Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень (Друге читання)
| № п.п. | Редакція, прийнята в першому читанні | Пропозиції | Висновки | Остаточна редакція |
| 0. | Проект | Проект | ||
| 1. | ЗАКОН УКРАЇНИ | ЗАКОН УКРАЇНИ | ||
| 2. | Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень | Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень | ||
| 3. | Цей Закон визначає правові, економічні, організаційні засади створення єдиної системи державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно, їх обмежень на основі даних державного земельного кадастру. Закон спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових прав на нерухомість, вдосконалення системи обліку земельних ділянок та іншого нерухомого майна, створення сприятливих умов для забезпечення розвитку ринкових відносин, активізації інвестиційної діяльності, збільшення надходжень до державного та місцевих бюджетів. | -1- Горбачов В.С. Слабенко С.І. Олійник П.М. Преамбулу викласти в наступній редакції: "Цей Закон визначає правові‚ економічні‚ організаційні засади створення єдиної системи державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно‚ їх обмежень. Закон спрямований на забезпечення визначення та захисту державою речових прав на нерухомість‚ створення сприятливих умов для забезпечення розвитку ринкових відносин‚ активізації інвестиційної діяльності‚ збільшення надходжень до державного та місцевих бюджетів". | Враховано | Цей Закон визначає правові, економічні, організаційні засади створення єдиної системи державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно, їх обмежень. Закон спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових прав на нерухомість, створення сприятливих умов для забезпечення розвитку ринкових відносин, активізації інвестиційної діяльності, збільшення надходжень до державного та місцевих бюджетів. |
| -2- Лебедівський В.А. Поліщук К.А. Преамбулу викласти в наступній редакції : "Цей Закон визначає правові, економічні, організаційні засади створення єдиної системи державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно, їх обмежень. Закон спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових прав на нерухомість, створення сприятливих умов для забезпечення розвитку ринкових відносин, активізації інвестиційної діяльності, збільшення надходжень до державного та місцевих бюджетів." | Враховано | |||
| -3- Беспалий Б.Я. Преамбулу викласти в наступній редакції: "Цей Закон визначає правові, економічні, організаційні засади створення єдиної системи державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно, їх обмежень. Закон спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових прав на нерухомість, створення сприятливих умов для забезпечення розвитку ринкових відносин, активізації інвестиційної діяльності, збільшення надходжень до державного та місцевих бюджетів". | Враховано | |||
| -4- Кабінет Міністрів України Слова "створення єдиної системи державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно, їх обмежень на основі даних державного земельного кадастру" викласти в редакції "ведення Державного земельного кадастру (далі також Кадастру) та регулює відносини у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно у Кадастрі". Слова "речових прав на нерухомість, вдосконалення системи обліку земельних ділянок та іншого нерухомого майна, створення сприятливих умов для забезпечення розвитку ринкових відносин, активізації інвестиційної діяльності, збільшення надходжень до державного та місцевих бюджетів" викласти в редакції "цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційної діяльності, вдосконалення управління земельними ресурсами та землеустрою, забезпечення раціонального використання земель на основі їх державного обліку". Доповнити абзацом наступного змісту: "Дія цього Закону не поширюється на державну реєстрацію прав на повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти та інші об'єкти цивільних прав, на які поширено режим нерухомої речі, а також на державну реєстрацію підприємств як суб'єктів підприємницької діяльності." | Відхилено , оскільки є концепція двох законів (див. Проект про Державний земельний кадастр (далі - проект ДЗК) | |||
| -5- Семинога А.І. Цушко В.П. Преамбулу до законопроекту пропонується викласти у такій редакції: "Цей Закон визначає правові, економічні, організаційні засади ведення Державного земельного кадастру та регулює відносини у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у Кадастрі. Закон спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційної діяльності, вдосконалення управління земельними ресурсами та землеустрою, забезпечення раціонального використання земель на основі їх державного обліку. Дія цього Закону не поширюється на державну реєстрацію прав на повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти та інші об'єкти цивільних прав, на які поширено режим нерухомої речі, а також на державну реєстрацію підприємств як суб'єктів підприємницької діяльності". | Відхилено , див. проект ДЗК | |||
| -6- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Преамбулу викласти в наступній редакції: "Цей Закон визначає правові‚ економічні‚ організаційні засади створення єдиної системи державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно‚ їх обмежень. Закон спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових прав на нерухомість‚ створення сприятливих умов для забезпечення розвитку ринкових відносин‚ активізації інвестиційної діяльності‚ збільшення надходжень до державного та місцевих бюджетів. | Враховано | |||
| 4. | Розділ І. Загальні положення | Розділ І. Загальні положення | ||
| 5. | Стаття 1. Сфера застосування Закону | -7- Кабінет Міністрів України Семинога А.І. Цушко В.П. Статтю 1 вилучити. | Відхилено | Стаття 1. Сфера застосування Закону |
| 6. | 1. Цей Закон регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності та їх обмежень. | 1. Цей Закон регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості. | ||
| 7. | 2. Дія цього Закону не поширюється на державну реєстрацію прав на повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти та інші об'єкти цивільних прав, на які поширено правовий режим нерухомої речі, а також на державну реєстрацію підприємств як суб'єктів господарювання, на реєстрацію ділянок надр для добування корисних копалин. | -8- Устенко О.А. Пункт 2 статті 1 викласти в такій редакції: Дія цього Закону не поширюється на державну реєстрацію прав на повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти та інші об'єкти цивільних прав, на які не поширено правовий режим нерухомої речі, а також на державну реєстрацію підприємств як суб'єктів господарювання, на реєстрацію ділянок надр для добування корисних копалин. | Відхилено | 2. Дія цього Закону не поширюється на державну реєстрацію прав на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти та інші об'єкти цивільних прав, на які іншими законами поширено правовий режим нерухомої речі, а також на державну реєстрацію підприємств як суб'єктів господарювання, на реєстрацію ділянок надр для добування корисних копалин. 3. Положення щодо користування або розпорядження нерухомим майном, які встановлені законодавством про цільове використання земель, планування і забудови територій, охорони здоров'я, захисту природи і навколишнього середовища, охорони пам'яток історії і культури тощо не підлягають реєстрації відповідно до цього Закону. |
| -9- Жванія Д.В. В частині другій статті 1 слова "на реєстрацію ділянок надр для добування корисних копалин" вилучити. | Відхилено | |||
| -10- Горбачов В.С. Пункт 2 статті 1 викласти в наступній редакції: "дія цього Закону не поширюється на державну реєстрацію прав на повітряні і морські судна‚ судна внутрішнього плавання‚ космічні об'єкти та інші об'єкти цивільних прав‚ на які не поширено правовий режим нерухомої речі‚ а також на державну реєстрацію підприємств як суб'єктів господарювання‚ на реєстрацію ділянок надр для добування корисних копалин". | Відхилено | |||
| -11- Беспалий Б.Я. Частину 2 статті 1 викласти в наступній редакції: "Дія цього Закону не поширюється на державну реєстрацію прав на повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти та інші об'єкти цивільних прав, на які не поширено правовий режим нерухомої речі, а також на державну реєстрацію підприємств як суб'єктів господарювання, на реєстрацію ділянок надр для добування корисних копалин". | Відхилено | |||
| -12- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Пункт 2 статті 1 викласти в наступній редакції: "Дія цього Закону не поширюється на державну реєстрацію прав на повітряні і морські судна‚ судна внутрішнього плавання‚ космічні об'єкти та інші об'єкти цивільних прав‚ на які не поширено правовий режим нерухомої речі‚ а також на державну реєстрацію підприємств як суб'єктів господарювання‚ на реєстрацію ділянок надр для добування корисних копалин". | Відхилено | |||
| -13- Лебедівський В.А. Поліщук К.А. Пункт 2 статті 1 викласти в наступній редакції : "Дія цього Закону не поширюється на державну реєстрацію прав на повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об"єкти та інші об"єкти цивільних прав, на які не поширено правовий режим нерухомої речі, а також на державну реєстрацію підприємств як суб"єктів господарювання, на реєстрацію ділянок надр для добування корисних копалин." | Відхилено | |||
| 8. | Стаття 2. Визначення термінів | -14- Кабінет Міністрів України Вважати статтю 2 статтею 1. Абзаци 1-3 ст. 2 вилучити. | Відхилено | Стаття 2. Визначення термінів |
| -15- Семинога А.І. Цушко В.П. Назву та абзац перший статті 2 пропонується викласти у такій редакції: "Стаття 1. Основні терміни У цьому Законі терміни вживаються у такому значенні:" Пропонується виключити із статті 2 законопроекту визначення терміну "державна реєстрація", оскільки визначення поняття, його правовий зміст та правові наслідки реєстрації викладені у окремій статті. Пропонується виключити із статті 2 законопроекту визначення терміну "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно". | Відхилено | |||
| -16- Семинога А.І. Цушко В.П. Пропонується виключити із статті 2 законопроекту визначення терміну " державний орган реєстрації речових прав на нерухоме майно ". | Враховано | |||
| 9. | У цьому Законі терміни вживаються в такому значенні: | У цьому Законі терміни вживаються в такому значенні: | ||
| 10. | державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень; | -17- Жванія Д.В. Абзац другий статті 2 викласти в такій редакції: "державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, існування, обмеження, переходу або припинення прав на нерухоме майно з обов'язковим внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та видачею особі, який належить зареєстроване право, відповідного документа"; | Відхилено , див. ст. 182 ЦК | державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень; |
| 11. | Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обмеження, а також технічні дані про об'єкти нерухомого майна (технічну інвентаризацію), суб'єктів речових прав, правочини, вчинені щодо таких об'єктів нерухомого майна; | -18- Устенко О.А. Пропоную абзац 3 статті 2 викласти в такій редакції: Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - інформаційна система, яка містить відомості про речові права на об'єкти нерухомого майна, а також про об'єкти та суб'єкти цих прав. | Відхилено , див. 182 ЦК | Державний реєстр прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обмеження, а також технічні дані про об'єкти нерухомого майна (технічну інвентаризацію, план земельної ділянки), суб'єктів речових прав, правочини, вчинені щодо таких об'єктів нерухомого майна; |
| -19- Лебедівський В.А. Поліщук К.А. Абзац 3 статті 2 викласти в наступній редакції : "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - інформаційна система, яка містить відомості про речові права на об"єкти нерухомого майна, а також про об"єкти та суб"єкти цих прав. " | Відхилено , див. 182 ЦК | |||
| -20- Беспалий Б.Я. Стаття 2‚ частина 1‚ пункт 2. Текст "технічну інвентаризацію)" замінити текстом "тобто технічну інвентаризацію". | Відхилено , див. 182 ЦК | |||
| -21- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Абзац 3 статті 2 викласти в наступній редакції: "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно інформаційна система‚ яка містить відомості про речові права на об'єкти нерухомого майна‚ а також про об'єкти та суб'єкти цих прав;" | Відхилено | |||
| -22- Беспалий Б.Я. Абзац 1 частини 2 статті 2 викласти в наступній редакції: "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - інформаційна система, яка містить відомості про речові права на об'єкти нерухомого майна, а також про об'єкти на суб'єкти цих прав"; | Відхилено , див. 182 ЦК | |||
| -23- Сімонов В.Д. Абзац 3 статті 2 викласти в наступній редакції: "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - інформаційна система, яка містить відомості про речові права на об'єкти нерухомого майна, а також про об'єкти на суб'єкти цих прав"; | Відхилено , див. 182 ЦК | |||
| -24- Кравченко М.В. Абзац 3 ст. 2 викласти в наступній редакції: "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - інформаційна система, яка містить відомості про речові права на об'єкти нерухомого майна, а також про об'єкти на суб'єкти цих прав"; | Відхилено , див. 182 ЦК | |||
| -25- Ткач Р.В. Абзац 3 статті 2 викласти у такій редакції: "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - інформаційна система, яка містить відомості про речові права на об'єкти нерухомого майна, а також про об'єкти на суб'єкти цих прав"; | Відхилено , див. 182 ЦК | |||
| -26- Горбачов В.С. Абзац 3 статті 2 викласти в наступній редакції: "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - інформаційна система‚ яка містить відомості про речові права на об'єкти нерухомого майна‚ а також про об'єкти та суб'єкти цих прав". | Відхилено , див. 182 ЦК | |||
| -27- Горбаль В.М. Абзац 3 статті 2 розділу І в існуючій редакції виключити і викласти в наступній: "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що являє собою автоматизований банк даних, який містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обмеження, а також технічні дані про об'єкти нерухомого майна (технічну інвентаризацію), суб'єктів речових прав, правочини, вчинені щодо таких об'єктів нерухомого майна;". | Відхилено | |||
| 12. | державний орган реєстрації речових прав на нерухоме майно (далі - орган реєстрації) - центральний або місцевий державний орган реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень на основі даних державного земельного кадастру; | -28- Сухий Я.М. Абзац четвертий статті 2 викласти в такій редакції: "державний орган реєстрації прав на нерухоме майно (далі - орган реєстрації) - бюро технічної інвентаризації;". | Відхилено | |
| -29- Лебедівський В.А. Поліщук К.А. Абзац 4 статті 2 викласти в наступній редакції : "орган реєстрації речових прав на нерухоме майно ( далі - орган реєстрації)- центральний або місцевий орган реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень ; " | Відхилено | |||
| -30- Беспалий Б.Я. абзац 2 частини 2 статті 2 викласти в наступній редакції: "орган реєстрації речових прав на нерухоме майно (далі - орган реєстрації) - центральний або місцевий орган реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень"; | Відхилено | |||
| -31- Кабінет Міністрів України Доповнити пунктом наступного змісту: "нерухоме майно - один або кілька об'єктів нерухомого майна, які при реєстрації прав об'єднуються за ознакою єдиного права власності на них;" | Відхилено | |||
| -32- Семинога А.І. Цушко В.П. Доповнити законопроект визначенням терміну нерухоме майно у такій редакції: "нерухоме майно - один або сукупність об'єктів нерухомого майна, які при реєстрації прав об'єднуються за ознакою єдиного права власності на них". | Відхилено , див. 181 ЦК | |||
| -33- Бабурін О.В. У абзаці четвертому статті 2 слова "на основі даних державного земельного кадастру" виключити. | Враховано | |||
| -34- Горбачов В.С. Абзац 4 статті 2 викласти в наступній редакції: "орган реєстрації речових прав на нерухоме майно (далі - орган реєстрації) - центральний або місцевий орган реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень;" | Відхилено | |||
| -35- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Абзац 4 статті 2 викласти в наступній редакції: "орган реєстрації речових прав на нерухоме майно (далі - орган реєстрації) - центральний або місцевих орган реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень; | Відхилено | |||
| -36- Горбачов В.С. В абзаці 4 статті 2 після слів "центральний або місцевий державний орган реєстрації" доповнити словами "Держкомзему України". | Відхилено | |||
| 13. | об'єкт нерухомого майна - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення; | -37- Довгий Т.О. У абзаці п'ятому статті 2 після слів "а також" додати слова "відповідно до чинного законодавства введені у експлуатацію", далі - за текстом. | Відхилено , див. ст. 181 ЦК | об'єкт нерухомого майна - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення; обмеження речових прав на нерухоме майно - обмеження або заборона розпорядження нерухомим майном, установлена відповідно до правочину (договору), закону або актів органів державної влади, місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом; |
| -38- Кабінет Міністрів України Слова "земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення" викласти у редакції: "земельна ділянка, будівля або споруда, частини будівлі або споруди, інша річ, пов'язана з земельною ділянкою таким чином, що переміщення цієї речі неможливе без завдання непропорційної шкоди її цілісності та призначенню" | Відхилено , див. ст. 181 ЦК | |||
| -39- Семинога А.І. Цушко В.П. Доповнити законопроект визначенням терміну "земельна ділянка" у такій редакції: "земельна ділянка - частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами". | Відхилено , див. ЗУ ДЗК | |||
| -40- Жванія Д.В. У абзаці п'ятому статті 2 слова "знецінення та зміни їх призначення" замінити словами "знецінення, зміни їх призначення або заподіяння непропорційної шкоди їх призначенню"; | Відхилено , див. ст. 181 ЦК | |||
| -41- Онопенко В.В. В абзаці п'ятому статті 2 слід було б зазначити‚ що до нерухомого майна законом можуть бути віднесені‚ крім будівель та споруд‚ й інші об'єкти. | Відхилено | |||
| -42- Беспалий Б.Я. Стаття 2‚ частина 1‚ пункт 4. Текст " (будівля‚ споруда тощо)" замінити текстом "зокрема будівлі‚ споруди" | Відхилено | |||
| -43- Жванія Д.В. Доповнити статтю 2 новим абзацом шостим такого змісту: "обмеження речових прав на нерухоме майно - заборона розпорядження нерухомим майном, накладена на підставі договору, закону або актів органів державної влади, місцевого самоврядування, їх посадових осіб". В зв'язку з цим абзаци шостий - дев'ятий вважати відповідно абзацами сьомим - десятим. | Враховано редакційно | |||
| -44- Горбачов В.С. В абзаці 5 статті 2 після слова "об'єкт" доповнити словом "реєстрації". | Відхилено | |||
| 14. | реєстраційний округ - територія адміністративно-територіальної одиниці (місто, район, район у місті), у межах якої діє виключно один місцевий орган державної реєстрації; | -45- Беспалий Б.Я. Стаття 2‚ частина 1‚ пункт 5. Текст " (місто‚ район‚ район у місті)" замінити текстом "зокрема місто‚ район‚ район у місті". | Враховано редакційно | реєстраційний (кадастровий) округ - територія адміністративно-територіальної одиниці (місто, район), у межах якої діє один місцевий орган державної реєстрації; |
| -46- Кабінет Міністрів України Викласти у наступній редакції: "територіальна зона - виділена за певними ознаками або критеріями частина території для ведення Кадастру;" | Відхилено , див. проект ДЗК | |||
| -47- Жванія Д.В. У абзаці шостому статті 2 слово "виключно" вилучити. | Враховано | |||
| -48- Горбачов В.С. Абзац 6 статті 2 вилучити як такий, що суперечить статті 133 Конституції України, оскільки адміністративно-територіальної одиниці як "округ" в Україні не має. | Відхилено , тільки для цілей реєстрації | |||
| 15. | кадастровий номер - індивідуальний, що не повторюється на всій території України знаковий код, призначений для ідентифікації земельних ділянок. Кадастровий номер є невід'ємним атрибутом земельної ділянки протягом усього часу її існування як об'єкта права; | -49- Кабінет Міністрів України Слова "земельних ділянок" замінити на "нерухомого майна"; "земельної ділянки" замінити на слова "цього майна". Вилучити слова "як об'єкта права" | Відхилено | |
| -50- Матвієнко А.С. Петренко В.С. В статті 2 вилучити визначення терміну "кадастровий номер" оскільки не є предметом регулювання цього закону. | Враховано | |||
| 16. | реєстраційний номер - індивідуальний, що базується на кадастровому, номер, який присвоюється кожному окремо визначеному об'єкту нерухомого майна під час реєстрації права власності на нього, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом часу існування цього об'єкта; | -51- Кабінет Міністрів України Абзаци 7, 8 ст. 2 вилучити. | Відхилено | |
| 17. | технічна інвентаризація (опис нерухомого майна) - обстеження, обмір, оцінка об'єкта нерухомого майна з визначенням його технічного стану, а також кадастрові роботи щодо земельних ділянок з оформленням в установленому порядку документів щодо нерухомого майна. | -52- Устенко О.А. Абзац 9 статті 2 викласти в такій редакції: Дані технічної інвентаризації (довідка-характеристика) - відомості про технічний стан об'єкта нерухомого майна, його склад та оцінку підготовлені комунальними підприємствами органів місцевого самоврядування. Дані земельно-кадастрових робіт - відомості про місце розташування земельної ділянки та її межі, кадастровий номер, грошову оцінку, кількісну та якісну характеристику, підготовлені органами уповноваженими на ведення державного земельного кадастру та відповідними структурними підрозділами органів місцевого самоврядування. | Враховано частково редакційно | дані технічної інвентаризації (довідка-характеристика) - відомості про технічний стан об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), їх належність, склад та оцінку, підготовлені комунальними підприємствами (бюро технічної інвентаризації); дані земельно-кадастрових робіт (далі - план земельної ділянки) - відомості про місце розташування земельної ділянки та її межі, кадастровий номер, грошову оцінку, кількісну та якісну характеристику, підготовлені відповідно до закону про державний земельний кадастр. |
| -53- Сімонов В.Д. Абзац 9 статті 2 викласти в наступній редакції: "дані технічної інвентаризації (довідка-характеристика) - відомості про технічний стан об'єкта нерухомого майна, його склад та оцінку, підготовлені комунальними підприємствами органів місцевого самоврядування; дані земельно-кадастрових робіт - відомості про місце розташування земельної ділянки та її межі, кадастровий номер, грошову оцінку, кількісну та якісну характеристику, підготовлені органами уповноваженими на ведення державного земельного кадастру та відповідними структурними підрозділами органів місцевого самоврядування"; | Враховано частково редакційно | |||
| -54- Лебедівський В.А. Поліщук К.А. Абзац 9 статті 2 викласти в наступній редакції : "дані технічної інвентаризації ( довідка - характеристика)- відомості про технічній стан об"єкта нерухомого майна, його склад та оцінку , підготовлені комунальними підприємствами органів місцевого самоврядування ; дані земельно- кадастрових робіт - відомості про місце розташування земельної ділянки та її межі, кадастровий номер , грошову оцінку, кількісну та якісну характеристику, підготовлені органами уповноваженими на ведення державного земельного кадастру та відповідними структурними підрозділами органів місцевого самоврядування ;" | Враховано частково редакційно | |||
| -55- Кравченко М.В. Абзац 9 ст. 2 викласти в наступній редакції: "дані технічної інвентаризації (довідка-характеристика) - відомості про технічний стан об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), їх належність, склад та оцінка підготовлені комунальними підприємствами (бюро технічної інвентаризації); дані земельно-кадастрових робіт - відомості про місце розташування земельної ділянки та її межі, кадастровий номер, грошову оцінку, кількісну та якісну характеристику"; | Враховано редакційно | |||
| -56- Ткач Р.В. Абзац 9 статті 2 викласти у такій редакції: "технічна інвентаризація (довідка-характеристика) - відомості про технічний стан об'єкта нерухомого майна, його склад та оцінка, підготовлені комунальними підприємствами органів місцевого самоврядування; земельно-кадастрові роботи - відомості про місце розташування земельної ділянки та її межі, кадастровий номер, грошову оцінку, кількісну та якісну характеристику, підготовлені органами уповноваженими на ведення державного земельного кадастру та відповідними структурними підрозділами органів місцевого самоврядування"; | Враховано частково редакційно | |||
| -57- Беспалий Б.Я. Стаття 2‚ частина 1‚ пункт 8. Текст " (опис нерухомого майна)" замінити текстом "тобто опис нерухомого майна" | Відхилено | |||
| -58- Устенко О.А. Доповнити статтю 2 таким абзацом: бюро технічної інвентаризації- комунальні підприємства органів місцевого самоврядування, які проводять облік, реєстрацію та технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна. | Враховано редакційно | |||
| -59- Бабурін О.В. Доповнити статтю 2 абзацами десятим - тринадцятим наступного змісту: "Адміністратор Державного реєстру прав - спеціалізоване державне підприємство‚ що має повний доступ до структури єдиної комп'ютерної бази даних Державного реєстру прав‚ здійснює програмно-інформаційне забезпечення Державного реєстру прав‚ відповідає за його функціонування‚ збереження даних і захист їх від руйнування; нерухоме майно є земельні ділянки‚ а також об'єкти‚ розташовані на земельній ділянці‚ переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення; обмежене речове право - похідне від права власності та встановлене на законних підставах часткове володіння річчю‚ що здійснюється у межах‚ установлених законом або договором. Обмежене речове право зберігає свою чинність у разі відчуження речі‚ а також здійснюється незалежно від волі власника в межах‚ установлених законом або договором; обтяження - заборона розпорядження нерухомим майном‚ накладена на підставі актів відповідних органів або посадових осіб; | Враховано редакційно | |||
| -60- Буждиган П.П. Абзац 9 статті 2 проекту викласти в такій редакції: "технічна інвентаризація (опис нерухомого майна) - обстеження, обмір, оцінка нерухомого майна з визначенням його технічного стану, що готується бюро технічної інвентаризації, а також кадастрові роботи щодо земельних ділянок з оформленням в установленому порядку документів щодо нерухомого майна". | Враховано частково редакційно | |||
| -61- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Абзац 9 статті 2 викласти в наступній редакції: "дані технічної інвентаризації (довідка-характеристика) - відомості про технічний стан об'єкта нерухомого майна‚ його склад та оцінку‚ підготовлені комунальними підприємствами органів місцевого самоврядування; дані земельно-кадастрових робіт - відомості про місце розташування земельної ділянки та її межі‚ кадастровий номер‚ грошову оцінку‚ кількісну та якісну характеристику‚ підготовлені органами уповноваженими на ведення державного земельного кадастру та відповідними структурними підрозділами органів місцевого самоврядування;" | Враховано частково редакційно | |||
| -62- Пустовойтенко В.П. Доповнити статтю 2 проекту таким абзацом: "бюро технічної інвентаризації - комунальні підприємства органів місцевого самоврядування, які проводять облік, реєстрацію та технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна". | Враховано , редакційно | |||
| -63- Горбачов В.С. Абзац 9 статті 2 викласти в наступній редакції: "данні технічної інвентаризації (довідка-характеристика) - відомості про технічний стан об'єкта нерухомого майна‚ його склад та оцінку‚ підготовлені комунальними підприємствами органів місцевого самоврядування; дані земельно-кадастрових робіт - відомості про місце розташування земельної ділянки та її межі‚ кадастровий номер‚ грошову оцінку‚ кількісну та якісну характеристику‚ підготовлені органами уповноваженими на ведення державного земельного кадастру та відповідними структурними підрозділами органів місцевого самоврядування". | Враховано частково редакційно | |||
| -64- Кабінет Міністрів України Семинога А.І. Цушко В.П. Статтю 2 доповнити пунктами наступного змісту: "земельна ділянка - частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами; частина будівлі або споруди - така частка будівлі або споруди, яка згідно з законодавством може бути визначена як окремий об'єкт права; обтяження - будь яке право фізичної або юридичної особи, яка не є власником певного нерухомого майна, обмежити власника цього майна у володінні, використанні або розпорядженні нерухомим майном. Обтяженнями є сервітут, емфітевзис, суперфіцій, узуфрукт, право користування строком більше одного року (оренда), управління за дорученням, іпотека, накладення арешту або заборони на розпорядження майном, а також обмеження на користування, встановлені на договірних засадах та інші права, віднесені до таких законодавством;" правовстановлюючий документ - документ, який свідчить про факт виникнення, зміни, припинення або переходу прав на нерухоме майно та відповідає вимогам законодавства; документований запис - запис, при здійсненні якого обов'язково ідентифікується особа, що його здійснила та позначається точний час цієї дії. На паперових документах документованість запису забезпечується особистим підписом та печаткою, на електронних носіях - відповідними програмними засобами; застереження - запис про претензії, заявлені стосовно зареєстрованих прав (в тому числі про намір вчинення судового позову, факт вчинення судового позову або про апеляцію щодо прийнятої судової ухвали), інших відомостей згідно з цим Законом; опис нерухомого майна - сукупність показників, які характеризують об'єкт (об'єкти) нерухомого майна за встановленими нормами. Нормативні вимоги до опису є різними для різних видів нерухомого майна; ідентифікація нерухомого майна - встановлення однозначної відповідності між документами щодо певного нерухомого майна (правовстановлюючим документом, описом) та відповідними даними Кадастру; історія нерухомого майна - хронологічна послідовність створення, зміни, обтяження, передачі та припинення прав на конкретне нерухоме майно (його походження, укладання угод щодо нього, встановлення і припинення опікунства та ін.); регламентований доступ - додержання принципу, за яким певна посадова або інша особа може отримувати дані або вносити записи лише за змістом та в обсязі, обмеженими для неї спеціальним регламентом відповідними нормативними актами". | Відхилено , див. ЗемК та ст. 395 ЦК | |||
| -65- Семинога А.І. Цушко В.П. Доповнити законопроект визначенням терміну "частина будівлі або споруди" у такій редакції: "частина будівлі або споруди - така частина будівлі або споруди, яка згідно з законодавством може бути визначена як окремий об'єкт права". | Відхилено , див ст. 355, 357, 536 ЦК | |||
| -66- Кабінет Міністрів України Доповнити статтею 2 наступного змісту: "Стаття 2. Державний земельний кадастр Державний земельний кадастр (далі у тексті - Кадастр) є спеціальною інформаційною системою, призначеною для ведення обліку земель України та реєстрації прав на нерухоме майно. Кадастр упорядкованих відомостей містить дані про земельні ділянки та інші види нерухомого майна, права на них, про суб'єкти цих прав та правовстановлюючі документи. Кадастр призначений для: ведення обліку земель України; здійснення реєстрації прав на нерухоме майно. Дані Кадастру є базовими для ведення інших спеціалізованих кадастрів (містобудівного, водного, лісового та ін.) в питаннях, які стосуються розташування та меж відповідних об'єктів нерухомого майна. Матеріальна база кадастру та його відомості є виключною власністю держави." | Відхилено , див. проект ДЗК | |||
| -67- Семинога А.І. Цушко В.П. Доповнити текст законопроекту новою статтею 2 у якій чітко та однозначно дати визначення державного земельного кадастру, а саме: "Стаття 2. Державний земельний кадастр Державний земельний кадастр (далі - Кадастр) є державною інформаційною системою, призначеною для ведення обліку земель України та реєстрації речових прав на нерухоме майно, яка містить дані про земельні ділянки та інше нерухоме майно, права на них, про суб'єктів цих прав та правовстановлюючі документи. Дані Кадастру є базовими для ведення інших спеціалізованих кадастрів (містобудівного, водного, лісового та ін.) в питаннях, які стосуються розташування та меж відповідних об'єктів нерухомого майна. Матеріальна база Кадастру та його відомості є державною власністю". | Відхилено , див. ЗУ ДЗК | |||
| -68- Національний банк України У статті 2 законопроекту пропонуємо надати визначення терміну "обмеження" виклавши його у такій редакції: "обмеження - будь яке право фізичної або юридичної особи, яка не є власником певного нерухомого майна, обмежити власника цього майна у володінні, користуванні або розпорядженні нерухомим майном. Обмеженнями є сервітут, емфітевзис, суперфіцій, узуфрукт, право користування строком більше одного року (оренда), управління за дорученням, іпотека, накладення арешту або заборони на розпорядження майном, а також обмеження на користування, встановлені на договірних засадах та інші права, віднесені до таких законодавством". | Відхилено , див. ст. 395 ЦК, гл. 23 ЦК | |||
| -69- Горбачов В.С. Доповнити статтю 2 новим абзацом: "коло суб'єктів, які мають право на нерухоме майно - громадяни України, особи без громадянства, юридичні особи будь-якої форми власності, іноземні громадяни та іноземні юридичні особи, територіальні громади, органи місцевого самоврядування та органи виконавчої влади, тощо." | Відхилено , див. ст. 318, 324, 327, 331 та інші ЦК | |||
| 18. | Стаття 3. Принципи реєстрації речових прав на нерухоме майно | -70- Горбачов В.С. Назву статті 3 привести у відповідність до предмета регулювання цього Закону шляхом викладання її у новій редакції: "Стаття 3. Принципи реєстрації речових прав на нерухоме майно". | Враховано | Стаття 3. Принципи державної реєстрації речових прав |
| -71- Лебедівський В.А. Поліщук К.А. Назву статті 3 привести у відповідність до предмету регулювання цього Закону шляхом викладення її у новій редакції : " Стаття 3. Принципи реєстрації речових прав на нерухоме майно" | Враховано | |||
| -72- Беспалий Б.Я. Назву статті 3 привести у відповідність до предмету регулювання цього Закону шляхом викладення її у новій редакції: "Стаття 3. Принципи реєстрації речових прав на нерухоме майно" | Враховано | |||
| -73- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Назву статті 3 привести у відповідність до предмету регулювання цього Закону шляхом викладення її у новій редакції: "Стаття 3. Принципи реєстрації речових прав на нерухоме майно". | Враховано | |||
| 19. | 1. Речові права на нерухоме майно, їх обмеження підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. | -74- Кабінет Міністрів України Семинога А.І. Цушко В.П. Статтю 3 вилучити. | Відхилено | 1. Речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. |
| 20. | 2. В Україні формується єдиний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, який базується на державному обліку земельних ділянок усіх форм власності та іншого нерухомого майна, реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. | -75- Горбачов В.С. У пункті 2 статті 3 та послідуючих статтях Закону слова "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно" замінити словами "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно" оскільки предметом регулювання цього закону є реєстрація речових прав на нерухоме майно. | Враховано редакційно | 2. В Україні формується єдиний Державний реєстр прав, який базується на державному обліку земельних ділянок усіх форм власності та іншого нерухомого майна, реєстрації речових прав на об'єкти нерухомого майна, їх обмежень та правочинів щодо нерухомого майна. |
| -76- Беспалий Б.Я. У частині 2 статті 3 та послідуючих статтях Закону слова "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно" замінити на "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно", оскільки предметом регулювання цього Закону є реєстрація речових прав на нерухоме майно. Частину 2 статті 3 викласти в наступній редакції: "В Україні формується Деражвний реєстр речових прав на нерухоме майно, який базується на реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень". | Враховано редакційно | |||
| -77- Сімонов В.Д. В п. 2 статті 3 та послідуючих статтях Закону слова "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно" замінити на "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно", оскільки предметом регулювання цього Закону є реєстрація речових прав на нерухоме майно та викласти в наступній редакції: "В Україні формується Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, який базується на реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень". | Враховано редакційно | |||
| -78- Кравченко М.В. В п. 2 статті 3 та послідуючих статтях Закону слова "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно" замінити на "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно", оскільки предметом регулювання цього Закону є реєстрація речових прав на нерухоме майно та викласти в наступній редакції: "В Україні формується Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, який базується на реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень". | Враховано редакційно | |||
| -79- Лебедівський В.А. Поліщук К.А. В пункті 2 статті 3 та послідуючих статтях Закону слова "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно " замінити на "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно " оскількі предметом регулювання цього Закону є реєстрація речових прав на нерухоме майно та викласти в наступній редакції : "В Україні формується Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, який базується на реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень". | Враховано редакційно | |||
| -80- Ткач Р.В. У пункті 2 статті 3 та послідуючих статтях проекту Закону слова "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно" замінити на слова "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно"; | Враховано | |||
| -81- Ткач Р.В. Пункт 2 статті 3 викласти у такій редакції: "В Україні формується Деражвний реєстр речових прав на нерухоме майно, який базується на реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень". | Враховано | |||
