, секція багатоквартирного будинку тощо), рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більш як 75 відсотків загальної кількості співвласників усіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під’їзд, секція багатоквартирного будинку тощо).
 
    -64- Гальченко А.В.
 Передбачити в статті 10 законопроекту:
- відповідальність осіб, уповноважених бути представниками співвласників багатоквартирного будинку при укладанні, внесенні змін та розірванні договору з управителем та здійсненні контролю виконання договору управителем, за невиконання або неналежне виконання повноважень, делегованих співвласниками багатоквартирного будинку;
- відповідальність голови та інших членів правління об'єднання у разі оформлення протоколів загальних зборів, що містять неправдиві відомості, зокрема - підробку підписів власників квартир;
- можливості органу місцевого самоврядування перевіряти зазначені дані;
 		Відхилено    
90. Стаття 11. Управління багатоквартирним будинком управителем
 		 -65- Сташук В.Ф.
 Статтю 11 проекту Закону викласти в редакції:
«Стаття 11. Управління багатоквартирним будинком управителем
1. Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
2. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком, визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем.
3. Умови договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України».
4. Істотними умовами договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є:
1) перелік послуг;
2) права і обов’язки сторін;
3) ціна на послуги;
4) строк дії договору.
5. Якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, такий договір (зміни до нього) підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників та є обов’язковим для виконання всіма співвласниками.
Управитель протягом одного місяця після підписання з ним договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (змін до нього) зобов’язаний надати або надіслати рекомендованим листом кожному співвласнику копію такого договору (змін до нього), завірену підписом і печаткою управителя (за її наявності)».
 		Враховано   Стаття 11. Управління багатоквартирним будинком управителем
 
91. 1. Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору.
 		 -66- Ленський О.О.
 У статті 11 законопроекту частину першу доповнити реченням другим такого
змісту:
«Зміст договору управління визначається відповідно до вимог ЦК України.».
 		Відхилено   1. Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
 
92. 2. Вартість послуг, що надаються управителем, визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем.
 		    2. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем.
 
93. 3. Умови договору з управителем повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України.
 		 -67- Бабак А.В.
 Частину третю статті 11 законопроекту викласти в редакції:
«центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, затверджує примірний договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком «.
 		Відхилено   3. Умови договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України.
 
    -68- Добродомов Д.Є.
 Частину третю статті 11 законопроекту викласти в такій редакції:
«3. Центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, затверджує примірний договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.»
 		Відхилено    
94. 4. Істотними умовами договору з управителем є:
 		    4. Істотними умовами договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є:
 
95. 1) перелік послуг;
 		    1) перелік послуг;
 
96. 2) права і обов’язки сторін;
 		    2) права і обов’язки сторін;
 
97. 3) ціна на послуги;
 		    3) ціна на послуги;
 
98. 4) строк дії договору.
 		    4) строк дії договору.
 
99. 5. Якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору з управителем, такий договір (зміни до нього) підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір є обов’язковим для виконання всіма співвласниками.
 		 -69- Кужель О.В.
 Частину п’яту статті 11 законопроекту викласти у наступній редакції:
«5. Якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору з управителем, такий договір (зміни до нього) підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір є обов’язковим для виконання всіма співвласниками. Примірники договору (змін до нього) передаються управителю та кожному співвласнику.».
 		Враховано редакційно   5. Якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, такий договір (зміни до нього) підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов’язковим для виконання всіма співвласниками.
 
    -70- Левченко Ю.В.
 Викласти частину п’яту статті 11 законопроекту у наступній редакції:
5. Якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору з управителем, такий договір (зміни до нього) підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір є обов’язковим для виконання всіма співвласниками.
Управитель протягом одного місяця після підписання з ним договору (змін до нього) зобов’язаний надати або надіслати рекомендованим листом кожному співвласнику копію такого договору (змін до нього), завірену підписом і печаткою управителя (за її наявності).
Збори співвласників мають право прийняти рішення про розірвання договору з управителем, якщо управитель не виконує (не належним чином виконує) зобов’язання щодо управління багатоквартирним будинком протягом трьох місяців. Договір вважється розірваним з моменту отримання управителем протоколу зборів співвласників про розірвання договору.
 		Враховано редакційно та частково   
100. Управитель протягом одного місяця після підписання з ним договору (змін до нього) зобов’язаний надати або надіслати рекомендованим листом кожному співвласнику копію такого договору (змін до нього), завірену підписом і печаткою управителя (за її наявності).
 		 -71- Бабак А.В.
 Статтю 11 законопроекту доповнити частиною шостою у редакції: «Договір з управителем укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна зі сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк».
 		Враховано   Управитель протягом одного місяця після підписання з ним договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (змін до нього) зобов’язаний надати або надіслати рекомендованим листом кожному співвласнику примірник такого договору (змін до нього), завірений підписом і печаткою управителя (за її наявності).
6. Договір з управителем укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на наступний однорічний строк.
До договорів, предметом яких не є управління багатоквартирним будинком, передбачене частиною шостою цієї статті, обмеження щодо строку договору не застосовується.
 
    -72- Бабак А.В.
 Статтю 11 законопроекту доповнити частиною сьомою у редакції:
«до договорів, предметом яких не є управління багатоквартирним будинком, передбачене частиною шостою цієї статті обмеження щодо строку договору не застосовується».
 		Враховано    
    -73- Гальченко А.В.
 «Доповнити статтю 11 пунктом 6 наступного змісту: «Управитель зобов’язаний вести бухгалтерську та статистичну звітність на об'єкт управління».
 		Відхилено    
101. Стаття 12. Витрати на управління багатоквартирним будинком
 		    Стаття 12. Витрати на управління багатоквартирним будинком
 
102. 1. Витрати на управління багатоквартирним будинком включають:
 		    1. Витрати на управління багатоквартирним будинком включають:
 
103. 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонту та технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку;
 		    1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку;
 
104. 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку;
 		    2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку;
 
105. 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення;
 		    3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення;
 
106. 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.
 		    4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.
 
107. 2. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно їх частці співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.
 		    2. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.
 
108. 3. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
 		    3. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
 
109. 4. Зобов’язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком в разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності беруть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.
 		 -74- Бабак А.В.
 В пункті четвертому статті 12 законопроекту слово «беруть» замінити на слово «несуть».
 		Враховано   4. Зобов’язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.
 
    -75- Добродомов Д.Є.
 У частині четвертій статті 12 законопроекту слово «беруть» замінити на «несуть».
 		Враховано    
    -76- Гуляєв В.О.
 Статтю 12 законопроекту доповнити частиною 2 наступного змісту:
«1. Менеджером (управителем) житлового будинку (групи будинків) є фізична (юридична) особа, яка має професійну ліцензію;
2.Менеджер (управитель) внесений до єдиного Реєстру управителів і має
професійну посаду «управитель нерухомістю»;
3.Менеджер (управитель) нерухомістю має право:
виконувати технічну експертизу нерухомості;
має обов'язкове страхування цивільної відповідальності на суму 10000 тисяч гривень:
має право самостійно обирати спосіб виконання діяльності, як найманий працівник або як незалежний підприємець.
4.Менеджер (управитель) нерухомістю, відповідно до цього Закону, несе професійну відповідальність та повинен відповідати кваліфікаційним
вимогам.»
 		Відхилено    
110. Стаття 13. Прикінцеві та перехідні положення
 		    Стаття 13. Прикінцеві та перехідні положення
 
111. 1. Цей Закон набирає чинності з 01 липня 2015 року.
 		 -77- Бабак А.В.
 В частині першій статті 13 законопроекту слово «січня» замінити словом «липня».
 		Враховано   1. Цей Закон набирає чинності з 1 липня 2015 року.
 