| -82- Горбачов В.С. Пункт 2 статті 3 викласти в наступній редакції: "В Україні формується Державний реєстр речових прав на нерухоме майно‚ який базується на реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень". | Враховано редакційно | |||
| -83- Матвієнко А.С. Петренко В.С. В пункті 2 статті 3 та послідуючих статтях Закону слова "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно" замінити на "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно" оскільки предметом регулювання цього Закону є реєстрація речових прав на нерухоме майно та викласти в наступній редакції: "В Україні формується Державний реєстр речових прав на нерухоме майно‚ який базується на реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень". | Враховано редакційно | |||
| 21. | 3. Реєстрація речових прав базується на кадастровому номері земельної ділянки, присвоєному у встановленому порядку. | -84- Беспалий Б.Я. Стаття 3‚ частину 3 після тексту "у встановленому" доповнити словом "законодавством" | Враховано редакційно | 3. Державна реєстрація речових прав на об'єкти нерухомого майна базується на кадастровому номері, присвоєному у встановленому законом порядку. |
| -85- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Пункт 3 статті 3 вилучити оскільки відсутність кадастрового номеру земельної ділянки суперечить вимогам нового Цивільного кодексу і не може бути підставою для відмови у реєстрації права власності. | Відхилено | |||
| 22. | 4. Реєстрація речових прав на нерухомість і правочинів щодо речових прав на нерухоме майно є публічною, здійснюється місцевим органом реєстрації, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані речові права та їх обмеження в порядку, встановленому цим Законом. | 4. Державна реєстрація речових прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомого майна є публічною, здійснюється місцевим органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані речові права та їх обмеження в порядку, встановленому цим Законом. | ||
| 23. | 5. Права власності на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Відповідно до цього Закону реєстрація прав власності на нерухомість здійснюється за необхідності вчинення правочинів щодо такої речових прав на нерухоме майно. | -86- Бабурін О.В. Останнє речення частини п'ятої статті 3 виключити. | Відхилено | 5. Право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Відповідно до цього Закону реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, обмежень речових прав, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна. |
| -87- Жванія Д.В. У статті 3: друге речення частини п'ятої вилучити; | Відхилено | |||
| -88- Горбачов В.С. У першому реченні п. 5 статті 3 слова "визначаються державою" замінити словами "є чинними". | Відхилено | |||
| 24. | 6. Правочини щодо нерухомого майна вчиняються, якщо право власності на це майно зареєстровано відповідно до цього Закону. | -89- Жванія Д.В. Частину шосту статті 3 доповнити другим реченням такого змісту: "Допускається спадкування незареєстрованого нерухомого майна, за умови її реєстрації спадкоємцем протягом 3 місяців після одержання свідоцтва про право на спадщину"; | Відхилено | 6. Правочини щодо нерухомого майна вчиняються, якщо право власності на це майно зареєстровано відповідно до цього Закону. |
| 25. | 7. Інші зареєстровані речові права та їх обмеження мають пріоритет над незареєстрованими. | -90- Жванія Д.В. У частині сьомій статті 3 слово "інші" вилучити. | Враховано | 7. Зареєстровані речові права та їх обмеження мають пріоритет над незареєстрованими в разі спору щодо нерухомого майна. |
| -91- Горбачов В.С. Пункт 7 статті 3 виключити. | Відхилено | |||
| 26. | 8. Реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень проводиться місцевим органом реєстрації того реєстраційного округу, в якому розміщена нерухомість або більша її частина. | -92- Кабінет Міністрів України Доповнити статтею 3 наступного змісту" "Стаття 3. Кадастрова діяльність Кадастрова діяльність полягає у створенні організації та забезпеченні ведення Кадастру і підтримці її функціонування, веденні Кадастру, а також у здійсненні кадастрових робіт, необхідних для інформаційного забезпечення Кадастру. Кадастрова діяльність здійснюється органами Кадастру, а також суб'єктами підприємництва, ліцензованими та сертифікованими згідно з законодавством. " Доповнити статтею 4 наступного змісту: "Стаття 4. Державний кадастровий облік земель України Державний кадастровий облік земель України (далі також - облік земель) є діями із збирання даних про земельні ділянки та розташовані на них будинки і споруди, внесення даних до Кадастру та їх узагальнення, надання цих даних користувачам. Обліку підлягають землі в межах держави незалежно від їх категорій та форм власності на них. Облік земель здійснюється за ініціативою державних органів а також власників земельних ділянок. Порядок ведення обліку земель встановлюється центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів." Доповнити статтею 5 наступного змісту: "Стаття 5. Державна реєстрація прав на нерухоме майно Державна реєстрація прав на нерухоме майно (далі також - реєстрація прав) є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, існування, обмеження, переходу або припинення прав на нерухоме майно з внесенням відповідним відображенням цих записів до цього у Кадастру згідно з положеннями даного Закону. Державна реєстрація прав на нерухоме майно у Кадастрі є єдиною формою реєстрації прав на нерухоме майно, яка встановлена законодавством. Дані Записи Кадастру стосовно прав на нерухоме майно є єдиним офіційним джерелом інформації даних для укладання цивільно-правових угод щодо нерухомого майна. Права на нерухоме майно, юридично чинні на момент набуття чинності даного Закону, залишаються зберігають чинність, але не можуть передаватися права на зазначене вище нерухоме майно шляхом купівлі-продажу, міни, дарування нерухомого майна та створюватися нові права на нього, якщо право власності на це нерухоме майно не зареєстроване згідно з положеннями цього Закону. Зареєстровані права мають пріоритет над незареєстрованими при вирішенні майнових спорів, але з урахуванням частини другої статті 6 цього Закону. Права, які зареєстровані раніше за часом і які не були анульовані та не зазнали змін внаслідок виконання цього Закону, мають пріоритет над правами, зареєстрованими пізніше. Всі особи, які мають відношення до певного нерухомого майна, за Законом вважаються обізнаними у даних Кадастру щодо прав на це нерухоме майно. Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється за місцем знаходження нерухомого майна або більшої за площею його частини в межах відповідних кадастрових округів." | Відхилено , див. проект ДЗК | 8. Реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень проводиться місцевим органом державної реєстрації прав того реєстраційного (кадастрового) округу, в якому розміщена нерухомість або більша за площею її частина. |
| -93- Буждиган П.П. Статтю 3 викласти в такій редакції: "Стаття 3. Принципи реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень 1. Речові права на нерухоме майно та їх обмеження підлягають обов'язковій державній реєстрації у випадках та в порядку, встановленому цим Законом. 2. В Україні формується і ведеться єдиний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно на основі державної реєстрації речових прав на земельні ділянки усіх форм власності, іншого нерухомого майна та їх обмежень. 3. Реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмежень і правочинів щодо нерухомості є публічною. Обмеження щодо надання інформації про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та встановлених щодо них обмежень визначаються законом в інтересах національної безпеки або з метою захисту прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб. 4. Набуті до набрання чинності цим Законом у відповідності з діючими законодавчими актами права власності на нерухоме майно та встановлені щодо них обмеження не потребують підтвердження. 5. Правочини щодо нерухомого майна можуть вчинятися лише за умови реєстрації права власності на це майно (права постійного користування земельною ділянкою, права оперативного управління чи господарського відання на майно) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 6. Зареєстровані речові права, їх обмеження мають пріоритет над незареєстрованими. 7. Реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень проводиться місцевим органом реєстрації за місцезнаходженням нерухомого майна (більшою за площею її частиною) у містах обласного значення, районах, районах у містах". | Враховано редакційно в статті 3 | |||
| -94- Семинога А.І. Цушко В.П. Доповнити законопроект новими статтями 3, 4 та 5 такого змісту: "Стаття 3. Кадастрова діяльність Кадастрова діяльність полягає у організації та забезпеченні ведення Кадастру, а також у здійсненні кадастрової зйомки нерухомого майна для інформаційного забезпечення Кадастру. Кадастрова діяльність здійснюється органами Кадастру, а також суб'єктами підприємництва, ліцензованими та сертифікованими згідно з законодавством. Стаття 4. Державний кадастровий облік земель України Державний кадастровий облік земель України (далі - облік земель) є діями із збирання даних про земельні ділянки та розташовані на них будинки і споруди, внесення даних до Кадастру та їх узагальнення, надання цих даних користувачам. Обліку підлягають землі в межах держави незалежно від їх категорій та форм власності на них. Облік земель здійснюється за ініціативою державних органів, органів місцевого самоврядування, а також власників земельних ділянок. Порядок ведення обліку земель встановлюється центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Стаття 5. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, існування, обмеження, переходу або припинення прав на нерухоме майно з внесенням відповідних записів до Кадастру згідно з положеннями даного Закону. Державна реєстрація прав на нерухоме майно у Кадастрі є єдиною формою реєстрації прав на нерухоме майно, яка встановлена законодавством. Записи Кадастру стосовно прав на нерухоме майно є єдиним офіційним джерелом даних для укладання цивільно-правових угод щодо нерухомого майна. Права на нерухоме майно, юридично чинні на момент набуття чинності даного Закону, зберігають чинність, але не можуть передаватися права на зазначене вище нерухоме майно шляхом купівлі-продажу, міни, дарування нерухомого майна та створюватися нові права на нього, якщо право власності на це нерухоме майно не зареєстроване згідно з положеннями цього Закону. Зареєстровані права мають пріоритет над незареєстрованими при вирішенні майнових спорів, але з урахуванням частини другої статті 6 цього Закону. Права, які зареєстровані раніше за часом і які не були анульовані та не зазнали змін внаслідок виконання цього Закону, мають пріоритет над правами, зареєстрованими пізніше. Всі особи, які мають відношення до певного нерухомого майна, за Законом вважаються обізнаними у даних Кадастру щодо прав на це нерухоме майно. Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється за місцем знаходження нерухомого майна або більшої за площею його частини в межах відповідних кадастрових округів". | Відхилено | |||
| -95- Національний банк України Після статті 3 законопроекту пропонуємо доповнити новою статтею наступного змісту: "Стаття 3-1 Пріоритетність зареєстрованих прав на нерухоме майно Зареєстровані права мають пріоритет над незареєстрованими при вирішенні майнових спорів. Права, які зареєстровані раніше за часом і які не були анульовані та не зазнали змін внаслідок виконання цього Закону, мають пріоритет над правами, зареєстрованими пізніше. Всі особи, які мають відношення до певного нерухомого майна, за Законом вважаються обізнаними у даних Кадастру щодо прав на це нерухоме майно". | Відхилено | |||
| 27. | Стаття 4. Обов'язковість державної реєстрації речових прав на нерухоме майно | -96- Довгий Т.О. Назву і пункт 1 статті 4 викласти в такій редакції: Стаття 4. Обов'язковість державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 1. Обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права, а також обмеження на ці права щодо всього без винятку нерухомого майна, яке знаходиться на території України, незалежно від форми власності, національності (громадянства) та місцезнаходження особи - власника такого майна, а саме: 1) право власності; 2) інші речові права: а) право володіння; б) право користування (сервітут); в) право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); г) право забудови земельної ділянки (суперфіцій); д) право найму (оренди) строком більш як один рік; 3) обмеження щодо речових прав: а) права застави (іпотеки); б) обмеження, встановлені судами, органами державної виконавчої служби, досудового слідства, нотаріусами, органами державної влади та місцевого самоврядування відповідно до закону. Законом можуть бути встановлені інші речові права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації згідно з цим Законом. | Відхилено , див. ЦК | Стаття 4. Обов'язковість державної реєстрації прав |
| -97- Жванія Д.В. Частину першу статті 4:викласти в такій редакції: "1. Обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, що знаходиться на території України, а також обмеження на ці права, а саме: 1) право власності на нерухоме майно; 2) інші речові права: а) право володіння; б) право користування (сервітут); в) право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); г) право забудови земельної ділянки (суперфіцій); д) право користування строком більш як один рік. Обов'язковій державній реєстрації підлягають обмеження, накладені на нерухоме майно відповідними органами або посадовими особами у випадках, передбачених законом. Державна реєстрація обмежень проводиться за поданням органів або посадових осіб, якими накладено заборону на розпорядження нерухомим майном, зазначених у статті 23 цього Закону, або особи, в інтересах якої накладено обмеження. Законом можуть бути встановлені інші речові права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації згідно з цим Законом"; | Відхилено | |||
| 28. | 1. Обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також обмеження на ці права, а саме: | -98- Беспалий Б.Я. З частини 1 статті 4 та із інших статей необхідно виключити поняття "емфітевзис", "суперфіцій", "узуфурт", оскільки вони не передбачені у Земельному кодексі і не знайшли регулювання у цьому Законі. | Відхилено , див. ст. 395 та ч. 1 ст. 401 ЦК | 1. Обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також обмеження цих прав, а саме: |
| 29. | 1) право власності на нерухоме майно; | 1) право власності на нерухоме майно; | ||
| 30. | 2) інші речові права: | 2) інші речові права: | ||
| 31. | а) право володіння; | а) право володіння; | ||
| 32. | б) право користування (сервітут); | -99- Горбачов В.С. У статті 4 п. 1 п.п. 2)6) "право користування (сервітут) викласти у такій редакції "право земельного сервітуту". | Відхилено , див. ст. 395 ЦК | б) право користування (сервітут); в) право постійного користування земельною ділянкою; |
| 33. | в) право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); | г) право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); | ||
| 34. | г) право забудови земельної ділянки (суперфіцій); | д) право забудови земельної ділянки (суперфіцій); | ||
| 35. | д) право користування строком більш як один рік; | -100- Беспалий Б.Я. Стаття 4‚ частина 1‚ пункт 1)‚ підпункт д). Текст "один рік" замінити текстом "два роки". | Відхилено | є) право користування нерухомим майном строком більш як один рік. |
| 36. | Законом можуть бути встановлені інші речові права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації згідно з цим Законом. | Законом можуть бути встановлені інші речові права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації згідно з цим Законом. | ||
| 37. | 2. Земельні ділянки всіх форм власності повинні бути обліковані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Процедура обліку земельних ділянок передбачає присвоєння кадастрового номера кожній земельній ділянці у зв'язку з проведенням кадастрових робіт. | -101- Горбачов В.С. Пункт 2 статті 4 вилучити. | Враховано | |
| -102- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Пункт 2 статті 4 вилучити оскільки облік земельних ділянок не є предметом регулювання цього закону. | Враховано | |||
| 38. | Дані обліку земельних ділянок та кадастровий номер земельної ділянки є основою для створення Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обмежень. | -103- Беспалий Б.Я. частину 2 статті 4 вилучити та відповідно змінити подальшу нумерацію частини цієї статті. | Враховано | 2. Дані обліку земельних ділянок у Державному земельному кадастрі та кадастровий номер об'єкта нерухомості є основою для формування Державного реєстру прав. |
| 39. | 3. Право власності на будівлю, споруду, їх частину (квартиру, офісне приміщення тощо) може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на земельну ділянку, якщо власники земельної ділянки та будівель, споруд, розташованих на ній, не співпадають. | -104- Беспалий Б.Я. Стаття 4‚ частина 3. Текст " (квартиру‚ офісне приміщення тощо) може" замінити текстом "зокрема квартиру‚ офісне приміщення має". | Відхилено | 3. Право власності на будівлю, споруду, їх частину (квартиру, офісне приміщення тощо) може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на земельну ділянку, якщо власники земельної ділянки та будівель, споруд, розташованих на ній, не поєднуються в одній особі. |
| 40. | 4. Для здійснення державної реєстрації прав власності на державне майно суб'єктами є визначені в установленому порядку органи, уповноважені управляти державним майном. | -105- Беспалий Б.Я. Стаття 4. Частину 4 після тексту "в установленому" доповнити словом "законом". | Відхилено | 4. Суб'єктами здійснення державної реєстрації прав на державне майно є визначені в установленому порядку органи, уповноважені управляти державним майном. |
| -106- Жванія Д.В. Частину четверту викласти в такій редакції: "4. Суб'єктами здійснення державної реєстрації прав власності на державне майно є визначені в установленому порядку органи, уповноважені управляти державним майном"; | Враховано | |||
| -107- Горбачов В.С. Пункти 4, 5 статті 4 виключити. Оскільки у статті 2 є абзац перелік суб'єктів права державної власності, які зобов'язані здійснювати державну реєстрацію на нерухоме майно. | Відхилено | |||
| 41. | 5. Для здійснення реєстрації прав власності на майно територіальної громади суб'єктами є визначені в установленому порядку органи, уповноважені управляти комунальним майном. | -108- Беспалий Б.Я. Стаття 4‚ частина 5. Після тексту "в установленому" доповнити словом "законом". | Відхилено | 5. Суб'єктами здійснення державної реєстрації прав на майно територіальної громади є визначені в установленому порядку органи, уповноважені управляти комунальним майном. |
| -109- Жванія Д.В. Частину п'яту статті 4 викласти в такій редакції: "5. Суб'єктами здійснення державної реєстрації прав власності на майно територіальної громади є визначені в установленому порядку органи, уповноважені управляти комунальним майном". | Враховано | |||
| 42. | 6. Інші речові права на нерухоме майно та їх обмеження реєструються одночасно зі здійсненням державної реєстрації права власності або після такої реєстрації. | -110- Семинога А.І. Цушко В.П. Статтю 4 законопроекту пропонується викласти у такій редакції: "Стаття 6. Права, які підлягають державній реєстрації Реєстрації в обов'язковому порядку підлягають такі права на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб, в тому числі територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування, а також іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав: право власності на нерухоме майно; обмеження; інші права, віднесені законодавством до таких. Не підлягають обов'язковій державній реєстрації: права на майно, нажите в шлюбі; право користування на строк менше одного року. | Враховано частково , редакційно в ч.6 статті 4. | 6. Реєстрація права власності повинна передувати реєстрації інших речових прав на таке майно та їх обмежень і проводитися в разі вчинення правочину щодо такої нерухомості, обмежень речових прав. |
| -111- Семинога А.І. Цушко В.П. Обмеження на володіння, користування або розпорядження нерухомим майном, які випливають із законодавства про планування і забудову територій, охорону здоров'я, захист природи і навколишнього середовища, охорону пам'яток історії і культури та ін. не підлягають реєстрації і застосовуються відповідно до законодавства, яким встановлені ці обмеження. Права на нерухоме майно, що належить до державної власності України, підлягають реєстрації лише, якщо таке нерухоме майно передається у користування громадянина або недержавної юридичної особи. Реєстрація прав здійснюється за ініціативою правовласника та з урахуванням статті 37 цього Закону. Обмеження реєструються тільки після першої реєстрації права власності на відповідне майно (первинної реєстрації). Право власності на частину будівлі, споруди (квартиру, офісне приміщення та ін.) може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на відповідну земельну ділянку, відповідну будівлю, споруду. При наявності претензій до зареєстрованого права та намірах вчинення позову за поданням ініціатора позову може бути внесено до Кадастру відповідне застереження. Внесення застереження має лише інформаційне значення і не встановлює законної сили виголошених претензій. В разі задоволення позову, позначеного у застереженні, право позивача отримує пріоритет над іншими правами, які набули чинності після внесення цього застереження". | Враховано в ч.3 статті 1 | |||
| -112- Кабінет Міністрів України Викласти назву статті у редакції "Стаття 6. Права, які підлягають державній реєстрації" Пункт 1 викласти у редакції: "1. Реєстрації в обов'язковому порядку підлягають такі права на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб, в тому числі територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування, а також іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав: право власності на нерухоме майно; обтяження; інші права, віднесені законодавством до таких. Не підлягають обов'язковій державній реєстрації і незалежно від цього мають законну силу: права на майно, набуті особою внаслідок вступу до шлюбу; права на нерухоме майно, які випливають із законодавства про планування і забудову територій, охорону здоров'я, захист природи і навколишнього середовища, охорону пам'яток історії і культури та ін.; права, що випливають з давності користування, встановлені законодавством; право користування на строк менше одного року, якщо очевидна реальність такого користування. Обмеження на володіння, використання або розпорядження нерухомим майном, які випливають із законодавства про планування і забудову територій, охорону здоров'я, захист природи і навколишнього середовища, охорону пам'яток історії і культури та ін. не підлягають реєстрації і застосовуються відповідно до законодавства, яким встановлені ці обмеження. Права на нерухоме майно, що належить до державної власності України, підлягають реєстрації лише, якщо таке нерухоме майно передається у користування громадянина або недержавної юридичної особи. Пункт 2 викласти у редакції: "2. Реєстрація прав здійснюється за ініціативою правоволодільця. Обтяження реєструються тільки після першої реєстрації права власності на відповідне майно (первинної реєстрації)." Пункт 3 викласти в редакції: "3. Право власності на частину будівлі (квартиру, офісне приміщення та ін.) може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на відповідну земельну ділянку, відповідну будівлю." Пункт 4 вилучити. Доповнити пунктом 4 наступного змісту: "4. При наявності претензій до зареєстрованого права та намірах вчинення позову за поданням ініціатора позову може бути внесено до Кадастру відповідне застереження. Внесення застереження має лише інформаційне значення і не встановлює законної сили виголошених претензій. В разі успішного задоволення позову, позначеного у застереженні, право позивача отримує пріоритет над іншими правами, які набули чинності після внесення цього застереження." Пункт 5 вилучити. Пункт 6 вилучити. | Враховано частково , редакційно в ч.3 статті 1. | |||
| 43. | Розділ ІІ. Органи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно | Розділ ІІ. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно | ||
| 44. | Стаття 5. Органи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень | -113- Шаров І.Ф. Законопроект доповнити положенням про надання Міністерству юстиції України функції ведення єдиного державного реєстру. | Відхилено | Стаття 5. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень 1. Систему органів державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень складають центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів, який забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, створена при ньому госпрозрахункова юридична особа з консолідованим балансом та її відділення на місцях, які є місцевими органами державної реєстрації прав. 2. Держателем Державного реєстру прав є уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів. 3. Адміністратором Державного реєстру прав є центральна державна госпрозрахункова юридична особа при центральному виконавчому органі з питань земельних ресурсів, яка здійснює його ведення. Статут зазначеної особи затверджує центральний виконавчий орган з питань земельних ресурсів. 4. Державна реєстрація прав та їх обмежень проводиться місцевими органами державної реєстрації прав на нерухоме майно виключно за місцезнаходженням нерухомого майна, а саме: в містах Києві та Севастополі, місті обласного підпорядкування, районі. |
| -114- Буждиган П.П. Назву Розділу ІІ та статтю 5 викласти в такій редакції: "1. Розділ ІІ. Державне управління та органи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень Стаття 5. Система органів управління державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень Систему органів реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень складають центральний орган виконавчої влади, який забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації, та підпорядковані йому місцеві органи виконавчої влади з питань реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень в Автономній Республіці Крим, областях, містах Києві та Севастополі, містах обласного значення, районах, районах у містах. Держателем державного реєстру є центральний орган виконавчої влади. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень проводиться місцевими органами державної реєстрації виключно за місцезнаходженням нерухомого майна. Порядок ведення Державного реєстру визначається Кабінетом Міністрів України. Нормативно-методичне забезпечення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень в межах своєї компетенції здійснюють: - з питань оцінки речових прав на нерухоме майно - орган державної влади, який здійснює державне регулювання оціночної діяльності в Україні; - з питань використання даних земельного кадастру обмежень речових прав на нерухоме майно, пов'язаних із встановленням категорій та цільового призначення земельних ділянок, встановленням зон особливого режиму використання земель, смуг відведення - центральний орган виконавчої влади з питань земельних відносин; - з питань технічної інвентаризації об'єкті речових прав на нерухоме майно, вимог і особливих умов до будівництва, експлуатації та реконструкції будівель та споруд, використання відомостей архітектурно-технічних паспортів об'єктів архітектури - центральний орган виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства; - з питань обмежень речових прав на нерухоме майно, пов'язаних із встановленням спеціальних (курортних, лікувально-оздоровчих рекреаційних, заповідних тощо) зон, прибережних та інших захисних смуг, зон санітарної охорони - центральний орган виконавчої влади з питань охорони здоров'я та з питань екології та природних ресурсів; - з питань обмежень речових прав на нерухоме майно, пов'язаних із встановленням охоронних зон та зон регулювання забудови, обов'язків щодо збереження та належного утримання об'єктів культурної спадщини - центральний орган виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини; - з питань використання картографічних (графічних) даних - центральний орган виконавчої влади у сфері топографо-геодезичної та картографічної діяльності. Нормативно-методичне забезпечення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень з інших питань в межах своїх повноважень здійснюють й інші органи державної влади. Виконавчі органи сільських, селищних, міських рад здійснюють делеговані законом повноваження органів виконавчої влади щодо обліку земельних ділянок в межах відповідних населених пунктів. Виконавчі органи міських рад здійснюють делеговані законом повноваження органів виконавчої влади щодо реєстрації об'єктів нерухомого майна, що прийняті в установленому порядку в експлуатацію". | Враховано редакційно , частково | |||
| -115- Бабурін О.В. Статтю 5 пропонуємо викласти в такій редакції. "Стаття 5. Система органів державної реєстрації прав на нерухоме майно До системи органів державної реєстрації прав на нерухоме майно належать: Департамент державної реєстрації прав на нерухоме майно Міністерства юстиції України; відділи державної реєстрації прав на нерухоме майно Головного управління юстиції України в Автономній Республіці Крим‚ обласних‚ Київського та Севастопольського міських управлінь юстиції; місцеві органи державної реєстрації прав не нерухоме майно; спеціалізоване підприємство - Адміністратор Державного реєстру прав. Місцеві органи державної реєстрації прав є юридичними особами‚ мають розрахунковий та інші рахунки в установах банків‚ печатку із зображенням Державного Герба України та своїм найменуванням. | Відхилено | |||
| -116- Горбачов В.С. Статтю 5 викласти в наступній редакції: "1. Органами державної реєстрації речових прав і місцеві органи державної реєстрації речових прав органів місцевого самоврядування. 2. Центральний та місцеві органи реєстрації речових прав є юридичними особами". | Відхилено | |||
| 45. | 1. Органами державної реєстрації речових прав на об'єкти нерухомого майна та їх обмежень є центральний і місцеві органи державної реєстрації у системі центральних та місцевих органів виконавчої влади з питань земельних відносин. | -117- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Статтю 5 викласти в наступній редакції: "1. Органами державної реєстрації речових прав на об'єкти нерухомого майна та їх обмежень є центральний орган державної реєстрації речових прав і місцеві органи державної реєстрації речових прав органів місцевого самоврядування. 2. Центральний та місцеві органи реєстрації речових прав є юридичними особами". | Відхилено | |
| -118- Слабенко С.І. Олійник П.М. Статтю 5 викласти в наступній редакції: "1. Органами державної реєстрації речових прав на об'єкти нерухомого майна та їх обмежень є центральний орган державної реєстрації речових прав при Кабінеті Міністрів України і місцеві органи державної реєстрації речових прав органів місцевого самоврядування. 2. Центральний та місцеві органи реєстрації речових прав є юридичними особами". | Враховано редакційно , частково | |||
| 46. | 2. Центральний та місцеві державні органи реєстрації речових прав є юридичними особами, мають розрахунковий та інші рахунки в установах банків, печатку із зображенням Державного Герба України та своїм найменуванням. | -119- Довгий Т.О. У пункті 2 статті 5 слово "розрахунковий" замінити на слово "поточний", перед словосполученням "Державного Герба України" додати слово "малого". | нша редакція | |
| -120- Беспалий Б.Я. Статтю 5 викласти в наступній редакції: "1. Органами державної реєстрації речових прав на об'єкти нерухомого майна та їх обмежень є центральний орган державної реєстрації речових прав і місцеві органи державної реєстрації речових прав органів місцевого самоврядування. 2. Центральний та місцеві органи реєстрації речових прав є юридичними особами". | Відхилено | |||
| -121- Сімонов В.Д. Статтю 5 викласти в наступній редакції: "1. Органами державної реєстрації речових прав на об'єкти нерухомого майна та їх обмежень є центральний орган державної реєстрації речових прав і місцеві органи державної реєстрації речових прав органів місцевого самоврядування. 2. Центральний та місцеві органи реєстрації речових прав є юридичними особами". | Відхилено | |||
| -122- Кравченко М.В. Статтю 5 викласти в наступній редакції: "1. Органами державної реєстрації речових прав на об'єкти нерухомого майна та їх обмежень є центральний орган державної реєстрації речових прав і місцеві органи державної реєстрації речових прав органів місцевого самоврядування. 2. Центральний та місцеві органи реєстрації речових прав є юридичними особами". | Відхилено | |||
| -123- Ткач Р.В. Пункти 1 і 2 статті 5 викласти у такій редакції: "1. Органами державної реєстрації речових прав на об'єкти нерухомого майна та їх обмежень є центральний орган державної реєстрації речових прав і місцеві органи державної реєстрації речових прав органів місцевого самоврядування. 2. Центральний та місцеві органи реєстрації речових прав є юридичними особами". | Відхилено | |||
| -124- Кабінет Міністрів України Статтю 5 вилучити. | Відхилено | |||
| -125- Лебедівський В.А. Поліщук К.А. Статтю 5 викласти в наступній редакції: "1. Органами державної реєстрації речових прав на об"єкти нерухомого майна та їх обмежень є центральний орган державної реєстрації речових прав і місцеві органи державної реєстрації речових прав органів місцевого самоврядування. 2. Центральний та місцеві органи реєстрації речових прав є юридичними особами" | Відхилено | |||
| 47. | Стаття 6. Центральний орган державної реєстрації | -126- Кабінет Міністрів України Статтю 6 викласти в такій редакції: Стаття 7. Повноваження центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів: здійснює формування системи органів Кадастру та забезпечує державне управління кадастровою діяльністю; призначає на посаду і звільняє з посади керівника Центру Кадастру; приймає рішення про відкриття місцевих кадастрових органів за погодженням з відповідними місцевими адміністраціями; встановлює єдиний порядок ведення державного кадастрового обліку земель України; встановлює порядок надання даних Кадастру, порядок утворення та присвоєння кадастрових номерів нерухомого майна, порядок складання, затвердження та вимоги до індексних і кадастрових карт (планів); організовує взаємодію з органами виконавчої влади та місцевого самоврядування в питаннях державного кадастрового обліку земель; контролює звітність з обліку земель і готує пропозиції уряду щодо вдосконалення управління земельними ресурсами; затверджує: за погодженням з центральним органом виконавчої влади у галузі архівної справи - порядок створення і ведення архівів системи Кадастру; за погодженням з Міністерством фінансів України - тарифи на послуги кадастрових органів (щорічно); за погодженням з Держкомстатом України - форми статистичної звітності з обліку земель; нормативні документи Кадастру, методики ведення кадастрових робіт та ін., в разі необхідності - за погодженням з центральними органами виконавчої влади залежно від їх компетенції; Положення про кваліфікаційну комісію Кадастру; видає свідоцтва державного реєстратора за висновками кваліфікаційної комісії; здійснює інші повноваження згідно з законодавством. | Відхилено , не предмет цього Закону | Стаття 6. Повноваження центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно |
| -127- Матвієнко А.С. Олійник П.М. Петренко В.С. Слабенко С.І. Статтю 6 викласти у наступній редакції: "1. Центральний орган державної реєстрації: здійснює нормативно-методичне забезпечення органів реєстрації; проводить підготовку та підвищення кваліфікації працівників системи органів реєстрації; погоджує на посади керівників місцевих органів реєстрації; створює та забезпечує роботу кваліфікаційної комісії державних реєстраторів; має інші повноваження‚ передбачені цим Законом та прийнятими на його виконання нормативно-правовими актами. 2. Положення про повноваження центрального державного органу державної реєстрації прав на нерухоме майно затверджується Кабінетом Міністрів України". | Відхилено | |||
| 48. | 1. Центральний орган державної реєстрації: | Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів як держатель Державного реєстру прав: | ||
| 49. | забезпечує функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; | забезпечує формування та функціонування Державного реєстру прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно як єдиної інформаційної системи; | ||
| 50. | організовує роботу, пов'язану з утворенням та діяльністю місцевих органів реєстрації; | організовує роботу, пов'язану з утворенням та діяльністю органів державної реєстрації прав; призначає на посади керівників місцевих органів державної реєстрації прав - державних реєстраторів; | ||
| 51. | здійснює координацію та контроль діяльності місцевих органів реєстрації; | -128- Горбачов В.С. Абзац 6 статті 6 вилучити. | Відхилено | здійснює координацію та контроль діяльності місцевих органів державної реєстрації прав; здійснює нормативно-методичне забезпечення процедур державної реєстрації прав на нерухоме майно; |
| 52. | проводить добір, підготовку та підвищення кваліфікації працівників системи органів реєстрації; | -129- Беспалий Б.Я. Абзац 6 частини 1 статті 6 вилучити. | Відхилено | проводить добір, підготовку та підвищення кваліфікації працівників системи органів державної реєстрації прав; |
| 53. | призначає на посади керівників місцевих органів реєстрації - державних реєстраторів; | -130- Сімонов В.Д. Абзац 6 статті 6 викласти в наступній редакції: "погоджує на посади керівників місцевих органів реєстрації - державних реєстраторів"; | Враховано редакційно | |
| -131- Кравченко М.В. Абзац 6 ст. 6 викласти в наступній редакції: "погоджує на посади керівників місцевих органів реєстрації - державних реєстраторів"; | Враховано редакційно | |||
| -132- Лебедівський В.А. Абзац 6 статті 6 викласти в наступній редакції : "погоджує на посади керівників місцевих органів реєстрації - державних реєстраторів ." | Враховано редакційно | |||
| -133- Поліщук К.А. Абзац 6 ст. 6 викласти в наступній редакції: призначає на посади керівників місцевих органів реєстрації - державних реєстраторів" | Враховано редакційно | |||
| 54. | створює та забезпечує роботу кваліфікаційної комісії державних реєстраторів; | створює та забезпечує роботу кваліфікаційної комісії державних реєстраторів прав; | ||
| 55. | має інші повноваження, передбачені цим Законом та прийнятими на його виконання нормативно-правовими актами. | має інші повноваження, передбачені цим Законом та прийнятими на його виконання нормативно-правовими актами. | ||
| 56. | 2. Положення про повноваження центрального державного органу державної реєстрації прав на нерухоме майно затверджується Президентом України за поданням Кабінету Міністрів України. | -134- Горбаль В.М. У тексті частини 2 статті 6 розділу ІІ слова "Президентом України за поданням Кабінету Міністрів України" замінити словами "Кабінетом Міністрів України". | нша редакція | |
| 57. | Стаття 7. Місцеві органи державної реєстрації | -135- Кабінет Міністрів України Статтю 7 вилучити. | Відхилено | Стаття 7. Місцеві органи державної реєстрації прав на нерухоме майно |
| -136- Онопенко В.В. У статтях 7 і 17‚ доцільно визначити взаємини цих підприємств з новими органами державної реєстрації‚ враховуючи‚ що їхня інформація є власністю органів місцевого самоврядування. | Відхилено | |||
| -137- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Статтю 7 викласти в наступній редакції: "1. Місцевими органами державної реєстрації речових прав та їх обмежень є комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації органів місцевого самоврядування". 2. Місцеві органи державної реєстрації: проводять реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень; ведуть Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, яке знаходиться в їхньому реєстраційному окрузі; надають інформацію про зареєстровані речові права та їх обмеження в установленому цим Законом порядку; здійснюють інші повноваження, передбачені цим Законом. 3. Керівник місцевого органу державної реєстрації призначається органом місцевого самоврядування на території якого знаходиться реєстраційний округ за погодженням з Центральним органом реєстрації речових прав. 4. Місцевий орган державної реєстрації діє на підставі статуту, який затверджується виконавчим органом місцевих рад". | Відхилено | |||
| -138- Слабенко С.І. Олійник П.М. Статтю 7 викласти в наступній редакції: "1. Місцевими органами державної реєстрації речових прав та їх обмежень є комунальні підприємства, бюро технічної інвентаризації органів місцевого самоврядування. 2. Місцеві органи державної реєстрації: проводять реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень; ведуть Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, яке знаходиться в їхньому реєстраційному окрузі; надають інформацію про зареєстровані речові права та їх обмеження в установленому цим Законом порядку; здійснюють інші повноваження. 3. Керівник місцевого органу державної реєстрації призначається органом місцевого самоврядування, на території якого знаходиться реєстраційний округ за погодженням з Центральним органом реєстрації речових прав. 4. Місцевий орган державної реєстрації діє на підставі статуту, який затверджується виконавчим органом місцевих рад". | Відхилено | |||
| 58. | 1.Місцеві органи державної реєстрації є державними госпрозрахунковими неприбутковими установами. | -139- Довгий Т.О. Пункт 1 статті 7 доповнити словами: "що здійснюють виключно ті види діяльності, які встановлені цим Законом". | Відхилено | 1.Місцеві органи державної реєстрації прав на нерухоме майно є відділеннями центральної державної госпрозрахункової юридичної особи з консолідованим балансом. |
| -140- Буждиган П.П. Частину 1 ст. 7 виключити. | Відхилено | |||
| -141- Онопенко В.В. У частині першій статті 7 місцеві органи державної реєстрації визначено як госпрозрахункові органи‚ тобто засновані на засадах самоокупності та самофінансування‚ треба виключити другу наведену їх ознаку "неприбутковість". | Враховано | |||
| -142- Стретович В.М. Виключити з пункту 1 статті 7 слово "госпрозрахунковими". | Відхилено | |||
| -143- Горбачов В.С. Пункт 1 статті 7 викласти в наступній редакції: Місцевими органами державної реєстрації речових прав та їх обмежень є комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації органів місцевого самоврядування". | Відхилено | |||
| -144- Беспалий Б.Я. Частину 1 статті 7 викласти в наступній редакції: "Місцевими органами державної реєстрації речових прав та їх обмежень є комунальні підприємства органів місцевого самоврядування". | Відхилено | |||
| -145- Сімонов В.Д. П. 1 статті 7 викласти в наступній редакції: "Місцевими органами державної реєстрації речових прав та їх обмежень є комунальні підприємства органів місцевого самоврядування". | Відхилено | |||
| -146- Кравченко М.В. Пункт 1 ст. 7 викласти в наступній редакції: "Місцевими органами державної реєстрації речових прав та їх обмежень є комунальні підприємства органів місцевого самоврядування". | Відхилено | |||
| -147- Ткач Р.В. Пункт 1 статті 7 викласти у такій редакції: "1. Місцевими органами державної реєстрації речових прав та їх обмежень є комунальні підприємства органів місцевого самоврядування". | Відхилено | |||
| -148- Лебедівський В.А. Поліщук К.А. Пункт 1 статті 7 викласти в наступній редакції : "Місцевими органами державної реєстрації речових прав та їх обмежень є комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації органів місцевого самоврядування ." | Відхилено | |||
| 59. | 2. Місцеві органи державної реєстрації: | 2. Місцеві органи державної реєстрації прав: | ||
| 60. | проводять реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень; | проводять реєстрацію прав на нерухоме майно, їх обмежень, правочинів щодо нерухомості або відмовляють в реєстрації; | ||
| 61. | ведуть Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, яка знаходиться в їхньому реєстраційному окрузі; | ведуть Державний реєстр прав на нерухоме майно, яке або більша за площею його частина знаходиться в даному реєстраційному (кадастровому) окрузі; | ||
| 62. | надають інформацію про зареєстровані речові права та їх обмеження в установленому цим Законом порядку; | надають інформацію про зареєстровані права та їх обмеження в установленому цим Законом порядку; | ||
| 63. | забезпечують в установленому порядку внесення даних технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; | -149- Жванія Д.В. Абзац четвертий частини другої статті 7 викласти в такій редакції: "видають документи, які підтверджують зареєстровані права, та надають інформацію про зареєстровані речові права та їх обмеження в установленому цим Законом порядку"; | Враховано частково | забезпечують в установленому порядку формування та внесення даних технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, та планів земельних ділянок до Державного реєстру прав; |
| 64. | здійснюють інші повноваження, передбачені цим Законом та положенням про місцеві органи державної реєстрації. | -150- Бабурін О.В. Доповнити частину другу статті 7 абзацами шостим‚ сьомим такого змісту: проводять технічну інвентаризацію нерухомого майна; видають свідоцтва про право власності на нерухоме майно. В зв'язку з цим абзац шостий вважати абзацом восьмим. | Відхилено | здійснюють інші повноваження, передбачені цим Законом, Регламентом ведення Державного реєстру прав та положенням про місцеві органи державної реєстрації прав. |
| 65. | 3. Керівник місцевого органу державної реєстрації є державним реєстратором і призначається центральним органом державної реєстрації за погодженням з органом місцевого самоврядування, на території якого знаходиться реєстраційний округ. | -151- Горбачов В.С. Пункт 3 та 4 статті викласти в наступній редакції: "3. Керівник місцевого органу державної реєстрації є державним реєстратором і призначається органом місцевого самоврядування, на території якого знаходиться реєстраційний округ. 4. місцевий орган державної реєстрації діє на підставі статуту, який затверджується виконавчими органами місцевих рад". | Відхилено | 3. Керівник місцевого органу державної реєстрації прав є виконавчим органом з питань земельних ресурсів. |
| -152- Беспалий Б.Я. Частини 3 та 4 статті 7 викласти в наступній редакції: "3. Керівник місцевого органу державної реєстрації є державним реєстратором і призначається органом місцевого самоврядування‚ на території якого знаходиться реєстраційний округ‚ за погодженням з центральним органом державної реєстрації. 4. Місцевий орган державної реєстрації діє на підставі статуту‚ який затверджується виконавчими органами місцевих рад". | Відхилено | |||
| -153- Сімонов В.Д. П. 3 та 4 статті 7 викласти в наступній редакції: "3. Керівник місцевого органу державної реєстрації є державним реєстратором і призначається органом місцевого самоврядування‚ на території якого знаходиться реєстраційний округ‚ за погодженням з Центральним органом реєстрації речових прав. 4. Місцевий орган державної реєстрації діє на підставі статуту‚ який затверджується виконавчими органами місцевих рад". | Відхилено | |||
| -154- Кравченко М.В. Пункти 3 та 4 ст. 7 викласти в наступній редакції: "3. Керівник місцевого органу державної реєстрації є державним реєстратором і призначається органом місцевого самоврядування‚ на території якого знаходиться реєстраційний округ‚ за погодженням з Центральним органом реєстрації речових прав. 4. Місцевий орган державної реєстрації діє на підставі статуту‚ який затверджується виконавчими органами місцевих рад". | Відхилено | |||
| -155- Ткач Р.В. Пункти 3 та 4 статті 7 викласти у такій редакції: "3. Керівник місцевого органу державної реєстрації є державним реєстратором і призначається органом місцевого самоврядування‚ на території якого знаходиться реєстраційний округ‚ за погодженням з Центральним органом реєстрації речових прав. 4. Місцевий орган державної реєстрації речових прав діє на підставі статуту‚ який затверджується виконавчими органами місцевих рад". | Відхилено | |||
| -156- Лебедівський В.А. Поліщук К.А. Пункт 3 та 4 статті 7 викласти в наступній редакції : "3. Керівник місцевого органу державної реєстрації є державним реєстратором і призначається органом місцевого самоврядування, на теритрої якого знаходяться реєстраційний округ за погодженням з Центральним органом реєстрації речових прав. Місцевий орган державної реєстрації діє на підставі стату , який затверджується виконавчими органами місцевих рад. " | Відхилено | |||
| 66. | 5. Положення про місцеві органи державної реєстрації затверджується Кабінетом Міністрів України. | -157- Бабурін О.В. Доповнити проект статтею 8 такого змісту: "Стаття 8. Адміністратор Державного реєстру прав Адміністратор Державного реєстру прав є юридичною особою‚ має розрахунковий та інші рахунки в установах банків‚ печатку із зображенням Державного Герба України та своїм найменуванням. Адміністратор Державного реєстру прав: забезпечує технічну та програмно-інформаційну підтримку Державного реєстру прав; забезпечує належний рівень функціонування Державного реєстру прав; забезпечує збереження даних Державного реєстру прав. | Відхилено | 4. Положення про місцеві органи державної реєстрації прав затверджується уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів. |
| 67. | Стаття 8. Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно | -158- Акопян В.Г. Шаров І.Ф. У ст. 8 визначити‚ який державний орган має видавати свідоцтво державного реєстратора. | Враховано редакційно | Стаття 8. Державний реєстратор прав на нерухоме майно |
| -159- Кабінет Міністрів України Стаття 8. Державний реєстратор Державний реєстратор прав на нерухоме майно (далі - державний реєстратор) - це особа, за статусом прирівняна до державного службовця, яка безпосередньо здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно у кожному місцевому кадастровому органі. На посаду державного реєстратора прав призначається особа з вищою відповідною освітою, яка отримала кваліфікаційну підготовку, пройшла стажування в кадастрових органах, склала кваліфікаційний іспит та отримала свідоцтво про це встановленої форми. Державний реєстратор: здійснює ідентифікацію нерухомого майна, встановлює відповідність поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на об'єкт нерухомого майна, інших підстав, які унеможливлюють реєстрацію прав на нерухоме майно; перевіряє угоди, для яких законодавством не передбачено обов'язкового нотаріального посвідчення; приймає рішення про державну реєстрацію, про відмову або призупинення державної реєстрації, про внесення змін до записів у Кадастрі, про надання даних з Кадастру і виконує зазначені рішення; посвідчує витяги з Реєстру прав. Державний реєстратор не має права приймати рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно на своє ім'я і від свого імені, на ім'я і від імені свого чоловіка чи своєї дружини, його (її) та своїх родичів (батьків, дітей, онуків, діда, баби, братів, сестер). У такому випадку державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється іншим реєстратором відповідного кадастрового органу. Положення про державного реєстратора затверджується Кабінетом Міністрів України. | Відхилено | |||
| 68. | 1. На посаду державного реєстратора речових прав на нерухоме майно призначається особа з вищою юридичною освітою, яка пройшла стажування в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно протягом шести місяців, склала кваліфікаційний іспит, отримала свідоцтво державного реєстратора та печатку встановленого зразка, які видаються центральним органом державної реєстрації. | 1. На посаду державного реєстратора прав на нерухоме майно призначається особа з вищою юридичною освітою, яка пройшла стажування в органах державної реєстрації прав протягом шести місяців, склала кваліфікаційний іспит, отримала свідоцтво державного реєстратора прав та печатку встановленого зразка, які видаються центральним виконавчим органом з питань земельних ресурсів. | ||
| 69. | Центральний та місцеві органи державної реєстрації очолює особа, яка в установленому порядку отримала свідоцтво державного реєстратора речових прав на нерухоме майно. | -160- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Абзац 2 пункту 1 Статті 8 виключити. | Відхилено | |
| 70. | 2. Державний реєстратор у межах своїх повноважень: | 2. Державний реєстратор прав у межах своїх повноважень: | ||
| 71. | здійснює державну реєстрацію прав власності, інших речових прав на нерухомість та їх обмежень; | здійснює державну реєстрацію прав власності, інших речових прав на нерухомість, їх обмежень, правочинів щодо нерухомого майна або відмовляє в такій реєстрації; | ||
| 72. | присвоює реєстраційний, що базується на кадастровому, номер об'єкту нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього; | -161- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Абзац 3 пункту 2 Статті 8 викласти у наступній редакції: "присвоює реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього"; | Відхилено | присвоює в установленому законом порядку кадастровий номер об'єкту нерухомого майна; |
| 73. | скасовує реєстраційний номер у разі поділу, об'єднання чи загибелі об'єкта речових прав на нерухоме майно; | скасовує в установленому законом порядку кадастровий номер у разі поділу, об'єднання чи знищення об'єкта нерухомого майна; | ||
| 74. | встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законів та інших нормативно-правових актів, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на об'єкт нерухомого майна, інших підстав для державної реєстрації або відмови в такій; | встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законів та інших нормативно-правових актів, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на об'єкт нерухомого майна, інших підстав для державної реєстрації прав або відмови в такій реєстрації; | ||
| 75. | здійснює державну реєстрацію речових прав та їх обмежень або відмовляє в такій у встановлених цим Законом випадках; | |||
| 76. | відкриває і закриває розділи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вносить до них відповідні дані; | відкриває і закриває розділи Державного реєстру прав, вносить до них відповідні дані; | ||
| 77. | веде реєстраційні справи щодо об'єктів нерухомого майна, речові права на які зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; | веде реєстраційні справи щодо об'єктів нерухомого майна, речові права на які зареєстровані у Державному реєстрі прав; | ||
| 78. | надає відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або відмовляє у наданні таких у встановлених цим Законом випадках; | надає відомості з Державного реєстру прав або відмовляє у наданні таких у встановлених цим Законом випадках; | ||
| 79. | видає свідоцтво, яке підтверджує зареєстроване право власності, що містить реєстраційний, що базується на кадастровому, номер. | -162- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Абзац 10 пункту 2 Статті 8 викласти у наступній редакції: "видає свідоцтво, яке підтверджує зареєстроване право власності, що містить реєстраційний номер"; | Враховано редакційно | видає свідоцтво, яке підтверджує реєстрацію права власності та містить кадастровий номер; видає документ установленого зразка про реєстрацію інших речових прав, обмежень речових прав. |
| 80. | 3. Державний реєстратор не має права приймати рішення про реєстрацію речових прав на своє ім'я і від свого імені, на ім'я свого чоловіка чи своєї дружини, його (її) та своїх родичів (батьків, дітей, онуків, діда, баби, братів, сестер). У такому разі реєстрація проводиться іншим державним реєстратором місцевого органу реєстрації. | 3. Державний реєстратор прав не має права приймати рішення про реєстрацію речових прав на своє ім'я і від свого імені, на ім'я свого чоловіка чи своєї дружини, його (її) та своїх родичів (батьків, дітей, онуків, діда, баби, братів, сестер). У такому разі реєстрація проводиться іншим державним реєстратором прав місцевого органу державної реєстрації прав. | ||
| 81. | 4. Державний реєстратор самостійний у прийнятті рішення про державну реєстрацію прав та відмову в такій реєстрації. | -163- Стретович В.М. Виключити пункт 4 статті 8 "Державний реєстратор самостійний у прийнятті рішення про державну реєстрацію прав та відмову в такій реєстрації". | Враховано редакційно | 4. Державний реєстратор прав самостійний у прийнятті рішення про державну реєстрацію прав та відмову в такій реєстрації і здійснює повноваження тільки відповідно до закону. Дії державного реєстратора прав щодо державної реєстрації прав або відмови в такій реєстрації можуть бути оскаржені до суду. 5. Свідоцтво, яке підтверджує реєстрацію права власності на нерухоме майно, видається за підписом державного реєстратора прав, який прийняв рішення про реєстрацію. 6. Документ про реєстрацію інших речових прав, обмежень речових прав видається за підписом державного реєстратора прав, який прийняв рішення про реєстрацію. |
| -164- Жванія Д.В. Доповнити частину четверту статті 8 другим реченням такого змісту: "Будь-яке не передбачене законом втручання в діяльність державного реєстратора щодо проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом". | Враховано редакційно | |||
| -165- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Пункт 4 статі 8 викласти у наступній редакції: "Свідоцтво, яке підтверджує зареєстроване право видається за підписом керівника місцевого органу реєстрації та реєстратора, який прийняв рішення про реєстрацію". | Враховано редакційно | |||
| 82. | Стаття 9. Кваліфікаційна комісія державних реєстраторів | Стаття 9. Кваліфікаційна комісія державних реєстраторів прав | ||
| 83. | 1. Для визначення рівня професійної підготовки осіб, які мають намір отримати свідоцтво державного реєстратора, центральним органом державної реєстрації утворюється кваліфікаційна комісія державних реєстраторів. | 1. Для визначення рівня професійної підготовки осіб, які мають намір отримати свідоцтво державного реєстратора прав, центральним виконавчим органом з питань земельних ресурсів утворюється кваліфікаційна комісія державних реєстраторів прав. | ||
| 84. | 2. Положення про кваліфікаційну комісію державних реєстраторів затверджується Кабінетом Міністрів України. | -166- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Пункт 2 Статті 9 викласти у наступній редакції: "Положення про кваліфікаційну комісію державних реєстраторів затверджується центральним органом державної реєстрації". | Відхилено | 2. Положення про кваліфікаційну комісію державних реєстраторів прав затверджується Кабінетом Міністрів України. |
| -167- Кабінет Міністрів України Статтю 9 викласти в такій редакції: "Стаття 9. Кваліфікаційна комісія державних реєстраторів Для визначення рівня професійної відповідності вимогам, встановленим для державного реєстратора, у Центрі Кадастру створюється кваліфікаційна комісія державних реєстраторів. Кваліфікаційна комісія проводить іспити осіб для заміщення посади державного реєстратора, а також здійснює атестацію державних реєстраторів один раз на три роки. Положення про кваліфікаційну комісію та порядок її роботи затверджується центральним органом центральної виконавчої влади з питань земельних ресурсів". | Відхилено | |||
| -168- Кабінет Міністрів України Доповнити проект новими статтями 10-17 такого змісту: "Стаття 10. Нормативно-методичне забезпечення Кадастру Розроблення нормативної та методичної документації здійснюється Центром Кадастру для: забезпечення обліку земель та звітності з обліку земель; виконання процедур реєстрації прав на нерухоме майно; встановлення форми і порядку ведення Кадастру і його документів та іншої документації, необхідної для роботи і подальшого розвитку системи Кадастру; забезпечення кадастрових робіт та оформлення їх матеріалів. Затвердження нормативних документів Кадастру здійснюється центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Затвердження нормативних документів щодо кадастрових робіт здійснюється за погодженням з центральними органами виконавчої влади, компетенції яких це стосується. Стаття 11. Кадастровий Округ Кадастровий округ - це частина території держави, в межах якої діє виключна компетенція одного місцевого кадастрового органу. Кадастровий округ складається з однієї або декількох адміністративно-територіальних одиниць. Кадастровий округ може поділятись на кадастрові зони та кадастрові квартали. Поділ території України на кадастрові округи встановлюється Кабінетом Міністрів України. Стаття 12. Органи Кадастру Органами Кадастру є: Центр державного земельного кадастру (далі також - Центр Кадастру); регіональні (Автономної республіки Крим, обласні) відділення Центру Кадастру; місцеві відділення Центру Кадастру (далі також - місцеві кадастрові органи). Стаття 13. Центр Кадастру Центр Кадастру є спеціалізованою державною установою, яка утворюється і підпорядковується центральному органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Центр Кадастру є госпрозрахунковою юридичною особою. Центр Кадастру має розрахунковий та інші рахунки в банківських установах, печатку з державним гербом України та його назвою. Центр Кадастру очолюється керівником, який призначається центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів До повноважень Центру Кадастру належать: організація робіт, пов'язаних із створенням кадастрових органів на місцях; забезпечення ведення Кадастру; систематичний контроль за дотриманням законодавства при державній реєстрації прав на нерухоме майно та дотриманням правил ведення Кадастру; забезпечення технологічних, організаційних, технічних та інших засобів передачі, збереження і захисту інформації Кадастру; організація робіт з державного кадастрового обліку земель, забезпечення взаємодії з центральними та місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування з питань, пов'язаних з обліком земель; систематизація та узагальнення даних з обліку земель, про стан реєстрації прав на нерухоме майно для подання центральному органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів, а також видання систематичних звітів з обліку земель; ведення даних про державний кордон України, адміністративні межі областей та Автономної республіки Крим, міст Києва та Севастополя, районів; забезпечення розроблення нормативно-методичної документації з обліку земель та реєстрації прав; організація взаємодії з міжнародними організаціями у питаннях реєстрації прав; організація підготовки кадрів для системи Кадастру; узагальнення практики та підготовка пропозицій щодо вдосконалення Кадастру. Стаття 14. Архіви Кадастру Копії матеріалів Кадастру, підлягають постійному зберіганню в архівах. Порядок створення, утримання і ведення архівів визначається центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів спільно з центральним органом виконавчої влади у галузі архівної справи". | Відхилено , див. проект ДЗК | |||
| -169- Семинога А.І. Цушко В.П. Доповнити законопроект новими статтями 7, 8 і 9 та положеннями такого змісту: "Стаття 7. Відкритість даних Кадастру Дані Кадастру належать до відкритої інформації, за винятком даних, які за законодавством України належать до інформації з обмеженим доступом. Дані Кадастру надаються органам виконавчої влади і місцевого самоврядування, фізичним і юридичним особам у відповідно до Закону України "Про інформацію" та в порядку, встановленому цим Законом. Стаття 8. Законодавство про Кадастр Законодавство про Кадастр складається з Цивільного кодексу України, Земельного Кодексу України, цього Закону та інших нормативно-правових актів, прийнятих відповідно до цих законів. Якщо міжнародним договором України, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, встановлено інші правила, ніж ті, що містить цей Закон, застосовуються правила міжнародного договору. Розділ ІІ. Державне управління кадастровою діяльністю та органи Кадастру. Стаття 9. Повноваження центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів: здійснює формування системи органів Кадастру та забезпечує державне управління кадастровою діяльністю; призначає на посаду і звільняє з посади керівника Центру Кадастру; приймає рішення про відкриття місцевих кадастрових органів за погодженням з відповідними місцевими адміністраціями; встановлює єдиний порядок ведення державного кадастрового обліку земель України; встановлює порядок надання даних Кадастру, порядок утворення та присвоєння кадастрових номерів нерухомого майна, порядок складання, затвердження та вимоги до індексних і кадастрових планів; організовує взаємодію з органами виконавчої влади та місцевого самоврядування в питаннях державного кадастрового обліку земель; контролює звітність з обліку земель і готує пропозиції уряду щодо вдосконалення управління земельними ресурсами; затверджує: за погодженням з центральним органом виконавчої влади у галузі архівної справи - порядок створення і ведення архівів системи Кадастру; за погодженням з центральними органами виконавчої влади з питань економіки та фінансів - тарифи на послуги кадастрових органів (щорічно); за погодженням з центральним органом виконавчої влади з питань статистики - форми статистичної звітності з обліку земель; нормативні документи Кадастру, методики ведення кадастрової зйомки., в разі необхідності - за погодженням з центральними органами виконавчої влади залежно від їх компетенції; Положення про кваліфікаційну комісію Кадастру; здійснює інші повноваження згідно з законодавством". З метою уточнення змісту статті 5 законопроекту пропонується її положення викласти у такій редакції: "Стаття 10. Органи Кадастру Органами Кадастру є: Центр державного земельного кадастру (далі - Центр Кадастру); регіональні (Автономної республіки Крим, обласні) органи Центру Кадастру; місцеві органи Центру Кадастру (далі - місцеві кадастрові органи)". З метою уточнення змісту статті 6 законопроекту пропонується її положення викласти у такій редакції: "Стаття 11. Центр Кадастру Центр Кадастру є юридичною особою -державним підприємством, яке утворюється і підпорядковується центральному органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Центр Кадастру має розрахунковий та інші рахунки в банківських установах, печатку з державним гербом України та його назвою. Центр Кадастру очолюється керівником, який призначається центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів До повноважень Центру Кадастру належать: створення кадастрових органів на місцях; забезпечення ведення Кадастру; систематичний контроль за дотриманням законодавства при державній реєстрації прав та дотриманням правил ведення Кадастру; забезпечення технологічних, організаційних, технічних та інших засобів передачі, збереження і захисту інформації Кадастру; організація робіт з державного кадастрового обліку земель, забезпечення взаємодії з центральними та місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування з питань, пов'язаних з обліком земель; систематизація та узагальнення даних з обліку земель, про стан реєстрації прав для подання центральному органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів, а також видання систематичних звітів з обліку земель; ведення даних про державний кордон України, адміністративні межі областей та Автономної республіки Крим, міст Києва та Севастополя, районів; забезпечення розроблення нормативно-методичної документації з обліку земель та реєстрації прав; організація взаємодії з міжнародними організаціями у питаннях реєстрації прав; організація підготовки кадрів для системи Кадастру; узагальнення практики та підготовка пропозицій щодо вдосконалення Кадастру". З метою удосконалення змісту законопроекту пропонується доповнити його новою статтею 12 такого змісту: "Стаття 12. Регіональні органи Центру кадастру Регіональні (Республіканське в Автономній республіці Крим, обласні) органи Центру кадастру є структурними підрозділами Центру Кадастру, які: організовують роботу місцевих кадастрових органів; координують кадастрову діяльність в межах відповідного регіону; контролюють виконання нормативно-методичних документів системи Кадастру; забезпечують узагальнення інформації Кадастру; здійснюють інші повноваження, встановлені законодавством". Пропонується статтю 7 законопроекту викласти у новій редакції, пов'язаній із змінами у тексті закону, у наступній редакції: "Стаття 13. Місцеві кадастрові органи Місцеві кадастрові органи є структурними підрозділами регіональних органів Центру кадастру. До повноважень місцевого кадастрового органу належить: ведення Кадастру; здійснення обліку земель; здійснення реєстрації прав; надання даних з Кадастру; координація кадастрової зйомки в межах відповідного кадастрового округу; отримання відомостей для обліку земель за запитами до органів виконавчої влади та місцевого самоврядування. Керуючий місцевим кадастровим органом (далі - керуючий) є посадовою особою, яка відповідає за надійну роботу цього органу та здійснює спеціальні повноваження. Керуючий одночасно може бути державним реєстратором. Керуючим призначається особа відповідної кваліфікації, яка має досвід роботи за спеціальністю не менше трьох років. Призначення на посаду керуючого та звільнення з неї здійснюється керівником Центру Кадастру. До спеціальних повноважень керуючого належить: нагляд за веденням даних з обліку земель та веденням індексної карти; координація обліку земель та реєстрації прав; координація кадастрової зйомки в межах відповідного кадастрового округу та присвоєння кадастрових номерів; інші функції, встановлені законодавством". | Відхилено , див. проект ДЗК | |||
| -170- Семинога А.І. Цушко В.П. Статтю 8 законопроекту викласти у новій редакції, пов'язаній із змінами у тексті закону, у наступній редакції: "Стаття 14. Державний реєстратор Державний реєстратор прав на нерухоме майно (далі - державний реєстратор) - це особа, за статусом прирівняна до державного службовця, яка безпосередньо здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно у кожному місцевому кадастровому органі. На посаду державного реєстратора прав призначається особа з вищою освітою за фахом, визначеним нормативною документацією Кадастру, яка отримала кваліфікаційну підготовку, пройшла стажування в кадастрових органах, склала кваліфікаційний іспит та отримала свідоцтво про це встановленої форми. Державний реєстратор: здійснює ідентифікацію нерухомого майна, встановлює відповідність поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухомого майно, інших підстав, які унеможливлюють реєстрацію прав на нерухоме майно; перевіряє угоди, для яких законодавством не передбачено обов'язкового нотаріального посвідчення; приймає рішення про державну реєстрацію, про відмову або призупинення державної реєстрації, про внесення змін до записів до Кадастру, про надання даних з Кадастру і забезпечує виконання зазначених рішень; посвідчує витяги з Кадастру. Державний реєстратор не має права приймати рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно на своє ім'я і від свого імені, на ім'я і від імені свого чоловіка чи своєї дружини, його (її) та своїх родичів (батьків, дітей, онуків, діда, баби, братів, сестер). У такому випадку державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється іншим реєстратором відповідного кадастрового органу". З метою редакційного та змістовного уточнення норм статті 9 законопроекту, пропонується викласти її у наступній редакції: "Стаття 15. Кваліфікаційна комісія державних реєстраторів Для визначення рівня професійної відповідності вимогам, встановленим для державного реєстратора, у Центрі Кадастру створюється кваліфікаційна комісія державних реєстраторів. Кваліфікаційна комісія проводить іспити осіб для заміщення посади державного реєстратора, а також здійснює атестацію державних реєстраторів один раз на три роки. Положення про кваліфікаційну комісію та порядок її роботи затверджується центральним органом центральної виконавчої влади з питань земельних ресурсів". З метою удосконалення змісту законопроекту пропонується доповнити його новими статтями 16 та 17 такого змісту: "Стаття 16. Нормативно-методичне забезпечення Кадастру Розроблення нормативної та методичної документації здійснюється Центром Кадастру для: забезпечення обліку земель та звітності з обліку земель; виконання процедур реєстрації прав на нерухоме майно; встановлення форми і порядку ведення Кадастру і його документів та іншої документації, необхідної для роботи і подальшого розвитку системи Кадастру; забезпечення кадастрової зйомки та оформлення її матеріалів. Затвердження нормативних документів Кадастру здійснюється центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Стаття 17. Архіви Кадастру Копії матеріалів Кадастру підлягають постійному зберіганню в архівах. Порядок створення, утримання і ведення архівів визначається центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів спільно з центральним органом виконавчої влади у галузі архівної справи". Назву розділу ІІІ законопроекту пропонується викласти у такій редакції: "Розділ ІІІ. Склад Кадастру". З метою редакційного та змістовного уточнення норм статті 10 законопроекту, пропонується викласти її у наступній редакції: "Стаття 18. Складові частини Кадастру Кадастр включає такі основні складові частини: База даних обліку земель України; Реєстр прав; кадастрові справи; Реєстр заяв. Зазначений склад Кадастру має виключно юридичне значення і не визначає його технічної структури, яка залежить від застосованих технологічних і технічних засобів. Всі чи будь-яка складові частини Кадастру можуть вестись на електронних і/чи паперових носіях. Дані на обох видах носіїв мають однакове юридичне значення". З метою удосконалення змісту законопроекту пропонується доповнити його новою статтею 19 такого змісту: "Стаття 19. Принципи ведення Кадастру Ведення Кадастру має відповідати таким принципам: єдність процедур, методів і технології ведення Кадастру на всій території держави; забезпечення достовірності даних; надійне збереження даних Кадастру, суворе додержання регламентованого доступу та захист від несанкціонованого втручання; зручна доступність до даних Кадастру; архівування і довічне зберігання записів Реєстру прав, Реєстру заяв і кадастрових справ, які втратили актуальність, з можливістю доступу до них і документального відтворення історії нерухомого майна. Додержання принципів ведення Кадастру забезпечується нормативними документами Кадастру та застосуванням відповідних технологічних і технічних засобів". З метою редакційного та змістовного уточнення норм статті 11 законопроекту, пропонується викласти її у наступній редакції: "Стаття 20. База даних обліку земель База даних обліку земель містить текстові і графічні матеріали з даними кадастрового обліку земель і забезпечує узагальнення цих даних за встановленою формою. Текстові матеріали Бази даних обліку земель містять такі записи стосовно кожної земельної ділянки: кадастровий номер; місцезнаходження; категорія земель, цільове призначення; дані про власника, користувача; опис земельної ділянки у формі, встановленій нормативними документами Кадастру, в тому числі відомості про розташовані на ній будівлі і споруди; інші дані, встановлені нормативними документами для обліку земель". | Відхилено | |||
| 85. | Розділ ІІІ. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно | -171- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Назву розділу ІІІ викласти у наступній редакції: "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно"; Назву Статті 10 вкласти у наступній редакції: "Складові частини Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" | Враховано | Розділ ІІІ. Державний реєстр прав на нерухоме майно |
| 86. | Стаття 10. Складові частини Державного реєстру речових прав на нерухоме майно | -172- Бабурін О.В. Статтю 10 виключити. | Відхилено | Стаття 10. Складові частини Державного реєстру прав на нерухоме майно |
| -173- Кабінет Міністрів України Назву розділу викласти в такій редакції: "Склад кадастру". | Відхилено , див. проект ДЗК | |||
| 87. | 1. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно включає: | -174- Беспалий Б.Я. Стаття 10‚ частина 1. Буквену нумерацію пунктів а)‚ б)‚ замінити числовою 1)‚ 2)‚... Аналогічно стаття 12‚ частина 3. | нша редакція | 1. Державний реєстр прав на нерухоме майно та їх обмежень включає: |
| 88. | а) базу даних обліку земельних ділянок та іншого нерухомого майна; | -175- Горбачов В.С. Підпункт а) пункту 1 статті 10 вилучити. | Враховано | |
| -176- Сімонов В.Д. Підпункт а) пункту 1 статті 10 та статтю 11 вилучити, оскільки облік земельних ділянок не є предметом регулювання цього Закону та відповідно замінити нумерацію по тексту Закону. | Відхилено | |||
| -177- Кравченко М.В. Підпункт а) пункту 1 ст. 10 та ст. 11 вилучити, оскільки облік земельних ділянок не є предметом регулювання цього Закону та відповідно замінити нумерацію по тексту Закону. | Відхилено | |||
| -178- Ткач Р.В. Підпункт а) пункту 1 статті 10 та статтю 11 вилучити, оскільки облік земельних ділянок не є предметом регулювання цього Закону та відповідно замінити нумерацію по тексту Закону. | Відхилено | |||
| -179- Лебедівський В.А. Поліщук К.А. Підпункт а) пункту 1 статті 10 та статтю 11 вилучити , оскільки облік земельних ділянок не є предметом регулювання цього Закону та віповідно змінити нумерацію по тексту Закону. | Відхилено | |||