112. 2. Внести зміни до таких законодавчих актів України:
 		    2. Внести зміни до таких законодавчих актів України:
 
113. 1) у Земельному кодексі України (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 3—4, ст. 27):
 		 -78- Левченко Ю.В.
 Пункт 1 частини 2 статті 13 викласти у наступній редакції:
у статті 42:
у назві статті слово «жилих» виключити;
у частинах першій, третій і четвертій слово «жилі» виключити;
частину другу викласти в такій редакції:
«Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність співвласникам багатоквартирного будинку.».
 		Враховано редакційно   1) у Земельному кодексі України (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 3-4, ст. 27):
 
114. у статті 42:
 		    а) у статті 42:
 
115. у назві статті слово «жилих» виключити;
 		    у назві слово «жилих» виключити;
 
116. у частинах першій, третій і четвертій слово «жилі» виключити;
 		    у частинах першій, третій і четвертій слово «жилі» виключити;
 
117. частину другу викласти в такій редакції:
 		    частину другу викласти в такій редакції:
 
118. «Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися у постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку.»;
 		 -79- Бабак А.В.
 Абзац шостий пункту першого частини другої статті 13 законопроекту викласти в такій редакції:
«земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України».
 		Враховано   «2. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України»;
 
    -80- Добродомов Д.Є.
 В абзаці шостому пункту 1 частини другої статті 13 слова «можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися у постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку» замінити словами «передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України».
 		Враховано    
119. доповнити статтю частиною п’ятою такого змісту:
 		    доповнити частиною п’ятою такого змісту:
 
120. «5. У разі знищення (руйнування) багатоквартирного будинку майнові права на земельну ділянку, на якій розташовано такий будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкова територія зберігаються за співвласниками багатоквартирного будинку.»;
 		    «5. У разі знищення (руйнування) багатоквартирного будинку майнові права на земельну ділянку, на якій розташовано такий будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкова територія, зберігаються за співвласниками багатоквартирного будинку»;
 
121. у статті 89:
 		    б) у статті 89:
 
122. частину першу після слова «громадянам» доповнити словами «, якщо інше не встановлено законом»;
 		    частину першу доповнити словами «якщо інше не встановлено законом»;
 
123. частину другу доповнити пунктом «г» такого змісту:
 		    частину другу доповнити пунктом «г» такого змісту:
 
124. «г) співвласників багатоквартирного будинку.»;
 		    «г) співвласників багатоквартирного будинку»;
 
125. частину четверту після слів «окремої частки» доповнити словами «, крім випадків, установлених законом»;
 		    частину четверту доповнити словами «крім випадків, установлених законом»;
 
126. частину другу статті 92 доповнити пунктом «д» такого змісту:
 		    в) частину другу статті 92 доповнити пунктом «д» такого змісту:
 
127. «д) співвласники багатоквартирного будинку для обслуговування такого будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.»;
 		    «д) співвласники багатоквартирного будинку для обслуговування такого будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку»;
 
128. 2) у Цивільному кодексі України (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., № 40—44, ст. 356):
 		    2) у Цивільному кодексі України (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., №№ 40-44, ст. 356):
 
129. абзаци перший і другий частини другої статті 369 після слів «всіх співвласників» доповнити словами «, якщо інше не встановлено законом»;
 		    а) абзаци перший і другий частини другої статті 369 доповнити словами «якщо інше не встановлено законом»;
 
130. частину першу статті 370 після слів «сумісній власності» доповнити словами «, крім випадків, установлених законом»;
 		    б) частину першу статей 370, 371 і 372 доповнити словами «крім випадків, установлених законом»;
 
131. частину першу статті 371 після слів «стягнення на неї» доповнити словами «, крім випадків, установлених законом»;
 		       
132. частину першу статті 372 після слів «між ними» доповнити словами «, крім випадків, установлених законом»;
 		       
133. статтю 380 доповнити частиною другою такого змісту:
 		 -81- Бабак А.В.
 Абзаци шостий та сьомий пункту другого частини другої статті 13 виключити.
 		Враховано      
    -82- Добродомов Д.Є.
 Абзаци шостий і сьомий пункту 2 частини другої статті 13 виключити.
 		Враховано    
    -83- Ленський О.О.
 До абзаців шостого та сьомого пункту 2 частини другої статті 13: «У частині другій статті 13:
у пункті 2) виключити абзаци 6-7, а саме:
«статтю 380 доповнити частиною другою такого змісту:
«2. Багатоквартирним будинком є житловий будинок, що має окрему поштову адресу і в якому розташовано дві чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об'єктами нерухомого майна.";».
 		Враховано    
134. «2. Багатоквартирним будинком є житловий будинок, що має окрему поштову адресу і в якому розташовано дві чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об’єктами нерухомого майна.»;
 		       
135. частину другу статті 382 викласти в такій редакції:
 		    в) частину другу статті 382 викласти в такій редакції:
 
136. «2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (в тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.»;
 		 -84- Яценко А.В.
 У реченні другому абзацу дев'ятого (внесення змін до статті 382 Цивільного кодексу України) пункту другого (внесення змін до Цивільного кодексу України) частини другої статті 13 законопроекту (Прикінцеві та перехідні положення):
слова «несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку,» виключити, доповнити новим реченням такого змісту:
«Не є спільним майном балкони, лоджії, веранди, тераси які входять до складу квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному житловому будинку, що належать окремому власнику.»
 		Відхилено   «2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав»;
 
137. частину другу статті 383 після слів «інших квартир» доповнити словами «та нежитлових приміщень», а слово «житловому» виключити;
 		 -85- Яценко А.В.
 Абзац десятий пункту другого частини другої статті 13 законопроекту викласти у такій редакції:
«у статті 383 в частині другій після слів «інших квартир» доповнити словами «та
нежитлових приміщень», а слово «житловому» виключити.
Доповнити статтю новою частиною такого змісту:
«Засклення (в тому числі з опорою на несучі стіни, конструкції, тощо) балконів, лоджій, веранд, терас, які входять до складу квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному житловому будинку (крім будинків, що є об'єктом культурної спадщини та становлять історико-культурну цінність), не потребує погодження співвласників та погодження уповноважених органів містобудування та архітектури, місцевих державних адміністрацій, органів місцевого самоврядування.».
 		Відхилено   г) частину другу статті 383 після слів «інших квартир» доповнити словами «та нежитлових приміщень», а слово «житловому» виключити;
 
138. статтю 385 викласти в такій редакції:
 		    ґ) статтю 385 викласти в такій редакції:
 
139. «Стаття 385. Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку
 		    «Стаття 385. Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку
 
140. 1. Власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
 		    1. Власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
 
141. Таке об’єднання є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до закону та статуту.»;
 		    Таке об’єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту»;
 
142. у частині третій статті 812 слово «житловому» виключити;
 		    д) у частині третій статті 812 слово «житловому» виключити;
 
143. 3) у Законі України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 10, ст. 78; 2006 р., № 4, ст. 60; 2011 р., № 6, ст. 41; 2013 р., № 48, ст. 682):
 		 -86- Ленський О.О.
 У пункті 3 частини другої статті 13 законопроекту: «виключити пункт 3). Нумерацію пунктів змінити відповідно»;
 		Відхилено   3) у Законі України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 10, ст. 78; 2006 р., № 4, ст. 60; 2011 р., № 6, ст. 41; 2013 р., № 48, ст. 682):
 