| 89. | б) Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обмежень; | -180- Горбаль В.М. Пункт в) частини 1 статті 10 розділу ІІІ в існуючій редакції виключити, а викласти у наступній: "в) інформацію про реєстраційні справи". | Враховано | 1) базу даних обліку земельних ділянок та іншого нерухомого майна, правочинів щодо нерухомого майна; 2) дані технічної інвентаризації об'єктів нерухомості; 3) плани земельних ділянок; |
| 90. | в) реєстраційні справи; | 4) інформацію про реєстраційні справи; | ||
| 91. | г) базу даних заяв та запитів; | -181- Жванія Д.В. Пункт "г" частини першої статті 10 викласти в такій редакції: "г) базу даних запитів". | Враховано | 5) базу даних заяв про державну реєстрацію прав та їх обмежень; |
| 92. | д) картографічні матеріали. | -182- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Статтю 10 викласти у наступній редакції: "Державний реєстр речових прав на нерухоме майно включає: а) базу даних зареєстрованих речових прав на нерухоме майно та їх обмежень; б) реєстраційні справи; в) базу даних заяв та запитів. 2. Регламент ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно затверджується центральним органом державної реєстрації." | Враховано частково редакційно | 6) базу даних запитів щодо зареєстрованих прав та їх обмежень. |
| 93. | 2. Регламент ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно затверджується Кабінетом Міністрів України. | -183- Кабінет Міністрів України У п.1 ст. 10 слова "реєстраційні" замінити "кадастрові". П.2 статті 10 вважати п.5 статті 16. | Відхилено | 2. Регламент ведення Державного реєстру прав на нерухоме майно затверджується Кабінетом Міністрів України. |
| 94. | Стаття 11. База даних обліку земельних ділянок та іншого нерухомого майна | -184- Бабурін О.В. Статті 11‚ 12‚ 13 викласти в такій редакції: "Стаття 11. Структура Державного реєстру прав Державний реєстр прав містить текстові дані (записи) про зареєстровані права і обтяження‚ суб'єкти прав‚ об'єкти нерухомого майна‚ правовстанолювальні документи‚ на підставі яких проведено державну реєстрацію прав‚ і картографічні (графічні) дані. Невід'ємними складовими частинами Державного реєстру прав ї база даних реєстрації заяв‚ запитів і реєстраційні справи. Джерелами інформації для функціонування Державного реєстру прав є дані Державного земельного та Державного містобудівного кадастрів‚ Державного картографогеодезичного фонду України та інші офіційні джерела інформації. У Державному реєстрі прав здійснюється державна реєстрація правочинів. Державний реєстр прав та його частини підлягають довічному зберіганню‚ їх знищення‚ чи вилучення з них будь-яких документів або частин не допускається. Державний реєстр прав забезпечує довічне зберігання та достовірність інформації‚ її захист від несанкціонованого доступу‚ оновлення‚ архівування та відновлення даних‚ їх оперативний пошук і документальне відтворення процедури державної реєстрації прав‚ оперативне надання витягів з Державного реєстру прав. Порядок ведення Державного реєстру прав та надання відомостей з нього встановлюється Міністерством юстиції України. Стаття 12. Текстові дані Державного реєстру прав Текстові дані Державного реєстру прав складаються з розділів‚ які відкриваються на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього. Кожний розділ Державного реєстру прав складається з трьох частин‚ які містять записи про нерухоме майно‚ про право власності на нього‚ про обмежені речові права та обтяження. Записи про нерухоме майно містять: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна та відомості про його місцезнаходження; відомості про призначення нерухомого майна; опис нерухомого майна (дані про розмір земельної ділянки‚ будівлі‚ її частини‚ споруди та інші характеристики‚ перелік яких установлений нормативно-правовими актами); вартість нерухомого майна; дату внесення записів та дату внесення змін до записів; прізвище державного реєстратора прав та дату прийняття рішень про державну реєстрацію прав. Записи про право власності на нерухоме майно містять: реєстраційний номер запису; для фізичних осіб - громадян України - прізвище‚ ім'я та по батькові‚ дату та місце народження‚ адресу постійного місця проживання‚ ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів‚ дані документа‚ що посвідчує особу; для фізичних осіб - іноземних громадян - прізвище‚ ім'я та по батькові (у разі наявності)‚ відомості про постійне місце проживання за межами України‚ дані документа‚ що посвідчує особу; для юридичних осіб - резидентів - найменування‚ місцезнаходження‚ код у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; для юридичних осіб - нерезидентів - найменування‚ місцезнаходження із зазначенням країни‚ де зареєстровано юридичну особу; вид спільної власності та розмір часток‚ якщо майно належить на праві спільної часткової власності; підстави виникнення права власності; дату запису та дату внесення змін до запису; прізвище державного реєстратора та дату прийняття рішень. Записи про обмежені речові права та обтяження містять: реєстраційний номер запису; зміст обмеженого речового права та обтяження‚ строк дії‚ якщо він обумовлений договором; підставу виникнення обмеженого речового права‚обтяження; відомості про суб'єкт обмеженого речового права; у разі реєстрації іпотеки - її вартість; час і дату внесення‚ погашення‚ анулювання та зміни записів; прізвище державного реєстратора прав та дату прийняття рішень. | Відхилено | Стаття 11. База даних обліку земельних ділянок та іншого нерухомого майна |
| 95. | 1. База даних обліку земельних ділянок та розташованого на них нерухомого майна містить дані земельного кадастру, зокрема: | -185- Горбачов В.С. Статтю 11 вилучити. Оскільки облік земельних ділянок не є предметом регулювання цього Закону та відповідно змінити нумерацію по тексту Закону. | Відхилено | База даних обліку земельних ділянок та розташованого на них нерухомого майна містить дані державного земельного кадастру, зокрема: |
| -186- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Статтю 11 вилучити, оскільки облік земельних ділянок не є предметом регулювання цього закону. | Відхилено | |||
| 96. | кадастровий номер земельної ділянки; | кадастровий номер нерухомого майна; | ||
| 97. | місце розташування земельної ділянки; | план земельної ділянки; | ||
| 98. | дані про категорію земель та цільове призначення земельної ділянки; | дані про категорію земель за цільовим призначенням земельної ділянки; дані про площу та грошову оцінку земельної ділянки; | ||
| 99. | відомості про форму власності на земельну ділянку; | відомості щодо власників або користувачів земельної ділянки; | ||
| 100. | дані технічної інвентаризації будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці; | дані технічної інвентаризації будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці; | ||
| 101. | інші дані, передбачені нормативно-правовими актами. | -187- Беспалий Б.Я. Стаття 11‚ частина 1. Останній абзац наприкінці доповнити текстом "Кабінету Міністрів України". | Відхилено | інші дані, передбачені нормативно-правовими актами з питань державного земельного кадастру. |
| -188- Горбаль В.М. У текст частини 1 статті 11 розділу ІІІ додати пункт 7 у такій редакції: "дані про площу та грошову оцінку земельної ділянки." | Враховано | |||
| -189- Кабінет Міністрів України Статтю 11 вважати статтею 19. Статтю 11 викласти у такій редакції: "Стаття 19 Принципи ведення Кадастру 1. Ведення Кадастру має відповідати таким принципам: єдність процедур, методів і технології ведення Кадастру на всій території держави; забезпечення достовірності даних; надійне збереження даних Кадастру, суворе додержання регламентованого доступу та захист від несанкціонованого втручання; зручна доступність до даних Кадастру; архівування і довічне зберігання записів Реєстру прав, Реєстру заяв і кадастрових справ, які втратили актуальність, з можливістю доступу до них і документального відтворення історії нерухомого майна. 2. Додержання принципів ведення Кадастру забезпечується нормативними документами Кадастру та застосуванням відповідних технологічних і технічних засобів". | Відхилено , див. проект ДЗК | |||
| -190- Кабінет Міністрів України Стаття 11 п. 1 слова "земельної ділянки" вилучити. | Відхилено | |||
| 102. | Стаття 12. Структура Державного реєстру речових прав на нерухоме майно | Стаття 12. Структура Державного реєстру прав | ||
| 103. | 1. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить дані про зареєстровані речові права, їх обмеження, суб'єктів речових прав, об'єкти нерухомого майна, відомості про осіб, в інтересах яких вчинено обмеження речового права, копії документів про правочини, на підставі яких проведено реєстрацію. | 1. Державний реєстр прав містить дані про зареєстровані речові права, їх обмеження, суб'єктів речових прав, об'єкти нерухомого майна, відомості про осіб, в інтересах яких вчинено обмеження речового права, копії документів про правочини, на підставі яких проведено реєстрацію. | ||
| 104. | 2. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно складається з розділів, які відкриваються на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення реєстрації права власності на нього. | 2. Державний реєстр прав складається з розділів, які відкриваються на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього. | ||
| 105. | 3. Розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно може бути відкритий на такі об'єкти нерухомого майна: | 3. Розділ Державного реєстру прав може бути відкритий на такі об'єкти нерухомого майна: | ||
| 106. | а) земельну ділянку; | а) земельну ділянку; | ||
| 107. | б) земельну ділянку з розташованими на ній будівлями, спорудами (садиба, майстерня, офіс тощо); | -191- Беспалий Б.Я. Стаття 12‚ частина 3‚ пункт б. Текст " (квартира‚ майстерня‚ офіс тощо)" замінити текстом "зокрема квартира‚ майстерня‚ офісні приміщення". | Відхилено | б) земельну ділянку з розташованими на ній будівлями, спорудами (садиба, майстерня, офіс тощо); |
| 108. | в) на будівлю, споруду, їх частину (квартира, майстерня, офіс тощо), у разі, якщо власник земельної ділянки та розташованої на ній будівлі, споруди, їх частини не співпадають. | в) на будівлю, споруду, їх частину (квартира, майстерня, офіс тощо), у разі, якщо власники земельної ділянки та розташованих на ній будівель, споруд, їх частин не поєднуються в одній особі. | ||
| 109. | 4. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ведеться облік запитів щодо речових прав на нерухоме майно по суб'єктах запитів та об'єктах нерухомого майна, а також облік відомостей про відповіді на такі запити, копії відповідей, причини відмови в наданні відомостей з Державного реєстра речових прав на нерухоме майно. | 4. У Державному реєстрі прав ведеться облік запитів щодо речових прав на нерухоме майно по суб'єктах запитів та об'єктах нерухомого майна, а також облік відомостей про відповіді на такі запити, копії відповідей, причини відмови в наданні відомостей з Державного реєстру прав. | ||
| 110. | 5. Розділ Державного реєстру містить відомості про державного реєстратора, який веде даний розділ, відповідає на запити, надає витяги з даного розділу щодо речових прав на об'єкти нерухомого майна. | -192- Кабінет Міністрів України Статтю 12 вважати статтею 21 і викласти в такій редакції: "Стаття 21. Реєстр прав 1. Реєстр прав містить записи про права власності на нерухоме майно, обтяження, правові підстави для реєстрації, а також про суб'єкти та об'єкти зазначених прав. Всі записи у Реєстрі прав є документованими. 2. Реєстр прав складається із розділів, кожний з яких містить дані виключно про одне нерухоме майно та про права на нього. Розділи відкриваються при первинній реєстрації права власності на: земельну ділянку; будівлю або споруду; земельну ділянки разом із однією чи більше будівлею або спорудою, розташованими на ній, якщо вони належать власникові земельної ділянки; частину будівлі або споруди, при необхідності - разом з правами на частку земельної ділянки та/або будівлі, до яких вона відноситься. 3.Розділ Реєстру прав має номер, який співпадає з кадастровим номером відповідного нерухомого майна. Якщо нерухоме майно складається з земельної ділянки та розташованих на ній інших об'єктів нерухомого майна, номером розділу Реєстру прав є кадастровий номер земельної ділянки. В цьому випадку дані про зазначені об'єкти, в тому числі будинки і споруди, не завершені будівництвом, включаються до опису земельної ділянки. 4.Кожний розділ Реєстру прав має три підрозділи, які включають записи про майно, про право власності на нього, обтяження та застереження. Підрозділ І містить такі дані про нерухоме майно: найменування та призначення нерухомого майна; адреса знаходження нерухомого майна; опис майна у формі, встановленій нормами системи Кадастру; дані сервітуту, якщо такий встановлений в інтересах користування цим нерухомим майном щодо іншого (прилеглого) нерухомого майна. Підрозділ ІІ містить такі дані про права власності на нерухоме майно: форма власності, вид спільної власності (в разі такої); дані про власника (співвласників) нерухомого майна; дані про документ, який посвідчує особу власника (власників); розмір часток, якщо майно належить на праві спільної часткової власності; підстава набуття права; дані про правовстановлюючий документ (документи). Підрозділ ІІІ містить такі дані про обтяження: назва і зміст права, яке становить обтяження; підставу його виникнення або припинення та дані правовстановлюючого документа (документів), акту уповноваженого органу або посадової особи; дані про власника (суб'єкт) права, яке становить обтяження; дати встановлення та припинення дії обтяження; опис його територіальної локалізації, якщо обтяження не застосоване до всього майна; обсяг іпотеки у абсолютному розмірі та дані про заставну, якщо така є; застереження. 5. Розділ Реєстру прав підлягає закриттю за рішенням державного реєстратора в разі юридично встановленого факту припинення фізичного існування нерухомого майна та у випадках, передбачених статтею 38 цього Закону. | Враховано частково , редакційно | 5. Розділ Державного реєстру прав містить відомості про державного реєстратора прав, який веде даний розділ, відповідає на запити, надає витяги з даного розділу щодо речових прав на об'єкти нерухомого майна, та їх обмежень. |
| -193- Семинога А.І. Цушко В.П. З метою редакційного та змістовного уточнення норм статті 12 законопроекту, пропонується викласти її у наступній редакції: "Стаття 21. Реєстр прав Реєстр прав містить записи про права власності на нерухоме майно, обмеження, правові підстави для реєстрації, а також про суб'єктів та об'єкти зазначених прав. Всі записи у Реєстрі прав є документованими. Реєстр прав складається із розділів, кожний з яких містить дані виключно про окреме нерухоме майно та про права на нього. Розділи відкриваються при первинній реєстрації права власності на: земельну ділянку; будівлю або споруду; земельну ділянки разом із однією чи більше будівлею або спорудою, розташованими на ній, якщо вони належать власникові земельної ділянки; частину будівлі або споруди, при необхідності - разом з правами на частку земельної ділянки та/або будівлі, до яких вона відноситься; Розділ Реєстру прав має номер, який співпадає з кадастровим номером відповідного нерухомого майна. Якщо нерухоме майно складається з земельної ділянки та розташованих на ній інших об'єктів нерухомого майна, номером розділу Реєстру прав є кадастровий номер земельної ділянки. В цьому випадку дані про зазначені об'єкти, в тому числі будинки і споруди, не завершені будівництвом, включаються до опису земельної ділянки. Кожний розділ Реєстру прав має три підрозділи, які включають записи про майно, про право власності на нього, обмеження та застереження. Підрозділ І містить такі дані про нерухоме майно: найменування та призначення нерухомого майна; місцезнаходження нерухомого майна; опис майна у формі, встановленій нормативними документами Кадастру; дані сервітуту, якщо такий встановлений в інтересах користування цим нерухомим майном щодо іншого (прилеглого) нерухомого майна. Підрозділ ІІ містить такі дані про права власності на майно: форма власності, вид спільної власності (в разі такої); дані про власника (співвласників) нерухомого майна; дані про документ, який посвідчує особу власника (власників); розмір часток, якщо майно належить на праві спільної часткової власності; підстава набуття права; дані про правовстановлюючий документ (документи). Підрозділ ІІІ містить такі дані про обмеження: назва і зміст права, яке становить обмеження; підставу його виникнення або припинення та дані правовстановлюючого документа (документів), акту уповноваженого органу або посадової особи; дані про заставну (якщо така є); дані про власника (суб'єкт) права, яке становить обмеження; час (дата, година, хвилина) встановлення та припинення дії обмеження; опис його територіальної локалізації, якщо обмеження не застосоване до всього майна; розмір основного зобов'язання; застереження. Розділ Реєстру прав підлягає закриттю за рішенням державного реєстратора в разі юридично встановленого факту припинення фізичного існування нерухомого майна та у випадках, передбачених статтею 32 цього Закону" | Враховано частково , редакційно | |||
| 111. | Стаття 13. Розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно | -194- Кабінет Міністрів України Семинога А.І. Цушко В.П. Статтю 13 вилучити. | Відхилено | Стаття 13. Розділ Державного реєстру прав на нерухоме майно |
| 112. | 1. Розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно містить: | 1. Розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно містить: | ||
| 113. | дату та зміст заяви про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень; | дату та зміст заяви про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень; | ||
| 114. | реєстраційний, що базується на кадастровому, номер; | кадастровий номер; | ||
| 115. | дані про реєстрацію речових прав та їх обмежень; | дані про реєстрацію речових прав та їх обмежень; | ||
| 116. | дані про правочини щодо речових прав на нерухоме майно; | -195- Горбаль В.М. Після пункту 5 частини 1 статті 13 розділу ІІІ додати пункт 6 у такій редакції: "дані про вартість (грошову оцінку) нерухомого майна;". | Враховано редакційно , ст. 2 | дані про правочини щодо нерухомого майна; |
| 117. | дані кадастрових зйомок та технічної інвентаризації; | -196- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Абзац 6 пункту 1 статті 13 викласти у такій редакції: "дані технічної інвентаризації". | Враховано редакційно | дані технічної інвентаризації та плану земельної ділянки; |
| 118. | дані про накладання обмежень на речові права органами державної влади або посадовими особами; | дані про обмеження речових прав відповідно до договору або закону органами державної влади або посадовими особами та їх зміст; | ||
| 119. | відомості про осіб, які мають довіреність на вчинення дій щодо нерухомого майна; | -197- Довгий Т.О. У абзаці восьмому пункту 1 статті 13 слово "довіреність" замінити словом "повноваження". | Враховано | відомості про осіб, які мають повноваження на вчинення правочинів щодо нерухомого майна; |
| 120. | відомості про сплату державного мита за державну реєстрацію речових прав та їх обмежень та про платежі за надані Державним реєстром речових прав на нерухоме майно послуги; | -198- Беспалий Б.Я. Стаття 13‚ частина 1‚ пункт 8. Вилучити текст "та про платежі за надані Державним реєстром речових прав на нерухоме майно послуги". | Відхилено | відомості про сплату державного мита за державну реєстрацію прав та про платежі за надані Державним реєстром прав послуги; |
| -199- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Абзац 9 пункту 1 статті 13 викласти у наступній редакції: "відомості про сплату державного мита за державну реєстрацію речових прав та їх обмежень акт про платежі за надані місцевим органом реєстрації послуги"; | Відхилено | |||
| 121. | інформацію про надані витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; | інформацію про надані витяги з Державного реєстру прав; | ||
| 122. | інші дані, що є підставою для реєстрації речових прав та їх обмежень державним реєстратором. | -200- Беспалий Б.Я. Стаття 13‚ частина 1. Пункт 10 після тексту "дані‚ що" доповнити текстом "відповідно до закону". | Враховано | інші дані, що є підставою відповідно до закону для реєстрації прав та їх обмежень державним реєстратором прав. |
| 123. | 2. Вилучення даних з розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно забороняється. У випадках, передбачених цим Законом, заявникам надаються дані розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. | 2. Вилучення даних з розділу Державного реєстру прав забороняється. У випадках, передбачених цим Законом, заявникам надаються витяги з розділу Державного реєстру прав. 3. Дані розділу Державного реєстру прав відповідають даним реєстраційної справи, яка містить документовані записи щодо прав на нерухоме майно та їх обмежень. | ||
| 124. | 3. Порядок захисту електронної версії Державного реєстру визначається центральним органом державної реєстрації прав. | |||
| 125. | 4. Місцеві органи державної реєстрації забезпечують довічне зберігання та достовірність інформації, її захист від несанкціонованого доступу, оновлення, архівування та відновлення даних, їх оперативний пошук і документальне відтворення процедури реєстрації речових прав та їх обмежень, надання відомостей із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в установлені цим Законом терміни. | -201- Жванія Д.В. В частині четвертій статті 13 слово "терміни" замінити словом "строки". | Враховано | 4. Місцеві органи державної реєстрації прав забезпечують довічне зберігання та достовірність інформації, її захист від несанкціонованого доступу, оновлення, архівування та відновлення даних, їх оперативний пошук і документальне відтворення процедури реєстрації речових прав та їх обмежень, надання відомостей із Державного реєстру прав у встановлені цим Законом строки. |
| 126. | Стаття 14. Реєстраційна справа | Стаття 14. Реєстраційна справа | ||
| 127. | 1. Реєстраційна справа містить: | -202- Горбаль В.М. У тексті статті 14 розділу ІІІ додати частину 1 такого змісту: "1. Місцевими органами державної реєстрації ведуться реєстраційні справи по об'єктах речових прав на нерухоме майно та їх обмежень." Частини 1, 2, 3, 4 статті 14 в існуючій редакції відповідно вважати частинами 2, 3, 4, 5. | Враховано редакційно | 1. Реєстраційна справа містить: |
| 128. | заяву про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень; | заяву про державну реєстрацію речових прав або їх обмежень, яка містить дані про особу (осіб), що звернулася з клопотанням про реєстрацію речових прав та їх обмежень; | ||
| 129. | рішення державного реєстратора про присвоєння реєстраційного, що базується на кадастровому, номера та про реєстрацію речових прав і їх обмежень; | -203- Жванія Д.В. Абзац третій частини першої статті 14 викласти в такій редакції: "рішення державного реєстратора про реєстрацію речових прав та їх обмежень і про присвоєння реєстраційного, що базується на кадастровому, номера"; | Враховано редакційно | дані про присвоєння державним реєстратором прав кадастрового номера об'єкту нерухомого майна та про реєстрацію речових прав, їх обмежень; |
| 130. | копії документів про правочини, що підтверджують (посвідчують) речові права на нерухоме майно, завірені у встановленому порядку; | копії документів про правочини, що підтверджують (посвідчують) речові права на нерухоме майно, завірені у встановленому порядку; | ||
| 131. | технічну документацію кадастрових зйомок та інвентаризації об'єктів нерухомого майна; | -204- Устенко О.А. Абзац 5 статті 14 викласти в такій редакції: технічну документацію земельно-кадастрових робіт та дані технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна. | Враховано редакційно | дані про інвентаризацію об'єктів нерухомого майна, план земельної ділянки; документи, що підтверджують вартість (грошову оцінку) об'єктів нерухомого майна; |
| -205- Горбачов В.С. Абзац 5 статті 14 викласти в наступній редакції: "технічну документацію земельно-кадастрових робіт та дані технічної інвентаризації (довідку-характеристику) об'єктів нерухомого майна"; | Враховано редакційно | |||
| -206- Беспалий Б.Я. Абзац 5 частини 1 статті 14 викласти в наступній редакції: "технічну документацію земельно-кадастрових робіт та дані технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна". | Враховано редакційно | |||
| -207- Сімонов В.Д. Абзац 5 статті 14 викласти в наступній редакції: "технічну документацію земельно-кадастрових робіт та дані технічної інвентаризації (довідку-характеристику) об'єктів нерухомого майна". | Враховано редакційно | |||
| -208- Кравченко М.В. Абзац 5 ст. 14 викласти в наступній редакції: "технічну документацію земельно-кадастрових робіт та дані технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна". | Враховано редакційно | |||
| -209- Ткач Р.В. Абзац 5 статті 14 викласти у такій редакції: "технічну документацію земельно-кадастрових робіт та дані технічної інвентаризації (довідку-характеристику) об'єктів нерухомого майна". | Враховано редакційно | |||
| -210- Лебедівський В.А. Поліщук К.А. Абзац 5 статті 14 викласти в наступній редакції: "технічну документацію земельно- кадастрових робіт та дані технічної інвентаризації (довідку- характеристику) об"єктів нерухомого майна;" | Враховано редакційно | |||
| 132. | акти органів державної влади або посадових осіб про обмеження речових прав; | акти органів державної влади або посадових осіб про обмеження речових прав відповідно до закону або копії документів про правочини, що обмежують речові права згідно із законом; | ||
| 133. | довіреності на вчинення правочинів щодо нерухомого майна; | довіреності на вчинення правочинів щодо нерухомого майна; | ||
| 134. | документи про сплату державного мита за державну реєстрацію речових прав та їх обмежень та платежі за надані Державним реєстром речових прав на нерухоме майно послуги; | документи про сплату державного мита за державну реєстрацію речових прав та платежів за надані Державним реєстром прав послуги; | ||
| 135. | інші документи, що є підставою для реєстрації речових прав та їх обмежень державним реєстратором. | -211- Жванія Д.В. В абзаці восьмому частини першої статті 14 слово "речових прав на нерухоме майно" вилучити; | Враховано | інші документи, що є підставою для реєстрації речових прав та їх обмежень державним реєстратором прав. |
| -212- Жванія Д.В. Доповнити статтю 14 новою частиною другою такого змісту: "2. Дані обліку заяв щодо реєстрації речових прав та їх обмежень містять: порядковий номер заяви щодо реєстрації речового права та його обмеження; час та дату надходження заяви; реєстраційний, що базується на кадастровому, номер об'єкта нерухомого майна, якщо право власності на нього вже зареєстроване; відомості про особу, яка звернулася із запитом (для фізичних осіб - громадян України - прізвище, ім'я та по батькові, ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів; для іноземних громадян - прізвище, ім'я та по батькові (у разі наявності), відомості про постійне місце проживання за межами України, а також дані про документи, які посвідчують особу; для юридичних осіб - резидентів - найменування, місцезнаходження, код в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; для юридичних осіб - нерезидентів - найменування, місцезнаходження із зазначенням країни, в якій зареєстровано юридичну особу), а також дані про документи, які посвідчують особу; стислий зміст речового права та встановлених обмежень, які необхідно зареєструвати, документи, які підтверджують правочини щодо речового права на об'єкт нерухомого майна або рішення органу державної влади чи посадової особи про обмеження речових прав; дату реєстрації речового права або його обмеження; прізвище державного реєстратора речових прав; перелік документів, які додаються до заяви. Не може бути відмовлено в реєстрації заяви до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо заявником додержано вимог, установлених цією статтею та статтями 19 і 20 цього Закону". В зв'язку з цим частини другу - четверту вважати частинами третьою - п'ятою відповідно. | Відхилено | |||
| -213- Горбаль В.М. У текст частини 1 статті 14 розділу ІІІ існуючої редакції додати пункт 8 у такій редакції: "документи, що підтверджують вартість (грошову оцінку) об'єктів нерухомого майна;". | Враховано | |||
| -214- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Пункт 1 Статі 14 викласти у новій редакції: "1. Реєстраційна справа містить: заяву про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень; рішення державного реєстратора про присвоєння реєстраційного номера та про реєстрацію речових прав і їх обмежень; копії документів про правочини, що підтверджують (посвідчують) речові права на нерухоме майно, завірені у встановленому порядку; технічну документацію інвентаризації об'єктів нерухомого майна; акти органів державної влади або посадових осіб про обмеження речових прав; довіреність на вчинення правочинів щодо нерухомого майна; документ про сплату державного мита за державну реєстрацію речових прав та їх обмежень та платежі за надані місцевим органом реєстрації послуги; інші документи, що є підставою для реєстрації речових прав та їх обмежень державним реєстратором." | Враховано редакційно частково | |||
| 136. | 2. Документи в реєстраційній справі розміщуються в порядку їх надходження і мають послідовну нумерацію аркушів справи. | 2. Документи в реєстраційній справі розміщуються в порядку їх надходження і мають послідовну нумерацію аркушів справи. | ||
| 137. | 3. Вилучення документів з реєстраційної справи забороняється. У випадках, передбачених цим Законом, надаються копії аркушів реєстраційної справи. | -215- Жванія Д.В. У частині третій статті 14 слова "цим Законом" замінити словом "законом"; | Враховано | 3. Вилучення документів із реєстраційної справи забороняється. У випадках, передбачених законом, надаються копії аркушів реєстраційної справи. |
| 138. | 4. Реєстраційні справи підлягають довічному зберіганню в архівах, які створюються в місцевих органах державної реєстрації прав. | -216- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Пункт 4 Статті 14 викласти у наступній редакції: "4. Реєстраційні справи підлягають зберіганню на весь час існування об'єкту в архівах, які створюються в місцевих органах державної реєстрації прав". | Відхилено | 4. Реєстраційні справи підлягають довічному зберіганню в архівах, які створюються в місцевих органах державної реєстрації прав. |
| -217- Кабінет Міністрів України Статтю 14 викласти в такій редакції: "Стаття 22. Кадастрова справа Кадастрова справа містить документи щодо нерухомого майна. Такими документами є (перелік не вичерпний): заяви про державну реєстрацію прав та їх обмежень; рішення державного реєстратора про відмову чи призупинення реєстрації копії правовстановлюючих документів акти уповноважених органів та посадових осіб; довіреності; документи про сплату державного мита за державну реєстрацію прав, їх обмежень та платежі за надані послуги з державної реєстрації; копії угод щодо іпотеки та документів з погашення заборгованостей інші документи, які є підставою для прийняття рішень державним реєстратором Кожна кадастрова справа містить повний опис прилучених документів, пронумерованих в порядку надходження. Прилучення кожного документу позначається у описі державним реєстратором в порядку документованого запису. Кадастрова справа відкривається на нерухоме майно, дані про яке внесені до Кадастру. Кадастрова справа має номер, який відповідає кадастровому номеру відповідного нерухомого майна. 4.Вилучення документів з кадастрової справи забороняється. У випадках, передбачених цим Законом, надаються копії аркушів кадастрової справи. 5.Закриття кадастрової справи відбувається за рішенням державного реєстратора при закритті відповідного розділу Реєстру прав. Закриті кадастрові справи підлягають довічному зберіганню в архівах місцевих органів державної реєстрації прав Доступ до кадастрових справ є регламентованим. Забороняється: ліквідація кадастрових справ при закритті відповідних розділів Реєстру прав; вилучення кадастрової справи та документів з кадастрової справи; знищення документів кадастрової справи, які втратили актуальність; утримання у кадастровій справі сторонніх документів або документів без занесення до опису". | Відхилено , див. проект ДЗК | |||
| -218- Семинога А.І. Цушко В.П. З метою редакційного та змістовного уточнення норм статті 14 законопроекту, пропонується викласти її у наступній редакції: "Стаття 22. Кадастрова справа Кадастрова справа містить документи щодо окремого нерухомого майна. Такими документами є: заяви до Кадастру; копії правовстановлюючих документів; кадастрові плани нерухомого майна та інші графічні матеріали щодо нерухомого майна; акти уповноважених органів та посадових осіб; довіреності; копії угод щодо іпотеки та документів з погашення заборгованостей; інші документи, які є підставою для прийняття рішень державним реєстратором; рішення державного реєстратора про відмову чи призупинення реєстрації. Кожна кадастрова справа містить повний опис прилучених документів, пронумерованих в порядку надходження. Прилучення кожного документу позначається в описі державним реєстратором в порядку документованого запису. Кадастрова справа відкривається на нерухоме майно, дані про яке внесені до Кадастру. Кадастрова справа має номер, який відповідає кадастровому номеру відповідного нерухомого майна. Закриття кадастрової справи відбувається за рішенням державного реєстратора при закритті відповідного розділу Реєстру прав. Закриті кадастрові справи підлягають довічному зберіганню в архівах системи Кадастру. Доступ до кадастрових справ є регламентованим. Забороняється: ліквідація кадастрових справ при закритті відповідних розділів Реєстру прав; вилучення кадастрової справи та документів з кадастрової справи; знищення документів кадастрової справи, які втратили актуальність; утримання у кадастровій справі сторонніх документів або документів без занесення до опису". | Відхилено | |||
| 139. | Стаття 15. База даних заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно | -219- Жванія Д.В. У назві статті 15 слова "заяв і запитів" замінити словом "запитів". | Відхилено | Стаття 15. База даних заяв і запитів Державного реєстру прав |
| 140. | 1. Облік заяв про державну реєстрацію речових прав та встановлених щодо них обмежень, а також облік запитів стосовно надання витягів із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводяться в базі даних обліку заяв і запитів. | -220- Жванія Д.В. Частину першу статті 15 викласти в такій редакції: "1. Облік запитів стосовно надання витягів із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводяться в базі даних обліку запитів"; | Відхилено | 1. Облік заяв про державну реєстрацію речових прав та встановлених щодо них обмежень, а також облік запитів стосовно надання витягів із Державного реєстру прав проводяться відповідно в базі даних обліку заяв та обліку запитів. |
| 141. | 2. Дані обліку заяв щодо реєстрації речових прав та їх обмежень містять: | -221- Жванія Д.В. Частину другу статті 15 вилучити. | Відхилено | 2. Дані обліку заяв щодо державної реєстрації речового права, його обмеження містять: |
| 142. | порядковий номер заяви щодо реєстрації речового права та його обмеження; | порядковий номер заяви про реєстрацію речового права або його обмеження; | ||
| 143. | час та дату надходження заяви; | -222- Національний банк України У абзаці третьому пункту 2 статті 15 законопроекту пропонуємо уточнити термін "час", виклавши цей абзац у наступній редакції: "дату, годину та хвилину надходження заяви". | Враховано | дату та час (годину та хвилину) надходження заяви; |
| 144. | реєстраційний, що базується на кадастровому, номер об'єкта нерухомого майна, якщо право власності на нього вже зареєстроване; | -223- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Абзац 4 пункту 2 Статті 15 викласти у наступній редакції: "реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна, якщо право власності на нього вже зареєстроване"; | Відхилено | кадастровий номер об'єкта нерухомого майна, якщо право власності на нього вже зареєстроване; |
| 145. | відомості про особу, яка звернулася із запитом (для фізичних осіб - громадян України - прізвище, ім'я та по батькові, ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів; для іноземних громадян - прізвище, ім'я та по батькові (у разі наявності), відомості про постійне місце проживання за межами України, а також дані про документи, які посвідчують особу; для юридичних осіб - резидентів - найменування, місцезнаходження, код в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; для юридичних осіб - нерезидентів - найменування, місцезнаходження із зазначенням країни, в якій зареєстровано юридичну особу), а також дані про документи, які посвідчують особу; | відомості про особу, яка звернулася із запитом (для фізичних осіб - громадян України - прізвище, ім'я та по батькові, ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів; для іноземців та осіб без громадянства - прізвище, ім'я та по батькові (у разі наявності), відомості про постійне місце проживання за межами України, а також дані про документи, які посвідчують особу; для юридичних осіб - резидентів - найменування, місцезнаходження, код в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; для юридичних осіб - нерезидентів - найменування, місцезнаходження із зазначенням країни, в якій зареєстровано юридичну особу), а також дані про документи, які посвідчують особу, що представляє нерезидента; | ||
| 146. | стислий зміст речового права та встановлених обмежень, які необхідно зареєструвати, документи, які підтверджують правочини щодо речового права на об'єкт нерухомого майна або рішення органу державної влади чи посадової особи про обмеження речових прав; | стислий зміст речового права та (або) встановлених обмежень, які необхідно зареєструвати, документи, що підтверджують правочини щодо нерухомого майна або обмеження речових прав; | ||
| 147. | дату реєстрації речового права або його обмеження; | дату реєстрації речового права або його обмеження; | ||
| 148. | прізвище державного реєстратора речових прав; | прізвище та ініціали державного реєстратора прав; | ||
| 149. | перелік документів, які додаються до заяви. | перелік документів, які додаються до заяви. | ||
| 150. | 3. Облік реєстрації запитів стосовно надання витягів із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно містить: | 3. Облік реєстрації запитів стосовно надання витягів із Державного реєстру прав містить: | ||
| 151. | порядковий номер запиту щодо об'єкта нерухомого майна; | порядковий номер запиту щодо об'єкта нерухомого майна; | ||
| 152. | час та дату надходження запиту; | час та дату надходження запиту; | ||
| 153. | відомості про особу, яка звернулася із запитом (для фізичних осіб - громадян України - прізвище, ім'я та по батькові, ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів; для іноземних громадян - прізвище, ім'я та по батькові (у разі наявності), відомості про постійне місце проживання за межами України; для юридичних осіб - резидентів - найменування, місцезнаходження, код у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; для юридичних осіб - нерезидентів - найменування, місцезнаходження із зазначенням країни, в якій зареєстровано юридичну особу), а також дані про документи, які посвідчують особу; | відомості про особу, яка звернулася із запитом (для фізичних осіб - громадян України - прізвище, ім'я та по батькові, ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів; для іноземних громадян - прізвище, ім'я та по батькові (у разі наявності), відомості про постійне місце проживання за межами України; для юридичних осіб - резидентів - найменування, місцезнаходження, код у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; для юридичних осіб - нерезидентів - найменування, місцезнаходження із зазначенням країни, в якій зареєстровано юридичну особу), а також дані про документи, які посвідчують особу, що представляє нерезидента; | ||
| 154. | реєстраційний, що базується на кадастровому, номер та місцезнаходження нерухомого майна щодо якого здійснено запит; | -224- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Абзац 5 пункту 3 Статті 15 викласти у наступній редакції: "реєстраційний номер та місцезнаходження нерухомого майна щодо якого здійснено запит"; | Відхилено | кадастровий номер та місцезнаходження нерухомого майна, щодо якого здійснено запит; |
| 155. | мету запиту; | -225- Горбаль В.М. У текст частини 3 статті 15 розділу ІІІ додати пункт 7 такої редакції: "зміст наданого витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно." | Враховано редакційно | мету запиту; копію витягу із Державного реєстру прав або копію відмови в наданні такого витягу; |
| 156. | прізвище державного реєстратора прав, що прийняв запит до виконання. | прізвище державного реєстратора прав, що прийняв запит до виконання. | ||
| 157. | 6. Не може бути відмовлено в реєстрації заяви і запиту до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо заявником додержано вимог, установлених цією статтею та статтями 19 і 20 цього Закону. | -226- Жванія Д.В. Частину четверту статті 15 викласти в такій редакції: "4. Не може бути відмовлено в реєстрації запиту до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо заявником додержано вимог, установлених цією статтею та статтями 19 і 20 цього Закону"; | Відхилено | 4. Не може бути відмовлено в реєстрації заяви і запиту до Державного реєстру прав на нерухоме майно, якщо заявником додержано вимог, установлених цією статтею та статтями 19 і 20 цього Закону. |
| 158. | 7. Порядок надання відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлюється цим Законом. | -227- Жванія Д.В. Частину п'яту статті 15 вилучити. | Відхилено | 5. Порядок надання відомостей з Державного реєстру прав встановлюється цим Законом. |
| -228- Кабінет Міністрів України Статтю 15 викласти в такій редакції: "Стаття 23. Реєстр заяв Реєстр заяв містить дані про всі звернення до Кадастру з метою реєстрації прав, внесення змін до записів, внесення застереження. всі записи у Реєстрі заяв є документованими. При здійсненні запису про заяву йому обов'язково присвоюється порядковий номер та позначення часу (години і хвилини) та дати. (Замінити "Кадастру" на "місцевого органу з державної реєстрації прав") 2. Запис про кожну заяву у Реєстрі заяв містить такі дані: кадастровий номер нерухомого майна, щодо якого подано заяву, та його адреса; (місцерозташування) відомості про особу, яка звернулася із запитом (для фізичних осіб - громадян України - прізвище, ім'я та по батькові, ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів; для іноземних громадян - прізвище, ім'я та по батькові (у разі наявності), відомості про постійне місце проживання за межами України, а також дані про документи, які посвідчують особу; для юридичних осіб - резидентів - найменування, місцезнаходження, код в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; для юридичних осіб - нерезидентів - найменування, місцезнаходження із зазначенням країни, в якій зареєстровано юридичну особу), а також дані про документи, що посвідчують особу; стислий зміст заяви дату реєстрації права на нерухоме майно або його обмеження; прізвище державного реєстратора перелік документів, що додаються до заяви. 3. Порядок надання відомостей з Кадастру встановлюється цим Законом. | Відхилено , див. проект ДЗК | |||
| -229- Семинога А.І. Цушко В.П. З метою редакційного та змістовного уточнення норм статті 15 законопроекту, пропонується викласти її у наступній редакції: "Стаття 23. Реєстр заяв Реєстр заяв містить дані про всі звернення до Кадастру з метою реєстрації прав, внесення змін до записів, внесення застережень. Всі записи у Реєстрі заяв є документованими. При здійсненні запису про заяву або інше повідомлення йому обов'язково присвоюється порядковий номер позначається час (дата, година, хвилина). Стосовно кожної заяви (повідомлення) запис у Реєстрі заяв містить такі дані: кадастровий номер нерухомого майна, якого стосується заява та його місцезнаходження; стислий зміст заяви; перелік документів, які додаються до заяви; рішення державного реєстратора, прийняте за результатами розгляду заяви". | Відхилено | |||
| 159. | Стаття 16. Картографічні дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно | -230- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Статтю 16 вилучити. | Відхилено | Стаття 16. Графічні дані Державного реєстру прав |
| 160. | 1. Картографічні (графічні) дані Державного реєстру складаються з індексних карт і кадастрових планів. Ці дані призначені для визначення меж реєстраційних округів, ідентифікації нерухомого майна, відображення взаєморозташування об'єктів нерухомого майна, організації управління інформацією та контролю за проведенням реєстрації речових прав. | 1. Графічні (картографічні) дані вносяться згідно з даних Державного земельного кадастру для визначення меж реєстраційних (кадастрових) округів, ідентифікації нерухомого майна, відображення взаєморозташування об'єктів нерухомого майна. | ||
| 161. | 2. Порядок складання, затвердження та вимоги до індексних карт і кадастрових планів встановлюються уповноваженим органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів. | -231- Кабінет Міністрів України Назву статті 16 викласти у такій редакції: "Стаття 24. Картографічні матеріали Кадастру Картографічні матеріали у складі Бази даних призначені для просторового визначення і представлення розташування земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна, для утворення кадастрових номерів, ідентифікації нерухомого майна, відображення взаєморозташування об'єктів нерухомого майна, організації управління інформацією та контролю за проведенням реєстрації речових прав. Картографічними матеріалами Кадастру є індексні кадастрові карти та кадастрові карти (плани). Картографічні матеріали ведуться на паперових та електронних носіях. Картографічні матеріали у складі Бази даних призначені для просторового визначення і представлення розташування земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна, для утворення кадастрових номерів, ідентифікації нерухомого майна, відображення взаєморозташування об'єктів нерухомого майна, організації управління інформацією та контролю за проведенням реєстрації речових прав. Картографічними матеріалами Кадастру є індексні кадастрові карти та кадастрові карти (плани). Картографічні матеріали ведуться на паперових та електронних носіях. Індексна кадастрова карта призначена для відображення місця розташування і нумерації об'єктів Кадастру на території відповідного кадастрового округу, містить інформацію про межі земельних ділянок та їх кадастрові номери в масштабі, який забезпечує точність її відображення. Кадастрова карта (план) земельної ділянки, кварталу, зони, населеного пункту чи території земель за межами населеного пункту в межах кадастрового округу призначена для графічного відображення земельно-кадастрової інформації в масштабі, який забезпечує точність її відображення. На кадастровій карті (плані) зазначаються номери кадастрових зон та кварталів, їх межі, а також межі і кадастрові номери земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна, розташованих на цих ділянках, межі земельних сервітутів, земельних угідь, межі охоронних, санітарно-захисних зон та зон з особливим режимом використання. Порядок складання, зміст і порядок відображення інформації на індексній карті та кадастровій карті (плані) встановлюється центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів". | Враховано частково , редакційно | 2. Порядок складання, затвердження та вимоги до планів земельних ділянок встановлюються уповноваженим органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів відповідно до закону. 3. Дані до Державного реєстру прав надаються центральними органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до Регламенту ведення Державного реєстру прав, затвердженого Кабінетом Міністрів України. |
| -232- Семинога А.І. Цушко В.П. Пропонується внесення змін до назви та змісту статті 16. Термін "графічні матеріали" є більш придатним, оскільки охоплює крім карт також плани будівель і споруд. У зв'язку з викладеним, статтю пропонується викласти у такій редакції: "Стаття 24. Графічні матеріали Кадастру Графічні матеріали в складі Бази даних обліку земель призначені для просторового визначення і представлення розташування земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна, для відображення кадастрових номерів. Графічними матеріалами Кадастру є індексні кадастрові карти та кадастрові плани а також інші графічні матеріали, що відображають нерухоме майно. Графічні матеріали можуть вестись на паперових та електронних носіях. Індексна кадастрова карта призначена для відображення адміністративно-територіального поділу, місця розташування і кадастрової нумерації об'єктів Кадастру на території відповідного кадастрового округу, містить інформацію про межі адміністративно-територіальних утворень, земельних ділянок в масштабі, який забезпечує точність її відображення. Кадастровий план земельної ділянки, кадастрового кварталу, зони, населеного пункту чи території за межами населеного пункту в межах кадастрового округу призначений для графічного відображення земельно-кадастрової інформації в масштабі, який забезпечує точність її відображення. На кадастровому плані зазначаються номери кадастрових зон та кварталів, їх межі, а також межі і кадастрові номери земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна, розташованих на цих ділянках, межі земельних сервітутів, земельних угідь, межі охоронних, санітарно-захисних зон та зон з особливим режимом використання. Кадастровий план будівлі чи споруди призначений для відображення просторових характеристик цієї будівлі чи споруди або її частини, яка виступає окремим об'єктом права. Кадастровий план будівлі чи споруди є поверховим планом, отриманим в результаті кадастрової зйомки. Як поверхові плани новозбудованих будівель і споруд використовуються відповідні матеріали проектів їх будівництва за умов констатації у встановленому порядку відповідності характеристик зазначених об'єктів нерухомого майна матеріалам проектів. Вимоги до змісту інформації на індексній карті та кадастровому плані встановлюється центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів; щодо кадастрових планів будівель і споруд, їх частин - за погодженням з центральними органами виконавчої влади з питань будівництва". | Враховано частково , редакційно | |||
| 162. | Розділ ІV. Процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень | -233- Кабінет Міністрів України Семинога А.І. Цушко В.П. Назву Розділу ІV. Викласти в такій редакції: "Процедури реєстрації прав" | Відхилено | Розділ ІV. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень |
| 163. | Стаття 17. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно | -234- Акопян В.Г. Шаров І.Ф. У ст.17 передбачити можливість відкладення строку державної реєстрації. | Відхилено | Стаття 17. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно |
| -235- Онопенко В.В. У процедурі проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно‚ як нам здається‚ слід було б у разі одночасного надходження заяв з документами‚ що відповідають вимогам закону‚ передбачити право реєстратора відмовити у реєстрації заявникам для вирішення питання про визнання права в судовому порядку і можливість відкладення з цієї причини строку реєстрації. | Відхилено | |||
| 164. | 1. Державна реєстрація речових прав провадиться в такому порядку: | 1. Державна реєстрація речових прав проводиться в такому порядку: | ||
| 165. | облік заяви про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень; | -236- Акопян В.Г. Шаров І.Ф. Абз.1 ст.17 викласти у такій редакції: "Подання та облік заяви про державну реєстрацію речовин прав та їх обмежень за формою‚ встановленою Міністерством юстиції України". | Відхилено | облік заяви про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень; |
| 166. | прийняття і перевірка документів, поданих для державної реєстрації речових прав; | прийняття і перевірка документів, поданих для державної реєстрації речових прав; | ||
| 167. | установлення відсутності підстав для відмови в державній реєстрації; | установлення відсутності підстав для відмови в державній реєстрації; | ||
| 168. | державна реєстрація речових прав або відмова в такій реєстрації прав; | державна реєстрація речових прав або відмова в такій реєстрації прав; | ||
| 169. | присвоєння реєстраційного, що базується на кадастровому, номера Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; | -237- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Абзац 6 пункту 1 Статті 17 викласти у наступній редакції: "присвоєння реєстраційного номера Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;" | Відхилено | присвоєння кадастрового номера об'єкту нерухомого майна; |
| 170. | видача документів, що підтверджують зареєстроване речове право; | видача документів, що підтверджують зареєстроване речове право. | ||
| 171. | надання витягів із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про зареєстровані речові права. | -238- Акопян В.Г. Шаров І.Ф. Абз.8 п.1 ст.17 вилучити. | Відхилено | |
| -239- Жванія Д.В. Абзац восьмий частини першої статті 17 вилучити; | Враховано | |||
| -240- Кабінет Міністрів України П. 1 ст.17 викласти в такій редакції: "Стаття 25. Послідовність процедур реєстрації прав 1. Процедури реєстрації прав на нерухоме майно виконуються в такій послідовності: прийняття заяви і перевірка документів, поданих до Кадастру, реєстрація заяви; розгляд заяви прийняття рішення державного реєстратора внесення запису до Кадастру". | Відхилено | |||
| -241- Семинога А.І. Цушко В.П. Для більш досконалої правової регламентації процедури реєстрації прав пропонується статтю 17 викласти у такій редакції: "Стаття 25. Послідовність процедур реєстрації прав Процедури реєстрації прав на нерухоме майно виконуються у такій послідовності: прийняття заяви і перевірка документів, поданих до Кадастру, реєстрація заяви; розгляд заяви; прийняття рішення державного реєстратора; внесення запису до Кадастру. | Відхилено | |||
| 172. | 2. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться за наявності даних технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна, речові права стосовно якого підлягають державній реєстрації. | -242- Кабінет Міністрів України Пунк 2 статті 17 виключити, і викласти у такій редакції Стаття 26. Подання заяв на державну реєстрацію прав на нерухоме майно Для реєстрації прав на нерухоме майно правоволодільцем (правонабувачем) або належним чином уповноваженою особою до кадастрового органу подається заява встановленої форми . При реєстрації права спільної власності на нерухоме майно заява подається від усіх правоволодільців. Заява подається до кадастрового органу у кадастровому окрузі, на території якого знаходиться нерухоме майно або більша за площею його частина. Під час подання заяви фізична особа повинна пред'явити документ, що посвідчує її особу, а представник юридичної особи - свідоцтво про реєстрацію юридичної особи, документ, що посвідчує особу представника, довіреність, що підтверджує його повноваження діяти від імені даної юридичної особи. Фізичні та юридичні особи - нерезиденти пред'являють документи, легалізовані в установленому порядку. Разом із заявою подаються документ про оплату реєстрації, а також інші документи згідно із статтею 33 цього Закону. Забороняється вимагання від заявника як умова реєстрації прав жодних додаткових документів, даних або виконання робіт крім тих, які передбачені цим Законом. При отриманні заяви та документів, необхідних для проведення реєстрації, уповноваженою на це посадовою особою кадастрового органу здійснюється реєстрація заяви у Реєстрі заяв. Реєстрація заяв здійснюється в порядку їх надходження. Заявникові обов'язково надається розписка встановленої форми із зазначенням дати і часу, а також переліку отриманих документів. Не може бути відмовлено в прийнятті та реєстрації заяви до Кадастру при додержанні заявником вимог, встановлених у цьому Законі. в разі необґрунтованої відмови у прийнятті заяви заявник має право звернутися до Центру Кадастру, а також оскаржити дії кадастрового органу в судовому порядку. Заява до Кадастру може бути відкликана до прийняття рішення державним реєстратором. | Немає висновку | 2. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться за наявності даних технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна та плану земельної ділянки, речові права стосовно яких підлягають державній реєстрації. |
| -243- Семинога А.І. Цушко В.П. Стаття 26. Подання заяв на державну реєстрацію прав на нерухоме майно Для реєстрації прав на нерухоме майно правовласником (правонабувачем) або належним чином уповноваженою особою до кадастрового органу подається заява встановленої форми. При реєстрації права спільної власності на нерухоме майно заява подається від усіх правовласників. Заява подається до кадастрового органу у кадастровому окрузі, на території якого знаходиться нерухоме майно або більша за площею його частина. Під час подання заяви фізична особа повинна пред'явити документ, що посвідчує її особу, а представник юридичної особи - документ, що посвідчує особу представника, довіреність, що підтверджує його повноваження діяти від імені даної юридичної особи. Фізичні та юридичні особи - нерезиденти пред'являють документи, легалізовані в установленому порядку. Разом із заявою подаються документ про оплату реєстрації, а також інші документи згідно із статтею 27 цього Закону. Забороняється вимагання від заявника як умова реєстрації прав жодних додаткових документів, даних або виконання робіт, які не передбачені цим Законом. При отриманні заяви та документів, необхідних для проведення реєстрації, уповноваженою на це посадовою особою кадастрового органу здійснюється реєстрація заяви у Реєстрі заяв. Реєстрація заяв здійснюється в порядку їх надходження. Заявникові обов'язково надається розписка встановленої форми із зазначенням дати і часу, а також переліку отриманих документів. Не може бути відмовлено в прийнятті та реєстрації заяви до Кадастру при додержанні заявником вимог, встановлених у цьому Законі. в разі необґрунтованої відмови у прийнятті заяви заявник має право звернутися до Центру Кадастру, а також оскаржити дії кадастрового органу в судовому порядку. Заява до Кадастру може бути відкликана особою, що її подала до прийняття рішення державним реєстратором. | Відхилено | |||
| 173. | 3. Державній реєстрації підлягають заявлені речові права на нерухоме майно за наявності документів, що підтверджують вчинення правочинів щодо таких об'єктів, посвідчених відповідно до закону. | -244- Кабінет Міністрів України Пункт 3 статті 17 виключити, і відповідно викласти статтями такого змісту "Стаття 27. Додання документів до заяви На підтвердження заявлених прав до заяви про реєстрацію прав додаються оригінали документів, в тому числі: державний акт на право власності на земельну ділянку, (при первинній реєстрації прав); державний акт на право постійного користування земельною ділянкою; нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, довічного утримання, дарування, міни земельної ділянки або іншого нерухомого майна; договір про приватизацію майна державних підприємств; договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі; нотаріально посвідчений договір про поділ, перерозподіл, об'єднання нерухомого майна; свідоцтво про право на спадщину; свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя; свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів; свідоцтво про право приватної власності на будівлю (частину будівлі), споруду, об`єкт незавершеного будівництва тощо (при первинній реєстрації прав); акти уповноважених органів та посадових осіб; нотаріально посвідчений договір про іпотеку, оренду строком більше одного року, встановлення сервітуту; інші правовстановлюючі документи, віднесені законодавством до таких. При реєстрації іпотеки до документів може додаватися заставна. Зазначені вище документи підлягають поверненню після завершення реєстрації прав або при відмові у реєстрації прав. Кадастровим органом крім зазначених можуть вимагатися такі документи у випадках: первинної реєстрації права власності на нерухоме майно - матеріали кадастрової зйомки нерухомого майна; реєстрації сервітуту або оренди, які стосуються тільки частки нерухомого майна - план або інше відповідне графічне зображення цієї частки нерухомого майна, яке характеризує її розміщення стосовно усього нерухомого майна (якщо така характеристика не може бути вичерпно відображена у текстовому вигляді); внесення змін до опису нерухомого майна - матеріали кадастрової зйомки, які є достатніми для вичерпного відображення змін у фізичному стані нерухомого майна, тільки за умов, якщо такі зміни відбулися. При первинній реєстрації права власності на частину будівлі або споруди крім даних кадастрової зйомки цієї частини мають бути подані графічні матеріали, які однозначно характеризують розміщення цієї частини на поверсі (поверхах) будівлі або споруди. Замість таких матеріалів може бути представлена офіційна довідка встановленої форми про таке розміщення від власника будівлі або споруди або уповноваженої ним особи. При кожній поточній реєстрації прав додаткові документи можуть вимагатися лише як виняток, обґрунтування якого повинно включатися до рішення державного реєстратора. Документи, зазначені у частинах четвертій та п'ятій цієї статті, після завершення реєстрації прав не підлягають поверненню заявникові. Перелік документів, додання яких до заяви вимагається в кожному випадку, та нормативні вимоги до них мають бути вивішені у приймальні кадастрового органу. Стаття 28. Загальні вимоги до документів, які подаються на реєстрацію прав Документи, які подаються на реєстрацію прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими актами законодавства, чинними на час здійснення реєстрації прав. Тексти документів, що подаються на державну реєстрацію прав, мають бути написані розбірливо, найменування юридичних осіб - без скорочення та із зазначенням місця їх знаходження. Прізвище, ім'я, по батькові фізичних осіб та адреси їх місця проживання мають бути написані повністю. Не підлягають прийманню на реєстрацію документи, які мають підчищення або приписки, закреслені слова та інші не обумовлені в них виправлення, документи, заповнені олівцем, а також документи з такими пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. | Враховано редакційно частково | 3. Державній реєстрації підлягають заявлені речові права на нерухоме майно за наявності документів, що підтверджують вчинення правочинів щодо таких об'єктів, посвідчених відповідно до закону. Перелік документів, необхідних для здійснення державної реєстрації речових прав, має бути оприлюднений місцевим органом державної реєстрації речових прав згідно із Регламентом ведення Державного реєстру прав. |
| -245- Семинога А.І. Цушко В.П. Стаття 27. Документи, які додаються до заяви На підтвердження заявлених прав до заяви про реєстрацію прав додаються оригінали документів, в тому числі: державний акт на право власності на земельну ділянку, (при первинній реєстрації прав); державний акт на право постійного користування земельною ділянкою; нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, довічного утримання, дарування, міни земельної ділянки або іншого нерухомого майна; договір про приватизацію майна державних підприємств; договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі; нотаріально посвідчений договір про поділ, перерозподіл, об'єднання нерухомого майна; свідоцтво про право на спадщину; свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя; свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів; свідоцтво про право приватної власності на будівлю (частину будівлі), споруду, об`єкт незавершеного будівництва тощо (при первинній реєстрації прав); акти уповноважених органів та посадових осіб; договір про іпотеку, оренду строком більше одного року, встановлення сервітуту; інші правовстановлюючі документи, віднесені законодавством до таких. При реєстрації іпотеки до заяви може додаватися заставна. Зазначені вище документи підлягають поверненню після завершення реєстрації прав або при відмові у реєстрації прав. Кадастровим органом крім зазначених можуть вимагатися такі документи у випадках: первинної реєстрації права власності на нерухоме майно - матеріали кадастрової зйомки нерухомого майна; реєстрації сервітуту або оренди, які стосуються тільки частини нерухомого майна - матеріали кадастрової зйомки цієї частини нерухомого майна, які характеризують її розміщення стосовно усього нерухомого майна (якщо така характеристика не може бути вичерпно відображена у текстовому вигляді); внесення змін до опису нерухомого майна - матеріали кадастрової зйомки, які є достатніми для вичерпного відображення змін у фізичному стані нерухомого майна, тільки за умов, якщо такі зміни відбулися. При первинній реєстрації права власності на частину будівлі або споруди, крім даних кадастрової зйомки цієї частини мають бути подані графічні матеріали, які однозначно характеризують розміщення цієї частини на поверсі (поверхах) будівлі або споруди. Замість таких матеріалів може бути представлена офіційна довідка встановленої форми про таке розміщення від власника будівлі чи споруди або уповноваженої ним особи. При кожній поточній реєстрації прав додаткові документи можуть вимагатися лише як виняток, обґрунтування якого повинно включатися до рішення державного реєстратора. Документи, зазначені у частинах четвертій та п'ятій цієї статті, після завершення реєстрації прав не підлягають поверненню заявникові і прилучаються до відповідної кадастрової справи. Перелік документів, додання яких до заяви вимагається в кожному випадку, та нормативні вимоги до них мають бути вивішені у приймальні кадастрового органу. Стаття 28. Загальні вимоги до документів, які подаються на реєстрацію прав Документи, які подаються на реєстрацію прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими актами законодавства, чинними на час здійснення реєстрації прав. Тексти документів, що подаються на державну реєстрацію прав, мають бути написані розбірливо, найменування юридичних осіб - без скорочення та із зазначенням місця їх знаходження. Прізвище, ім'я, по батькові фізичних осіб та адреси їх місця проживання мають бути написані повністю. Не підлягають прийманню на реєстрацію документи, які мають підчищення або приписки, закреслені слова та інші не обумовлені в них виправлення, документи, заповнені олівцем, а також документи з такими пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. | Враховано редакційно частково | |||
| 174. | 4. Розгляд заяви і прийняття рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, відмову у реєстрації проводиться у строк, який не перевищує семи календарних днів з дня отримання місцевим органом державної реєстрації заяви та документів, необхідних для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. | -246- Устенко О.А. Пункт 4 статті 17 викласти в такій редакції: Розгляд заяви і прийняття рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, відмову у реєстрації проводиться у строк, який не перевищує чотирнадцяти календарних днів з дня отримання місцевим органом державної реєстрації заяви та документів, необхідних для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. | Враховано | 4. Розгляд заяви і прийняття рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, відмову в реєстрації проводяться у строк, який не перевищує чотирнадцяти календарних днів з дня отримання місцевим органом державної реєстрації прав заяви та документів, необхідних для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. |
| -247- Беспалий Б.Я. Частину 4 статті 17 викласти в наступній редакції: "Розгляд заяви і прийняття рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно‚ відмову у реєстрації проводяться у строк‚ який не перевищує чотирнадцяти календарних днів з дня отримання місцевим органом державної реєстрації заяви та документів‚ необхідних для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно". | Враховано | |||
| -248- Жванія Д.В. Частину четверту статті 17 викласти в такій редакції: "4. Розгляд заяви, прийняття рішення і видача документа про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно або про відмову у реєстрації проводиться у строк, який не перевищує п'яти календарних днів з дня отримання місцевим органом державної реєстрації заяви та документів, необхідних для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно"; | Враховано | |||
| -249- Горбачов В.С. Пункт 4 статті 17 викласти в наступній редакції: "Розгляд заяви і прийняття рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, відмову у реєстрації проводиться у строк, який не перевищує чотирнадцять робочих днів з дня отримання місцевим органом державної реєстрації заяви та документів, необхідних для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно". | Враховано | |||
| -250- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Пункт 4 статті 17 викласти в наступній редакції: "Розгляд заяви і прийняття рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, відмову у реєстрації проводиться у строк, який не перевищує чотирнадцять робочих днів з дня отримання місцевим органом державної реєстрації заяви та документів, необхідних для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно". | Враховано | |||
| -251- Кабінет Міністрів України Пункт 4 статті 17 виключити, і відповідно викласти статею такого змісту: "Стаття 29. Розгляд заяви та прийняття рішення державного реєстратора Розгляд заяви, поданої до кадастрового органу, полягає у встановленні чинності та повноти представлених документів, ідентифікації нерухомого майна, виявленні відсутності суперечностей між заявленим правом та вже зареєстрованими правами. Державному реєстратору не дозволяється тлумачення заявлених прав та самостійне внесення до них змін. По результатах розгляду державним реєстратором приймається рішення (про реєстрацію прав, призупинення або відмову у реєстрації прав, внесення зміни до опису нерухомого майна, внесення застереження) і виконуються відповідні записи. При реєстрації заяви на час її розгляду до відповідного розділу Реєстру прав вноситься про це застереження, яке видаляється після прийняття рішення стосовно заяви. Терміни розгляду заяв встановлюються нормами Кадастру. Якщо розгляд заяви та прийняття рішення не здійснені протягом встановленого терміну, заявник має право звернутися до Центру Кадастру або до суду. Заяви, які стосуються одного й того ж нерухомого майна, розглядаються в тому порядку, в якому вони отримані, але з урахуванням частини п'ятої статті 6 цього Закону. При цьому розгляд кожної чергової заяви здійснюється тільки після прийняття рішення державного реєстратора щодо попередньо розглянутої заяви і виконання ним відповідних записів. Рішення про реєстрацію права на нерухоме майно, яке кілька разів було послідовно передане без реєстрації цього іншим особам, може бути прийнято тільки на виконання ухвали суду, до якого має звернутися при намірі реєстрації права останній набувач. Такий набувач повинен документально і незаперечно довести всю послідовність передач нерухомого майна від особи, право власності якої було в останнє зареєстровано. Якщо у одній заяві йдеться про реєстрацію набутого права власності на нерухоме майно одночасно з реєстрацією обтяжень цього права, першим за часом обов'язково приймається рішення про реєстрацію права власності. Зміни у описі нерухомого майна вносяться за рішенням державного реєстратора, яке приймається на підставі заяви власника та у відповідності з матеріалами кадастрової зйомки. Про рішення, прийняте державним реєстратором, вноситься запис до Реєстру заяв". | Відхилено | |||
| -252- Семинога А.І. Цушко В.П. Стаття 29. Розгляд заяви та прийняття рішення державного реєстратора Розгляд заяви, поданої до кадастрового органу, полягає у встановленні чинності та повноти представлених документів, ідентифікації нерухомого майна, виявленні відсутності суперечностей між заявленим правом та вже зареєстрованими правами. Державному реєстратору не дозволяється тлумачення заявлених прав та самостійне внесення до них змін. По результатах розгляду державним реєстратором приймається рішення (про реєстрацію прав, призупинення або відмову у реєстрації прав, внесення зміни до опису нерухомого майна, внесення застереження) і виконуються відповідні записи. При реєстрації заяви на час її розгляду до відповідного розділу Реєстру прав вноситься про це застереження, яке видаляється після прийняття рішення стосовно заяви. Терміни розгляду заяв встановлюються нормативними документами Кадастру. Якщо розгляд заяви та прийняття рішення не здійснені протягом встановленого терміну, заявник має право звернутися до Центру Кадастру або до суду. Заяви, які стосуються одного й того ж нерухомого майна, розглядаються в тому порядку, в якому вони отримані, але з урахуванням частини шостої статті 6 цього Закону. При цьому розгляд кожної чергової заяви здійснюється тільки після прийняття рішення державного реєстратора щодо попередньо розглянутої заяви і виконання ним відповідних записів. Рішення про реєстрацію права на нерухоме майно, яке кілька разів було послідовно передане без реєстрації цього іншим особам, може бути прийнято тільки на виконання ухвали суду, до якого має звернутися при намірі реєстрації права останній набувач. Такий набувач повинен документально і незаперечно довести всю послідовність передач нерухомого майна від особи, право власності якої було в останнє зареєстровано. Якщо у одній заяві йдеться про реєстрацію набутого права власності на нерухоме майно одночасно з реєстрацією обмежень, першим за часом обов'язково приймається рішення про реєстрацію права власності. Зміни в описі нерухомого майна вносяться за рішенням державного реєстратора, яке приймається на підставі заяви власника та у відповідності з матеріалами кадастрової зйомки. Про рішення, прийняте державним реєстратором, вноситься запис до Реєстру заяв". | Відхилено | |||
| -253- Лебедівський В.А. Поліщук К.А. Пункт 4 статті 17 викласти в наступній редакції : "Розгляд заяви і прийняття рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно , відмову у реєстрації проводиться у строк , який не перевищує чотирнадцять робочих днів з дня отримання місцевим органом державної реєстрації заяви та документів , необхідних для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. " | Відхилено | |||
| 175. | 5. У разі коли під час розгляду заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно до місцевого органу державної реєстрації подані заяви від інших суб'єктів про державну реєстрацію речових прав на це саме майно, вони розглядаються в порядку надходження. При цьому кожна чергова заява розглядається тільки після прийняття рішення державним реєстратором щодо попередньо розглянутої заяви. | -254- Жванія Д.В. Друге речення частини п'ятої статті 17 вилучити. | Відхилено | 5. У разі якщо під час розгляду заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно до місцевого органу державної реєстрації прав подані заяви від інших суб'єктів про державну реєстрацію речових прав на це саме майно, вони розглядаються в порядку надходження. Кожна чергова заява розглядається тільки після прийняття рішення державним реєстратором щодо попередньо розглянутої заяви. |
| -255- Кабінет Міністрів України Пункти 5, 6 статі 17 виключити. | Відхилено | |||
| 176. | 6. Датою і часом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, що зазначається в рішенні державного реєстратора речових прав, є дата і час присвоєння реєстраційного, що базується на кадастровому, номера Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, внесення даних про інші речові права, внесення даних про правочини, в зв'язку з якими відбулася зміна власника (власників) об'єкта нерухомого майна та (або) зміну самого об'єкта речових прав на нерухоме майно. | -256- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Пункт 6 Статті 17 викласти у наступній редакції: "Датою і часом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, що зазначається в рішенні державного реєстратора речових прав, є дата і час присвоєння реєстраційного номера Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, внесення даних про інші речові права, внесення даних про правочини, в зв'язку з якими відбулася зміна власника (власників) об'єкта нерухомого майна та (або) зміну самого об'єкта речових прав на нерухоме майно". | Відхилено | 6. Датою і часом державної реєстрації прав на нерухоме майно, що зазначається в рішенні державного реєстратора прав, є дата і час внесення даних про присвоєння кадастрового номера об'єкту нерухомого майна, внесення даних про інші речові права, внесення даних про правочини, у зв'язку з якими відбулася зміна власника (власників) об'єкта нерухомого майна та (або) зміна самого об'єкта нерухомого майна. |
| 177. | Стаття 18. Підстава для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно | -257- Кабінет Міністрів України Семинога А.І. Цушко В.П. Статтю 18 виключити. | Відхилено | Стаття 18. Підстава для державної реєстрації прав на нерухоме майно |