144. статтю 1 викласти в такій редакції:
 		    а) статтю 1 викласти в такій редакції:
 
145. «Стаття 1. Визначення термінів
 		    «Стаття 1. Визначення термінів
 
146. У цьому Законі наведені нижче терміни вживаються у такому значенні:
 		    У цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:
 
147. асоціація об’єднань співвласників багатоквартирного будинку (далі — асоціація) — юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об’єднань співвласників багатоквартирних будинків;
 		 -87- Сажко С.М.
 Пункт 3 частини 2 статті 13 законопроекту після абзацу 5 доповнити
абзацом наступного змісту:
«колективний замовник (абонент) - об'єднання (до складу якого входять фізичні особи - власники приміщень багатоквартирного будинку та правління якого самостійно здійснює функції управителя), що відповідно до договору з постачальником комунальних послуг несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг»
 		Відхилено   асоціація об’єднань співвласників багатоквартирного будинку (далі — асоціація) — юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об’єднань співвласників багатоквартирних будинків;
 
148. об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі — об’єднання) — юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їх власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;
 		    об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі — об’єднання) — юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;
 
149. співвласники багатоквартирного будинку (далі — співвласники) — власники квартир та нежитлових приміщень, які є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку;
 		 -88- Бабак А.В.
 Абзац двадцять пункту другого частини другої статті 13 законопроекту викласти в редакції:
«співвласники багатоквартирного будинку (далі – співвласники) – власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку».
 		Враховано   співвласники багатоквартирного будинку (далі – співвласники) – власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
 
    -89- Добродомов Д.Є.
 Абзац сьомий пункту 3 частини другої статті 13 викласти в такій редакції:
«співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) — власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку;»
 		Враховано    
150. представник співвласника — фізична або юридична особа, яка на підставі договору або закону має право представляти інтереси співвласника.
 		 -90- Драюк С.Є.
 У абзаці восьмому пункту третього частини другої статті тринадцятої законопроекту після слів «представник співвласника» доповнити словами «та/або співвласників», після слів «інтереси співвласника» доповнити словами «та/або співвласників»
 		Відхилено   представник співвласника — фізична або юридична особа, яка на підставі договору або закону має право представляти інтереси співвласника.
 
151. Інші терміни вживаються у значенні, наведеному у Цивільному кодексі України, Законах України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та «Про житлово-комунальні послуги».»;
 		    Інші терміни вживаються у значенні, наведеному в Цивільному кодексі України, законах України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та «Про житлово-комунальні послуги»;
 
152. абзац третій статті 2 викласти в такій редакції:
 		    б) абзац третій статті 2 викласти в такій редакції:
 
153. «відносини суб’єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об’єднанні;»;
 		    «відносини суб’єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об’єднанні»;
 
154. у статті 4:
 		    в) у статті 4:
 
155. у першому реченні частини другої слова «як організація» замінити словами «як непідприємницьке товариство»;
 		    у першому реченні частини другої слова «як організація» замінити словами «як непідприємницьке товариство»;
 
156. частину третю викласти в такій редакції:
 		    частину третю викласти в такій редакції:
 
157. «В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.»;
 		    «В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання»;
 
158. у частині четвертій слова «власників приміщень» замінити словом «співвласників», а слово «будинку» — словами «багатоквартирного будинку»;
 		    у частині четвертій слова «власників приміщень» замінити словом «співвласників», а слово «будинку» — словами «багатоквартирного будинку»;
 
159. частину п’яту викласти в такій редакції:
 		    частину п’яту викласти в такій редакції:
 
160. «Господарче забезпечення діяльності об’єднання може здійснюватися як власними силами об’єднання (шляхом самозабезпечення), так і шляхом залучення на договірних засадах суб’єктів господарювання.»;
 		    «Господарче забезпечення діяльності об’єднання може здійснюватися власними силами об’єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб’єктів господарювання»;
 
161. частину восьму доповнити реченням такого змісту: «Об’єднання не несе відповідальності за зобов’язаннями співвласників.»;
 		    частину восьму доповнити реченням такого змісту: «Об’єднання не несе відповідальності за зобов’язаннями співвласників»;
 
162. доповнити статтю частиною такого змісту:
 		    доповнити частиною десятою такого змісту:
 
163. «Майно, придбане об’єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їх спільною власністю.»;
 		    «Майно, придбане об’єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю»;
 
164. частини третю і четверту статті 5 викласти в такій редакції:
 		    г) частини третю і четверту статті 5 викласти в такій редакції:
 
165. «Участь в установчих зборах беруть члени житлово-будівельного кооперативу, які повністю сплатили вартість квартир і належну частку у вартості нежитлових приміщень та іншого майна і виявили таке бажання.
 		    «Участь в установчих зборах беруть члени житлово-будівельного кооперативу, які повністю сплатили вартість квартир і належну частку у вартості нежитлових приміщень та іншого майна і виявили таке бажання.
 
166. У разі сплати вартості квартир і належної частки у вартості нежитлових приміщень та іншого майна не в повному обсязі окремими членами житлово-будівельного кооперативу вони можуть брати участь у зборах, зазначених у частинах другій і третій цієї статті, за згодою інших членів житлово-будівельного кооперативу.»;
 		    У разі сплати вартості квартир і належної частки у вартості нежитлових приміщень та іншого майна не в повному обсязі окремими членами житлово-будівельного кооперативу вони можуть брати участь у зборах, зазначених у частинах другій і третій цієї статті, за згодою інших членів житлово-будівельного кооперативу»;
 
167. частину першу статті 6 викласти в такій редакції:
 		    ґ) у статті 6:
частину першу викласти в такій редакції:
 
168. «Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об’єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.»;
 		    «Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об’єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку»;
 
169. у частині третій слова «власником будинку або» виключити, а слово «або» замінити словами «та/або»;
 		    у частині третій слова «власником будинку або» виключити
 
170. у частині четвертій:
 		    у частині четвертій:
 
171. у першому реченні слова «власником будинку або» виключити;
 		    у першому реченні слова «власником будинку або» виключити;
 
172. у другому реченні слово «власнику» замінити словом «співвласнику»;
 		    у другому реченні слово «власнику» замінити словом «співвласнику»;
 
173. у частині шостій слово «власників» замінити словом «співвласників», а слова «уповноважених осіб» — словом «представників»;
 		    у частині шостій слово «власників» замінити словом «співвласників», а слова «уповноважених осіб» — словом «представників»;
 
174. частини сьому — одинадцяту викласти в такій редакції:
 		    частини сьому — дванадцяту викласти в такій редакції:
 
175. «Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, що пропорційна загальній площі квартири або нежитлового приміщення співвласника щодо загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
 		    «Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
 
176. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
 		    Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
 
177. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.
 		    Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.
 
178. Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано встановленої частиною дев’ятою цієї статті кількості голосів «за» або «проти», проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 10 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного часу необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважаються неприйнятими.
 		 -91- Яценко А.В.
 абзац тридцять шостий пункту 3 законопроекту (внесення змін до статті 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку») виключити;
 		Відхилено   Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої частиною дев’ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважається неприйнятим.
Письмове опитування під час установчих зборів об’єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
 
    -92- Бабак А.В.
 Абзац тридцять шостий пункту третього частини другої статті 13 законопроекту доповнити наступним текстом:
«Письмове опитування під час установчих зборів об’єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
 		Враховано    
    -93- Сташук В.Ф.
 У проекті змін до Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»:
у частині 10 статті 6 цифру «10» замінити на «15»;
після цієї частини, доповнити текст наступним змістом:
«Для проведення письмового опитування з числа учасників установчих зборів, що взяли в них участь обирається лічильна комісія в кількості не менше трьох співвласників. На лічильну комісію покладається організація і проведення письмового опитування, підведення підсумків письмового опитування та інформування органу місцевого самоврядування і співвласників про результати письмового опитування.
Письмове опитування про створення об’єднання, затвердження статуту і обрання керівних органів об’єднання проводиться одночасно.
Для кожного питання письмового опитування листки опитування виготовляються окремо по кожному питанню. Кожний листок опитування містить наступні дані: питання, з якого проводиться опитування, графи в табличній формі для фіксації опитування, місце для підведення підсумків опитування, зафіксованих на цьому аркуші і підписів всіх членів лічильної комісії.
Листок опитування повинен мати такі графи: номер по порядку, номер квартири або нежитлового приміщення, прізвище, ім’я, по-батькові власника квартири або нежитлового приміщення, серія і номер паспорта або документа, що його замінює відповідно до законодавства власника, документ, який надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), реєстраційний номер об’єкта права власності, згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідь співвласника на питання «так», «ні» або «утримався», дата голосування, дата голосування, місце для поставлення особистого підпису співвласника.
Кожний учасник опитування (співвласник) голосує особисто шляхом поставлення особистого підпису у відповідній графі листка опитування. Передача права голосу будь-якій іншій особі забороняється. Голосування від імені співвласника здійснюється у порядку представництва згідно з вимогами Цивільного кодексу. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз.
Забороняється в процесі проведення письмового опитування примушувати співвласників до голосування за або проти прийняття відповідного рішення або винагороджувати їх за це в будь-якій формі.
За результатами підрахунку результатів голосування, складається протокол про підсумки письмового опитування, оформлений за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади з питань житлової політики, який підписується членами лічильної комісії.
Листки опитування пронумеровуються, прошнуровуються та разом з протоколом про підсумки письмового опитування передаються керівним органам об’єднання співвласників багатоквартирного будинку чи житлово-будівельного кооперативу (у разі створення) або управителю не пізніше двох днів після завершення письмового опитування»
далі за текстом;
 		Враховано частково та редакційно   
179. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються як голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, так і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»).»;
 		 -94- Яценко А.В.
 у реченні другому абзацу тридцять сьомого слово «як» виключити, слова «, так і голоси, подані під час письмового опитування» виключити;
 		Відхилено   Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»)»;
 
180. частину дванадцяту виключити;
 		       
181. доповнити статтю частинами такого змісту:
 		    доповнити частинами шістнадцятою-дев’ятнадцятою такого змісту:
 
182. «Установчі документи об’єднання підписує голова установчих зборів або інша уповноважена зборами особа.
 		    «Установчі документи об’єднання підписує голова установчих зборів або інша уповноважена зборами особа.
 
183. У разі створення об’єднання власниками квартир та/або нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках голосування співвласників щодо створення такого об’єднання проводиться у порядку, передбаченому цією статтею, за кожним багатоквартирним будинком окремо. Результати голосування визначаються окремо щодо кожного багатоквартирного будинку.
 		    У разі створення об’єднання власниками квартир та/або нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках голосування співвласників щодо створення такого об’єднання проводиться у порядку, передбаченому цією статтею, за кожним багатоквартирним будинком окремо. Результати голосування визначаються окремо для кожного багатоквартирного будинку.
 
184. Колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об’єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об’єднання забезпечують передачу йому копії технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документ, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічний паспорт і плани інженерних мереж.
 		 -95- Бабак А.В.
 В абзаці сорок другому пункту третього частини другої статті 13 законопроекту слово «копії» замінити словом «примірника».
 		Враховано   Колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об’єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об’єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж.
 
185. У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об’єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об’єднання відновлюють її за власний рахунок.»;
 		 -96- Івченко В.Є.
 Пункт другий частини другої статті 13 законопроекту доповнити абзацом п’ятдесят першим такого змісту:
«Колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об’єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об’єднання забезпечують проведення поточного ремонту багатоквартирного будинку, передачу об’єднанню копії технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документ, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічний паспорт і плани інженерних мереж.»
 		Відхилено   У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об’єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об’єднання відновлює її за власний рахунок»;
 
186. у статті 7:
 		    д) у статті 7:
 
187. у частині першій:
 		    у частині першій:
 
188. перше речення абзацу першого викласти в такій редакції:
 		    перше речення абзацу першого викласти в такій редакції:
 
189. «Статут об’єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.»;
 		    «Статут об’єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства»;
 
190. абзаци четвертий, п’ятий, тринадцятий і п’ятнадцятий виключити;
 		    абзаци четвертий, п’ятий, тринадцятий і п’ятнадцятий виключити;
 
191. частину другу доповнити реченням такого змісту: «Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов’язковим.»;
 		 -97- Сташук В.Ф.
 Частину 2 статті 7 викласти в такій редакції:
«Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об'єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов’язковим».
 		Враховано   частину другу викласти в такій редакції:
«Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об'єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов’язковим»;
 
192. у статті 8:
 		    е) у статті 8:
 
193. частину першу викласти в такій редакції:
 		    частину першу викласти в такій редакції:
 
194. «До складу асоціації входять об’єднання.»;
 		    «До складу асоціації входять об’єднання»;
 
195. в абзаці другому частини другої слово «назву» замінити словом «найменування»;
 		    в абзаці другому частини другої слово «назву» замінити словом «найменування»;
 
196. у частині третій слово «важливими» замінити словом «істотними»;
 		    у частині третій слово «важливими» замінити словом «істотними»;
 
197. статтю 9 виключити;
 		    є) статтю 9 виключити;
 
198. у статті 10:
 		    ж) у статті 10:
 
199. частини третю і четверту викласти в такій редакції:
 		    частини третю і четверту викласти в такій редакції:
 
200. «Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об’єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.
 		    «Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об’єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.
 
201. Загальні збори скликаються не рідше ніж один раз на рік.»;
 		    Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік»;
 
202. доповнити статтю після частини шостої новою частиною такого змісту:
 		    після частини шостої доповнити новою частиною такого змісту:
 
203. «Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.».
 		    «Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії».
 
204. У зв’язку з цим частини сьому — шістнадцяту вважати відповідно частинами восьмою — сімнадцятою;
 		    У зв’язку з цим частини сьому — шістнадцяту вважати відповідно частинами восьмою — сімнадцятою;
 
205. у частині дев’ятій:
 		    у частині дев’ятій:
 
206. абзац четвертий викласти в такій редакції:
 		    абзаци четвертий, шостий і сьомий викласти в такій редакції:
 
207. «питання про використання спільного майна;»;
 		    «питання про використання спільного майна»;
 
208. абзаци шостий і сьомий викласти в такій редакції:
 		       
209. «попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів (правочинів), укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об’єднання, договорів, предметом яких є житлово-комунальні послуги (крім випадків ліквідації наслідків аварій), цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина;
 		 -98- Бабак А.В.
 В абзаці вісімдесят пункту другого частини другої статті 13 законопроекту після слів «предметом яких є» слова «житлово-комунальні послуги (крім випадків ліквідації наслідків аварій)» виключити.
 		Враховано   «попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об’єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина;
 