| 178. | 1. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви правоволодільця (правонабувача), сторін (сторони) правочину, за яким виникло речове право, або уповноважених ними (нею) осіб. | -258- Жванія Д.В. Частину першу статті 18 викласти в такій редакції: "1. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви власника, правоволодільця (правонабувача), за яким виникло речове право або особи, на користь якої накладено обмеження щодо розпорядження нерухомим майном, право власності на яке не зареєстроване, а також уповноважених ними (нею) осіб"; | Враховано редакційно частково | 1. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви правоволодільця (правонабувача), сторін (сторони) правочину, за яким виникло речове право, або уповноважених ними (нею) осіб. Державна реєстрація обмеження права на нерухоме майно проводиться на підставі заяви особи, на користь якої встановлено обмеження. |
| 179. | 2. Під час подання заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно фізична особа повинна пред'явити документ, що посвідчує її особу, а у разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи - документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені цих осіб. Представник особи - нерезидента України пред'являє документи, легалізовані в установленому порядку. | -259- Довгий Т.О. Пункт 2 статті 18 викласти в такій редакції: "2. Під час подання заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно фізична особа повинна пред'явити документ, що посвідчує її особу, а представник фізичної чи юридичної особи - також документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені таких осіб". | Враховано редакційно частково | 2. У разі подання заяви про державну реєстрацію прав на нерухоме майно фізична особа повинна пред'явити документ, що посвідчує особу, а в разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи - документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені цих осіб. Представник особи - нерезидента України пред'являє документи, легалізовані в установленому порядку. |
| -260- Беспалий Б.Я. Частину 2 статті 18 викласти в наступній редакції: "Під час подання заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно фізична особа повинна пред'явити документ‚ що посвідчує її особу‚ а у разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи - надати документ‚ що підтверджує його повноваження діяти від імені цих осіб. Представник особи - нерезидента України надає документи‚ легалізовані в установленому порядку". | Враховано редакційно частково | |||
| -261- Жванія Д.В. Друге речення частини 2 статті 18 після слова "представник" доповнити словами "фізичної та юридичної"; | Враховано | |||
| -262- Устенко О.А. Пункт 2 статті 18 викласти в такій редакції: Під час подання заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно фізична особа повинна пред'явити документ, що посвідчує її особу, а у разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи надати документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені цих осіб. Представник особи - нерезидента України надає документи, легалізовані в установленому порядку. | Враховано редакційно частково | |||
| -263- Горбачов В.С. Пункт 2 статті 18 викласти в наступній редакції: "Під час подання заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно фізична особа повинна пред'явити документ, що посвідчує її особу, а у разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи - надати документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені цих осіб. Представник особи - нерезидента України надає документи, легалізовані в установленому порядку". | Враховано редакційно частково | |||
| -264- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Пункт 2 статті 18 викласти в наступній редакції: "Під час подання заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно фізична особа повинна пред'явити документ, що посвідчує її особу, а у разі подання зави представником фізичної чи юридичної особи - надати документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені цих осіб. Представник особи - президент України надає документи, легалізовані в установленому порядку". | Враховано редакційно частково | |||
| -265- Лебедівський В.А. Поліщук К.А. Пункт 2 статті 18 викласти в наступній редакції : "Під час подання заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно фізична особа повинна пред"явити документ , що посвідчує її особу , а у разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи - надати документ , що підверджує його повноваження діяти від імені цих осіб. Представник особи - нерезидента України надає документи , легалізовані в установленому порядку." | Враховано редакційно частково | |||
| 180. | 3.Заява про державну реєстрацію права власності подається до місцевого органу державної реєстрації, на території якого перебуває нерухоме майно або більша за площею його частина. | 3. Заява про державну реєстрацію права власності подається до місцевого органу державної реєстрації прав, на території якого перебуває нерухоме майно або більша за площею його частина. | ||
| 181. | Реєстрація інших речових прав на нерухоме майно проводиться в місцевому органі державної реєстрації, де зареєстроване право власності на об'єкт речових прав на нерухоме майно. | Реєстрація інших речових прав на нерухоме майно проводиться в місцевому органі державної реєстрації прав, де зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна. | ||
| 182. | 4. Для державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно до місцевого органу державної реєстрації разом із заявою про державну реєстрацію речових прав подаються документи про правочини щодо такого об'єкта нерухомого майна та їх копії. | 4. Для державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно до місцевого органу державної реєстрації прав разом із заявою про державну реєстрацію прав подаються документи про правочини щодо такого об'єкта нерухомого майна та їх копії. | ||
| 183. | 5. Разом із заявою про державну реєстрацію права власності, інших речових прав, документами, що підтверджують правочини щодо об'єкта нерухомого майна, подається документ про сплату державного мита або інших установлених платежів. | -266- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Пункт 5 Статті 18 викласти у наступній редакції: "Разом із заявою про державну реєстрацію права власності, інших речових прав, документами, що підтверджують правочини щодо об'єкта нерухомого майна, подається документ про сплату державного мита та інших установлених платежів (послуг)". | Враховано редакційно | 5. Разом із заявою про державну реєстрацію права власності, інших речових прав, їх обмежень документами, що підтверджують правочини щодо об'єкта нерухомого майна, подається документ про сплату державного мита або інших установлених платежів. |
| 184. | 6. Облік заяв про державну реєстрацію речових прав проводиться в порядку їх надходження. | -267- Жванія Д.В. Частину шосту статті 18 після слова "надходження" доповнити словами "із зазначенням дати і часу"; | Враховано | 6. Облік заяв про державну реєстрацію прав проводиться в порядку їх надходження із зазначенням дати і часу. |
| 185. | 7. При отриманні заяви та документів, необхідних для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, здійснюється облік заяви у базі даних обліку заяв та запитів із зазначенням дати і часу. | -268- Жванія Д.В. Частину сьому статті 18 викласти в такій редакції: "7. При отриманні заяви та документів, необхідних для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, відкривається реєстраційна справа". | Відхилено | 7. У разі отримання заяви та документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, здійснюється облік заяви в базі даних обліку заяв із зазначенням дати і часу. |
| 186. | 8. Заява про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно може бути відкликана до присвоєння державним реєстратором реєстраційного номера об'єкту нерухомого майна чи реєстрації інших речових прав. | 8. Заява про державну реєстрацію прав на нерухоме майно може бути відкликана до присвоєння державним реєстратором кадастрового номера об'єкту нерухомого майна чи реєстрації інших речових прав. | ||
| 187. | Стаття 19. Перелік документів для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно | -269- Акопян В.Г. Шаров І.Ф. У ст.19‚ 23 передбачити певні особливості реєстрації і скасування реєстрації прав і обмежень‚ що виникають за договорами‚ дія яких є розтягнутою у часі. | емає конкретної пропозиції | Стаття 19. Перелік документів для державної реєстрації прав на нерухоме майно |
| -270- Кабінет Міністрів України Семинога А.І. Цушко В.П. Статтю 19 виключити. | Відхилено | |||
| 188. | Документами для державної реєстрації виникнення, переходу, припинення речових прав на нерухоме майно є: | Документами для державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно є: | ||
| 189. | державний акт про право власності на земельну ділянку; | державний акт про право власності на земельну ділянку; | ||
| 190. | нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, довічного утримання, дарування, міни земельної ділянки або іншого нерухомого майна; | нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, довічного утримання, дарування, міни земельної ділянки або іншого нерухомого майна; | ||
| 191. | договір про приватизацію майна державних підприємств; | -271- Акопян В.Г. Шаров І.Ф. Абз.5 ст.19 вилучити. | Відхилено | договір про приватизацію майна державних підприємств; |
| 192. | договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі; | -272- Довгий Т.О. Абзац п'ятий статті 19 викласти в такій редакції: "статути, установчі договори юридичних осіб, відповідні акти прийому-передачі, згідно яких засновниками було здійснено внесок нерухомого майна до статутних фондів таких юридичних осіб"; | Немає висновку | договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому порядку; |
| -273- Жванія Д.В. Абзац п'ятий частини першої статті 19 викласти в такій редакції: "договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому законом порядку"; | Враховано | |||
| -274- Онопенко В.В. Абзац п'ятий статті 19‚ в якому йдеться про договір купівлі-продажу нерухомого майна‚ зареєстрований на біржі‚ як підставу для державної реєстрації прав на нерухоме майно. | Враховано редакційно | |||
| -275- Сухий Я.М. У статті 19 проекту Закону абзац п'ятий в якому йдеться про те, що документом, який є підставою реєстрації є договір купівлі-продажу майна, зареєстрований на біржі. | Враховано редакційно | |||
| 193. | нотаріально посвідчений договір про поділ, перерозподіл, об'єднання нерухомого майна; | нотаріально посвідчений договір про поділ, перерозподіл, об'єднання нерухомого майна; | ||
| 194. | свідоцтво про право на спадщину; | свідоцтво про право на спадщину; | ||
| 195. | свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя; | -276- Жванія Д.В. В абзаці восьмому статті 19 слово "подружжя" вилучити; | Відхилено | свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя; |
| 196. | свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів; | свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів; | ||
| 197. | свідоцтво про право власності на будівлю (частину будівлі), споруду, будівельні матеріали об`єкту незавершеного будівництва тощо (у разі реєстрації права власності); | -277- Довгий Т.О. В абзаці десятому статті 19 замість слів "будівельні матеріали об'єкту незавершеного будівництва тощо" читати: "акти про завершення будівництва, введення завершеного будівництвом об'єкту до експлуатації". | Враховано редакційно | свідоцтво про право власності на будівлю (частину будівлі), споруду; рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва; акти прийому нерухомого майна до експлуатації; |
| 198. | договори про іпотеку, оренду строком більше одного року, інші визначені законом речові права; | -278- Жванія Д.В. Абзац одинадцятий частини першої статті 19 вилучити. | Відхилено | договори про іпотеку, оренду строком більше одного року, інші визначені законом документи щодо речових прав на нерухоме майно; |
| 199. | рішення суду, що набрали чинності; | рішення суду, що набрали чинності; | ||
| 200. | інші акти, видані органами державної влади або органами місцевого самоврядування, їх посадовими особами в межах їх компетенції. | інші акти, видані органами державної влади або органами місцевого самоврядування, їх посадовими особами в межах їхньої компетенції. | ||
| 201. | Стаття 20. Вимоги до документів, що подаються на державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно | -279- Кабінет Міністрів України Семинога А.І. Цушко В.П. Статтю 20 виключити. | Відхилено | Стаття 20. Вимоги до документів, що подаються на державну реєстрацію прав на нерухоме майно |
| 202. | 1. Документи, що встановлюють виникнення, припинення, перехід речових прав на нерухоме майно і подаються для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом, Цивільним кодексом України та іншими нормативно-правовими актами. | 1. Документи, що встановлюють виникнення, припинення, перехід прав на нерухоме майно і подаються для державної реєстрації прав на нерухоме майно, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом, Цивільним кодексом України та іншими нормативно-правовими актами. | ||
| 203. | 2. Тексти документів, що подаються на державну реєстрацію речових прав, мають бути написані розбірливо, найменування юридичних осіб - без скорочення та із зазначенням їх місцезнаходження. Прізвище, ім'я, по батькові фізичних осіб та їх адреси мають бути написані повністю. | -280- Жванія Д.В. Частину другу статті 20 викласти в такій редакції: "2. Тексти документів, що подаються на державну реєстрацію речових прав, мають бути викладені державною мовою, написані розбірливо, найменування юридичних осіб - без скорочення та із зазначенням їх місцезнаходження. Прізвище, ім'я, по батькові фізичних осіб та місце їх проживання мають бути зазначені повністю". | Відхилено | 2. Тексти документів, що подаються на державну реєстрацію прав, мають бути написані розбірливо, найменування юридичних осіб - без скорочення та із зазначенням їх місцезнаходження. Прізвище, ім'я, по батькові фізичних осіб та їх адреси мають бути написані повністю. |
| 204. | 3. Не приймаються на державну реєстрацію прав документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також із пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. | 3. Не приймаються на державну реєстрацію прав документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також із пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. Чинність таких документів може бути встановлена рішенням суду, яке буде підставою для повторного звернення особи щодо державної реєстрації права на нерухоме майно. | ||
| 205. | Стаття 21. Відкриття і закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно | -281- Кабінет Міністрів України Статтю 21 виключити, і відповідно доповнити статтями такого змісту: "Стаття 30. Записи у Реєстрі прав Стаття 30. Записи у Реєстрі прав Про реєстрацію права на нерухоме майно здійснюється належний запис до розділу Реєстру прав. Датою і часом реєстрації права є дата і час реєстрації відповідної заяви. Якщо право власності на нерухоме майно заявлено вперше (первинна реєстрація), за рішенням державного реєстратора: відкривається розділ у Реєстрі прав, до якого вносяться записи, передбачені статтею 28 цього Закону; відкривається кадастрова справа, до якої прилучаються документи згідно з положеннями статті 30 цього Закону. Записи до Реєстру прав здійснюються виключно державним реєстратором або працівником кадастрового органу, якому це доручено державним реєстратором згідно з нормами Кадастру. Всі записи є документованими. Здійснення нового запису є одночасно погашенням (втратою актуальності) попереднього запису, після чого дія попереднього запису припиняється. Знищення погашених записів забороняється. Погашені записи не включаються до витягів з Реєстру прав, які надаються на запити заінтересованих осіб. Погашені записи можуть надаватися на запити судових інстанцій чи інших уповноважених органів. При реєстрації прав можуть вноситися зміни до індексної та кадастрової карти. По закінченні реєстрації прав правоволоділець отримує витяг з Реєстру прав встановленої форми, йому повертаються оригінал правовстановлюючого документу зі штампом про здійснену реєстрацію прав та документ про оплату реєстрації прав. Стаття 31. Присвоєння кадастрового номеру Кадастровий номер присвоюється нерухомому майну в процесі кадастрової зйомки, а в разі відсутності потреби в здійсненні кадастрової зйомки - при внесенні записів до Бази даних обліку земель. Система кадастрової нумерації є єдиною на всій території України. Кадастровий номер має ієрархічну структуру, яка включає коди кадастрового округу, кадастрових зони та кварталу, номери земельної ділянки, будівлі (споруди), її частини (квартири). Кадастровий номер нерухомого майна може бути змінений лише у випадку зміни меж земельної ділянки, яка входить до нерухомого майна. Утворення та присвоєння кадастрових номерів нерухомого майна здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів". | Відхилено , див проект ДЗК | Стаття 21. Відкриття і закриття розділу Державного реєстру прав |
| 206. | 1. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на кожний об'єкт нерухомого майна, право власності на яке заявлено вперше або яке не було зареєстровано відповідно до цього Закону, за рішенням державного реєстратора про державну реєстрацію права власності, відкривається розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. | -282- Семинога А.І. Цушко В.П. Ввиключити статтю 21 законопроекту, оскільки відповідні положення у логічній послідовності містяться у запропонованій статті 21 "Реєстр прав". Відкриття і закриття розділів не є окремою процедурою Кадастру. Пропонується включення до законопроекту нової статті 30 для більш детальної регламентації процедури реєстрації у такій редакції: "Стаття 30. Записи у Реєстрі прав Про реєстрацію права на нерухоме майно здійснюється належний запис до розділу Реєстру прав. Датою і часом реєстрації права є дата і час реєстрації відповідної заяви. Якщо право власності на нерухоме майно заявлено вперше (первинна реєстрація), за рішенням державного реєстратора: відкривається розділ у Реєстрі прав, до якого вносяться записи, передбачені статтею 21 цього Закону; відкривається кадастрова справа, до якої долучаються документи згідно з положеннями статті 22 цього Закону. Записи до Реєстру прав здійснюються виключно державним реєстратором або працівником кадастрового органу, якому це доручено державним реєстратором згідно з нормативними документами Кадастру. Всі записи є документованими. Здійснення нового запису є одночасно погашенням (втратою актуальності) попереднього запису, після чого дія попереднього запису припиняється. Знищення погашених записів забороняється. Погашені записи не включаються до витягів з Кадастру, які надаються на запити заінтересованих осіб. Погашені записи можуть надаватися на запити судових інстанцій чи інших уповноважених органів. При реєстрації прав можуть вноситися зміни до графічних матеріалів Кадастру. По закінченні реєстрації прав правовласник отримує витяг з Кадастру встановленої форми, йому повертаються оригінал правовстановлюючого документу зі штампом про здійснену реєстрацію прав та документ про оплату реєстрації прав". Пропонується включення до законопроекту нової статті 31, яка регламентує присвоєння кадастрового номеру, у такій редакції: "Стаття 31. Присвоєння кадастрового номеру Кадастровий номер присвоюється нерухомому майну в процесі кадастрової зйомки, а в разі відсутності потреби в здійсненні кадастрової зйомки - при внесенні записів до Бази даних обліку земель. Система кадастрової нумерації є єдиною на всій території України. Кадастровий номер має ієрархічну структуру, яка включає коди кадастрового округу, кадастрових зони та кварталу, номери земельної ділянки, будівлі (споруди), її частини (квартири). Кадастровий номер нерухомого майна може бути змінений лише у випадку зміни меж земельної ділянки, яка входить до нерухомого майна. Утворення та присвоєння кадастрових номерів нерухомого майна здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів". | Відхилено | 1. У Державному реєстрі прав на кожний об'єкт нерухомого майна, право власності на яке заявлено вперше або яке не було зареєстровано відповідно до цього Закону, за рішенням державного реєстратора прав про державну реєстрацію права власності відкривається розділ Державного реєстру прав. |
| 207. | 2. Розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно закривається державним реєстратором у разі: | 2. Розділ Державного реєстру прав закривається державним реєстратором прав у разі: | ||
| 208. | знищення нерухомого майна; | знищення нерухомого майна; | ||
| 209. | поділу або об'єднання нерухомого майна. | поділу або об'єднання нерухомого майна. | ||
| 210. | 3. У разі прийняття державним реєстратором рішення про відмову в державній реєстрації об'єкта нерухомого майна відкривається тільки реєстраційна справа, яка підлягає закриттю після включення до неї відповідних документів і передачі в архів. | 3. У разі прийняття державним реєстратором прав рішення про відмову в державній реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна відкривається тільки реєстраційна справа, яка підлягає закриттю після включення до неї відповідних документів і передачі в архів. | ||
| 211. | Стаття 22. Державна реєстрація речових прав та їх обмежень у разі поділу або об'єднання об'єктів нерухомого майна | -283- Кабінет Міністрів України Статтю 22 виключити, і відповідно доповити статтями у такій редакції: "Стаття 32. Особливості реєстрації прав при поділі або об'єднанні нерухомого майна- При поділі нерухомого майна відповідний розділ Реєстру прав та кадастрова справа закриваються, кадастровий номер цього майна погашається. Одночасно кожному новоствореному нерухомому майну присвоюється новий кадастровий номер, для кожного новоствореного майна відкриваються новий розділ Реєстру прав і нова кадастрова справа. Не дозволяється реєстрація прав в разі поділу нерухомого майна, обтяженого зареєстрованою іпотекою, без надання нотаріально посвідченої згоди на цей поділ власника іпотеки. Записи про обтяження та застереження у Реєстрі прав стосовно поділеного нерухомого майна переносяться до розділів Реєстру прав, відкритих для кожного новоствореного майна, за винятком, якщо: не передбачено іншого у нотаріальних документах власника нерухомого майна або особи, на користь якої встановлено обтяження чи зроблено застереження; державний реєстратор встановлює на підставі офіційного висновку особи, уповноваженої до кадастрових робіт, що обтяження чи застереження стосується лише частини поділеного майна. При об'єднанні нерухомого майна відповідні розділи Реєстру прав та кадастрові справи закриваються, кадастрові номери відповідного нерухомого майна погашаються. Одночасно новоствореному майну присвоюється новий кадастровий номер, для новоствореного майна відкривається новий розділ Реєстру прав і кадастрова справа. Записи про обтяження та застереження, зареєстровані стосовно прав на нерухоме майно, яке було об'єднане, переносяться до розділу Реєстру прав, відкритого для новоствореного нерухомого майна з зазначенням тієї його частини, якої вони стосуються. Для збереження історії нерухомого майна при його поділі та об'єднанні обов'язково: до закритих розділів Реєстру прав і кадастрових справ включаються посилання на номери відповідно відкритих розділів Реєстру прав і кадастрових справ; до відкритих розділів Реєстру прав і кадастрових справ включаються посилання на номери відповідно закритих розділів Реєстру прав і кадастрових справ. Стаття 33. Особливості реєстрації прав при поділі або об'єднанні нерухомого майна При поділі нерухомого майна відповідний розділ Реєстру прав та кадастрова справа закриваються, кадастровий номер цього майна погашається. Одночасно кожному новоствореному нерухомому майну присвоюється новий кадастровий номер, для кожного новоствореного майна відкриваються новий розділ Реєстру прав і нова кадастрова справа. Не дозволяється реєстрація прав в разі поділу нерухомого майна, обтяженого зареєстрованою іпотекою, без надання нотаріально посвідченої згоди на цей поділ власника іпотеки. Записи про обтяження та застереження у Реєстрі прав стосовно поділеного нерухомого майна переносяться до розділів Реєстру прав, відкритих для кожного новоствореного майна, за винятком, якщо: не передбачено іншого у нотаріальних документах власника нерухомого майна або особи, на користь якої встановлено обтяження чи зроблено застереження; державний реєстратор встановлює на підставі офіційного висновку особи, уповноваженої до кадастрових робіт, що обтяження чи застереження стосується лише частини поділеного майна. При об'єднанні нерухомого майна відповідні розділи Реєстру прав та кадастрові справи закриваються, кадастрові номери відповідного нерухомого майна погашаються. Одночасно новоствореному майну присвоюється новий кадастровий номер, для новоствореного майна відкривається новий розділ Реєстру прав і кадастрова справа. Записи про обтяження та застереження, зареєстровані стосовно прав на нерухоме майно, яке було об'єднане, переносяться до розділу Реєстру прав, відкритого для новоствореного нерухомого майна з зазначенням тієї його частини, якої вони стосуються. Для збереження історії нерухомого майна при його поділі та об'єднанні обов'язково: до закритих розділів Реєстру прав і кадастрових справ включаються посилання на номери відповідно відкритих розділів Реєстру прав і кадастрових справ; до відкритих розділів Реєстру прав і кадастрових справ включаються посилання на номери відповідно закритих розділів Реєстру прав і кадастрових справ. Стаття 34. Особливості реєстрації прав на об'єкти незавершеного будівництва Реєстрація прав на об'єкти незавершеного будівництва здійснюється в порядку реєстрації обтяжень прав на відповідні земельні ділянки. Стаття 35. Призупинення реєстрації прав У разі, коли документи на реєстрацію прав подано не в повному обсязі чи вони містять неточності або констатовано необхідність отримання додаткових даних щодо нерухомого майна та прав на нього, державний реєстратор в період розгляду заяви приймає рішення про призупинення реєстрації прав і офіційно повідомляє про це заявника. Якщо заявник в строк п'яти робочих днів після отримання офіційного повідомлення виконав вимоги державного реєстратора, загальний строк розгляду заяви до Кадастру може бути подовжений на відповідний час. Якщо виявлено протиріччя між представленим описом нерухомого майна та даними кадастрової карти (суттєва розбіжність у межах земельної ділянки та суміжних ділянок, права на які вже зареєстровані або ін.), рішення про призупинення реєстрації прав приймається за умов, що усунення протиріч можливе на протязі двох календарних тижнів. У разі невиконання зазначених вимог державний реєстратор приймає рішення про відмову в реєстрації прав на нерухоме майно". | Відхилено | Стаття 22. Державна реєстрація прав та їх обмежень у разі поділу або об'єднання об'єктів нерухомого майна |
| 212. | 1. У разі поділу об'єкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно закривається, реєстраційний номер цього об'єкта нерухомого майна скасовується. Одночасно для кожного з новостворених об'єктів нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Кожному з новостворених об'єктів нерухомого майна присвоюється новий реєстраційний, що базується на кадастровому, номер. | -284- Матвієнко А.С. Петренко В.С. В пункті 1 статті 22 вилучити слова, "що базується на кадастровому". | Відхилено | 1. У разі поділу об'єкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав закривається, кадастровий номер цього об'єкта нерухомого майна скасовується. Одночасно для кожного з новостворених об'єктів нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав на нерухоме майно. Кожному з новостворених об'єктів нерухомого майна присвоюється новий кадастровий номер. |
| -285- Семинога А.І. Цушко В.П. Пропонується уточнена редакція тексту статті 22 законопроекту з урахуванням змін, внесених до закону: "Стаття 32. Особливості реєстрації прав при поділі або об'єднанні нерухомого майна При поділі нерухомого майна відповідний розділ Реєстру прав та кадастрова справа закриваються, кадастровий номер цього майна погашається. Одночасно кожному новоствореному нерухомому майну присвоюється новий кадастровий номер, для кожного новоствореного майна відкриваються новий розділ Реєстру прав і нова кадастрова справа. Не дозволяється реєстрація прав в разі поділу нерухомого майна, обтяженого зареєстрованою іпотекою, без надання нотаріально посвідченої згоди на цей поділ власника іпотеки. Записи про обмеження та застереження у Реєстрі прав стосовно поділеного нерухомого майна переносяться до розділів Реєстру прав, відкритих для кожного новоствореного майна, за винятком, якщо: не передбачено іншого у нотаріальних документах власника нерухомого майна або особи, на користь якої встановлено обмеження чи зроблено застереження; державний реєстратор встановлює на підставі офіційного висновку особи, уповноваженої до кадастрової зйомки, що обмеження чи застереження стосується лише частини поділеного майна. При об'єднанні нерухомого майна відповідні розділи Реєстру прав та кадастрові справи закриваються, кадастрові номери відповідного нерухомого майна погашаються. Одночасно новоствореному майну присвоюється новий кадастровий номер, для новоствореного майна відкривається новий розділ Реєстру прав і кадастрова справа. Записи про обтяження та застереження, зареєстровані стосовно прав на нерухоме майно, яке було об'єднане, переносяться до розділу Реєстру прав, відкритого для новоствореного нерухомого майна з зазначенням тієї його частини, якої вони стосуються. Для збереження історії нерухомого майна при його поділі та об'єднанні обов'язково: до закритих розділів Реєстру прав і кадастрових справ включаються посилання на номери відповідно відкритих розділів Реєстру прав і кадастрових справ; до відкритих розділів Реєстру прав і кадастрових справ включаються посилання на номери відповідно закритих розділів Реєстру прав і кадастрових справ". | Відхилено | |||
| 213. | 2. Дані про інші речові права та обмеження щодо об'єкту нерухомого майна, який підлягає поділу, переносяться до розділів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які відкриті на кожний новостворений об'єкт. Якщо відповідним договором або актом органу державної влади чи місцевого самоврядування, їх посадовими особами встановлено, що речові права та обмеження не поширюються на всі новостворені об'єкти нерухомого майна, записи про дані речові права та їх обмеження переносяться лише до розділів, відкритих для новостворених об'єктів, яких вони стосуються. | 2. Дані про інші речові права та обмеження прав на об'єкт нерухомого майна, який підлягає поділу, переносяться до розділів Державного реєстру прав, які відкриті у зв'язку з реєстрацією права власності на кожний новостворений об'єкт. Якщо відповідним договором або актом органу державної влади чи місцевого самоврядування, їх посадовими особами встановлено, що речові права та їх обмеження не поширюються на всі новостворені об'єкти нерухомого майна, записи про дані речові права, їх обмеження переносяться лише до розділів, відкритих для державної реєстрації права власності на новостворені об'єкти, яких вони стосуються. | ||
| 214. | 3. У разі об'єднання об'єктів нерухомого майна відповідні розділи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно закриваються, реєстраційні номери цих об'єктів скасовуються. Одночасно для новоствореного об'єкта нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, присвоюється новий реєстраційний номер. | 3. У разі об'єднання об'єктів нерухомого майна відповідні розділи Державного реєстру прав закриваються, кадастрові номери цих об'єктів скасовуються. Одночасно для державної реєстрації права власності на новостворений об'єкт нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав, присвоюється кадастровий номер даному об'єкту нерухомого майна. | ||
| 215. | 4. Дані про речові права та їх обмеження стосовно об'єктів, які об'єднуються, переносяться до розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого для новоствореного об'єкта нерухомого майна із зазначенням тієї його частини, щодо якої вони були зареєстровані. | -286- Національний банк України Після статті 22 законопроекту пропонуємо доповнити проект новою статтею наступного змісту: "Стаття 22-1. Особливості реєстрації прав на об'єкти незавершеного будівництва Реєстрація прав на об'єкти незавершеного будівництва здійснюється в порядку реєстрації обмежень прав на відповідні земельні ділянки". | Відхилено | 4. Дані про права та їх обмеження стосовно об'єктів, які об'єднуються, переносяться до розділу Державного реєстру прав, відкритого у зв'язку з реєстрацією права власності на новостворений об'єкт нерухомого майна із зазначенням тієї його частини, щодо якої було зареєстроване обмеження прав. 5. У разі поділу або об'єднання нерухомого майна відповідні розділи Державного реєстру прав, які відкриваються у зв'язку з реєстрацією права власності на новостворений об'єкт містять дані про кадастрові номери об'єктів нерухомого майна, які були поділені чи об'єднані. |
| -287- Семинога А.І. Цушко В.П. Пропонується включення до законопроекту нової статті 33, яка стосується питання незавершеного будівництва, об'єкти якого, за Цивільним кодексом, не є об'єктами нерухомого майна, у такій редакції: "Стаття 33. Особливості реєстрації прав на об'єкти незавершеного будівництва Реєстрація прав на об'єкти незавершеного будівництва здійснюється в порядку реєстрації обмежень прав на відповідні земельні ділянки". | Відхилено | |||
| 216. | Стаття 23. Порядок проведення державної реєстрації обмежень речових прав на нерухоме майно | -288- Кабінет Міністрів України Семинога А.І. Цушко В.П. Статтю 23 виключити. | Відхилено | Стаття 23. Порядок проведення державної реєстрації обмежень прав на нерухоме майно |
| 217. | 1. Державна реєстрація обмежень речових прав на нерухоме майно проводиться в місцевому органі державної реєстрації на підставі: | -289- Жванія Д.В. Абзац перший частини першої статті 23 після слів "державної реєстрації на підставі" доповнити словами "відповідної заяви заінтересованої особи та доданого до неї"; | Відхилено | 1. Державна реєстрація обмежень прав на нерухоме майно проводиться в місцевому органі державної реєстрації прав на підставі: |
| 218. | договору застави (іпотеки) нерухомого майна; | -290- Жванія Д.В. Абзац другий частини першої статті 23 викласти в такій редакції: "договору застави (іпотеки) нерухомого майна, його оренди строком більше одного року"; | Відхилено | договору застави (іпотеки) нерухомого майна; |
| 219. | ухвали суду про забезпечення позову; | ухвали суду про забезпечення позову; | ||
| 220. | рішення суду про звернення стягнення на нерухоме майно; | рішення суду про звернення стягнення на нерухоме майно; | ||
| 221. | рішення суду про визнання власника нерухомого майна банкрутом; | рішення суду про визнання власника нерухомого майна банкрутом; | ||
| 222. | постанови органів досудового слідства, державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно; | постанови органів досудового слідства, державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно; | ||
| 223. | накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом; | накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом; | ||
| 224. | накладення заборони на відчуження нерухомого майна посадовою особою виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради у населених пунктах, де немає нотаріусів; | -291- Жванія Д.В. Абзаци сьомий - дев'ятий частини першої статті 23 замінити новими абзацами сьомим та восьмим такого змісту: "накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом або посадовою особою виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради у населених пунктах, де немає нотаріусів; інших актів органів державної влади чи місцевого самоврядування, їх посадових осіб відповідно до закону"; | Враховано редакційно | накладення заборони на відчуження нерухомого майна посадовою особою виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради в населених пунктах, де немає нотаріусів; |
| 225. | інших актів органів державної влади чи місцевого самоврядування, їх посадових осіб згідно із законами та іншими нормативно-правовими актами. | -292- Буждиган П.П. У статті 23 останній абзац частини першої замінити словами: "інших актів органів державної влади чи місцевого самоврядування, їх посадових осіб, виданих на виконання законів, в тому числі, пов'язаних з встановленням спеціального режиму користування чи відчуження об'єктів нерухомості та рішень суду чи інших документів, що підтверджують наявність обмежень речових прав щодо нерухомості на користь третіх осіб, пов'язаних з режимом користування чи відчуження об'єктів нерухомості." | Враховано редакційно | інших актів органів державної влади чи місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих відповідно до законів. |
| 226. | 2. Державна реєстрація обмежень проводиться в день отримання органом державної реєстрації прав актів відповідних органів або посадових осіб. Датою і часом державної реєстрації обмежень вважається дата і час обліку заяви в місцевому органі державної реєстрації. | -293- Жванія Д.В. Частину другу статті 23 викласти в такій редакції: "2. Державна реєстрація обмежень проводиться в день отримання органом державної реєстрації актів відповідних органів, їх посадових осіб або договору застави (іпотеки), оренди нерухомого майна. Датою і часом державної реєстрації обмежень вважається дата і час обліку заяви в місцевому органі державної реєстрації". | Враховано редакційно | 2. Державна реєстрація обмежень проводиться в день отримання органом державної реєстрації прав відповідних документів. Датою і часом державної реєстрації обмежень вважається дата і час обліку заяви в місцевому органі державної реєстрації прав. 3. Документи щодо обмеження речових прав надаються особами, на користь яких здійснено обмеження, якщо інше не передбачено договором або законом. |
| 227. | 3. Державна реєстрація обмежень щодо нерухомого майна, право власності на яке не зареєстроване, проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності на цей об'єкт нерухомого майна. | 4. Державна реєстрація обмежень щодо нерухомого майна, право власності на яке не зареєстровано, проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності на цей об'єкт нерухомого майна. Власник нерухомого майна зобов'язаний у зазначеному випадку здійснити реєстрацію права власності на такий об'єкт відповідно до цього Закону. | ||