    -99- Добродомов Д.Є.
 В абзаці вісімдесят пункту другого частини другої статті 13 законопроекту пропонується слова «житлово-комунальні послуги (крім випадків ліквідації наслідків аварій),» виключити.
 		Враховано    
    -100- Довбенко М.В.
 У прикінцевих та перехідних положеннях законопроекту стосовно змін у Законі України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» абзаци шостий та сьомий статті 10 викласти в такій редакції:
«попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів (правочинів), укладених на суму, що перевищує визначену в статуті об'єднання, договорів, предметом яких є житлово-комунальні послуги (крім випадків ліквідації наслідків аварій та запобіганню можливих аварійних ситуацій), цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина;
визначення порядку сплати, переліку і розмірів внесків та платежів співвласників».
 		Відхилено    
210. визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників;»;
 		    визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників»;
 
211. в абзаці восьмому слово «будинку» замінити словами «багатоквартирного будинку»;
 		    в абзаці восьмому слово «будинку» замінити словами «багатоквартирного будинку»;
 
212. абзаци дев’ятий — дванадцятий викласти в такій редакції:
 		    абзаци дев’ятий — дванадцятий викласти в такій редакції:
 
213. «визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління;
 		    «визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління;
 
214. визначення обмежень на користування спільним майном;
 		    визначення обмежень на користування спільним майном;
 
215. обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення щодо передачі функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації;
 		    обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації;
 
216. прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.»;
 		    прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах»;
 
217. доповнити статтю після частини одинадцятої новими частинами такого змісту:
 		    після частини одинадцятої доповнити п’ятьма новими частинами такого змісту:
 
218. «Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, що пропорційна загальній площі квартири або нежитлового приміщення співвласника щодо загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
 		    12. «Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
 
219. Статутом об’єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.
 		    13. Статутом об’єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.
 
220. Рішення щодо визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядку управління та користування спільним майном, передачі у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також щодо реконструкції та капітального ремонту багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, у разі, коли статутом не передбачено прийняття таких рішень більшою кількістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більш як половина загальної кількості усіх співвласників.
 		    14. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі, якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.
 
221. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті кількості голосів «за» або «проти», проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 10 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього часу необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважаються неприйнятими.
 		 -101- Яценко А.В.
 Абзац шістдесят дев'ятий пункту другого частини другої статті 13 законопроекту виключити;
 		Відхилено   15. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважаються неприйнятими.
Письмове опитування під час загальних зборів об’єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
 
    -102- Сташук В.Ф.
 У частині 15 статті 10 цифру «10» замінити цифрою «15».
 		Враховано    
    -103- Довбенко М.В.
 У прикінцевих та перехідних положеннях законопроекту стосовно змін у Законі України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» абзац четвертий після частини одинадцятої статті 10 викласти в такій редакції:
«Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано встановленої частиною тринадцятою цієї статті кількості голосів «за» або «проти», проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 30 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього часу необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважається неприйнятими».
 		Враховано редакційно    
222. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються як голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, так і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»).».
 		 -104- Яценко А.В.
 У реченні другому абзацу сімдесятого пункту другого частини другої статті 13 законопроекту слово «як» виключити, слова «,так і голоси, подані під час письмового опитування» виключити;
 		Відхилено   16. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»)».
 
223. У зв’язку з цим частини дванадцяту — сімнадцяту вважати відповідно частинами сімнадцятою — двадцять першою;
 		    У зв’язку з цим частини дванадцяту — сімнадцяту вважати відповідно частинами сімнадцятою — двадцять другою;
 
224. у частині дев’ятнадцятій:
 		    у частині двадцятій:
 
225. абзац п’ятий викласти в такій редакції:
 		    абзац п’ятий викласти в такій редакції:
 
226. «укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням;»;
 		    «укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням»;
 
227. доповнити частину абзацом такого змісту:
 		    доповнити абзацом восьмим такого змісту:
 
228. «призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.»;
 		    «призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення»;
 
229. статтю 11 виключити;
 		    з) статтю 11 виключити;
 
230. статтю 12 викласти в такій редакції:
 		    и) статтю 12 викласти в такій редакції:
 
231. «Стаття 12. Управління багатоквартирним будинком
 		    «Стаття 12. Управління багатоквартирним будинком
 
232. Управління багатоквартирним будинком здійснює об’єднання через свої органи управління.
 		    Управління багатоквартирним будинком здійснює об’єднання через свої органи управління.
 
233. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації.
 		    За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації.
 
234. Об’єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його в будь-який час у встановленому цим Законом та статутом порядку.»;
 		    Об’єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об’єднання»;
 
235. назву і частину першу статті 13 викласти в такій редакції:
 		    і) у статті 13:
назву і частину першу викласти в такій редакції:
 
236. «Стаття 13. Відносини співвласників і управителя
 		    «Стаття 13. Відносини співвласників і управителя
 
237. Якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об’єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об’єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.»;
 		    Якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об’єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об’єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства»;
 
238. частини другу, третю і п’яту виключити;
 		    частини другу, третю і п’яту виключити;
 
239. частину шосту викласти в такій редакції:
 		    частину шосту викласти в такій редакції:
 
240. «У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання і проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту та технічного переоснащення спільного майна об’єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.»;
 		    «У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об’єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду»;
 
241. частину сьому виключити;
 		    частину сьому виключити;
 
242. у статті 14:
 		    ї) у статті 14:
 
243. назву статті викласти в такій редакції:
 		    назву викласти в такій редакції:
 
244. «Стаття 14. Права співвласника»;
 		    «Стаття 14. Права співвласника»;
 
245. у частині першій:
 		    у частині першій:
 
246. абзац перший викласти в такій редакції:
 		    абзац перший викласти в такій редакції:
 
247. «Співвласник має право:»;
 		    «Співвласник має право»;
 
248. абзац сьомий виключити;
 		    абзац сьомий виключити;
 
249. у частині другій слова «На вимогу» замінити словами «Об’єднання на вимогу», а слово «воно» виключити;
 		    у частині другій слова «На вимогу» замінити словами «Об’єднання на вимогу», а слово «воно» виключити;
 
250. у частинах третій — п’ятій слово «власників» замінити словом «співвласників»;
 		    у частинах третій — п’ятій слово «власників» замінити словом «співвласників»;
 
251. у частині четвертій слова «прав власника» замінити словами «співвласником своїх прав»;
 		    у частині четвертій слова «прав власника» замінити словами «співвласником своїх прав»;
 
252. 14) статті 15 і 16 викласти в такій редакції:
 		    й) статті 15 і 16 викласти в такій редакції:
 
253. «Стаття 15. Обов’язки співвласника
 		    «Стаття 15. Обов’язки співвласника
 
254. Співвласник зобов’язаний:
 		    Співвласник зобов’язаний:
 
255. виконувати обов’язки, передбачені статутом об’єднання;
 		    виконувати обов’язки, передбачені статутом об’єднання;
 
256. виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень;
 		    виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень;
 
257. використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями;
 		    використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями;
 
258. забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту та технічного переоснащення;
 		    забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення;
 
259. забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту та технічного переоснащення приміщень або їх частин;
 		    забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин;
 
260. не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників;
 		    не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників;
 
261. дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;
 		    дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;
 
262. своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;
 		    своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;
 
263. відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників;
 		    відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників;
 
264. виконувати передбачені статутними документами обов’язки перед об’єднанням;
 		    виконувати передбачені статутними документами обов’язки перед об’єднанням;
 
265. запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об’єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання;
 		    запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об’єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання;
 
266. дотримуватися чистоти в місцях загального користування та тиші в нічний час (з 22 до 8 години).
 		    дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством .
 
267. Статутом об’єднання можуть бути встановлені інші обов’язки співвласників.
 		    Статутом об’єднання можуть бути встановлені інші обов’язки співвласників.
 