| 228. | Стаття 24. Відмова у державній реєстрації речових прав на нерухоме майно | Стаття 24. Відмова у державній реєстрації прав на нерухоме майно | ||
| 229. | 1. У державній реєстрації речового права може бути відмовлено у разі, коли: | -294- Жванія Д.В. Частину першу статті 24 доповнити новим абзацом другим такого змісту: "заявлене право не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону". В зв'язку з цим абзаци другий - шостий вважати відповідно абзацами третім - сьомим; | Відхилено | 1. У державній реєстрації права може бути відмовлено в разі, якщо: |
| 230. | нерухоме майно або більша за площею його частина перебуває в іншому реєстраційному окрузі; | нерухоме майно або більша за площею його частина перебуває в іншому реєстраційному окрузі; | ||
| 231. | із заявою про державну реєстрацію звернулася особа, яка відповідно до цього Закону не може бути суб'єктом речового права на даний об'єкт нерухомого майна; | -295- Жванія Д.В. Абзац третій частини першої статті 24 викласти в такій редакції: "із заявою про державну реєстрацію звернулася особа, яка відповідно до цього Закону не може бути заявником; | Враховано редакційно | із заявою про державну реєстрацію звернулася особа, яка відповідно до цього Закону не може бути суб'єктом права власності на даний об'єкт нерухомого майна або представником такого суб'єкта; |
| 232. | подані документи не відповідають вимогам, установленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами, або не дають змоги установити відповідність заявлених речових прав документам, що їх посвідчують; | -296- Жванія Д.В. В абзаці четвертому частини першої статті 24 слова "та іншими нормативно-правовими актами" вилучити. | Відхилено | подані документи не відповідають вимогам, установленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; |
| 233. | заяву про державну реєстрацію права власності відповідно до правочину про відчуження нерухомого майна було подано після державної реєстрації обмежень, вчинених щодо цього майна; | -297- Довгий Т.О. Абзац п'ятий пункту 1 статті 24 викласти в такій редакції. 1. У державній реєстрації речового права може бути відмовлено у разі, коли: заяву про державну реєстрацію права власності відповідно до правочину про відчуження нерухомого майна було подано до скасування державної реєстрації обмежень, вчинених щодо цього майна (крім випадків державної реєстрації переходу права власності на об'єкт іпотеки при наявності дозволу іпотечного заставодержателя і на об'єкт найму (оренди); | Відхилено | заяву про державну реєстрацію права власності відповідно до правочину про відчуження нерухомого майна було подано після державної реєстрації обмежень, вчинених щодо цього майна; |
| -298- Буждиган П.П. У статті 24 абзац п'ятий частини першої викласти в такій редакції: "заяву про державну реєстрацію права власності відповідно до правочину про відчуження нерухомого майна було подано після державної реєстрації обмежень, вчинених щодо цього майна, якщо такі обмеження не перешкоджають відчуженню нерухомого майна". | Враховано редакційно | |||
| 234. | заявлене речове право вже зареєстровано. | заявлене право власності або інше речове право вже зареєстроване. | ||
| 235. | 2. Відмова в державній реєстрації речових прав з підстав, зазначених в абзаці четвертому частини першої цієї статті, не позбавляє особу повторно звернутися із заявою за умови усунення перешкод для державної реєстрації речових прав. | 2. Відмова в державній реєстрації речових прав із підстав, зазначених в абзаці четвертому частини першої цієї статті, не позбавляє особу повторно звернутися із заявою за умови усунення підстав для відмови у державній реєстрації речових прав. | ||
| 236. | 3. Відмова у державній реєстрації речових прав з інших підстав заборонена. | -299- Горбаль В.М. У тексті статті 24 розділу ІV додати частину 4 в такій редакції: "4. Рішення про відмову у державній реєстрації речових прав надається заявнику у письмовій формі на другий робочий день після його прийняття шляхом особистого вручення чи відправлення поштою рекомендованим листом.". | Відхилено | 3. Відмова у державній реєстрації речових прав з інших підстав заборонена. |
| -300- Кабінет Міністрів України Статтю 24 виключити і відповідно викласти в такій редакції: "Стаття 36. Відмова у реєстрації прав У державній реєстрації прав на нерухоме майно має бути відмовлено у разі, коли: заявлене право не є таким, що підлягає реєстрації відповідно з цим Законом; нерухоме майно або більша за площею його частина знаходиться в іншому кадастровому окрузі; із заявою про реєстрацію прав на нерухоме майно звернулась особа, яка не може бути заявником відповідно з цим Законом; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом та іншими актами законодавства; заявлене право вже зареєстровано; заявником не виконані вимоги, встановлені статтею 40 цього Закону; заявлене право є наслідком відчуження нерухомого майна, стосовно якого зареєстровано заборону на відчуження. В разі прийняття рішення державного реєстратора про відмову у первинній реєстрації права власності на нерухоме майно, відкриття розділу Реєстру прав та реєстраційної справи не здійснюється. Про відмову у реєстрації прав заявника має бути офіційно повідомлено на протязі терміну розгляду заяви до Кадастру, встановленого нормативними документами Кадастру". | Відхилено | |||
| -301- Семинога А.І. Цушко В.П. Пропонується включення до законопроекту нової статті 34, яка стосується можливості призупинення процедури реєстрації для уточнення поданих даних, у такій редакції: "Стаття 34. Призупинення реєстрації прав У разі, коли документи на реєстрацію прав подано не в повному обсязі чи вони містять неточності або констатовано необхідність отримання додаткових даних щодо нерухомого майна та прав на нього, державний реєстратор в період розгляду заяви приймає рішення про призупинення реєстрації прав і офіційно повідомляє про це заявника. Якщо заявник в строк п'яти робочих днів після отримання офіційного повідомлення виконав вимоги державного реєстратора, загальний строк розгляду заяви до Кадастру може бути подовжений на відповідний час. Якщо виявлено протиріччя між представленим описом нерухомого майна та даними кадастрового плану (суттєва розбіжність у межах земельної ділянки та суміжних ділянок, права на які вже зареєстровані або ін.), рішення про призупинення реєстрації прав приймається за умов, що усунення протиріч можливе на протязі двох календарних тижнів. У разі невиконання зазначених вимог державний реєстратор приймає рішення про відмову в реєстрації прав на нерухоме майно". | Відхилено | |||
| -302- Семинога А.І. Цушко В.П. З метою редакційного та змістовного доопрацювання положень статті 24 законопроекту пропонується викласти її у такій редакції: "Стаття 35. Відмова у реєстрації прав У державній реєстрації прав на нерухоме майно має бути відмовлено у разі, коли: заявлене право не є таким, що підлягає реєстрації згідно з цим Законом; нерухоме майно або більша за площею його частина знаходиться в іншому кадастровому окрузі; із заявою про реєстрацію прав на нерухоме майно звернулась особа, яка не може бути заявником згідно з цим Законом; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом та іншими актами законодавства; заявлене право вже зареєстровано; заявником не виконані вимоги, встановлені статтею 34 цього Закону; заявлене право є наслідком відчуження нерухомого майна, стосовно якого зареєстровано заборону на відчуження. В разі прийняття рішення державного реєстратора про відмову у первинній реєстрації права власності на нерухоме майно, відкриття розділу Реєстру прав та реєстраційної справи не здійснюється. Про відмову у реєстрації прав заявника має бути офіційно повідомлено на протязі терміну розгляду заяви до Кадастру, встановленого нормативними документами Кадастру". | Відхилено | |||
| 237. | Стаття 25. Реєстраційний, що базується на кадастровому, номер об'єкта нерухомого майна | -303- Бабурін О.В. Статтю 25 пропонуємо викласти в такій редакції: Стаття 25. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна є індивідуальний номер‚ який присвоюється кожному окремо визначеному об'єкту нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього‚ який не повторюється на всій території України‚ і залишається незмінним протягом усього часу існування цього об'єкта. У разі переходу права власності на об'єкт нерухомого майна або зміни опису об'єкта нерухомого майна його реєстраційний номер залишається без змін. Порядок присвоєння реєстраційного номера об'єкту нерухомого майна встановлюється Міністерством юстиції України разом і з спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади у сфері топографо-геодезичної та картографічної діяльності. | Відхилено | Стаття 25. Кадастровий номер об'єкта нерухомого майна |
| -304- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Назву статті 25 викласти у наступній редакції: "Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна". Статтю 25 викласти у наступній редакції: "1. Реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, позначений цифрами, який присвоюється для цілей реєстрації речових прав кожному окремо визначеному об'єкту нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього, який не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування цього об'єкта. 2. У разі переходу права власності на об'єкт нерухомого майна до іншої особи (осіб) або зміни даних технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна його реєстраційний номер залишається без змін". | Відхилено | |||
| 238. | 1. Реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, позначений цифрами, який присвоюється для цілей реєстрації речових прав кожному окремо визначеному об'єкту нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього, який не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування цього об'єкта. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна базується на кадастровому номері земельної ділянки, присвоєному у встановленому порядку. | -305- Беспалий Б.Я. Назву статті 25 викласти у такій редакції: "Стаття 25. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна". | Відхилено | 1. Кадастровим номером об'єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, позначений цифрами, який присвоюється для цілей реєстрації речових прав кожному окремо визначеному об'єкту нерухомого майна, який не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування цього об'єкта. Присвоєння кадастрового номера об'єкту нерухомого майна для цілей реєстрації здійснюється відповідно до закону. |
| 239. | 2. У разі переходу права власності на об'єкт нерухомого майна до іншої особи (осіб) або зміни даних технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна його реєстраційний номер залишається без змін. | 2. У разі переходу права власності на об'єкт нерухомого майна до іншої особи (осіб) або зміни даних технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна (будівлі, споруди тощо) його кадастровий номер залишається без змін. | ||
| 240. | 3. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки співпадає з її кадастровим номером, присвоєним у встановленому порядку. | |||
| 241. | Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки з розташованими на ній будівлями, спорудами чи їх частинами (садиба, офіс, майстерня, квартира тощо) базується на кадастровому номері земельної ділянки. | -306- Жванія Д.В. Доповнити статтю 25 новою частиною четвертою такого змісту: "4. Порядок присвоєння реєстраційного номера об'єкту нерухомого майна встановлюється Міністерством юстиції України разом із спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади у сфері топографо-геодезичної та картографічної діяльності". | Відхилено | |
| -307- Кабінет Міністрів України Статтю 25 виключити. | Відхилено | |||
| -308- Семинога А.І. Цушко В.П. Пропонується виключити статтю 25 законопроекту з урахуванням змін, запропонованих до закону, зокрема змісту статті 31. | Відхилено | |||
| 242. | Стаття 26. Зміст рішення державного реєстратора прав | Стаття 26. Зміст рішення державного реєстратора прав | ||
| 243. | 1. У документі (свідоцтві) про державну реєстрацію речових прав, про відмову в державній реєстрації речових прав, про державну реєстрацію та відмову в державній реєстрації обмежень, накладених на нерухоме майно, про скасування записів у Державному реєстрі прав на нерухоме майно та внесення до них змін повинно зазначатися: | 1. У документі (свідоцтві) про державну реєстрацію речових прав, про відмову в державній реєстрації речових прав, про державну реєстрацію та відмову в державній реєстрації їх обмежень, що обтяжують нерухоме майно, про скасування записів у Державному реєстрі прав та внесення до них змін повинно зазначатися: | ||
| 244. | реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна; | кадастровий номер об'єкта нерухомого майна; | ||
| 245. | час, дата і місце прийняття рішення; | час, дата і місце прийняття рішення; | ||
| 246. | підстави для прийняття рішення, а у разі прийняття рішення про відмову в державній реєстрації прав або її зупинення - обґрунтування такого рішення; | підстави для прийняття рішення, а в разі прийняття рішення про відмову в державній реєстрації прав - обґрунтування такого рішення; | ||
| 247. | посилання на розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, до якого вноситься запис. | посилання на розділ Державного реєстру прав, до якого вноситься запис. | ||
| 248. | 2. Документ підписується державним реєстратором прав і засвідчується печаткою. | -309- Горбачов В.С. Пункт 2 статті 26 викласти в наступній редакції: "Документ підписується державним реєстратором прав та керівником місцевого органу державної реєстрації і засвідчується печатками". | Відхилено | 2. Документ (свідоцтво) підписується державним реєстратором прав і засвідчується печаткою. |
| -310- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Пункт 2 Статті 26 викласти у наступній редакції "Документ підписується керівником місцевого органу реєстрації та державним реєстратором прав і засвідчується печатками органу реєстрації та державного реєстратора". | Відхилено | |||
| -311- Беспалий Б.Я. Частину 2 статті 26 викласти в наступній редакції: "Документ підписується державним реєстром прав та керівником місцевого органу державної реєстрації і засвідчується печаткою". | Відхилено | |||
| -312- Кабінет Міністрів України Статтю 26 виключити, і відповідно викласти у редакції такого змісту: "Стаття 37. Особливості рішення про призупинення чи відмову у реєстрації прав Рішення державного реєстратора про відмову чи призупинення реєстрації прав містить: порядковий номер запису у Реєстрі заяв; кадастровий номер нерухомого майна; дату прийняття рішення; зміст рішення підстави прийняття рішення або юридичне обґрунтування відмови чи призупинення реєстрації прав. Рішення державного реєстратора про відмову або призупинення реєстрації прав у вигляді паперового документа встановленої форми з зазначенням часу та дати, печаткою і підписом державного реєстратора прилучається до відповідної кадастрової справи. Рішення державного реєстратора про відмову чи призупинення первинної реєстрації прав прилучається до окремої справи кадастрового органу". | Відхилено | |||
| -313- Семинога А.І. Цушко В.П. Пропонується виключення статті 26 законопроекту з урахуванням запропонованих змін до закону. Пропонується включення до законопроекту нової статті 36, яка деталізує процедурні питання у такій редакції: "Стаття 36. Особливості рішення про призупинення чи відмову у реєстрації прав Рішення державного реєстратора про відмову чи призупинення реєстрації прав містить: порядковий номер запису у Реєстрі заяв; кадастровий номер нерухомого майна; дату прийняття рішення; зміст рішення підстави прийняття рішення або юридичне обґрунтування відмови чи призупинення реєстрації прав.Рішення державного реєстратора про відмову або призупинення реєстрації прав у вигляді паперового документа встановленої форми з зазначенням часу та дати, печаткою і підписом державного реєстратора прилучається до відповідної кадастрової справи. Рішення державного реєстратора про відмову чи призупинення первинної реєстрації прав прилучається до окремої справи кадастрового органу". | Відхилено | |||
| 249. | Стаття 27. Внесення даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно | -314- Шаров І.Ф. У ст.27 деталізувати питання скасування державної реєстрації. | емає конкретної пропозиції | Стаття 27. Внесення даних до Державного реєстру прав на нерухоме майно |
| 250. | 1. Дані до розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносяться внаслідок прийняття рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень. | -315- Жванія Д.В. В частині першій статті 27 слова "речових прав та їх обмежень" замінити словами "речових прав та/або їх обмежень"; | Відхилено | 1. Дані до розділу Державного реєстру прав вносяться в разі прийняття рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень. |
| 251. | 2. У разі визнання судом недійсними документів про правочини щодо нерухомого майна реєстрація речових прав скасовується. | -316- Сухий Я.М. У статті 27: в пункті 2 після слова "скасовується" доповнити словами "та припиняється"; в пункті 3 після слова "скасування" доповнити словами "та припинення"; в пункті 4 після слова "скасовується" доповнити словами "та припиняється". | Відхилено | |
| 252. | 3. Реєстрація речових прав скасовується у разі припинення дії договору, укладення іншого договору або винесення судом рішення про скасування державної реєстрації речових прав. | 2. Реєстрація речових прав скасовується в разі припинення дії договору, укладення іншого договору або винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав. | ||
| 253. | 4. Реєстрація обмежень речових прав скасовується на підставі актів органів державної влади чи місцевого самоврядування або їх посадових осіб, прийнятих на виконання своїх повноважень. | -317- Жванія Д.В. Частину четверту статті 27 після слова "повноважень" доповнити словами "відповідно до закону". | Враховано | 3. Реєстрація обмежень речових прав скасовується на підставі актів органів державної влади чи місцевого самоврядування або їх посадових осіб, прийнятих на виконання своїх повноважень відповідно до закону або у разі припинення договору, про що вносяться дані до Державного реєстру прав. |
| 254. | 5. У разі виявлення невідповідності даних електронного файлу Державного реєстру прав документу, на підставі якого було зареєстровано речове право чи його обмеження, пріоритет мають документарні дані. | -318- Кабінет Міністрів України Статтю 27 виключити, і відповідно доповнити статтями такого змісту: "Стаття 38. Реєстрація прав за актами уповноважених органів та посадових осіб Реєстрація прав здійснюється за такими актами уповноважених органів та посадових осіб: ухвала суду про забезпечення позову; рішення суду про оголошення власника нерухомого майна банкрутом; рішення суду про визнання власника нерухомого майна неправоздатним та встановлення опіки; постанова органу попереднього слідства про накладення арешту на нерухоме майно; постанова державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно; вирок суду, в якому передбачена конфіскація нерухомого майна; накладення заборони на відчуження нерухомого майна за виконавчим написом нотаріуса; накладення заборони на відчуження нерухомого майна посадовою особою виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради у населених пунктах, де немає нотаріусів; інші рішення уповноважених органів та посадових осіб відповідно до законодавства. Запис у Реєстрі прав про рішення уповноваженого органу або посадової особи зберігає значення до часу надходження до кадастрового органу документу про скасування цього рішення. Стаття 39. Запис застережень до Реєстру прав При зверненні до кадастрового органу будь-якої особи із заявою про наявність претензій щодо зареєстрованих прав на нерухоме майно і намір вчинення судового позову, державний реєстратор робить запис застереження про це у відповідному розділі Реєстру прав. Застереження зберігає значення на протязі 30 днів від дати подання відповідної заяви і скасовується за поданням власника нерухомого майна чи за ініціативою державного реєстратора, якщо на протязі зазначеного періоду заявником не вчинено судового позову. В противному випадку застереження про вчинення судового позову заступає попереднє застереження і зберігає значення до оголошення судової ухвали. Таким же чином може бути внесено та скасовано застереження про оскарження (апеляцію) судового рішення. Стаття 40. Виправлення записів у Кадастрі Виправлення записів у Кадастрі стосовно зареєстрованих прав, суб'єктів та об'єктів цих прав здійснюється для усунення виявлених невідповідностей змісту цих записів змісту документів, на підставі яких здійснено реєстрацію прав. Таке виправлення полягає у внесенні нового запису та погашенні попереднього. Забороняється знищення помилкового запису. Рішення про виправлення неточності технічного характеру (граматичного чи арифметичного походження) приймається державним реєстратором і виконується на протязі трьох робочих днів після її виявлення, якщо немає підстав вважати, що таке виправлення може заподіяти шкоду або порушити законні інтереси правоволодільців чи інших осіб, які покладалися на відповідні записи у Реєстрі прав. При зверненні до кадастрового органу правоволодільця або належним чином уповноваженої особи із заявою про внесення змін до записів для виправлення виявленої неточності технічного характеру, відповідне рішення має бути прийняте і виконано на протязі не більш як п'яти робочих днів від реєстрації заяви. Про виправлення неточності технічного характеру кадастровий орган офіційно інформує правоволодільця (правоволодільців) та інших заінтересованих осіб, які отримали неточні дані у витягах з Реєстру прав в строк не пізніше трьох робочих днів. Рішення про виправлення неточностей нетехнічного характеру (помилкове зазначення виду, змісту права, наявності обтяжень, особи правоволодільця, опису нерухомого майна, розміру часток спільної власності та ін.), яка може мати наслідком заподіяння шкоди або порушення законних інтересів правоволодільця чи інших осіб, які покладалися на відповідні записи у Реєстрі прав, приймається в судовому порядку. Таке рішення як виняток може бути прийняте державним реєстратором лише за умов отримання від правоволодільців та інших осіб, зазначених у цій частині статті, письмової згоди на виправлення неточностей нетехнічного характеру. Стаття 41. Надання інформації Кадастру Дані Кадастру надаються: правоволодільцям та іншим заінтересованим особам про права на нерухоме майно - у вигляді витягу з Реєстру прав встановленої форми; органам слідства та прокуратури, судовим інстанціям, державним податковим органам на їх запит про права на нерухоме майно - у вигляді витягів з Реєстру прав і Реєстру заяв, копій кадастрових справ; органам виконавчої влади та місцевого самоврядування, організаціям, які ведуть спеціалізовані кадастри чи облік земель - у вигляді витягів встановленої форми з Бази даних обліку земель та у вигляді узагальнених даних з обліку земель. Для отримання даних Кадастру про певне нерухоме майно та поточний (актуальний) стан прав на нього правоволоділець або інша особа звертається до кадастрового органу за місцем знаходження нерухомого майна із запитом встановленої форми. При поданні запиту пред'являється документ, що посвідчує цю особу (для юридичної особи - документи, що підтверджують державну реєстрацію цієї особи і повноваження її представника). Кадастровий орган протягом п'яти робочих днів надає заявникові витяг з Реєстру прав або вмотивовану відмову в наданні такого витягу. Така відмова може бути оскаржена заявником у судовому порядку. Записи про надходження запитів і копії наданих витягів з Реєстру прав вносяться до окремого реєстру запитів, ведення якого здійснюється кадастровим органом. Відомості про зміст правовстановлюючих документів, особливі умови угод та інші відомості, які торкаються прав особи, дані з історії нерухомого майна, про запити з метою отримання відомостей стосовно прав на нерухоме майно надаються лише володільцям цього майна та особам, належним чином ними уповноваженим, а також судовим, слідчим органам, нотаріусам, які мають у провадженні справи, пов'язані з нерухомим майном та/або правоволодільцями. Узагальнення і систематизація даних правового змісту на запити та заяви будь-яких фізичних та юридичних осіб кадастровим органом не виконується. Дані з обліку земель надаються центральному органу виконавчої влади, до компетенції якого відносяться питання Кадастру, органам земельних ресурсів у відповідь на запити та у вигляді періодичних статистичних звітів. Порядок надання даних Кадастру встановлюється Кабінетом Міністрів України. | Відхилено | 4. У разі виявлення невідповідності даних електронного файлу Державного реєстру прав документу, на підставі якого було зареєстровано речове право чи його обмеження, пріоритет мають документарні дані. |
| -319- Семинога А.І. Цушко В.П. Пропонується виключення статті 27 законопроекту, оскільки її зміст вже частково охоплені іншими запропонованими статтями. Пропонується включення нової статті 37, яка уточнює і доповнює положення законопроекту у такій редакції: "Стаття 37. Реєстрація прав за актами уповноважених органів та посадових осіб Реєстрація прав здійснюється за такими актами уповноважених органів та посадових осіб: ухвала суду про забезпечення позову; рішення суду про оголошення власника нерухомого майна банкрутом; постанова органу попереднього слідства про накладення арешту на нерухоме майно; постанова державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно; вирок суду, в якому передбачена конфіскація нерухомого майна; рішення суду про встановлення опіки; накладення заборони на відчуження нерухомого майна за виконавчим написом нотаріуса; накладення заборони на відчуження нерухомого майна посадовою особою виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради у населених пунктах, де немає нотаріусів; інші рішення уповноважених органів та посадових осіб відповідно до законодавства. Запис у Реєстрі прав про рішення уповноваженого органу або посадової особи зберігає значення до часу надходження до кадастрового органу документу про скасування цього рішення". | Відхилено | |||
| -320- Семинога А.І. Цушко В.П. Пропонується включення до законопроекту нової статті 38 для підвищення інформаційної якості даних Кадастру. Застосування застережень спрямоване на зменшення рівня конфліктності при користуванні кадастровою інформацією та вирішенні майнових питань. Нову статтю пропонується викласти такій редакції: "Стаття 38. Запис застережень до Реєстру прав При зверненні до кадастрового органу будь-якої особи із заявою про наявність претензій щодо зареєстрованих прав на нерухоме майно і намір вчинення судового позову, державний реєстратор робить запис застереження про це у відповідному розділі Реєстру прав. Застереження зберігає значення на протязі 30 днів від дати подання відповідної заяви і скасовується за поданням власника нерухомого майна чи за ініціативою державного реєстратора, якщо на протязі зазначеного періоду заявником не вчинено судового позову. В противному випадку застереження про вчинення судового позову заступає попереднє застереження і зберігає значення до оголошення судової ухвали. Таким же чином може бути внесено та скасовано застереження про оскарження (апеляцію) судового рішення". | Відхилено | |||
| -321- Семинога А.І. Цушко В.П. Пропонується включення до законопроекту нової статті 39 для регламентації питань виправлення кадастрових записів, у такій редакції: "Стаття 39. Виправлення записів у Кадастрі Виправлення записів у Кадастрі стосовно зареєстрованих прав, суб'єктів та об'єктів цих прав здійснюється для усунення виявлених невідповідностей змісту цих записів змісту документів, на підставі яких здійснено реєстрацію прав. Таке виправлення полягає у внесенні нового запису та погашенні попереднього. Забороняється знищення помилкового запису. Рішення про виправлення неточності технічного характеру (граматичного чи арифметичного походження) приймається державним реєстратором і виконується на протязі трьох робочих днів після її виявлення, якщо немає підстав вважати, що таке виправлення може заподіяти шкоду або порушити законні інтереси правовласників чи інших осіб, які покладалися на відповідні записи у Реєстрі прав. При зверненні до кадастрового органу правовласника або належним чином уповноваженої особи із заявою про внесення змін до записів для виправлення виявленої неточності технічного характеру, відповідне рішення має бути прийняте і виконано на протязі не більш як п'яти робочих днів від реєстрації заяви. Про виправлення неточності технічного характеру кадастровий орган офіційно інформує правовласника (правовласників) та інших заінтересованих осіб, які отримали неточні дані у витягах з Кадастру в строк не пізніше трьох робочих днів. Рішення про виправлення неточностей нетехнічного характеру (помилкове зазначення виду, змісту права, наявності обмежень, особи правовласника, опису нерухомого майна, розміру часток спільної власності та ін.), яка може мати наслідком заподіяння шкоди або порушення законних інтересів правовласника чи інших осіб, які покладалися на відповідні записи у Реєстрі прав, приймається в судовому порядку. Таке рішення як виняток може бути прийняте державним реєстратором лише за умов отримання від правовласників та інших осіб, зазначених у цій частині статті, письмової згоди на виправлення неточностей нетехнічного характеру". | Відхилено | |||
| 255. | Стаття 28. Надання інформації про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та встановлених щодо них обмежень | -322- Шаров І.Ф. У ст.28 розширити коло осіб‚ яким має надаватися інформація про державну реєстрацію прав на нерухомість. | Відхилено | Стаття 28. Надання інформації про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та встановлених щодо них обмежень |
| -323- Онопенко В.В. У статтях 28 і 29 доцільно серед суб'єктів‚ які мають право отримати інформацію про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно‚ а також звільняються від сплати державного мита і платежів‚ додатково зазначити правоохоронні та судові органи. | Відхилено | |||
| 256. | 1. Відомості про зміст документів, що підтверджують (посвідчують) правочини щодо нерухомого майна, узагальнені відомості про речові права окремої особи на нерухоме майно, а також витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що містять відомості про зміну речових прав на нерухоме майно, надаються місцевими органами державної реєстрації лише: | -324- Довгий Т.О. Пункт 1 статті 28 доповнити абзацом четвертим такого змісту: „нотаріусам у зв'язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом". | Відхилено | 1. Відомості про зміст документів, що підтверджують (посвідчують) правочини щодо нерухомого майна, узагальнені відомості про речові права окремої особи на нерухоме майно, а також витяги з Державного реєстру прав, що містять відомості про зміну речових прав на нерухоме майно, надаються місцевими органами державної реєстрації лише: |
| -325- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Пункт 1 статті 28 викласти у наступній редакції: "1. Відомості про зміст документів, що підтверджують (посвідчують) правочини щодо нерухомого майна, узагальнені відомості про речові права окремої особи на нерухоме майно, надаються місцевими органами державної реєстрацію лише: власнику (власникам) нерухомого майна, їх спадкоємцям (правонаступникам - для юридичних осіб) або особам, на користь яких вчинено обмеження; органам державної влади чи місцевого самоврядування, їх посадовим особам, якщо запит зроблено у зв'язку із здійсненням ними повноважень, визначених законами. Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що містять відомості про зміну речових прав на нерухоме майно надаються виключно власнику (власникам) нерухомого майна, їх спадкоємцям (правонаступникам - для юридичних осіб) або особам, на користь яких вчинено обмеження". | Відхилено | |||
| -326- Жванія Д.В. Доповнити статтю 28 новою частиною першою такого змісту: "1. Місцевий орган державної реєстрації повинен надати заявникові витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно, який містить відомості про право власності та інші речові права на нерухоме майно та його власників (володільців), а також про обмеження речових прав щодо нерухомого майна". | Відхилено | |||
| 257. | власнику (власникам) нерухомого майна, їх спадкоємцям (правонаступникам - для юридичних осіб) або особам, на користь яких вчинено обмеження; | власнику (власникам) нерухомого майна, їх спадкоємцям (правонаступникам - для юридичних осіб) або особам, на користь яких вчинено обмеження; | ||
| 258. | органам державної влади чи місцевого самоврядування, їх посадовим особам, якщо запит зроблено у зв'язку із здійсненням ними повноважень, визначених законами. | -327- Горбаль В.М. У тексті абзацу 3 частини 1 статті 28 розділу ІV після слів "їх посадовим особам" додати слова "слідчим, податковим та судовим органам", слово "повноважень" замінити словами "службових обов'язків". | Відхилено | органам державної влади чи місцевого самоврядування, їх посадовим особам, якщо запит зроблено у зв'язку із здійсненням ними повноважень, визначених законами. |
| 259. | 2. Місцеві органи державної реєстрації прав зобов'язані надати витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який містить відомості про зареєстроване право власності на нерухоме майно та прізвище, ім'я, по батькові власника (власників) або назву юридичної особи, про зареєстровані обмеження щодо речових прав на нерухоме майно та прізвище, ім'я, по батькові або назву юридичної особи, в інтересах якої вчинено обмеження, виключно особам, що діють на підставі довіреності, виданої власником (власниками) нерухомого майна, володільцям речових прав, а також особам, в інтересах яких вчинено обмеження. | -328- Довгий Т.О. Пункт 2 статті 28 викласти в такій редакції: „2. Місцеві органи державної реєстрації прав зобов'язані надати витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який містить відомості про зареєстроване право власності на нерухоме майно та прізвище, ім'я, по батькові власника (власників) або найменування юридичної особи, про зареєстровані обмеження щодо речових прав на нерухоме майно та прізвище, ім'я, по батькові або найменування юридичної особи, в інтересах якої вчинено обмеження, виключно: безпосередньо фізичним особам - власникам нерухомого майна, володільцям речових прав, а також фізичним особам, в інтересах яких вчинено обмеження; представникам фізичних і юридичних осіб, що мають оформлені відповідно до закону повноваження на вчинення дій від імені таких осіб." | Відхилено | 2. Місцеві органи державної реєстрації прав зобов'язані надати витяг із Державного реєстру прав, який містить відомості про зареєстроване право власності на нерухоме майно, інші речові права, їх обмеження та прізвище, ім'я, по батькові власника (власників) або назву юридичної особи, про зареєстровані обмеження щодо речових прав на нерухоме майно та прізвище, ім'я, по батькові або назву юридичної особи, в інтересах якої вчинено обмеження, виключно особам, що діють на підставі довіреності, виданої власником (власниками) нерухомого майна, володільцям речових прав, а також особам, в інтересах яких вчинено обмеження. 3. Місцеві органи державної реєстрації прав за заявою правоволодільця зобов'язані надати йому інформацію про осіб, які отримали відомості про об'єкт нерухомого майна, на який він має права |
| 260. | 3. Порядок доступу до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та умови їх захисту від несанкціонованого доступу іншими особами встановлюються Кабінетом Міністрів України. | -329- Жванія Д.В. Доповнити статтю 28 новою частиною третьою такого змісту: "3. Місцеві органи державної реєстрації прав за заявою правоволодільця зобов'язані надати надати йому інформацію про осіб, які отримали відомості про об'єкт нерухомого майна, на який він має права". В зв'язку з цим змінити нумерацію частин. | Відхилено | 4. Доступ до даних Державного реєстру прав та умови їх захисту від несанкціонованого доступу іншими особами здійснюється в установленому законом порядку. |
| -330- Кабінет Міністрів України Статтю 28 виключити. | Відхилено | |||
| -331- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Пункт 3 статті 28 викласти у наступній редакції: "Порядок доступу до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та умови їх захисту від несанкціонованого доступу іншими особами встановлюються Центральним органом державної реєстрації". | Відхилено | |||
| -332- Семинога А.І. Цушко В.П. З метою редакційного уточнення статтю 28 законопроекту пропонується викласти у такій редакції: "Стаття 40. Надання інформації Кадастру Дані Кадастру надаються: правовласникам та іншим заінтересованим особам про права на нерухоме майно - у вигляді витягу з Кадастру встановленої форми; органам слідства та прокуратури, судовим інстанціям, державним податковим органам на їх запит про права на нерухоме майно - у вигляді витягів з Реєстру прав і Реєстру заяв, копій кадастрових справ; органам виконавчої влади та місцевого самоврядування, організаціям, які ведуть спеціалізовані кадастри чи облік земель - у вигляді витягів встановленої форми з Бази даних обліку земель та у вигляді узагальнених даних з обліку земель. Для отримання даних Кадастру про певне нерухоме майно та поточний (актуальний) стан прав на нього правовласник або інша особа звертається до кадастрового органу за місцем знаходження нерухомого майна із запитом встановленої форми. При поданні запиту пред'являється документ, що посвідчує цю особу (для юридичної особи - документи, що підтверджують державну реєстрацію цієї особи і повноваження її представника). Кадастровий орган протягом п'яти робочих днів надає заявникові витяг з Кадастру або вмотивовану відмову в наданні такого витягу. Така відмова може бути оскаржена заявником у судовому порядку. Записи про надходження запитів і копії наданих витягів з Реєстру прав вносяться до окремого реєстру запитів, ведення якого здійснюється кадастровим органом. Відомості про зміст правовстановлюючих документів, особливі умови угод та інші відомості, які торкаються прав особи, дані з історії нерухомого майна, про запити з метою отримання відомостей стосовно прав на нерухоме майно надаються лише власникам цього майна та особам, належним чином ними уповноваженим, а також судовим, слідчим органам, нотаріусам, які мають у провадженні справи, пов'язані з нерухомим майном та/або правовласниками. Узагальнення і систематизація даних правового змісту на запити та заяви будь-яких фізичних та юридичних осіб кадастровим органом не виконується. Дані з обліку земель надаються центральному органу виконавчої влади, до компетенції якого відносяться питання Кадастру, органам земельних ресурсів у відповідь на запити та у вигляді періодичних статистичних звітів". | Відхилено | |||
| -333- Національний банк України Статтю 28 законопроекту пропонуємо викласти у наступній редакції: "Стаття 28 Надання інформації Кадастру Дані Кадастру надаються правовласникам та іншим заінтересованим особам про права на нерухоме майно - у вигляді витягу з Кадастру встановленої форми. Для отримання даних Кадастру про певне нерухоме майно та поточний (актуальний) стан прав на нього правовласник або інша особа звертається до кадастрового органу за місцем знаходження нерухомого майна із запитом встановленої форми. При поданні запиту пред'являється документ, що посвідчує цю особу (для юридичної особи - документи, що підтверджують державну реєстрацію цієї особи і повноваження її представника). Кадастровий орган протягом п'яти робочих днів надає заявникові витяг з Кадастру або вмотивовану відмову в наданні такого витягу. Така відмова може бути оскаржена заявником у судовому порядку. Відомості про зміст правовстановлюючих документів, особливі умови угод та інші відомості, які торкаються прав особи, дані з історії нерухомого майна, про запити з метою отримання відомостей стосовно прав на нерухоме майно надаються лише власникам цього майна та особам, належним чином ними уповноваженим, а також судовим, слідчим органам, нотаріусам, які мають у провадженні справи, пов'язані з нерухомим майном та/або право власниками". | Відхилено | |||
| 261. | Стаття 29. Плата за державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обмежень та за надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно | -334- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Статтю 29 викласти у наступній редакції: "1. За державну реєстрацію права власності, інших речових прав та їх обмежень сплачується державне мито. За внесення даних, погашення запису, надання витягів із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інші послуги справляється платіж. 2. Розміри та порядок сплати платежів за надані місцевим органом державної реєстрації послуг встановлюються органами місцевого самоврядування. | Відхилено | Стаття 29. Плата за державну реєстрацію прав, їх обмежень та за надання послуг органами державної реєстрації прав |
| 262. | 1. За державну реєстрацію права власності, інших речових прав та їх обмежень сплачується державне мито. За надання витягів із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, погашення, внесення змін до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно справляється платіж. | 1. За державну реєстрацію права власності, інших речових прав та їх обмежень сплачується державне мито. За надання витягів із Державного реєстру прав, погашення, внесення змін до даних Державного реєстру прав справляється платіж. | ||
| 263. | 2. Суми платежів вносяться на окремий рахунок місцевого органу державної реєстрації прав і використовуються виключно для забезпечення функціонування центрального та місцевих органів державної реєстрації прав, за винятком сум, що відраховуються до гарантійного фонду. | -335- Жванія Д.В. Частину другу статті 29 вилучити. | Відхилено | 2. Суми платежів вносяться на окремий рахунок місцевого органу державної реєстрації прав і використовуються виключно для забезпечення функціонування центрального та місцевих органів державної реєстрації прав, за винятком сум, що відраховуються до гарантійного фонду. |
| 264. | 3. Розміри, порядок сплати та використання платежів за надані Державним реєстром речових прав на нерухоме майно послуги, встановлюються Кабінетом Міністрів України. | 3. Розміри, порядок сплати та використання платежів за надані Державним реєстром прав послуги встановлюються Кабінетом Міністрів України. | ||
| 265. | 4. Органи державної влади та їх посадові особи звільняються від сплати державного мита за державну реєстрацію речових прав та їх обмежень, а також платежів за надані Державним реєстром речових прав на нерухоме майно послуги у зв'язку з виконанням ними повноважень, визначених законом. | -336- Горбаль В.М. У тексті частини 4 статті 29 розділу ІV після слів "їх посадові особи" додати слова "слідчі, податкові та судові органи" слово "повноважень" замінити словами "службових обов'язків". | Відхилено | 4. Органи державної влади, місцевого самоврядування та їх посадові особи звільняються від сплати державного мита за державну реєстрацію речових прав та їх обмежень, а також платежів за надані Державним реєстром прав послуги у зв'язку з виконанням ними повноважень, визначених законом. |
| -337- Кабінет Міністрів України Статтю 29 виключити, і відповідно викласти в такій редакції; "Стаття 41. Плата за реєстрацію прав та надання даних Кадастру Реєстрація прав, внесення застережень і змін до записів Реєстру прав, надання витягів з Реєстру прав здійснюється на платних засадах. Реєстрація прав за актами уповноважених органів та посадових осіб здійснюється безкоштовно. Кошти, отримані від реєстрації прав та надання даних про права вносяться на окремий рахунок системи Кадастру і використовуються виключно для забезпечення потреб Кадастру. Тарифи на оплату реєстрації прав та надання даних Кадастру встановлюються щорічно центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів за погодженням з центральним органом виконавчої влади з питань фінансів. При цьому тарифи встановлюються такими, щоб забезпечити покриття витрат і виконання завдань Кадастру, передбачених цим Законом. В разі перевищення доходів прибуток направляється до державного бюджету. Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів отримує дані з обліку земель, в тому числі систематичні звіти про облік земель України безкоштовно. Витрати, пов'язані з наданням даних Кадастру установам суду, органам слідства, прокуратури, державної податкової служби, якщо відповідні запити зроблено у зв'язку з виконанням ними повноважень, визначених законодавством України, компенсуються за рахунок коштів державного бюджету". | Відхилено | |||
| -338- Семинога А.І. Цушко В.П. З метою редакційного уточнення статтю 29 законопроекту пропонується викласти у такій редакції: "Стаття 41. Плата за реєстрацію прав та надання даних Кадастру Реєстрація прав, внесення застережень і змін до записів Реєстру прав, надання витягів з Реєстру прав здійснюється на платних засадах. Реєстрація прав за актами уповноважених органів та посадових осіб здійснюється безкоштовно. Кошти, отримані від реєстрації прав та надання даних про права вносяться на окремий рахунок системи Кадастру і використовуються виключно для забезпечення потреб Кадастру. Тарифи на оплату реєстрації прав та надання даних Кадастру встановлюються щорічно центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів за погодженням з центральними органами виконавчої влади з питань економіки та фінансів. При цьому тарифи встановлюються такими, щоб забезпечити покриття витрат і виконання завдань Кадастру, передбачених цим Законом. В разі перевищення доходів прибуток направляється до державного бюджету. Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів отримує дані з обліку земель, в тому числі систематичні звіти про облік земель України безкоштовно. Витрати, пов'язані з наданням даних Кадастру установам суду, органам слідства, прокуратури, державної податкової служби, якщо відповідні запити зроблено у зв'язку з виконанням ними повноважень, визначених законодавством України, компенсуються за рахунок коштів державного бюджету. | Відхилено | |||
| -339- Буждиган П.П. Статтю 29 викласти в такій редакції; "Стаття 29. Державне мито за державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обмежень та за надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 1. За державну реєстрацію права власності, інших речових прав та їх обмежень, надання витягів із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, внесення змін до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно сплачується державне мито. 2. Органи державної влади, органи місцевого самоврядування та їх посадові особи звільняються від сплати державного мита за державну реєстрацію права власності, інших речових прав та їх обмежень, надання витягів із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, внесення змін до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у зв'язку з виконанням ними повноважень, визначених законом". | Враховано редакційно | |||
| 266. | Стаття 30. Оскарження дій державного реєстратора прав на нерухоме майно | Стаття 30. Оскарження дій державного реєстратора прав | ||
| 267. | Дія та бездіяльність державного реєстратора прав можуть бути оскаржені до керівництва органів державної реєстрації або в судовому порядку. | -340- Національний банк України Пропонуємо виключити із законопроекту статті 30 та 31 з одночасним доповненням проекту новим розділом V "Гарантії та відповідальність" наступного змісту: "Розділ V. Гарантії та відповідальність Стаття 30. Забезпечення державних гарантій зареєстрованих прав Дані Кадастру знаходяться під захистом держави. Забороняється будь-яке вилучення зазначених вище даних та їх матеріальних носіїв уповноваженими органами. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно. Зареєстровані права вважаються достовірними до тих пір, поки в законному порядку не доведено іншого. Заінтересовані особи мають право вимагати відшкодування збитків, якщо буде доведено походження цих збитків через недостовірність зареєстрованих даних про права на нерухоме майно, про суб'єктів та об'єктів цих прав. Відшкодування таких збитків може бути зменшено або звернене на інших відповідачів у випадку: нотаріальної помилки; помилки в описі нерухомого майна, допущеній особою, уповноваженою до кадастрової зйомки; помилки, спричиненої недбалістю або недобросовісністю самого заявника. Відшкодування збитків через недостовірність даних з обліку земель здійснюється у відповідності із Законом України "Про інформацію". Стаття 31. Захист зареєстрованих прав та прав добросовісного набувача Стосовно зареєстрованого права на нерухоме майно пріоритет можуть мати тільки: інше право на те саме нерухоме майно, яке було зареєстроване першим або яке виникло першим і яке згідно зі статтею 6 цього Закону не потребує обов'язкової реєстрації; права на нерухоме майно, які випливають із законодавства про планування і забудову територій, охорону здоров'я, захист природи і навколишнього середовища, охорону пам'яток історії і культури та ін.; будь-який позов щодо нерухомого майна, пов'язаний з незаконністю або іншим юридично визнаним дефектом угоди, на підставі якої було набуто зареєстроване право, або будь-якої іншої угоди, з якої походить таке право. Стосовно зареєстрованого права на нерухоме майно добросовісного набувача пріоритет можуть мати тільки права, зазначені у перших двох пунктах попередньої частині цієї статті. Для цілей цього Закону, добросовісним набувачем вважається будь-який власник права на нерухоме майно, який набуває це право, покладаючись на дані Кадастру і з додержанням процедур, встановлених законодавством, і який не обізнаний та не міг знати про будь-які помилки або незаконні дії при виконанні угоди, за якою він набув право, або будь-якої попередньої угоди, що могла впливати на це право. Стаття 32. Гарантійний фонд Для відшкодування збитків, завданих через недостовірність даних про права на нерухоме майно, про суб'єктів та об'єкти цих прав створюється гарантійний фонд Кадастру. Гарантійний фонд є цільовим фондом, призначеним виключно на відшкодування збитків, завданих через недостовірність даних про зареєстровані права. Кошти гарантійного фонду формуються за рахунок відрахувань частини коштів, отримуваних органами Кадастру. Виплата коштів гарантійного фонду здійснюється на підставі судового рішення або в адміністративному порядку, передбаченому Положенням про гарантійний фонд. Сплачені кошти гарантійного фонду стягуються в порядку регресу з осіб, винних у вчиненні збитків, за позовом Центру Кадастру. Відповідальність держави за збитки, передбачена статтею 42 цього Закону, не обмежується поточними розмірами суми коштів гарантійного фонду. Стаття 33. Оскарження рішень державного реєстратора Рішення державного реєстратора, а також зміст запису у Реєстрі прав можуть бути оскаржені до кадастрового органу вищого рівня або в судовому порядку. Визнання в судовому порядку реєстрації недійсною або такою, що не відбулась, скасування реєстрації може бути здійснено за позовом заінтересованої особи та за позовом кадастрового органу". | Відхилено | Дія та бездіяльність державного реєстратора прав можуть бути оскаржені до керівництва органів державної реєстрації та (або) в судовому порядку. |
| -341- Семинога А.І. Цушко В.П. Пропонується виключити з тексту законопроекту статей 30 та 31 з одночасним включенням до проекту розділу "Гарантії та відповідальність" наступного змісту: "Розділ V. Гарантії та відповідальність Стаття 42. Забезпечення державних гарантій зареєстрованих прав Дані Кадастру знаходяться під захистом держави. Забороняється будь-яке вилучення зазначених вище даних та їх матеріальних носіїв уповноваженими органами. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно. Зареєстровані права вважаються достовірними до тих пір, поки в законному порядку не доведено іншого. Заінтересовані особи мають право вимагати відшкодування збитків, якщо буде доведено походження цих збитків через недостовірність зареєстрованих даних про права на нерухоме майно, про суб'єктів та об'єктів цих прав. Відшкодування таких збитків може бути зменшено або звернене на інших відповідачів у випадку: нотаріальної помилки; помилки в описі нерухомого майна, допущеній особою, уповноваженою до кадастрової зйомки; помилки, спричиненої недбалістю або недобросовісністю самого заявника. Відшкодування збитків через недостовірність даних з обліку земель здійснюється у відповідності із Законом України "Про інформацію" Стаття 43. Захист зареєстрованих прав та прав добросовісного набувача Стосовно зареєстрованого права на нерухоме майно пріоритет можуть мати тільки: інше право на те саме нерухоме майно, яке було зареєстроване першим або яке виникло першим і яке згідно зі статтею 6 цього Закону не потребує обов'язкової реєстрації; права на нерухоме майно, які випливають із законодавства про планування і забудову територій, охорону здоров'я, захист природи і навколишнього середовища, охорону пам'яток історії і культури та ін.; будь-який позов щодо нерухомого майна, пов'язаний з незаконністю або іншим юридично визнаним дефектом угоди, на підставі якої було набуто зареєстроване право, або будь-якої іншої угоди, з якої походить таке право. Стосовно зареєстрованого права на нерухоме майно добросовісного набувача пріоритет можуть мати тільки права, зазначені у перших двох пунктах попередньої частині цієї статті. Для цілей цього Закону, добросовісним набувачем вважається будь-який власник права на нерухоме майно, який набуває це право, покладаючись на дані Кадастру і з додержанням процедур, встановлених законодавством, і який не обізнаний та не міг знати про будь-які помилки або незаконні дії при виконанні угоди, за якою він набув право, або будь-якої попередньої угоди, що могла впливати на це право. Стаття 44. Недопустимість втручання у діяльність державного реєстратора В своїх діях державний реєстратор керується виключно законодавством і нормативними документами Кадастру. Будь-яке не передбачене законом втручання в діяльність державного реєстратора при здійсненні ним своїх повноважень забороняється і тягне за собою відповідальність згідно з чинним законодавством. Стаття 45. Гарантійний фонд Для відшкодування збитків, завданих через недостовірність даних про права на нерухоме майно, про суб'єктів та об'єкти цих прав створюється гарантійний фонд Кадастру. Гарантійний фонд є цільовим фондом, призначеним виключно на відшкодування збитків, завданих через недостовірність даних про зареєстровані права. Кошти гарантійного фонду формуються за рахунок відрахувань частини коштів, отримуваних органами Кадастру. Виплата коштів гарантійного фонду здійснюється на підставі судового рішення або в адміністративному порядку, передбаченому Положенням про гарантійний фонд. Сплачені кошти гарантійного фонду стягуються в порядку регресу з осіб, винних у вчиненні збитків, за позовом Центру Кадастру. Відповідальність держави за збитки, передбачена статтею 42 цього Закону, не обмежується поточними розмірами суми коштів гарантійного фонду. Стаття 46. Оскарження рішень державного реєстратора Рішення державного реєстратора, а також зміст запису у Реєстрі прав можуть бути оскаржені до кадастрового органу вищого рівня або в судовому порядку. Визнання в судовому порядку реєстрації недійсною або такою, що не відбулась, скасування реєстрації може бути здійснено за позовом заінтересованої особи та за позовом кадастрового органу. Стаття 47. Відповідальність за порушення законодавства про Кадастр Кадастрові органи та їх посадові особи несуть відповідальність за своєчасність і достовірність записів про заявлені права на нерухоме майно, а також за повноту та достовірність даних у витягах з Реєстру прав, які надаються заінтересованим особам. Посадові особи винні у: внесенні недостовірних даних до Кадастру або невідповідності записів у Кадастрі поданим документам; здійсненні немотивованих змін до записів; порушенні процедурних вимог щодо порядку прийняття рішень та внесення записів, встановлених строків та ін.; втраті або пошкодженні документів, поданих для реєстрації прав притягаються до дисциплінарної, адміністративної та кримінальної відповідальності згідно з чинним законодавством. Використання відомостей, що містяться в Кадастрі, способами або у формі, що завдають шкоди правам та законним інтересам правовласників, тягне відповідальність, передбачену законодавством України". | Відхилено | |||
| 268. | Стаття 31. Відповідальність за порушення процедури державної реєстрації речових прав на нерухоме майно | -342- Жванія Д.В. Доповнити статтю 31 новою частиною першою такого змісту: "1. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обмежень". В зв'язку з цим частини першу - п'яту вважати частинами другою - шостою відповідно. | Відхилено | Стаття 31. Відповідальність за порушення процедури державної реєстрації прав |
| -343- Кабінет Міністрів України У назві та ч. 2 ст. 31 слова "речових" виключити. | Відхилено | |||
| 269. | 1. Органи державної реєстрації прав несуть відповідальність за своєчасність і достовірність даних у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про речові права на нерухоме майно та встановлені щодо них обмеження, а також за повноту та достовірність даних у витягах із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які надаються заявникам. | -344- Жванія Д.В. В частині першій статті 31 слова "достовірність даних у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про речові права" замінити словами "достовірність даних про речові права"; | Відхилено | 1. Органи державної реєстрації прав несуть відповідальність за своєчасність і достовірність даних у Державному реєстрі прав про речові права на нерухоме майно та встановлені щодо них обмеження, а також за повноту та достовірність даних у витягах із Державного реєстру прав, які надаються заявникам. |
| -345- Кабінет Міністрів України У ч. 1 ст. 31 слова "про речові" виключити. | Відхилено | |||
| 270. | 2. Внесення недостовірних даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або невідповідність записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно поданим документам, здійснення немотивованих змін до записів, порушення процедурних вимог щодо порядку та строків державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, їх обмежень або інше неналежне виконання посадовими особами місцевих органів державної реєстрації прав їх обов'язків підлягають дисциплінарній, адміністративній та кримінальній відповідальності згідно з діючими законами. | -346- Жванія Д.В. В частині другій статті 31 слова "підлягають дисциплінарній, адміністративній та кримінальній відповідальності згідно з діючими законами" замінити словами "відповідно до закону підлягають дисциплінарній, адміністративній та кримінальній відповідальності"; | Враховано редакційно | 2. Внесення недостовірних даних до Державного реєстру прав або невідповідність записів у Державному реєстрі прав поданим документам, здійснення немотивованих змін до записів, порушення процедурних вимог щодо порядку та строків державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, їх обмежень або інше неналежне виконання посадовими особами місцевих органів державної реєстрації прав їх обов'язків відповідно до закону підлягають дисциплінарній, адміністративній та кримінальній відповідальності. |
| 271. | 3. Для відшкодування збитків, завданих з вини місцевого органу державної реєстрації, утворюється гарантійний фонд, положення про який затверджується Кабінетом Міністрів України. | -347- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Пункт 3, 4, 5 статті 31 вилучити. | Відхилено | 3. Для відшкодування збитків, завданих з вини місцевого органу державної реєстрації прав, утворюється відповідно до закону гарантійний фонд. |
| 272. | 4. Виплата коштів із гарантійного фонду здійснюється на підставі судового рішення. | 4. Виплата коштів із гарантійного фонду здійснюється на підставі судового рішення. | ||
| 273. | 5. Сплачені кошти гарантійного фонду можуть стягуватися в порядку регресу з посадових осіб, винних у вчиненні збитків, за позовом центрального органу державної реєстрації прав. | -348- Жванія Д.В. Частину п'яту статті 31 викласти в такій редакції: "5. Сплачені кошти гарантійного фонду можуть стягуватися в порядку регресу з посадових осіб, винних у заподіянні збитків, за позовом центрального органу державної реєстрації прав на нерухоме майно"; | Враховано редакційно | 5. Сплачені кошти гарантійного фонду можуть стягуватися в порядку регресу з посадових осіб, винних у заподіянні збитків, за позовом центрального органу державної реєстрації прав. |
| 274. | Розділ V. Прикінцеві положення | Розділ V. Прикінцеві положення | ||
| 275. | 1. Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" набирає чинності з 1 січня 2004 року. | -349- Жванія Д.В. Пункт перший Розділу V "Прикінцеві положення" викласти в такій редакції: "1. Цей Закон набирає чинності з 1 січня 2004 року". | Відхилено | 1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування. |
| 276. | 2. Установити, що протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом державний реєстратор речових прав призначається на посаду без проходження стажування, передбаченого статтею 8 цього Закону, але з обов'язковою його атестацією через рік після призначення. | 2. Установити, що протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом державний реєстратор прав призначається на посаду без проходження стажування, передбаченого статтею 8 цього Закону, але з обов'язковою його атестацією через рік після призначення. | ||
| 277. | 3. Установити, що з дня набрання чинності цим Законом плата за державну реєстрацію прав власності на об'єкти нерухомого майна, які були зареєстровані в порядку, встановленому рішеннями органів виконавчої влади, здійснюється за рахунок Державного бюджету України. Кошти на це передбачаються у Державному бюджеті на черговий рік. | 3. Установити, що з дня набрання чинності цим Законом плата за державну реєстрацію прав власності на об'єкти нерухомого майна, які були зареєстровані в порядку, встановленому рішеннями органів виконавчої влади, здійснюється за рахунок Державного бюджету України. Кошти на це передбачаються в Державному бюджеті на черговий рік. Установити, що відсоток відрахування від суми платежів за надані послуги місцевими органами державної реєстрації прав у Державний бюджет України та місцеві бюджети встановлюєтьс в Законі України про Державний бюджет України на черговий рік. | ||
| 278. | 4. Кабінету Міністрів України: | 4. Кабінету Міністрів України: | ||
| 279. | підготувати і подати на розгляд Верховної Ради України пропозиції про внесення змін до законів України, що випливають із цього Закону; | підготувати і подати на розгляд Верховної Ради України пропозиції про внесення змін до законів України, що випливають із цього Закону; | ||
| 280. | привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом; | привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом; | ||
| 281. | забезпечити в межах своїх повноважень прийняття нормативно-правових актів, необхідних для реалізації цього Закону; | забезпечити в межах своїх повноважень прийняття нормативно-правових актів, необхідних для реалізації цього Закону; | ||
| 282. | забезпечити прийняття центральними органами виконавчої влади нормативно-правових актів, передбачених цим Законом, а також перегляд і скасування нормативно-правових актів, що суперечать цьому Закону; | забезпечити прийняття центральними органами виконавчої влади нормативно-правових актів, передбачених цим Законом, а також перегляд і скасування нормативно-правових актів, що суперечать цьому Закону; | ||
| 283. | забезпечити завершення формування бази обліку земельних ділянок та присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам до 1 січня 2008 року; | -350- Онопенко В.В. У пункті 4 прикінцевих положень проекту надто великого строку (до 1 січня 2008 року) завершення формування бази обліку земельних ділянок та присвоєння кадастрових номерів земельних ділянкам. | ив. п. 6 | |
| 284. | забезпечити створення єдиної системи органів державної реєстрації прав на нерухоме майно та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за рахунок спеціалістів органів державної виконавчої влади і місцевого самоврядування, на основі даних державного земельного кадастру та інформації підприємств бюро технічної інвентаризації. | -351- Устенко О.А. 6 абзац пункту 4 розділу У викласти в такій редакції: забезпечити створення єдиної системи органів державної реєстрації прав на нерухоме майно та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. | Враховано редакційно | забезпечити створення єдиної системи органів державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру та на основі інформації підприємств бюро технічної інвентаризації. 5. До створення єдиної системи органів реєстрації прав на нерухоме майно, а також до формування Державного реєстру прав реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації. 6. Кабінету Міністрів України забезпечити здійснення поетапного введення в дію Державного реєстру прав з передачею в установленому порядку інформації бюро технічної інвентаризації щодо об'єктів нерухомості місцевим органам державної реєстрації прав у міру їх готовності до виконання зазначених повноважень. |
| -352- Горбачов В.С. Абзац 6 пункту 4 розділу V викласти в наступній редакції: "забезпечити створення системи органів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно". | Враховано редакційно | |||
| -353- Беспалий Б.Я. Абзац 6 пункту 4 розділу V викласти в наступній редакції: "забезпечити створення системи органів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно". | Враховано редакційно | |||
| -354- Сімонов В.Д. Абзац 6 пункту 4 розділу V викласти в наступній редакції: "забезпечити створення системи органів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно". | Враховано редакційно | |||
| -355- Кравченко М.В. Абзац 6 пункту 4 розділу V викласти в наступній редакції: "забезпечити створення системи органів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно". | Враховано редакційно | |||
| -356- Ткач Р.В. Абзац 6 пункту 4 розділу V викласти у такій редакції: "забезпечити створення системи органів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно". | Враховано редакційно | |||
| -357- Матвієнко А.С. Петренко В.С. Абзац 6 пункту 4 розділу У викласти в наступній редакції: "забезпечити створення системи органів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно". | Враховано редакційно | |||
| -358- Лебедівський В.А. Поліщук К.А. Абзац 6 пункту 4 розділу V викласти в наступній редакції : "забезпичити створення системи органів державної реєєстрації речових прав на нерухоме майно та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно " | Враховано редакційно | |||
| -359- Буждиган П.П. Розділ V. ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ 1. Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" набирає чинності з 1 січня 2005 року. 2. До відносин, що виникли до набрання чинності цим Законом, положення цього Закону застосовуються щодо тих прав і обов'язків, пов'язаних із реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, які продовжують існувати або виникли після набрання чинності цим Законом. До відносин, які пов'язані із реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що виникли до набрання чинності цим Законом і які продовжують існувати або виникли після набрання чинності цим Законом, застосовуються положення цього Закону, якими визначаються правові наслідки щодо недотримання обов'язковості реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень, а також щодо черговості державної реєстрації. 3. Звернення стягнення на предмет обмеження, які розпочалися до набрання сили цим Законом, продовжуються у відповідності до законодавства, що діяло на момент початку процедури звернення стягнення. 4. Зареєстровані у встановленому порядку до набрання сили цим Законом обмеження нерухомого майна підлягають перенесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Незареєстровані обмеження нерухомого майна, які були встановлені до набрання чинності цим Законом, мають бути зареєстровані протягом 3 місяців з дня набрання чинності цим Законом. 5. Встановити, що: Державний реєстр речових прав на нерухоме майно утворюється на основі даних державного земельного кадастру, комунальних бюро технічної інвентаризації, відомостей архітектурно-технічних паспортів об'єктів архітектури, інших державних та комунальних інформаційних баз даних; органи державної влади та місцевого самоврядування на підставі рішень яких виникли обмеження на нерухоме майно, протягом 3 місяців з дня опублікування цього Закону подають Державному реєстратору за місцем знаходження нерухомого майна, щодо якого виникло обмеження, належним чином завірені копії документів, що підтверджують встановлення таких обмежень. Реєстрація зазначених обмежень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно забезпечується Державним реєстратором за місцем знаходження нерухомого майна; плата за державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що виникли та були зареєстровані відповідно до законодавства, що діяло до набрання чинності цим Законом не справляється до 1 січня 2006 року. 8. Кабінету Міністрів України: до 1 червня 2004 року: здійснити заходи щодо організаційного, матеріально-технічного та інформаційного забезпечення, які необхідні для формування і ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в тому числі, щодо передачі бюджетних призначень, використання державних та комунальних інформаційних баз даних; підготувати і подати на розгляд Верховної Ради України пропозиції про внесення змін до законодавчих актів, що випливають із цього Закону, в тому числі до Декрету Кабінету Міністрів "Про державне мито" в частині визначення, розміру державного мита за внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та за надання витягів із нього. до 1 січня 2005 року: затвердити порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом. Забезпечити прийняття центральними органами виконавчої влади нормативно-правових актів, що випливають з цього Закону, а також перегляд і скасування нормативно-правових актів, що суперечать цьому Закону; 9. Рекомендувати органам місцевого самоврядування передати надлишки майна комунальних бюро технічної інвентаризації у державну власність. 10. До приведення законів та інших нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом вони застосовуються в частині, що не суперечить цьому Закону. | Враховано частково | |||
| 285. | 5. До приведення законів та інших нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом вони застосовуються в частині, що не суперечить цьому Закону. | -360- Семинога А.І. Цушко В.П. "Розділ V. Прикінцеві положення" пропонується викласти у такій редакції: "Розділ VІ. Прикінцеві та перехідні положення 1. Цей Закон набирає чинності з 1 січня 2004 року - за винятком частини третьої статті 5. 2. Частина третя статті 5 цього Закону набуває чинності після офіційного початку реєстрації прав на нерухоме майно у відповідному кадастровому окрузі згідно з пунктом 3 цього Розділу. 3. Запровадження реєстрації прав на нерухоме майно у місцевих органах Кадастру здійснюється в порядку та в черговості, затверджених центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Про офіційний початок реєстрації прав у кожному кадастровому органі обов'язково сповіщається в офіційних місцевих засобах масової інформації, про це офіційно інформуються відповідні органи виконавчої влади і місцевого самоврядування, нотаріуси. 4. Призначення на посаду державного реєстратора на протязі одного року з моменту відкриття першого місцевого кадастрового органу здійснюється без проходження стажування, передбаченого статтею 14 цього Закону. Призначення керуючого місцевим кадастровим органом на протязі трьох років після відкриття першого з них здійснюється без додержання вимоги наявності досвіду роботи з фаху. 5. Законодавчі та інші нормативно-правові акти, прийняті до набрання чинності цим Законом, застосовуються у частині, що не суперечить цьому Закону. 6. Внести зміни до таких законодавчих актів України: 1) до Земельного кодексу України (2768-14) (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 3-4, ст. 27): а) пункт г) статті 15 викласти в такій редакції: "здійснення формування системи органів Кадастру та забезпечення державного управління кадастровою діяльністю, а також державною реєстрацією прав на нерухоме майно"; б) доповнити статтю 125 частиною четвертою такого змісту: "4. Якщо право власності та право користування земельною ділянкою відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації" в) доповнити статтю 126 частиною третю такого змісту: "3. Документами, що посвідчують право на земельну ділянку, є державні акти та інші правовстановлюючі документи, віднесені законодавством до таких" г) текст статті 193 викласти в такій редакції: "1. Державний земельний кадастр є державною інформаційною системою, призначеною для ведення обліку земель України та реєстрації речових прав на нерухоме майно, яка містить дані про земельні ділянки та інше нерухоме майно, права на них, про суб'єктів цих прав та правовстановлюючі документи. 2. Дані державного земельного кадастру є базовими для ведення інших спеціалізованих кадастрів в питаннях, які стосуються розташування та меж відповідних об'єктів нерухомого майна. 3. Матеріальна база державного земельного кадастру та його відомості є державною власністю" ґ) статтю 194 викласти в такій редакції: "Стаття 194. Кадастрова діяльність 1. Кадастрова діяльність полягає у організації та забезпеченні ведення державного земельного кадастру, а також у здійсненні кадастрової зйомки нерухомого майна для інформаційного забезпечення кадастру. 2. Для потреб державного земельного кадастру може здійснюватись бонітування грунтів, економічна оцінка земель, грошова оцінка земельних ділянок та інші види робіт. 3. Кадастрова діяльність здійснюється кадастровими органами, а також суб'єктами підприємництва відповідно до закону" д) Текст статті 196 викласти в такій редакції: "Державний земельний кадастр включає: а) база даних обліку земель України; б) реєстр прав; в) кадастрові справи; г) реєстр заяв" е) Статтю 197 викласти в такій редакції: "Стаття 197. Графічні матеріали державного земельного кадастру "1. Графічними матеріалами державного земельного кадастру є індексні кадастрові карти та кадастрові карти (плани) а також інші графічні матеріали, що відображають нерухоме майно. 2. Графічні матеріали державного земельного кадастру призначені для просторового визначення і представлення розташування земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна, для відображення кадастрових номерів. 3. Графічні матеріали державного земельного кадастру можуть вестись на паперових та електронних носіях" є) Текст статті 198 викласти в такій редакції: "1. Кадастрова зйомка земельних ділянок є видом кадастрової діяльності, призначеної для визначення та відновлення меж земельних ділянок. 2. Кадастрова зйомка здійснюється шляхом виконання топогеодезичних та інших вимірювальних робіт і виготовлення кадастрових планів земельних ділянок та іншого нерухомого майна, виготовлення опису нерухомого майна" ж) Текст статті 202 викласти в такій редакції: "Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного земельного кадастру шляхом внесення даних про земельні ділянки та об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, до бази даних обліку земель" з) Текст статті 204 викласти в такій редакції: "1. Державний земельний кадастр ведеться кадастровими органами. 2. Порядок ведення державного земельного кадастру встановлюється законом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно"; 2) до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" (280-) (Відомості Верховної Ради України,): а) у підпункті 10 пункту б) статті 30 слова "та реєстрація" виключити; б) підпункти 2) та 3) пункту б) частини першої статті 33 виключити. 7. Кабінету Міністрів України в шестимісячний термін після опублікування цього Закону: а) привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом; б) підготувати та подати на розгляд Верховної Ради України пропозиції про внесення змін до законодавчих актів України, що випливають із цього Закону; в) забезпечити прийняття центральними органами виконавчої влади України нормативно-правових актів, передбачених цим Законом, а також перегляд і скасування нормативно-правових актів, що суперечать цьому Закону; г) затвердити положення про державного реєстратора; ґ) затвердити поділ території України на кадастрові округи; д) затвердити положення про гарантійний фонд; е) затвердити порядок оскарження дій, пов'язаних з реєстрацією прав на нерухоме майно". | Відхилено | 5. До приведення законів та інших нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом вони застосовуються в частині, що не суперечить цьому Закону. |
| -361- Матвєєв В.Й. В зв'язку з зауваженнми Головного юридичного управління редакція проекту приведена у відповідність з Цивільним кодексом України та внесені літредакторські правки. | Враховано |