268. Стаття 16. Права об’єднання
 		    Стаття 16. Права об’єднання
 
269. Об’єднання має право відповідно до законодавства та статуту:
 		    Об’єднання має право відповідно до законодавства та статуту об’єднання:
 
270. утворювати органи управління, визначати умови їх діяльності та розмір плати за їх діяльність;
 		    утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність;
 
271. приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об’єднання;
 		    приймати рішення про надходження та витрати коштів об’єднання;
 
272. визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту;
 		    визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об’єднання;
 
273. укладати договори;
 		    укладати договори;
 
274. виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку;
 		    виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку;
 
275. встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;
 		    встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;
 
276. здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об’єднання в порядку, визначеному законом;
 		    здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об’єднання в порядку, визначеному законом;
 
277. визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонту та технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою;
 		    визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою;
 
278. здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів;
 		    здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів;
 
279. захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності;
 		    захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності;
 
280. використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об’єднання;
 		    використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об’єднання;
 
281. встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку.
 		    встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку.
 
282. Загальні збори об’єднання мають право делегувати асоціації, до якої входить об’єднання, частину повноважень власних органів управління.
 		    Загальні збори об’єднання мають право делегувати асоціації, до якої входить об’єднання, частину повноважень своїх органів управління.
 
283. Об’єднання може стати засновником (членом) асоціації.»;
 		    Об’єднання може стати засновником (членом) асоціації»;
 
284. абзаци четвертий — шостий частини першої статті 17 викласти в такій редакції:
 		    к) абзаци четвертий — шостий частини першої статті 17 викласти в такій редакції:
 
285. «вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об’єднання внесків і платежів від співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;
 		    «вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об’єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;
 
286. звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об’єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів;
 		    звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об’єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів;
 
287. виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб.»;
 		    виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб»;
 
288. в абзацах шостому і восьмому частини першої статті 18 слово «, асоціації» виключити;
 		    л) в абзацах шостому і восьмому частини першої статті 18 слово «асоціації» виключити;
 
289. статтю 19 виключити;
 		    м) статтю 19 виключити;
 
290. у статті 20:
 		    н) у статті 20:
 
291. назву статті і частину першу викласти в такій редакції:
 		    назву і частину першу викласти в такій редакції:
 
292. «Стаття 20. Визначення часток внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна
 		    «Стаття 20. Визначення часток внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна
 
293. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонту та технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальній площі квартир та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.»;
 		    Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності»;
 
294. частину другу виключити;
 		    частину другу виключити;
 
295. частини третю і четверту викласти в такій редакції:
 		    частини третю і четверту викласти в такій редакції:
 
296. «Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
 		    «Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
 
297. Спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонту та технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку.»;
 		    Спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку»;
 
298. статті 21 і 22 викласти в такій редакції:
 		    о) статті 21 і 22 викласти в такій редакції:
 
299. «Стаття 21. Кошти об’єднання
 		    «Стаття 21. Кошти об’єднання
 
300. Кошти об’єднання складаються із:
 		    Кошти об’єднання складаються з:
 
301. залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку на рахунках особи, що здійснювала управління таким будинком до створення об’єднання;
 		    залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку на рахунках особи, що здійснювала управління таким будинком до створення об’єднання;
 
302. внесків і платежів співвласників;
 		    внесків і платежів співвласників;
 
303. коштів, отриманих об’єднанням у результаті здавання в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного будинку;
 		    коштів, отриманих об’єднанням у результаті здавання в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного будинку;
 
304. коштів, отриманих об’єднанням як відшкодування за надані окремим категоріям громадян пільги на оплату житлово-комунальних послуг та призначені житлові субсидії;
 		    коштів, отриманих об’єднанням як відшкодування за надані окремим категоріям громадян пільги на оплату житлово-комунальних послуг та призначені житлові субсидії;
 
305. коштів та майна, які надходять для забезпечення потреб основної діяльності об’єднання;
 		    коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об’єднання;
 
306. добровільних майнових, у тому числі грошових, внесків фізичних та юридичних осіб;
 		    добровільних майнових, у тому числі грошових, внесків фізичних та юридичних осіб;
 
307. коштів, залучених на умовах кредиту або позики;
 		    коштів, залучених на умовах кредиту або позики;
 
308. коштів державного та/або місцевого бюджетів, отриманих на підставі спільного фінансування для утримання, реконструкції, реставрації, проведення поточного і капітального ремонту та технічного переоснащення багатоквартирного будинку;
 		    коштів державного та/або місцевого бюджетів, отриманих на підставі спільного фінансування для утримання, реконструкції, реставрації, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення багатоквартирного будинку;
 
309. пасивних доходів;
 		    пасивних доходів;
 
310. доходів від діяльності заснованих об’єднанням юридичних осіб, що спрямовуються на виконання статутних цілей об’єднання;
 		    доходів від діяльності заснованих об’єднанням юридичних осіб, що спрямовуються на виконання статутних цілей об’єднання;
 
311. коштів, отриманих з інших джерел, що спрямовуються на виконання статутних цілей об’єднання.
 		    коштів, отриманих з інших джерел, що спрямовуються на виконання статутних цілей об’єднання.
 
312. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об’єднання відповідно до законодавства та статуту об’єднання.
 		    Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об’єднання відповідно до законодавства та статуту об’єднання.
 
313. Стаття 22. Забезпечення об’єднанням утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку
 		    Стаття 22. Забезпечення об’єднанням утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку
 
314. Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об’єднання за рішенням загальних зборів має право:
 		    Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об’єднання за рішенням загальних зборів має право:
 
315. задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;
 		    задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;
 
316. визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори;
 		    визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори;
 
317. виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
 		 -105- Сажко С.М.
 Абзац 175 пункту 3 частини 2 статті 13 законопроекту викласти в
наступній редакції:
«виступати колективним замовником (абонентом) усіх або частини житлово-комунальних послуг.»
 		Відхилено   виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
 
318. Питання самостійного забезпечення об’єднанням експлуатації багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб’єктів.
 		 -106- Бабак А.В.
 Абзац сто сімдесят сьомий пункту 3 частини другої статті 13 законопроекту після слів «забезпечення об’єднанням експлуатації» доповнити словами «та утримання».
 		Враховано   Питання самостійного забезпечення об’єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб’єктів.
 
    -107- Добродомов Д.Є.
 Абзац сто сімдесят сьомий пункту 3 частини другої статті 13 законопроекту після слів «забезпечення об’єднанням» доповнити словами «утримання і».
 		Враховано    
319. Самостійне забезпечення об’єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об’єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.
 		    Самостійне забезпечення об’єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об’єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.
 
320. Газо- та електропостачання квартир та нежитлових приміщень здійснюється на підставі договорів між їх власниками і газо- та електропостачальними організаціями відповідно до вимог законодавства.
 		    Газо- та електропостачання квартир та нежитлових приміщень здійснюється на підставі договорів між їх власниками і газо- та електропостачальними організаціями відповідно до вимог законодавства.
 
321. Договори з управителем укладаються об’єднанням відповідно до закону.
 		    Договори з управителем укладаються об’єднанням відповідно до закону.
 
322. Для фінансування самозабезпечення об’єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об’єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть в рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.
 		    Для фінансування самозабезпечення об’єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об’єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.
 
323. Об’єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, які оплачуються власниками нежитлових приміщень.
 		 -108- Сажко С.М.
 Абзац 181 пункту 3 частини 2 статті 13 законопроекту викласти в наступній редакції:
«Об'єднання отримує комунальні послуги від підприємств, що надають відповідні послуги, за цінами (тарифами), передбаченими для населення, виключно для членів об'єднання, які є власниками жилих приміщень, та у разі, якщо такі жилі приміщення (квартири) не є предметом договору оренди для ведення господарської та/або підприємницької діяльності. У разі порушення умов отримання відповідних комунальних послуг сплачують штрафи у розмірах, встановлених для населення.»
 		Відхилено   Об’єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.
 
324. З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об’єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком застосовуються внески і платежі у розмірах, затверджених загальними зборами об’єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат.»;
 		 -109- Бабак А.В.
 Пункт 3 частини другої статті 13 законопроекту після абзацу 183 доповнити абзацом такого змісту:
«З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, де створено об’єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг застосовується розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об’єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб’єктів господарювання».
 		Враховано   З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об’єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об’єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат.
З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено об’єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об’єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб’єктів господарювання»;
 
    -110- Добродомов Д.Є.
 Пункт 3 частини другої статті 13 законопроекту після абзацу 183 доповнити абзацом такого змісту:
«З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, де створено об’єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг застосовується розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об’єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування.»
 		Враховано    
325. у статті 23:
 		    п) у статті 23:
 
326. назву статті викласти в такій редакції:
 		    назву викласти в такій редакції:
 
327. «Стаття 23. Внески на утримання і ремонт приміщень»;
 		    «Стаття 23. Внески на утримання і ремонт приміщень»;
 
328. у частині другій після слова «Власник» доповнити словами «квартири та/або нежитлового», а слова «інших власників» замінити словами «інших співвласників»;
 		    частину другу після слова «Власник» доповнити словами «квартири та/або нежитлового», а слова «інших власників» замінити словами «інших співвласників»;
 
329. у частині третій слово «Видатки» замінити словом «Внески», а слова «та договором про їх використання» — словами «та/або рішенням загальних зборів»;
 		    у частині третій слово «Видатки» замінити словом «Внески», а слова «та договором про їх використання» — словами «та/або рішенням загальних зборів»;
 
330. частину четверту виключити;
 		    частину четверту виключити;
 
331. статтю 24 виключити;
 		    р) статтю 24 виключити;
 
332. у статті 25:
 		    с) у статті 25:
 
333. у частині першій слова «виконує функції управителя» замінити словами «управляє багатоквартирним будинком»;
 		    у частині першій слова «виконує функції управителя» замінити словами «управляє багатоквартирним будинком»;
 
334. у частині другій:
 		    у частині другій:
 
335. в абзаці першому слова «витрат власників» замінити словами «витрат співвласників»;
 		    в абзаці першому слова «витрат власників» замінити словами «витрат співвласників»;
 
336. абзац третій після слова «власників» доповнити словами «квартир та/або нежитлових приміщень»;
 		    абзац третій після слова «власників» доповнити словами «квартир та/або нежитлових приміщень»;
 
337. у статті 26:
 		    т) у статті 26:
 
338. назву статті викласти в такій редакції:
 		    назву викласти в такій редакції:
 
339. «Стаття 26. Оренда приміщень у багатоквартирному будинку»;
 		    «Стаття 26. Оренда приміщень у багатоквартирному будинку»;
 
340. частину третю викласти в такій редакції:
 		    частину третю викласти в такій редакції:
 
341. «Об’єкти, що належать до спільного майна багатоквартирного будинку, можуть за рішенням загальних зборів об’єднання передаватися в користування, в тому числі на умовах оренди, фізичним та юридичним особам за умови, що не будуть погіршені умови експлуатації багатоквартирного будинку.»;
 		    «Об’єкти, що належать до спільного майна багатоквартирного будинку, можуть за рішенням загальних зборів об’єднання передаватися в користування, у тому числі на умовах оренди, фізичним та юридичним особам за умови, що не будуть погіршені умови експлуатації багатоквартирного будинку»;
 
342. частини четверту і п’яту виключити;
 		    частини четверту і п’яту виключити;
 
343. у частині восьмій слова «жилого чи нежилого» замінити словами «квартири або нежитлового»;
 		    у частині восьмій слова «жилого чи нежилого» замінити словами «квартири або нежитлового»;
 
344. у статті 27:
 		    у) у статті 27:
 
345. назву статті викласти в такій редакції:
 		    назву викласти в такій редакції:
 
346. «Стаття 27. Страхування спільного майна»;
 		    «Стаття 27. Страхування спільного майна»;
 
347. у частині другій слова «жилих або нежилих» замінити словами «квартир та/або нежитлових»;
 		    у частині другій слова «жилих або нежилих» замінити словами «квартир та/або нежитлових»;
 
348. у статті 28:
 		    ф) у статті 28:
 
349. частини другу і третю викласти в такій редакції:
 		    частини другу і третю викласти в такій редакції:
 
350. «Об’єднання ліквідується у разі:
 		    «Об’єднання ліквідується у разі:
 
351. придбання однією особою всіх приміщень у багатоквартирному будинку;
 		    придбання однією особою всіх приміщень у багатоквартирному будинку;
 
352. прийняття співвласниками рішення про ліквідацію об’єднання;
 		    прийняття співвласниками рішення про ліквідацію об’єднання;
 
353. прийняття судом рішення про ліквідацію об’єднання.
 		    ухвалення судом рішення про ліквідацію об’єднання.
 
354. У разі ліквідації об’єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма співвласниками пропорційно загальній площі квартир та/або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, що перебувають у їх власності.»;
 		    У разі ліквідації об’єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма співвласниками пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, що перебувають у їхній власності»;
 
355. у частині четвертій:
 		    у частині четвертій:
 
356. у першому реченні слово «власника» замінити словом «співвласника»;
 		 -111- Ленський О.О.
 у разі відхилення попередньої пропозиції у пункті 3) в абзаці 215
законопроекту виключити слова:
«слова "неподільне і загальне майно" та "неподільне та загальне майно" в усіх відмінках — словами "спільне майно" у відповідному відмінку,».
 		Відхилено   у першому реченні слово «власника» замінити словом «співвласника»;
 
357. у другому реченні слова «власник приміщення в об’єднанні, незалежно від членства в ньому, « замінити словом «співвласник»;
 		    у другому реченні слова «власник приміщення в об’єднанні, незалежно від членства в ньому» замінити словом «співвласник»;
 
358. у тексті Закону слова «член об’єднання» в усіх відмінках і формах числа замінити словом «співвласник» у відповідному відмінку і числі, слова «його членів» — словом «співвласників», слова «неподільне і загальне майно» та «неподільне та загальне майно» в усіх відмінках — словами «спільне майно» у відповідному відмінку, а слова «житловий комплекс» в усіх відмінках — словами «багатоквартирний будинок» у відповідному відмінку;
 		    х) у тексті Закону слова «член об’єднання» в усіх відмінках і формах числа замінити словом «співвласник» у відповідному відмінку і числі, слова «його членів» — словом «співвласників», слова «неподільне і загальне майно» та «неподільне та загальне майно» в усіх відмінках — словами «спільне майно» у відповідному відмінку, а слова «житловий комплекс» в усіх відмінках — словами «багатоквартирний будинок» у відповідному відмінку;
 
359. 4) в абзаці п’ятому частини другої статті 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (Відомості Верховної Ради України, 2010 р., № 18, ст. 141; 2013 р., № 23, ст. 224; 2014 р., № 22, ст. 772) слова «при створенні об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» виключити, а слова «житлово-будівельні кооперативи» замінити словами «житлово-будівельний кооператив, управитель».
 		 -112- Бабак А.В.
 Пункт четвертий частини другої статті 13 законопроекту викласти в такій редакції:
«абзац другий частини п’ятої статті 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (Відомості Верховної Ради України, 2010 р., № 18, ст. 141; 2013 р., № 23, ст. 224; 2014 р., № 22, ст. 772) після слів «зв’язку із здійсненням ними повноважень» доповнити словами « а також співвласники багатоквартирних будинків у зв’язку із реалізацією прав та виконання обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління».
 		Враховано   4) абзац другий частини п’ятої статті 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (Відомості Верховної Ради України, 2010 р., № 18, ст. 141 із змінами внесеними Законом України від 12 лютого 2015 року) доповнити словами «а також співвласники багатоквартирних будинків у зв’язку з реалізацією прав та виконанням обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління».
 
    -113- Добродомов Д.Є.
 Пункт 4 частини другої статті 13 законопроекту викласти в такій редакції:
«4) частину третю статті 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (Відомості Верховної Ради України, 2010 р., № 18, ст. 141; 2013 р., № 23, ст. 224; 2014 р., № 22, ст. 772) після слів «та надання інформації з Державного реєстру прав» доповнити словами « (крім надання фізичним та юридичним особам інформації з Державного реєстру прав в електронній формі через офіційний веб-сайт центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав)».
 		Відхилено ( у зв’язку з прийняттям законопроекту 1580)   
    -114- Яценко А.В.
 пункт 4 частини другої статті 13 законопроекту (внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») виключити.
 		Відхилено    
360. 3. Установити, що статути об’єднань співвласників багатоквартирного будинку, затверджені до набрання чинності цим Законом, діють в частині, що не суперечить цьому Закону.
 		    3. Установити, що статути об’єднань співвласників багатоквартирного будинку, затверджені до набрання чинності цим Законом, діють у частині, що не суперечить цьому Закону.
 
361. 4. Установити, що до визначення співвласниками багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, форми управління багатоквартирним будинком, але не більше одного року від дня набрання чинності цим Законом, послуги з утримання такого будинку надає суб’єкт господарювання, визначений виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у відповідному багатоквартирному будинку до набрання чинності цим Законом, згідно з тарифами/цінами, що діють на дату набрання чинності цим Законом.
 		 -115- Кужель О.В.
 Пункт четвертий статті 13 Прикінцеві та перехідні положення викласти у наступній редакції:
«4. Установити, що у разі не визначення співвласниками багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, форми управління багатоквартирним будинком, послуги з утримання такого будинку надає суб’єкт господарювання, визначений органом місцевого самоврядування виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у відповідному багатоквартирному будинку»
 		Враховано частково   4. Установити, що до визначення співвласниками багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, форми управління багатоквартирним будинком, але не більше одного року із дня набрання чинності цим Законом, послуги з утримання такого будинку надає суб’єкт господарювання, визначений виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у багатоквартирному будинку до набрання чинності цим Законом.
 
    -116- Мураєв Є.В.
 Абзац 1 пункту 4 статті 13 після слів «співвласниками багатоквартирного будинку» доповнити словами «який не є кооперативним».
 		Відхилено    
362. У разі коли протягом одного року з дати набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається виконавчим органом відповідної місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається згідно з методикою, яка затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, а договір з управителем від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя.
 		 -117- Бабак А.В.
 В абзаці другий частини четвертої статті 13 викласти в редакції:
«У разі коли протягом одного року з дати набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом відповідної місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя, строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна зі сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк».
 		Враховано   5. У разі якщо протягом одного року з дати набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.
 
    -118- Бабак А.В.
 В абзаці другому частини четвертої статті 13 після слів «який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом відповідної місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок « доповнити словами «на один рік».
 		Враховано    
    -119- Добродомов Д.Є.
 В абзаці другому частини четвертої статті 13 законопроекту:
після слів «який призначається» доповнити словами «на конкурсних засадах»,
слова «згідно з методикою, яка затверджується» замінити словами «за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому».
 		Враховано    
    -120- Івченко В.Є.
 Абзац другий пункту четвертого статті тринадцятої законопроекту після першого речення доповнити новим реченням такого змісту:
«Управитель, що призначається, повинен володіти досвідом роботи у сфері управління/обслуговування житлового фонду строком не менше двох років; мати штат кваліфікованих працівників, у якому не менш половини осіб мають профільну технічну освіту.»
 		Відхилено    
    -121- Мураєв Є.В.
 Абзац 2 пункту 4 статті 13 після слів «співвласниками багатоквартирного будинку» доповнити словами «який не є кооперативним».
 		Відхилено    
    -122- Мураєв Є.В.
 Пункт 4 статті 13 доповнити третім та четвертим абзацами наступного змісту:
«Якщо співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об'єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, суб'єкт господарювання, який є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у відповідному багатоквартирному будинку, і надає такі послуги на підставі укладених із співвласниками в письмовій формі договорів, протягом 15-ти днів після закінчення річного строку з дати набрання чинності цим Законом може звернутися до виконавчого органу відповідної місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок, з клопотанням про призначення його управителем.
Якщо таким суб’єктом господарювання укладено в письмовій формі договори про надання послуг із власниками квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом становить більш як 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, призначення його управителем має бути здійснено виконавчим органом відповідної місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок, в обов’язковому порядку. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається згідно укладених договорів.»
 		Враховано редакційно та частково   
363. 5. Кабінету Міністрів України протягом трьох місяців з дня набрання чинності цим Законом:
 		 -123- Бабак А.В.
 В частині п’ятій статті 13 законопроекту слово «трьох» замінити словом «шести».
 		Враховано   6. Кабінету Міністрів України:
до 1 липня 2015 року розробити порядок списання з балансу міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади,
державними підприємствами та органами місцевого самоврядування
багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та інших
форм власності;
:
протягом шести місяців з дня набрання чинності цим Законом:
 
    -124- Добродомов Д.Є.
 В абзаці першому частини п’ятої статті 13 законопроекту слово «трьох» замінити словом «шести».
 		Враховано    
364. привести власні нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом;
 		    привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом;
 
365. забезпечити в межах своїх повноважень перегляд чи скасування нормативно-правових актів, що суперечать цьому Закону;
 		    забезпечити в межах своїх повноважень перегляд та скасування нормативно-правових актів, що суперечать цьому Закону;
 
366. забезпечити приведення міністерствами та іншими центральними органами виконавчої влади своїх нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом.

-125- Бабак А.В.
 Частину 5 статті 13 проекту Закону доповнити п’ятим абзацом в такій редакції:
«забезпечити списання з балансу міністерствами та іншими центральними органами виконавчої влади, а також державними підприємствами багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та комунальної форм власності».
 		Враховано редакційно   забезпечити приведення міністерствами та іншими центральними органами виконавчої влади нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом.

    -126- Гальченко А.В.
 Статтю 13 проекту Закону доповнити частиною 7 в такій редакції:
«Кабінету Міністрів України до 01 липня 2015 року розробити порядок списання
з балансу міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади,
державними підприємствами та органами місцевого самоврядування
багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та іншої
форми власності».
 		Враховано    
    -127- Бабак А.В.
 Статтю 13 проекту Закону доповнити частиною 6 в такій редакції:
«рекомендувати органам місцевого самоврядування та комунальним підприємствам за результатами інвентаризації активів та зобов’язань за 2015 рік провести списання з балансу багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та державної форм власності».
 		Враховано редакційно